2025年度個人商鋪租賃合同（含裝修補償條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃合同（含裝修補償條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.租賃商鋪位置2.2.租賃商鋪面積2.3.租賃商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.押金及退還方式5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1.租金調(diào)整原則6.2.違約責(zé)任7.裝修補償條款7.1.裝修補償標(biāo)準(zhǔn)7.2.裝修補償方式7.3.裝修補償時間8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.費用承擔(dān)9.1.水電費承擔(dān)9.2.物業(yè)管理費承擔(dān)9.3.其他費用承擔(dān)10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.2.其他約定事項13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：056781.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.2.出租方基本信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：056791.2.3.聯(lián)系電話：139001390002.租賃標(biāo)的物描述2.1.租賃商鋪位置2.1.1.地址：市區(qū)街道號2.1.2.詳細(xì)地址：市區(qū)街道號101室2.2.租賃商鋪面積2.2.1.面積：50平方米2.2.2.測量單位：平方米2.3.租賃商鋪裝修情況2.3.1.簡易裝修，包括墻面涂料、地面鋪設(shè)、水電線路等基本設(shè)施2.3.2.裝修完成時間為2024年12月31日3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：賬號：056開戶行：銀行支行5.押金及退還方式5.1.押金金額：人民幣10000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且物業(yè)設(shè)施完好無損5.3.押金退還方式：租賃期滿后，租賃方在一個月內(nèi)提出退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1.租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每三年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過5%6.2.違約責(zé)任：6.2.1.租賃方違約：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金6.2.2.出租方違約：未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一日租金的違約金7.裝修補償條款7.1.裝修補償標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，裝修費用按市場行情計算，出租方給予適當(dāng)補償7.2.裝修補償方式：出租方在租賃期滿后，根據(jù)實際情況，一次性支付給租賃方裝修補償費用7.3.裝修補償時間：租賃期滿后，租賃方提出裝修補償申請，出租方在收到申請后一個月內(nèi)完成補償支付8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，解除合同8.1.2.出租方因城市規(guī)劃需要，提前30日書面通知租賃方解除合同8.1.3.租賃方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，提前60日書面通知出租方解除合同8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方違約：未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.2.租賃方違約：擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.費用承擔(dān)9.1.水電費承擔(dān)9.1.1.租賃期間產(chǎn)生的水電費由租賃方承擔(dān)9.1.2.水電費結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算，每月一結(jié)9.2.物業(yè)管理費承擔(dān)9.2.1.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由租賃方承擔(dān)9.2.2.物業(yè)管理費結(jié)算方式：按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，每月一結(jié)9.3.其他費用承擔(dān)9.3.1.除租金、水電費、物業(yè)管理費外的其他費用，按雙方約定承擔(dān)9.3.2.其他費用結(jié)算方式：按實際發(fā)生金額結(jié)算，雙方協(xié)商確定支付時間10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.1.2.合同自簽訂之日起生效11.2.合同解除條件11.2.1.按照第八條規(guī)定的合同解除條件11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.租賃商鋪平面圖13.1.2.裝修清單13.2.合同附件二13.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.2.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1.簽署日期：2024年11月1日14.2.簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。15.3.第三方介入方式中介方：為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。擔(dān)保方：為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及收費標(biāo)準(zhǔn)；第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；合同雙方對第三方責(zé)任的預(yù)期。16.2.第三方責(zé)任免除16.2.1.因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌讲怀袚?dān)責(zé)任。16.2.2.第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1.甲方額外條款17.1.1.甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.2.乙方額外條款17.2.1.乙方在第三方介入時，應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在履行合同過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用。18.1.2.第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)利使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在履行合同過程中，僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用。18.2.2.第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)利使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.合同變更與補充19.1.合同變更19.1.1.合同簽訂后，如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2.合同補充19.2.1.如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃商鋪平面圖要求：平面圖需清晰展示商鋪的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：平面圖作為租賃商鋪的基本情況附件，用于雙方核對租賃標(biāo)的物。2.合同附件二：裝修清單要求：裝修清單需詳細(xì)列出裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：裝修清單作為裝修補償條款的依據(jù)，用于確定裝修補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。3.合同附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：轉(zhuǎn)賬憑證需清晰顯示轉(zhuǎn)賬時間、金額、收款人信息等。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為租金支付、押金退還等款項的依據(jù)。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同的一部分，用于解決合同履行過程中的爭議。6.合同附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如租賃物產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的輔助材料，用于證明合同履行條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.未按時交付租賃物。1.2.未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途。1.3.未按時退還押金。乙方違約行為：2.1.未按時支付租金。2.2.擅自改變租賃物用途。2.3.未按時支付水電費、物業(yè)管理費等費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.3.甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。3.2.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.3.乙方未按時支付水電費、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費用金額的違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于五日租金的違約金。乙方違約示例：乙方未按時支付租金，逾期三天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三天租金的違約金。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同（含裝修補償條款）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同租賃期限6.合同租賃用途二、商鋪基本情況1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪設(shè)施設(shè)備三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、押金及費用1.押金金額2.押金退還條件3.其他費用五、裝修補償條款1.裝修范圍2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修費用承擔(dān)4.裝修驗收5.裝修變更六、物業(yè)及公共設(shè)施管理1.物業(yè)費用2.公共設(shè)施使用3.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.其他約定十、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)十一、租賃合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后事宜十四、合同附件1.商鋪照片2.裝修圖紙3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人商鋪租賃合同（含裝修補償條款）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____承租方（乙方）：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____5.合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同租賃用途：____二、商鋪基本情況1.商鋪名稱：____2.商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號____室3.商鋪面積：____平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：____5.商鋪設(shè)施設(shè)備：____三、租賃費用1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：____3.租金支付時間：每月____日前支付4.租金調(diào)整機制：____四、押金及費用1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：____3.其他費用：____五、裝修補償條款1.裝修范圍：____2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：____3.裝修費用承擔(dān)：____4.裝修驗收：____5.裝修變更：____六、物業(yè)及公共設(shè)施管理1.物業(yè)費用：____2.公共設(shè)施使用：____3.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：____七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.違約責(zé)任：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：____3.其他約定：____十、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：享有商鋪的出租權(quán)。依照合同約定收取租金。對商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.租賃方義務(wù)：按照合同約定提供合格的商鋪。保證商鋪的安全和正常使用。在合同約定的期限內(nèi)收取租金。3.承租方權(quán)利：享有商鋪的使用權(quán)。依照合同約定對商鋪進(jìn)行裝修。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途。4.承租方義務(wù)：按時支付租金。未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。保持商鋪的整潔和完好。十一、租賃合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。3.解除條件：____4.解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方均可提出續(xù)簽要求，且無違反合同約定的行為。2.續(xù)簽程序：雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。十三、合同終止1.終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止后事宜：____十四、合同附件1.商鋪照片2.裝修圖紙3.其他相關(guān)文件出租方（甲方）簽字：____________日期：__________________承租方（乙方）簽字：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪使用限制條款：甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的范圍和方式進(jìn)行限制，確保商鋪的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)規(guī)范。乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。2.商鋪維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.商鋪裝修限制條款：乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合甲方要求，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費用。4.商鋪轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.商鋪租賃保證金條款：乙方需在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額為____元。保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修補償條款：乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，合同期滿后，甲方應(yīng)按照裝修價值的____%給予乙方補償。裝修補償金額應(yīng)在合同期滿前由雙方協(xié)商確定。2.商鋪租賃期限延長條款：乙方在租賃期滿前____個月，可向甲方提出書面延長租賃期限申請。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.商鋪租金調(diào)整條款：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方應(yīng)按照市場租金水平調(diào)整租金，但漲幅不得超過____%。4.商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)利條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可依法將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同中的條款不違反本合同約定。5.商鋪租賃保證金退還條款：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：中介費用由甲方承擔(dān)，金額為____元。中介費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實向雙方提供商鋪信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。3.中介保密條款：中介對在合同簽訂過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介爭議解決條款：如中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款：中介在合同履行過程中，如違反合同約定，任何一方均可解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.裝修圖紙3.中介合同（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.裝修驗收報告7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確認(rèn)乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查或乙方提供的裝修圖紙，確認(rèn)乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行了裝修或改變用途。3.違約行為：甲方未按時提供合格的商鋪。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查或乙方提供的證據(jù)，確認(rèn)商鋪存在安全隱患或不符合合同約定的條件。4.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：通過裝修驗收報告或現(xiàn)場檢查，確認(rèn)乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：通過證據(jù)證明中介泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人租賃使用商鋪的時間范圍。2.裝修補償：指出租方對承租方在租賃期間進(jìn)行裝修的投入給予的經(jīng)濟(jì)補償。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞方承擔(dān)維修責(zé)任，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取保密措施防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪租賃。2.商鋪裝修及補償。3.合同違約及解決。4.中介服務(wù)及責(zé)任。5.法律糾紛處理。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同（含裝修補償條款）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租商鋪用于經(jīng)營，雙方的權(quán)利義務(wù)，以及租賃期限、租金、裝修補償?shù)认嚓P(guān)事項。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.裝修補償：指乙方對商鋪進(jìn)行裝修、改造所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)按照本合同約定予以補償。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租商鋪的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.裝修補償金額：指乙方對商鋪進(jìn)行裝修、改造所產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行裝修、改造。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行裝修、改造。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行裝修、改造。3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付裝修補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付裝修補償。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.裝修補償：乙方對商鋪進(jìn)行裝修、改造所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)按照本合同約定予以補償。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：7.3支付時間：7.4支付條款：1.乙方支付租金、裝修補償及其他費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定支付裝修補償，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金或裝修補償。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修、改造。3.乙方擅自改變商鋪用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運營。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何一方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行變更。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.商鋪租賃合同的補充協(xié)議。4.商鋪裝修設(shè)計圖紙及施工方案。5.商鋪裝修工程驗收報告。6.商鋪租賃期間的各項費用收據(jù)。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的商鋪，認(rèn)定違約。未按約定支付裝修補償，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行裝修、改造，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.裝修補償：指乙方對商鋪進(jìn)行裝