二零二五年度城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整3.4租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5違約金及滯納金第五章房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)裝修規(guī)定5.4房產(chǎn)使用限制5.5房產(chǎn)安全責(zé)任第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金扣除第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同變更與補(bǔ)充11.5合同附件第十二章合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案程序14.3備案期限合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整租賃期限調(diào)整：____________________3.4租賃續(xù)約租賃續(xù)約：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：____________________4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.5違約金及滯納金違約金及滯納金：____________________第五章房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：____________________5.3房產(chǎn)裝修規(guī)定房產(chǎn)裝修規(guī)定：____________________5.4房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)使用限制：____________________5.5房產(chǎn)安全責(zé)任房產(chǎn)安全責(zé)任：____________________第六章租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________元6.2保證金支付方式保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.4保證金扣除保證金扣除：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定違約行為及認(rèn)定：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金及賠償違約金及賠償：____________________7.4違約解除合同違約解除合同：____________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序無8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.4合同解除通知無第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理房產(chǎn)的返還手續(xù)。10.4合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。11.4合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明。13.2簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_______13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________第十四章合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)無14.2備案程序無14.3備案期限無甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的合理指導(dǎo)。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)，并維護(hù)甲方權(quán)益。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行相關(guān)維修工作，以保證房產(chǎn)的正常使用。1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)，但應(yīng)提前______天通知乙方。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)，但需提前通知乙方，以便乙方做好搬遷準(zhǔn)備。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、裝修情況等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況，以便更好地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和決策。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前______天告知甲方，并獲得甲方同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方，并取得甲方同意，以避免因裝修造成不必要的糾紛。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身情況選擇續(xù)租或退租。說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況和需求，選擇續(xù)租或退租，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，以確保房產(chǎn)的安全和正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以保證合同的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供對(duì)方的基本信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任如實(shí)向甲方和乙方提供對(duì)方的基本信息，并協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同的順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方說明合同條款，并解答雙方的疑問。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同簽訂前，向甲方和乙方詳細(xì)說明合同條款，解答雙方的疑問，以保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的充分了解。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取合理的傭金，并確保傭金的使用透明。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)收取傭金，并保證傭金的使用透明，不得有私吞或挪用行為。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行，并保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.合同雙方的身份證明復(fù)印件4.合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）5.中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）6.房產(chǎn)使用性質(zhì)證明7.租賃保證金收據(jù)8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，構(gòu)成違約。4.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。4.合同解除：指在合同履行過程中，因法定或約定的原因，合同雙方解除合同關(guān)系的法律行為。5.通知：指一方按照約定的方式向?qū)Ψ絺鬟_(dá)信息的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。3.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體內(nèi)容和執(zhí)行時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)房產(chǎn)租賃：適用于城市商業(yè)用房的租賃，如商鋪、辦公樓等。2.個(gè)人房產(chǎn)租賃：適用于個(gè)人擁有房產(chǎn)的出租，如住宅、別墅等。3.專業(yè)機(jī)構(gòu)代理：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)的情況。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的合同。5.短期租賃：適用于租賃期限較短的合同。全文完。二零二五年度城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付日期5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式7.3租金調(diào)整通知8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3通知方式13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付日期：____年____月____日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的使用要求5.3驗(yàn)收程序：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收單，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并在____日內(nèi)提出書面異議6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，除因正常使用造成的損耗外，其他損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或更換7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲超過____%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金7.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%7.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月向承租方發(fā)出書面通知8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但需提前____個(gè)月通知承租方，并保證租賃合同的繼續(xù)有效8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜，雙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議后____日內(nèi)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金9.1.2房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金9.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除11.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃協(xié)議、房產(chǎn)驗(yàn)收單等12.2不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對(duì)方地址12.3.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱地址13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：__________13.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：__________承租方代表（簽字）：__________14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃協(xié)議14.2房產(chǎn)驗(yàn)收單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性，由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)予以核實(shí)。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致的損失、第三方違反合同約定的賠償?shù)取?.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。7.2第三方僅對(duì)甲乙雙方履行合同過程中的協(xié)助、監(jiān)督、咨詢等職責(zé)負(fù)責(zé)。7.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)額外責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由三方簽字確認(rèn)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出書面異議，由第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容分擔(dān)。11.2如合同或協(xié)議未明確費(fèi)用分擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商確定。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入的獨(dú)立地位13.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲乙雙方的干擾和影響。14.第三方介入的適用法律14.1第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收、房產(chǎn)使用與維護(hù)、租金調(diào)整、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)驗(yàn)收單詳細(xì)要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：此附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實(shí)有效。說明：此附件用于證明乙方身份真實(shí)有效。6.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供銀行賬戶信息，用于租金的支付。說明：此附件用于確保租金支付的安全和便捷。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方超過約定支付日期未支付租金的，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途的，視為違約。示例說明：若合同約定房屋僅用于商業(yè)用途，承租方擅自將房屋用于住宅，則構(gòu)成違約。3.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：若房屋設(shè)施設(shè)備因承租方使用不當(dāng)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方超過約定交付日期未交付房產(chǎn)的，視為違約。示例說明：若合同約定房屋應(yīng)在5月1日交付，出租方未在5月1日前交付，則構(gòu)成違約。5.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，視為違約。示例說明：若雙方在爭(zhēng)議解決過程中，一方未按約定提供相關(guān)證據(jù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1房產(chǎn)使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備使用8.房產(chǎn)押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：___________________出租方住所：_________________________出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：___________________承租方住所：_________________________承租方聯(lián)系電話：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_________________________可出租面積：_________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：___________________________房產(chǎn)戶型：___________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)使用性質(zhì)：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間租金每____個(gè)月支付一次。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶銀行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：___________________________5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅可使用房產(chǎn)用于商業(yè)用途，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2禁止事項(xiàng)禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)物品、從事非法經(jīng)營(yíng)等。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備使用房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)。8.房產(chǎn)押金8.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___元整，用于保證承租方履行合同義務(wù)。8.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息與租金支付方式相同。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租方同意，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租承租方需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等。10.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)購買并維持自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，確保出租方權(quán)益不受影響。11.違約責(zé)任11.1違約情形雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金為____個(gè)月租金，具體數(shù)額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為____市。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同履行的合法性、安全性及效率，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方出具書面委托書。15.4第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額，由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額超出部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)符合合同約定，并對(duì)第三方介入本合同造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方介入本合同造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的劃分不同第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂第三方介入合同應(yīng)在合同雙方書面同意后簽訂，并由第三方出具書面介入證明。19.2第三方介入合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3第三方介入合同變更第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為____市。20.3仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對(duì)合同雙方和第三方具有法律約束力。21.合同解除21.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2解除程序一方解除第三方介入合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等有效證明文件，證明出租方對(duì)出租房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：該文件用于確認(rèn)出租方對(duì)出租房產(chǎn)的合法處置權(quán)。2.房產(chǎn)租賃登記備案證明要求：提供房產(chǎn)租賃登記備案證明，證明出租房產(chǎn)已依法進(jìn)行登記備案。說明：該文件用于確保租賃合同的合法性。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該文件是本合同的重要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告，詳細(xì)描述出租房產(chǎn)的實(shí)際情況。說明：該文件用于確保出租房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述一致。5.房產(chǎn)押金收據(jù)要求：提供房產(chǎn)押金收據(jù)，證明已支付押金。說明：該文件用于證明押金已交付。6.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。說明：該文件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：該文件用于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。8.附件清單要求：提供附件清單，列明所有附件的名稱和說明。說明：該文件用于方便查閱和核對(duì)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。（2）未按時(shí)支付租金。（3）未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。（4）未按時(shí)退還押金。1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)支付租金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。（3）損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。（4）未按時(shí)解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。（4）甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）乙方未按時(shí)解除合同，應(yīng)支付違約金。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定在租賃期限開始前將房產(chǎn)交付乙方，導(dǎo)致乙方無法按期營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.2乙方違約示例乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。全文完。二零二五年度城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在二零二五年度內(nèi)就城市商業(yè)房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市商業(yè)房產(chǎn)：指位于城市商業(yè)區(qū)域，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、居住等用途的房產(chǎn)；（2）租賃期限：指甲方將城市商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的報(bào)酬；（4）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：出租方，指在本合同中擁有城市商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)的主體；（2）乙方：承租方，指在本合同中租用甲方城市商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、辦公、居住等用途的主體；（3）合同履行：指甲方按照合同約定將城市商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金、履行合同義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)確保出租的城市商業(yè)房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用城市商業(yè)房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)城市商業(yè)房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同租賃的城市商業(yè)房產(chǎn)位于：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用城市商業(yè)房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（3）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前終止合同。6.3終止程序：（1）一方終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將城市商業(yè)房產(chǎn)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃登記注銷、物業(yè)管理移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金等費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金等費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定或合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以便甲方核對(duì)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供符合合同約定的城市商業(yè)房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；（2）如甲方未履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）如乙方違反合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）租賃雙方的身份信息；（2）租賃房產(chǎn)的具體信息；（3）租金及其他費(fèi)用的支付情況。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）租賃雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）租賃雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；（3）租賃雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致城市商業(yè)活動(dòng)停滯；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃房產(chǎn)用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益等重大事項(xiàng)；（2）涉及合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)城市商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）租賃雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用；（2）租賃雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）租賃雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就租賃事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）租賃雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其