2025年度個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款合同電子簽名版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款合同電子簽名版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房地產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保借款的合法、合規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押物：指甲方以其名下房地產(chǎn)作為抵押物向乙方提供的擔(dān)保。3.借款本金：指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。4.借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。5.還款期限：指甲方按照約定的期限向乙方償還借款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本《2025年度個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款合同電子簽名版》。2.電子簽名：指甲乙雙方在合同上使用電子簽名技術(shù)所形成的簽名。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方申請(qǐng)個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款。2.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款申請(qǐng)材料。3.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，按時(shí)償還借款本金及利息。4.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)甲方的借款申請(qǐng)進(jìn)行審查。2.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方發(fā)放借款。3.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取借款利息。4.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方發(fā)放借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。6.2終止條件：1.借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.甲方提出終止合同申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方在收到甲方終止合同申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，將借款本金及利息劃入甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1.借款本金支付：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定賬戶(hù)。2.借款利息支付：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，于每月____日將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶(hù)。7.4支付條款：1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。2.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到，并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定使用抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金和賠償金額的支付方式同借款本金及利息的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同的條款、內(nèi)容以及任何與本合同相關(guān)的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損毀，無(wú)法履行還款義務(wù)。2.政府行為：如政府調(diào)整貸款利率，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原利率收取利息。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，無(wú)法按時(shí)發(fā)放借款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房產(chǎn)抵押借款所涉及的債務(wù)。2.乙方對(duì)甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的行使。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中，甲方保留其對(duì)房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵押權(quán)的享有和行使權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，若出現(xiàn)甲乙雙方爭(zhēng)議，甲方保留通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。2.若本合同條款出現(xiàn)沖突或矛盾，甲方保留最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或電子簽名）的修改和補(bǔ)充文件，自文件簽訂之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)抵押物進(jìn)行日常維護(hù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決與抵押物相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.協(xié)作與配合的具體事項(xiàng)和方式由雙方另行協(xié)商確定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同之完整內(nèi)容，具有獨(dú)立性，不影響其他合同的效力。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或電子簽名）同意后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：____________________簽字（或電子簽名）：____________________日期：____________乙方（貸款人）：____________________簽字（或電子簽名）：____________________日期：____________甲方（借款人）：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：____________________蓋章：____________________附件：1.房地產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告2.抵押物照片3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告2.抵押物照片3.其他相關(guān)文件（如借款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定使用抵押物：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假借款申請(qǐng)材料：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間發(fā)放借款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定保管抵押物：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押物：指甲方以其名下房地產(chǎn)作為抵押物向乙方提供的擔(dān)保。3.借款本金：指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。4.借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方因特殊情況無(wú)法按時(shí)償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明情況，并協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間發(fā)放借款，若乙方未履行，甲方可要求支付違約金。3.問(wèn)題：抵押物出現(xiàn)損壞或滅失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施修復(fù)或更換抵押物，若無(wú)法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與合同簽訂過(guò)程，有權(quán)了解合同條款。對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議。3.第三方義務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行合理維護(hù)，確保其價(jià)值。如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告抵押物的狀況。遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并確定抵押物價(jià)值。乙方有權(quán)要求甲方提供借款申請(qǐng)材料的真實(shí)性證明。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取借款利息，利率由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定償還借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如提供虛假借款申請(qǐng)材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未按約定使用抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.