南京住建部二零二五年度房屋租賃市場規(guī)范管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京住建部二零二五年度房屋租賃市場規(guī)范管理合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同有效期限二、合同主體2.1租賃雙方基本信息2.2法定代表人或授權代表2.3合同簽訂地三、房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權證明3.3房屋用途限制四、租賃雙方權利義務4.1租賃雙方權利4.2租賃雙方義務4.3違約責任五、租金及支付方式5.1租金標準及支付周期5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理六、房屋租賃期限6.1租賃期限約定6.2租賃期限變更6.3租賃期限終止七、房屋維護與修繕7.1房屋維護責任7.2修繕事項及費用7.3重大修繕的協(xié)商程序八、房屋租賃保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限十一、合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3其他相關附件十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名或蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。鑒于甲方擁有位于_________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范房屋租賃行為，保障雙方的合法權益，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。二、合同主體2.1租賃雙方基本信息甲方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________2.2法定代表人或授權代表甲方授權_________為本次租賃合同的法定代表人，乙方授權_________為本次租賃合同的法定代表人。2.3合同簽訂地本合同簽訂地為_________。三、房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，結構為_________，樓層為_________層。3.2房屋產權證明甲方應提供房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。四、租賃雙方權利義務4.1租賃雙方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對房屋進行合理使用和管理。乙方有權按照合同約定使用房屋，并有權要求甲方提供必要的維修服務。4.2租賃雙方義務甲方應保證房屋的合法性和安全性，并負責房屋的日常維護。乙方應按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。五、租金及支付方式5.1租金標準及支付周期租金為每月_________元，支付周期為每月支付一次。5.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬，乙方應在每月_________日前支付當月租金。5.3逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的_________%作為違約金。六、房屋租賃期限6.1租賃期限約定本合同租賃期限為_________年。6.2租賃期限變更租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限。6.3租賃期限終止租賃期限到期后，如無特殊約定，本合同自動終止。七、房屋維護與修繕7.1房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護，包括但不限于水、電、暖等基礎設施的維修。7.2修繕事項及費用因房屋自然老化或使用不當造成的損壞，甲方負責修繕，修繕費用由甲方承擔。7.3重大修繕的協(xié)商程序若房屋需要進行重大修繕，甲方應提前_________日通知乙方，雙方協(xié)商確定修繕方案和費用。八、房屋租賃保證金8.1保證金金額及用途乙方需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為_________元，用于保證乙方按照合同約定使用房屋，并在租賃期滿后按約定退還。8.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。8.3保證金退還程序租賃期滿后，乙方應向甲方提出退還保證金申請，甲方應在_________日內辦理退還手續(xù)。九、合同解除9.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。2.甲方未履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_________日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃房屋和剩余款項。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會為_________。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內。十一、合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單，詳細列明房屋的設施、設備及其狀態(tài)。11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)，用于記錄保證金收據(jù)信息。11.3其他相關附件其他相關附件包括但不限于房屋照片、維修記錄等。十二、合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。十三、其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應及時通知對方。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。十四、合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_________。甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________附件：1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.其他相關附件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋租賃價格調整說明：為保障甲方利益，本合同約定租賃價格可根據(jù)市場行情進行調整。具體調整方式和頻率由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.2房屋用途變更限制說明：甲方有權對房屋用途進行合理限制，如需變更用途，須提前_________日通知乙方，并取得乙方書面同意。1.3房屋裝修限制說明：甲方有權對乙方在房屋內的裝修進行限制，包括裝修材料、裝修方式和裝修時間等。乙方裝修前應征得甲方同意，并承擔全部裝修費用。1.4房屋租賃保證金凍結說明：為確保乙方履行合同義務，甲方有權在合同履行期間將部分保證金凍結，凍結期限由雙方協(xié)商確定。1.5房屋租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權說明：在合同到期前，甲方有權優(yōu)先續(xù)簽合同，乙方如需續(xù)簽，應提前_________日向甲方提出書面申請。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租金減免權說明：如房屋存在質量問題或設施損壞，乙方有權要求甲方進行維修，并在維修期間減免相應租金。2.2房屋使用自主權說明：乙方有權在租賃期限內自主使用房屋，包括選擇裝修風格、家具配置等，但不得影響房屋結構和使用安全。2.3租賃期滿后房屋使用權說明：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應保證乙方在合理期限內繼續(xù)使用房屋，直至乙方找到合適的替代房源。2.4房屋維修責任劃分說明：在租賃期限內，房屋的日常維修責任由乙方承擔，但如因房屋質量問題導致的維修，甲方應承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：本合同中介服務費由甲方支付，具體金額為_________元，乙方無需承擔中介費用。3.2中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.3中介服務內容說明：中介服務內容包括但不限于房屋信息提供、合同起草、租賃雙方溝通協(xié)調等。3.4中介費用退還說明：如因中介原因導致合同未能履行，中介服務費應全額退還。3.5中介保密條款說明：中介機構及其工作人員應對房屋租賃過程中的商業(yè)秘密和隱私進行保密，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。3.6中介責任說明：中介機構應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.其他相關附件：房屋照片、維修記錄、房屋產權證明文件、身份證復印件等二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：乙方未在約定的時間內支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍逾期支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將房屋用于非居住用途。3.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用認定：乙方未在物業(yè)管理處或相關服務提供方規(guī)定的繳費時間內繳納相關費用。4.違約行為：甲方未按時維修房屋認定：甲方在乙方提出維修請求后，未在合理期限內進行維修。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定搬離房屋認定：合同解除后，乙方未在甲方指定的時間內搬離房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：依法設立的、負責處理平等主體之間財產權益糾紛的仲裁機構。5.中介服務：指中介機構在合同簽訂、履行過程中提供的專業(yè)服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時解決辦法：建立維修通知機制，明確維修流程和時間節(jié)點。2.問題：租金支付爭議解決辦法：設立租金支付記錄，明確支付方式和時間，并建立爭議解決機制。3.問題：房屋用途變更解決辦法：在合同中明確房屋用途變更的審批流程和責任劃分。4.問題：合同解除后的爭議解決辦法：在合同中詳細規(guī)定合同解除的條件和程序，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。4.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋租賃。5.房地產中介機構提供的房屋租賃服務。全文完。南京住建部二零二五年度房屋租賃市場規(guī)范管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設施設備維護5.4房屋裝修及改造6.水電費及其他費用6.1水電費繳納方式6.2其他費用繳納方式6.3費用繳納期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設施設備清單11.3附件三：水電費繳納協(xié)議11.4附件四：其他相關協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：南京房地產開發(fā)乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：南京市區(qū)路號乙方地址：南京市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于南京市區(qū)路號，棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中臥室面積為30平方米，客廳面積為20平方米，廚房面積為10平方米，衛(wèi)生間面積為5平方米，陽臺面積為5平方米。2.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，建筑年代為2010年。2.4房屋設施設備房屋配備有家具、家電、空調、熱水器、洗衣機等設施設備，詳見附件二：房屋設施設備清單。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金金額租金總額為人民幣30,000元/年，共計人民幣120,000元。3.3租金支付方式租金按年支付，乙方應在每年的1月1日前支付當年的租金。3.4租金調整機制如遇國家政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整，調整幅度不超過5%。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應于2025年1月1日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋交付條件房屋交付時，應確保房屋及其附屬設施符合合同約定，且無任何損壞。4.3房屋驗收標準乙方應在收到房屋后7日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后7日內進行修復。4.4驗收程序乙方驗收房屋時，應攜帶身份證件，并填寫驗收單。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方僅限自用，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。5.2房屋維護責任房屋及附屬設施由乙方負責維護，保持其完好狀態(tài)。5.3房屋設施設備維護乙方應合理使用房屋設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責維修或賠償。5.4房屋裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。6.水電費及其他費用6.1水電費繳納方式水電費由乙方自行繳納，繳費后向甲方提供繳費憑證。6.2其他費用繳納方式其他費用（如物業(yè)管理費等）按相關規(guī)定繳納。6.3費用繳納期限水電費及其他費用應在每月的5日前繳納。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，可選擇南京市仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在30日內仍未采取補救措施；（2）房屋或其附屬設施發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）房屋被依法查封或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及其他相關事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理房屋交還、押金退還及其他相關事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設施設備清單11.3附件三：水電費繳納協(xié)議11.4附件四：其他相關協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為南京市區(qū)路號。12.3合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（簽字）：13.合同備案13.1合同備案機構本合同需向南京市區(qū)住房保障和房產管理局備案。13.2合同備案程序雙方應于合同簽署后30日內將合同送至備案機構進行備案。13.3合同備案時間備案時間為合同簽署之日起30日內。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的其他組織或個人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方同意由第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方提供擔保或見證；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或行為承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方對本合同履行的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內容、性質和風險程度由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。15.4.2介入同意對方應在收到介入申請后7日內給予書面答復，同意介入的，雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關協(xié)議。15.4.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需各自承擔合同約定的責任和義務。16.2第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。16.3介入費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，并在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供者與被服務者的關系，甲方應支付第三方提供服務的合理費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，乙方應支付第三方提供服務的合理費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為協(xié)助關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，但第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。18.第三方介入的終止18.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）甲乙雙方或第三方同意終止介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定應終止介入的其他情形。18.2介入終止程序介入終止時，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用范圍、維護責任等內容。說明：此附件為合同的主要組成部分，詳細列明了雙方的權責。2.附件二：房屋設施設備清單要求：詳細列明房屋內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此附件作為房屋交付的依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有清晰的認識。3.附件三：水電費繳納協(xié)議要求：明確水電費的繳納方式、繳費期限、繳費標準等。說明：此附件確保雙方在水電費繳納方面有明確的約定。4.附件四：其他相關協(xié)議要求：包括但不限于裝修協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、違約責任協(xié)議等。說明：此附件補充了合同中未詳細約定的內容，保障雙方權益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、權利義務、費用承擔等內容。說明：此附件確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：此附件確保雙方在發(fā)生爭議時能及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定條件；（2）乙方未按時支付租金或支付金額不符合約定；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；（4）乙方未合理使用房屋設施設備，造成損壞；（5）一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）雙方均違約，各自承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應在2025年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2025年2月1日。乙方有權要求甲方支付一個月租金的違約金，并承擔房屋延遲交付期間乙方的合理損失。（2）乙方違約示例：乙方應在每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日。甲方有權要求乙方支付10天滯納金，并承擔乙方未按時支付租金造成的損失。全文完。南京住建部二零二五年度房屋租賃市場規(guī)范管理合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范南京市房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及南京市相關法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋”指甲方擁有的、符合國家房屋租賃政策規(guī)定的住宅或非住宅房屋。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止時間。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付房屋使用費用的貨幣數(shù)額。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權對乙方租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權在租賃期限內將房屋轉租給他人。（4）甲方在合同約定的租賃期限內，不得擅自改變房屋結構、用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途。（4）乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點租賃房屋的履行地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方應按照合同約定提供房屋及相關設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權通知乙方解除合同，并要求乙方退還房屋。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定退還房屋，并支付相關費用。（2）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣_________元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣_________元/月。（3）公共事業(yè)費：包括水費、電費、燃氣費等，由乙方按照實際使用量支付。（4）其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、清潔費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在合同約定的支付時間，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月的_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費及其他費用支付時間：乙方應在實際使用后或按約定時間支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時提供有效的支付憑證，以供甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或費用的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方因違約給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋修復、更換等。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）本合同的條款、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁止進出口等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向南京市房地產管理部門申請調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權利義務轉讓給具有相應資質的第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中的保密條款不得轉讓。（2）合同中關于房屋租賃期限的約定不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護房屋租賃市場的規(guī)范管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）甲乙雙方應積極配合對方的工作，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋租賃的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨立，任何一方不得以合同中其他條款的存在或不存在來影響本條款的效力。16.3增減條款本合同條款的增減應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________甲方（出租方）和乙方（承租方）在本合同上簽字（或蓋章）并注明日期，本合同即生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋產權證明文件4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋租賃用途說明7.甲方委托代理協(xié)議（如有）8.乙方授權委托書（如有）9.其他與房屋租賃相關的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。擅自提高租金。未按約定進行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金或費用。擅自改變房屋結構或用途。損壞房屋及其附屬設施。違約行為的認定：甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務，如有違反，即構成違約。違約行為的認定應以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等內容。3.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規(guī)定了房地產的權屬、交易、租賃、物業(yè)管理等內容。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確租金支付時間，并約定逾期支付的違約金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確房屋損壞的修復責任和費用承擔。3.問題：房屋用途不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方停止不符合約定的用途，并賠償損失。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，如協(xié)商不成，可申請調解或訴訟。5.問題：合同解除。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確解除合同的條件和程序，確保雙方權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格：第三方應具備合法的主體資格，如企業(yè)、個體工商戶等。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中的義務，包括但不限于提供房屋、維護房屋等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定提供房屋，并有權獲得相應的報酬。第三方有權對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務：第三方應確保房屋符合租賃要求，并在租賃期間承擔相應的管理責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方違約責任：第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋，并有權在房屋不符合約定條件時要求甲方修復或更換。乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權享受租賃期間房屋的穩(wěn)定使用。乙方有權在租賃期滿后獲得合理的房屋退還。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可確保房屋的安全和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。全文完。南京住建部二零二五年度房屋租賃市場規(guī)范管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南京住建部乙方：[承租人全名]1.2雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：[具體地址]2.2房屋面積房屋面積為：[面積單位，如平方米]2.3房屋結構房屋結構為：[結構類型，如框架結構]2.4房屋設施房屋設施包括：[具體設施列表，如家電、家具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期為：[具體日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：[金額單位，如元/月]4.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。5.房屋押金5.1押金金額押金金額為：[金額單位，如元]5.2押金退還條件押金在租賃期滿且房屋符合合同約定的情況下，甲方應在[具體日期]內無息退還乙方。5.3押金退還方式押金退還方式為：[退還方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得用于其他商業(yè)活動。6.2房屋維護責任6.2.1甲方負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2.2乙方負責房屋內的日常清潔和維護，保持房屋的整潔。6.3房屋損壞賠償如乙方造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。7.房屋租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。7.1.2房屋被征收或政府要求收回，合同自動解除。7.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。7.3合同解除及終止程序7.3.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。7.3.2合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活。8.1.3甲方未按時提供房屋或房屋設施。8.1.4甲方未按約定退還押金。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。8.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。8.3違約責任賠償乙方或甲方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向南京市租賃糾紛仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構南京市租賃糾紛仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2合同附件房屋租賃合同房屋租賃登記證明房屋租賃押金收據(jù)11.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署人14.1甲方代表[甲方代表姓名]，職務：[職務]14.2乙方代表[乙方代表姓名]，職務：[職務][甲方代表簽名][乙方代表簽名][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。15.3第三方責任限額15.3.1第