2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)配套升級改造協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)配套升級改造協(xié)議）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.2合同標的1.3買賣雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點1.5付款方式及期限1.6交付及驗收1.7違約責任1.8爭議解決方式第二條：1.1定義與解釋2.1合同術語：合同中使用的專業(yè)術語，如“商鋪”、“商業(yè)配套”等，應按照本合同附件一《術語定義》進行解釋。2.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三條：1.2合同標的3.1商鋪描述：商鋪的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件二《商鋪描述》。3.2商業(yè)配套：商業(yè)配套包括但不限于電梯、消防設施、公共區(qū)域等，詳見附件三《商業(yè)配套描述》。第四條：1.3買賣雙方基本信息4.1買方基本信息：詳見附件四《買方基本信息》。4.2賣方基本信息：詳見附件五《賣方基本信息》。第五條：1.4合同簽訂時間及地點5.1合同簽訂時間：本合同于2025年1月1日簽訂。5.2合同簽訂地點：賣方公司所在地。第六條：1.5付款方式及期限6.1付款方式：買方應按照本合同約定分期付款。6.2付款期限：詳見附件六《付款計劃》。第七條：1.6交付及驗收7.1交付：賣方應于合同簽訂后____日內將商鋪及商業(yè)配套交付買方。7.2驗收：買方應在收到商鋪及商業(yè)配套后的____日內進行驗收，并書面通知賣方。7.3驗收標準：詳見附件七《驗收標準》。第一部分：合同如下：8.1商鋪使用及管理8.2商業(yè)配套使用及管理8.3維修及養(yǎng)護責任8.4產(chǎn)權過戶及登記8.5保密條款8.6合同變更與解除8.7法律法規(guī)的適用8.8通知送達8.9不可抗力8.10合同爭議解決8.11合同生效及其他第九條：8.1商鋪使用及管理9.1買方獲得商鋪后，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，合法使用商鋪。9.2買方應對商鋪進行合理、安全的使用，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。9.3未經(jīng)賣方書面同意，買方不得改變商鋪的結構或用途。第十條：8.2商業(yè)配套使用及管理10.1買方在使用商業(yè)配套時，應遵守相關操作規(guī)程和安全規(guī)定。10.2買方負責商業(yè)配套的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。10.3對于因買方使用不當造成的商業(yè)配套損壞，買方應負責維修或更換。第十一條：8.3維修及養(yǎng)護責任11.1商鋪及商業(yè)配套的維修和養(yǎng)護責任，雙方按本合同約定執(zhí)行。11.2對于因自然磨損或正常使用導致的損壞，賣方應在收到買方通知后的____日內負責維修或更換。11.3對于因買方不當使用或疏忽造成的損壞，買方應負責維修或承擔相應費用。第十二條：8.4產(chǎn)權過戶及登記12.1賣方應在合同約定的交付日之前辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證書交付買方。12.2買方應在收到產(chǎn)權證書后的____日內到相關政府部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。第十三條：8.5保密條款13.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第十四條：8.6合同變更與解除14.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。8.7法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.8通知送達：除本合同另有約定外，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達。8.9不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可部分或全部免除責任。8.10合同爭議解決：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.11合同生效及其他：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得買賣雙方的書面同意。15.2.2買賣雙方同意第三方介入的，應在本合同中明確第三方的具體職責和權利義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)其職責，提供專業(yè)、客觀的服務，并確保其服務的合法性、合規(guī)性。15.3.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害買賣雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其職責，獲取買賣雙方提供的相關信息。15.4.2第三方有權根據(jù)其職責，收取合理的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.5.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方責任限額15.6.1第三方因提供的服務導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務費用。15.7第三方介入的具體條款15.7.1中介方：如中介方介入，其應在本合同附件中明確其服務內容、費用及違約責任。15.7.2評估方：如評估方介入，其應提供評估報告，并對其評估結果的準確性負責。15.7.3擔保方：如擔保方介入，其應提供擔保合同，并對其擔保義務負責。15.7.4代理方：如代理方介入，其應提供代理授權書，并對其代理行為的合法性負責。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與買賣雙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.8.2第三方與買賣雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。15.8.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，買賣雙方有權要求其承擔相應的法律責任。15.9第三方介入的變更與解除15.9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并通知第三方。15.9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.10第三方介入的生效15.10.1第三方介入的條款，自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。15.11第三方介入的補充條款15.11.1如有需要，買賣雙方可就第三方介入的補充條款另行簽訂協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：術語定義要求：詳細列出合同中使用的專業(yè)術語及其定義，確保雙方對術語的理解一致。2.附件二：商鋪描述要求：包括商鋪的具體位置、面積、結構、設施、權屬狀況等詳細信息。3.附件三：商業(yè)配套描述要求：詳細描述商業(yè)配套的設施、功能、使用年限、維護責任等。4.附件四：買方基本信息要求：包括買方的名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等基本信息。5.附件五：賣方基本信息要求：包括賣方的名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等基本信息。6.附件六：付款計劃要求：明確各期付款金額、付款時間、付款方式等。7.附件七：驗收標準要求：詳細列出商鋪及商業(yè)配套的驗收標準，包括質量、數(shù)量、功能等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內容，包括第三方的基本信息、職責、權利義務等。9.附件九：維修及養(yǎng)護責任明細要求：詳細列出商鋪及商業(yè)配套的維修及養(yǎng)護責任，包括具體項目、責任方等。10.附件十：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密條款，包括保密內容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時付款責任認定：買方未按時付款，應向賣方支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.違約行為：賣方未按時交付商鋪責任認定：賣方未按時交付商鋪，應向買方支付_____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.違約行為：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變商鋪用途責任認定：買方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并向賣方支付_____%的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方提供虛假信息或服務，導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：買方或賣方未履行保密義務責任認定：買方或賣方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：假設買方未在合同約定的時間內支付第二期款項，按照合同約定，買方應向賣方支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)配套升級改造協(xié)議）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標的1.7合同目的第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施2.5商鋪權屬2.6商鋪現(xiàn)狀第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務3.5交付方式3.6交付時間3.7交付地點第四章商業(yè)配套升級改造協(xié)議4.1升級改造內容4.2升級改造標準4.3升級改造費用4.4升級改造期限4.5升級改造驗收4.6升級改造風險承擔第五章合同價款及支付方式5.1合同價款5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點5.5逾期付款責任第六章合同履行及違約責任6.1履行條件6.2履行期限6.3履行地點6.4履行方式6.5違約責任6.6違約金第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件第十章其他約定事項10.1合同保密10.2通知送達10.3合同附件10.4合同解釋10.5合同生效第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.2合同解除后的責任承擔11.3合同解除后的費用承擔第十二章合同附件12.1商鋪權屬證明文件12.2商業(yè)配套升級改造方案12.3付款憑證12.4其他相關文件第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的糾紛解決13.2合同解除后的合同終止13.3合同解除后的責任承擔第十四章合同爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.2爭議解決期限14.3爭議解決費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)配套升級改造協(xié)議）”。1.2合同雙方甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為__年，自合同生效之日起計算。1.6合同標的本合同標的為甲方擁有的位于_______的商鋪及商業(yè)配套。1.7合同目的本合同目的為甲方將商鋪及商業(yè)配套出售給乙方，乙方支付相應價款。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_______。2.2商鋪面積商鋪面積為_______平方米。2.3商鋪結構商鋪為_______結構。2.4商鋪設施商鋪內設施包括_______。2.5商鋪權屬商鋪權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.6商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀良好，符合買賣雙方約定。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有商鋪及商業(yè)配套的占有、使用、收益和處分權。3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付商鋪價款。3.3賣方權利3.3.1收取商鋪價款。3.4賣方義務3.4.1將商鋪及商業(yè)配套按照合同約定交付給買方。3.5交付方式3.5.1甲方應將商鋪及商業(yè)配套的占有、使用、收益和處分權移轉給乙方。3.6交付時間3.6.1甲方應在合同生效之日起__日內將商鋪及商業(yè)配套交付給乙方。3.7交付地點3.7.1商鋪及商業(yè)配套的交付地點為_______。第四章商業(yè)配套升級改造協(xié)議4.1升級改造內容4.1.1對商鋪進行裝修升級。4.2升級改造標準4.2.1升級改造標準應符合_______。4.3升級改造費用4.3.1升級改造費用由乙方承擔。4.4升級改造期限4.4.1升級改造期限為__年。4.5升級改造驗收4.5.1升級改造完成后，由雙方共同驗收。4.6升級改造風險承擔4.6.1升級改造過程中產(chǎn)生的風險由乙方承擔。第五章合同價款及支付方式5.1合同價款5.1.1商鋪總價款為_______元。5.2付款方式5.2.1乙方應在合同生效之日起__日內支付合同總價款的_______%。5.3付款時間5.3.1乙方應在合同生效之日起__日內支付合同總價款的_______%。5.4付款地點5.4.1付款地點為_______。5.5逾期付款責任5.5.1乙方逾期付款，應按照_______承擔逾期付款責任。第六章合同履行及違約責任6.1履行條件6.1.1雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2履行期限6.2.1雙方應在合同約定的期限內履行各自的權利和義務。6.3履行地點6.3.1履行地點為_______。6.4履行方式6.4.1雙方按照合同約定的方式履行各自的權利和義務。6.5違約責任6.5.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方應書面通知對方解除合同。7.3合同終止條件7.3.1合同期限屆滿，合同自行終止。7.4合同終止程序7.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十章其他約定事項10.1合同保密10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達10.2.1任何通知應以書面形式，通過快遞、電子郵件或專人送達，送達地址為合同中約定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋10.4.1本合同如有歧義，應按照有利于合同訂立方的原則進行解釋。10.5合同生效10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關財產(chǎn)。11.2合同解除后的責任承擔11.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.3合同解除后的費用承擔11.3.1合同解除后的費用由雙方按照合同約定承擔。第十二章合同附件12.1商鋪權屬證明文件12.1.1甲方提供的商鋪權屬證明文件作為本合同的附件。12.2商業(yè)配套升級改造方案12.2.1乙方提供的商業(yè)配套升級改造方案作為本合同的附件。12.3付款憑證12.3.1乙方支付的付款憑證作為本合同的附件。12.4其他相關文件12.4.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的糾紛解決13.1.1合同解除后的糾紛解決方式與本合同第八章規(guī)定一致。13.2合同解除后的合同終止13.2.1合同解除后，合同終止。13.3合同解除后的責任承擔13.3.1合同解除后的責任承擔與本合同第六章規(guī)定一致。第十四章合同爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決期限14.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由雙方按照實際發(fā)生情況分擔。甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______________________甲方（賣方）簽字：_______________________乙方（買方）簽字：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對商鋪及商業(yè)配套的升級改造、運營管理等方面擁有主導權。條款內容：1.1.1甲方有權決定商鋪及商業(yè)配套的升級改造方案，乙方應予以配合。1.1.2甲方有權對商鋪及商業(yè)配套的運營管理進行監(jiān)督，乙方應遵守甲方制定的各項管理制度。1.2甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權。條款內容：1.2.1在商鋪及商業(yè)配套的租賃、轉讓等事宜中，甲方享有優(yōu)先租賃、轉讓權。1.2.2甲方在商鋪及商業(yè)配套的經(jīng)營活動中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權利。1.3甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款規(guī)定，甲方在重大決策事項上擁有最終決策權。條款內容：1.3.1合同履行過程中，涉及商鋪及商業(yè)配套的重大決策事項，由甲方?jīng)Q定。1.3.2乙方應在甲方?jīng)Q策前提供相關意見和建議，但最終決策權歸甲方所有。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對商鋪及商業(yè)配套的運營管理、升級改造等方面擁有主導權。條款內容：2.1.1乙方有權決定商鋪及商業(yè)配套的運營管理方案，甲方應予以配合。2.1.2乙方有權對商鋪及商業(yè)配套的升級改造提出建議，甲方應予以考慮。2.2乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。條款內容：2.2.1在商鋪及商業(yè)配套的租賃、轉讓等事宜中，乙方享有優(yōu)先租賃、轉讓權。2.2.2乙方在商鋪及商業(yè)配套的經(jīng)營活動中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權利。2.3乙方?jīng)Q策權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方在重大決策事項上擁有最終決策權。條款內容：2.3.1合同履行過程中，涉及商鋪及商業(yè)配套的重大決策事項，由乙方?jīng)Q定。2.3.2甲方應在乙方?jīng)Q策前提供相關意見和建議，但最終決策權歸乙方所有。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，第三方中介機構提供的服務及責任。條款內容：3.1.1本合同中涉及的第三方中介機構，其服務內容、收費標準及責任由雙方另行約定。3.1.2第三方中介機構應按照合同約定，履行中介職責，確保合同雙方的合法權益。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介費用的支付方式及承擔方。條款內容：3.2.1中介費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行約定。3.2.2乙方在合同履行過程中，如需第三方中介機構提供額外服務，中介費用由乙方承擔。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構在合同履行過程中的責任。條款內容：3.3.1第三方中介機構應按照合同約定，履行中介職責，確保合同雙方的合法權益。3.3.2如因第三方中介機構的原因導致合同履行受阻，中介機構應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權屬證明文件2.商業(yè)配套升級改造方案3.付款憑證4.第三方中介機構服務協(xié)議5.其他相關文件（如：租賃合同、轉讓協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內交付商鋪及商業(yè)配套。乙方未按約定時間支付合同價款。甲方或乙方未履行合同約定的升級改造義務。甲方或乙方違反合同約定的保密義務。甲方或乙方未按約定履行通知送達義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方提出違約事實。雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。根據(jù)違約行為的嚴重程度，由合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.買賣合同：指賣方將標的物轉移給買方，買方支付價款的合同。3.保密義務：指合同當事人對合同內容負有保密的義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.通知送達：指一方當事人將通知以書面形式送達對方當事人。5.重大決策事項：指涉及合同履行過程中的重大利益調整的事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付商鋪及商業(yè)配套。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪及商業(yè)配套，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方或乙方違反合同約定的升級改造義務。解決辦法：違約方應按照合同約定履行升級改造義務，并可要求對方支付違約金。4.問題：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務。解決辦法：違約方應停止泄露合同內容，并可要求對方支付違約金。5.問題：甲方或乙方未按約定履行通知送達義務。解決辦法：違約方應按照合同約定履行通知送達義務，并可要求對方支付違約金。五、所有應用場景：1.商鋪買賣交易。2.商業(yè)配套升級改造。3.第三方中介服務。4.合同履行過程中的爭議解決。5.違約行為的處理。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)配套升級改造協(xié)議）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的商鋪及其商業(yè)配套升級改造項目達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：甲方將商鋪及其商業(yè)配套升級改造項目出售給乙方，乙方同意購買，雙方共同遵守本合同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商鋪：指甲方擁有的、位于____________________的、具有獨立產(chǎn)權的商用房產(chǎn)。（2）商業(yè)配套升級改造：指對商鋪及其周邊設施進行升級改造，包括但不限于裝修、設備更新、環(huán)境美化等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售商鋪及其商業(yè)配套升級改造項目的主體。（2）乙方：指本合同中購買商鋪及其商業(yè)配套升級改造項目的主體。（3）合同履行時間：指本合同生效后，雙方按照約定完成各項義務的時間。（4）合同履行地點：指本合同約定的商鋪及其商業(yè)配套升級改造項目的具體位置。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付商鋪及其商業(yè)配套升級改造項目的購買價款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權證明文件。（3）甲方有義務按照合同約定，對商鋪及其商業(yè)配套進行升級改造。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪及其商業(yè)配套升級改造項目。（2）乙方有義務按照合同約定支付商鋪及其商業(yè)配套升級改造項目的購買價款。（3）乙方有義務按照合同約定，對商鋪及其商業(yè)配套進行升級改造。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪及其商業(yè)配套升級改造項目的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，在合同履行期限內完成商鋪及其商業(yè)配套的升級改造工作。（2）乙方應按照合同約定，在合同履行期限內支付商鋪及其商業(yè)配套升級改造項目的購買價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿，雙方按照約定完成各項義務后，合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移、款項結算等。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）商鋪購買價款：人民幣____元整。（2）商業(yè)配套升級改造費用：人民幣____元整。（3）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：（1）乙方應按照合同約定，分批支付商鋪購買價款和商業(yè)配套升級改造費用。（2）支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）商鋪購買價款的首付款在合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）商業(yè)配套升級改造費用在甲方完成升級改造工作并經(jīng)乙方驗收合格后____個工作日內支付。（3）其他費用的支付時間根據(jù)實際情況另行約定。7.4支付條款：（1）乙方應按照合同約定的支付時間和方式支付費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定交付商鋪或升級改造項目，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。（2）若甲方未按合同約定進行升級改造，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。（2）若乙方未按合同約定驗收升級改造項目，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：應支付費用×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同及其附件、相關文件、技術資料、商業(yè)秘密等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同及其附件、相關文件、技術資料、商業(yè)秘密等保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同及其附件、相關文件、技術資料、商業(yè)秘密等。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置本合同項下的權利和義務。（2）如一方需轉讓本合同項下的權利和義務，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中約定的特定權利和義務。（2）合同中約定的保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）甲方保留對商鋪及其商業(yè)配套升級改造項目的所有權，直至乙方支付完畢全部款項。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，若發(fā)生任何糾紛，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應按照約定的時間和方式，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，構成雙方之間關于商鋪買賣及商業(yè)配套升級改造的全部協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪產(chǎn)權證明文件2.商業(yè)配套升級改造方案3.支付憑證4.修改和補充協(xié)議5.協(xié)議書6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付商鋪或升級改造項目：認定違約，應支付違約金。未按合同約定進行升級改造：認定違約，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定違約，應支付違約金。未按合同約定驗收升級改造項目：認定違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗