2025年度個人二手房買賣合同交易資金監(jiān)管協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同交易資金監(jiān)管協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議甲方基本信息1.2協議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權情況2.3房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶信息4.3資金監(jiān)管流程5.交易資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時間5.2資金監(jiān)管結束時間6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方6.2費用金額及支付方式7.交易流程及時間安排7.1交易流程7.2時間安排8.交易合同簽訂及備案8.1合同簽訂8.2合同備案9.交易稅費及費用承擔9.1稅費計算9.2費用承擔方10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.2.1全稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積：2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋結構：____________________2.2房屋產權情況：2.2.1房屋所有權證號：____________________2.2.2房屋所有權人：____________________2.2.3房屋是否設定抵押：____________________2.2.4房屋是否存在其他權利限制：____________________2.3房屋附屬設施：2.3.1附屬設施清單：____________________2.3.2附屬設施權屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本協議之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于辦理過戶手續(xù)后____個工作日內支付；3.3付款憑證：3.3.1買方支付首付款的憑證：____________________3.3.2買方支付尾款的憑證：____________________4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管機構：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶信息：4.2.1賬戶名稱：____________________4.2.2賬號：____________________4.2.3開戶行：____________________5.交易資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時間：____________________5.2資金監(jiān)管結束時間：____________________6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方：____________________6.2費用金額及支付方式：6.2.1費用金額：人民幣____________________元整6.2.2支付方式：____________________7.交易流程及時間安排7.1交易流程：7.1.1買方支付首付款至監(jiān)管賬戶；7.1.2賣方協助買方辦理過戶手續(xù)；7.1.3買方支付尾款至監(jiān)管賬戶；7.1.4賣方將房屋及相關附屬設施交付買方；7.1.5買方領取房屋所有權證；7.2時間安排：7.2.1首付款支付時間：簽訂本協議之日起____個工作日內；7.2.2過戶手續(xù)辦理時間：首付款支付后____個工作日內；7.2.3尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理后____個工作日內；7.2.4房屋交付時間：尾款支付后____個工作日內。8.交易合同簽訂及備案8.1合同簽訂：8.1.1買方、賣方雙方在本協議簽訂之日同時簽訂《個人二手房買賣合同》；8.1.2《個人二手房買賣合同》經雙方簽字（或蓋章）后生效；8.2合同備案：8.2.1協議簽訂后____個工作日內，賣方將《個人二手房買賣合同》提交至不動產登記機構進行備案；8.2.2不動產登記機構應在____個工作日內完成合同備案手續(xù)；8.2.3備案完成后，買方、賣方雙方取得《個人二手房買賣合同》備案證明。9.交易稅費及費用承擔9.1稅費計算：9.1.1買賣雙方按照國家和地方的稅費政策，依法計算應繳納的各項稅費；9.1.2具體稅費項目和金額以不動產登記機構出具的計算憑證為準；9.2費用承擔方：9.2.1賣方承擔應由賣方繳納的稅費；9.2.2買方承擔應由買方繳納的稅費；9.2.3雙方另有約定的，按約定承擔。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時間將房屋及相關附屬設施交付買方的；10.1.2買方未按約定時間支付購房款的；10.1.3一方未履行資金監(jiān)管義務的；10.1.4一方違反交易流程或約定條款的其他行為；10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的一定比例；10.2.3若違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方賠償差額；10.2.4嚴重違約情形，守約方有權解除合同并要求賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協議雙方發(fā)生爭議時，應協商解決；11.1.2協商不成的，提交協議約定的爭議解決機構進行調解；11.1.3調解不成的，提交協議約定的仲裁委員會仲裁；11.1.4任何一方也可以直接向有管轄權的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構：11.2.1調解機構：____________________11.2.2仲裁委員會：____________________11.2.3人民法院：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本協議；12.1.2雙方按約定完成交易資金的監(jiān)管；12.1.3《個人二手房買賣合同》經雙方簽字（或蓋章）并備案；12.2合同終止條件：12.2.1雙方按約定完成交易，并取得房屋所有權證；12.2.2合同約定的終止事由出現；12.2.3合同約定的終止條件成就；12.2.4合同被依法解除。13.合同附件13.1《個人二手房買賣合同》；13.2資金監(jiān)管賬戶開戶證明；13.3其他與本協議相關的文件和證明材料。14.其他約定事項14.1本協議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充；14.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本協議自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格履行各自的義務和承諾。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本協議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、資金監(jiān)管機構等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額為人民幣____________________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔。16.1.3第三方責任限額可根據實際情況由甲乙雙方在協議中另行約定。17.第三方權利17.1第三方權利范圍：17.1.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，參與交易談判或簽訂相關協議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方；18.1.2第三方應遵守甲乙雙方之間的協議條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與交易資金監(jiān)管機構的關系：18.2.1第三方在交易資金監(jiān)管過程中，應遵守資金監(jiān)管機構的規(guī)章制度；18.2.2第三方應協助資金監(jiān)管機構完成交易資金的監(jiān)管工作，確保資金安全。18.3第三方與不動產登記機構的關系：18.3.1第三方在辦理不動產登記手續(xù)時，應遵守不動產登記機構的法律法規(guī)；18.3.2第三方應協助甲乙雙方辦理不動產登記手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：19.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；19.1.2第三方具備相應的資質和條件；19.1.3第三方同意接受甲乙雙方和交易資金監(jiān)管機構的監(jiān)督。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜；19.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議；19.2.3第三方按照服務協議履行職責。19.3第三方介入的終止：19.3.1第三方完成服務協議約定的任務后，甲乙雙方可終止其介入；19.3.2如第三方在履行職責過程中出現重大失誤，甲乙雙方有權終止其介入。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務；20.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《個人二手房買賣合同》詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交易流程及時間安排、稅費及費用承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：此合同為本協議的核心附件，買賣雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和本協議的約定執(zhí)行。2.資金監(jiān)管賬戶開戶證明詳細要求：證明資金監(jiān)管賬戶已成功開設，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件說明：此證明用于確認交易資金的監(jiān)管賬戶信息，確保資金安全。3.買賣雙方的身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本、護照等有效身份證明文件。附件說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實性。4.房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證原件及復印件。附件說明：證明房屋所有權歸屬，確保交易合法。5.房屋產權查詢報告詳細要求：由不動產登記機構出具的房屋產權查詢報告。附件說明：用于確認房屋產權狀況，包括是否存在抵押、查封等情況。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：買賣雙方繳納的各類稅費憑證。附件說明：證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。7.房屋交接清單詳細要求：房屋交接時雙方確認的房屋及附屬設施清單。附件說明：用于確認房屋及附屬設施的交付情況。8.爭議解決相關文件