2025年度美食城檔口租賃合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1檔口位置及面積2.2檔口設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1檔口維修責(zé)任8.2設(shè)備維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：美食城管理1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：美食城小吃店1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)美食城內(nèi)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1檔口位置及面積2.1.1檔口位于美食城一樓，具體位置為號(hào)2.1.2檔口面積為20平方米2.2檔口設(shè)施及設(shè)備2.2.1檔口內(nèi)配備有冷藏柜、展示柜、操作臺(tái)等基本設(shè)施2.2.2租賃方負(fù)責(zé)提供必要的廚房設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付4.3付款時(shí)間：上午9:00至下午5:005.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行租金調(diào)整5.2調(diào)整方式：按市場租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且檔口設(shè)施完好無損6.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方在收到承租方提交的押金退還申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)7.2使用限制：禁止在租賃檔口內(nèi)從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，禁止在檔口內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)8.維修及保養(yǎng)8.1檔口維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)檔口主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)8.1.2租賃方在收到承租方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2設(shè)備維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2如設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并盡快安排維修8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)按照租賃方的要求，定期對(duì)檔口進(jìn)行清潔和保養(yǎng)8.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變檔口用途9.1.3承租方損壞租賃物9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%9.2.2對(duì)于擅自改變檔口用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.2.3對(duì)于損壞租賃物的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)不可抗力10.2解除程序10.2.1合同解除需提前30日書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)租賃方審核無誤12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年12月15日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。15.5.3第三方與甲乙雙方在合同中的責(zé)任劃分，按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2合同解除17.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。17.2.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3合同終止17.3.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。17.3.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.押金收據(jù)押金收據(jù)需載明押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)日期等信息。收據(jù)需由租賃方出具，并加蓋公章。3.租金支付憑證租金支付憑證需載明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。憑證需由承租方提供，作為租金已支付的證明。4.檔口設(shè)施設(shè)備維修記錄記錄檔口設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。記錄需由承租方保存，并在合同終止時(shí)提交給租賃方。5.合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，變更協(xié)議需詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等信息。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。6.合同解除協(xié)議如合同解除，解除協(xié)議需詳細(xì)列明解除原因、解除日期等信息。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。7.第三方協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一日，則需支付100元的滯納金。2.擅自改變檔口用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變檔口用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將檔口用于非餐飲用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。示例：承租方損壞檔口內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償設(shè)備原值。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，居民生活水平的不斷提高，美食行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為了滿足廣大消費(fèi)者的需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的美食城檔口出租給乙方經(jīng)營，以實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方在美食城檔口租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，促進(jìn)美食城檔口業(yè)務(wù)的正常開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）美食城：指甲方擁有的位于_________的美食城，包括但不限于餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施。（2）檔口：指美食城內(nèi)供乙方租賃的特定區(qū)域，用于經(jīng)營餐飲、小吃等業(yè)務(wù)。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃檔口的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)用：指乙方按本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。（2）經(jīng)營許可：指乙方在經(jīng)營過程中需取得的合法經(jīng)營許可證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的檔口進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保檔口經(jīng)營秩序良好。（2）甲方應(yīng)保證檔口設(shè)施齊全，符合經(jīng)營要求。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)檔口租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法經(jīng)營，享有合法經(jīng)營權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保檔口經(jīng)營安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的檔口位于甲方美食城內(nèi)，具體位置為_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)檔口經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)立承擔(dān)檔口經(jīng)營責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出終止通知。（2）甲方在收到乙方終止通知后，應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的檔口設(shè)施完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按美食城物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供檔口，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變檔口用途，應(yīng)向甲方支付____元/次的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按本合同約定的違約金數(shù)額支付違約金。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的檔口信息、設(shè)施狀況等。（2）雙方簽訂本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容僅限于工作需要，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致檔口無法正常經(jīng)營。（2）政府禁令導(dǎo)致檔口無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未支付全部租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)，并對(duì)乙方在經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)美食城整體經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)，包括但不限于檔口布局、租金調(diào)整等。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)檔口進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)美食城的良好經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推動(dòng)美食城的繁榮發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于美食城檔口租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美食城檔口租賃合同文本2.美食城檔口租賃面積圖3.美食城檔口設(shè)施清單4.美食城檔口租賃價(jià)格表5.美食城檔口租賃押金收據(jù)6.美食城檔口租賃物業(yè)管理規(guī)定7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明文件9.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件10.乙方租賃用途說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方擅自改變檔口用途，違反合同約定。（3）乙方未遵守美食城管理規(guī)定，造成不良影響。（4）甲方未按時(shí)提供檔口，違反合同約定。（5）甲方未按約定調(diào)整租金，違反合同約定。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方通過書面通知、電話等方式確認(rèn)乙方違約。（2）乙方在接到甲方違約通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知、電話等方式提醒乙方支付租金，逾期未支付則可按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供檔口。解決辦法：甲方應(yīng)在違約通知后盡快提供檔口，并支付違約金。3.問題：乙方擅自改變檔口用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：美食城檔口設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.問題：美食城管理規(guī)定變動(dòng)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為美食城的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)美食城內(nèi)檔口進(jìn)行日常管理。（2）第三方應(yīng)保證美食城內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對(duì)美食城內(nèi)的檔口進(jìn)行巡查，確保檔口經(jīng)營符合規(guī)定。（2）第三方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的檔口進(jìn)行處罰。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，并確保收費(fèi)合理。（2）第三方應(yīng)妥善處理美食城內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，享有合法經(jīng)營權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。（3）乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證檔口設(shè)施齊全，符合經(jīng)營要求。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供檔口，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（3）甲方應(yīng)確保美食城內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，不影響乙方經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供檔口，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的檔口進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保檔口經(jīng)營秩序良好。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)檔口租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守美食城管理規(guī)定，確保檔口經(jīng)營安全、衛(wèi)生。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方擅自改變檔口用途，應(yīng)向甲方支付____元/次的違約金。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、租賃標(biāo)的1.檔口位置及面積2.檔口設(shè)施及設(shè)備3.檔口裝修要求三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃期滿后的續(xù)租條件3.續(xù)租流程六、租金調(diào)整1.租金調(diào)整條件2.租金調(diào)整方式3.租金調(diào)整通知七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.合同附件2.合同修改3.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的通知十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十四、合同附件1.檔口租賃協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度美食城檔口租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全稱]b.承租方（乙方）：[乙方全稱]c.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]d.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同終止條件：a.租賃期滿b.任何一方違約c.國家法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止7.合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同二、租賃標(biāo)的1.檔口位置及面積：[具體位置及面積]2.檔口設(shè)施及設(shè)備：[具體設(shè)施及設(shè)備清單]3.檔口裝修要求：a.乙方需按照甲方要求進(jìn)行檔口裝修b.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定三、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.租金支付方式：a.乙方應(yīng)于每[支付周期]的[具體日期]前支付租金b.支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.逾期支付處理：a.乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金b.逾期超過[具體天數(shù)]仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同四、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：a.租賃期滿且乙方無違約行為b.乙方按照合同約定完成檔口裝修及設(shè)施設(shè)備歸還3.押金退還流程：a.乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)b.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.租賃期滿后的續(xù)租條件：a.乙方無違約行為b.甲方無異議3.續(xù)租流程：a.租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜b.達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同六、租金調(diào)整1.租金調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件，如物價(jià)上漲、市場行情等]2.租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、直接調(diào)整等]3.租金調(diào)整通知：[通知方式，如書面通知、口頭通知等]七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.檔口日常清潔b.消防安全檢查c.設(shè)施設(shè)備維修3.物業(yè)管理爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理爭議b.協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁八、合同解除1.合同解除條件：a.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向b.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正c.甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同解除流程：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議b.因違約解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)將檔口恢復(fù)原狀，退還甲方b.甲方退還乙方剩余租金及押金（如有）九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：a.乙方逾期支付租金b.乙方損壞或未按規(guī)定使用租賃標(biāo)的物c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金b.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失3.違約賠償：a.賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：a.雙方各承擔(dān)一半仲裁費(fèi)用十一、其他約定1.合同附件：a.檔口租賃協(xié)議b.物業(yè)管理協(xié)議c.其他相關(guān)文件2.合同修改：a.合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)3.合同解釋：a.合同如有歧義，以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：a.合同簽訂日期3.合同生效后的通知：a.甲方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)通知乙方十三、合同解除及終止1.合同解除條件：a.同第八章合同解除條件2.合同終止條件：a.租賃期滿b.合同解除3.合同解除及終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)十四、合同附件1.檔口租賃協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：_____________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其符合美食城的整體經(jīng)營定位及法律法規(guī)要求。說明：甲方作為美食城的經(jīng)營管理者，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行審核，以維護(hù)美食城的整體形象和顧客利益。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、食品安全、消防安全等方面。說明：甲方作為管理者，有責(zé)任確保所有檔口都符合基本的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，以保障顧客安全和滿意度。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保其遵守合同條款及美食城的各項(xiàng)規(guī)定。說明：定期的檢查有助于確保乙方持續(xù)遵守合同條款，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。4.甲方有權(quán)在乙方違反合同或美食城規(guī)定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。說明：甲方有權(quán)采取必要措施來維護(hù)自身權(quán)益和美食城的正常運(yùn)營。5.甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況及美食城發(fā)展規(guī)劃，決定是否續(xù)租或調(diào)整租賃條件。說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場變化，調(diào)整檔口租賃政策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。說明：乙方作為經(jīng)營者，有權(quán)要求甲方提供一定的市場推廣支持，以提升其檔口的知名度和銷量。2.乙方有權(quán)在