二零二五年度住宅物業(yè)服務(wù)與社區(qū)垃圾分類合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅物業(yè)服務(wù)與社區(qū)垃圾分類合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1住宅物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)終止時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1住宅物業(yè)服務(wù)標準5.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)標準6.服務(wù)違約責任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責任6.2業(yè)主方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1物業(yè)服務(wù)方解除合同條件8.2業(yè)主方解除合同條件9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件10.合同附件10.1住宅物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1住宅物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1室內(nèi)清潔服務(wù)2.1.2公共區(qū)域清潔服務(wù)2.1.3設(shè)施設(shè)備維護與管理2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.5水電維修服務(wù)2.1.6綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)內(nèi)容2.2.1垃圾分類宣傳教育2.2.2垃圾分類設(shè)施維護2.2.3垃圾收集與運輸2.2.4垃圾處理與資源化利用3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間：2025年1月1日3.2服務(wù)終止時間：2025年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費用支付方式：分季度支付，每個季度支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.3費用支付時間：每個季度一個月的20日前支付5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1住宅物業(yè)服務(wù)標準5.1.1室內(nèi)清潔服務(wù)：每日至少進行一次清潔，保持室內(nèi)環(huán)境整潔5.1.2公共區(qū)域清潔服務(wù)：每日進行兩次清潔，保持公共區(qū)域干凈5.1.3設(shè)施設(shè)備維護與管理：定期進行設(shè)施設(shè)備檢查、維修，確保正常運行5.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全5.1.5水電維修服務(wù)：接到報修后，2小時內(nèi)響應，24小時內(nèi)解決5.1.6綠化養(yǎng)護服務(wù)：每月進行一次綠化修剪，保持綠化美觀5.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)標準5.2.1垃圾分類宣傳教育：每季度至少開展一次垃圾分類宣傳活動5.2.2垃圾分類設(shè)施維護：每日檢查分類設(shè)施，確保完好5.2.3垃圾收集與運輸：每日進行分類垃圾收集，及時清運5.2.4垃圾處理與資源化利用：分類垃圾按照規(guī)定進行資源化處理6.服務(wù)違約責任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責任6.1.1未按照合同約定提供服務(wù)的，每逾期一日，應向業(yè)主方支付合同金額的千分之五的違約金6.1.2因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е滦^(qū)安全事故的，應承擔相應的法律責任6.2業(yè)主方違約責任6.2.1未按照合同約定支付費用的，每逾期一日，應向物業(yè)服務(wù)方支付合同金額的千分之五的違約金6.2.2因業(yè)主方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應承擔相應的法律責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為X市仲裁委員會9.合同解除條件9.1物業(yè)服務(wù)方解除合同條件9.1.1業(yè)主方連續(xù)三個月未支付服務(wù)費用9.1.2業(yè)主方違反合同約定，嚴重影響物業(yè)服務(wù)方正常履行服務(wù)義務(wù)9.2業(yè)主方解除合同條件9.2.1物業(yè)服務(wù)方連續(xù)三個月未按照合同約定提供服務(wù)9.2.2物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，嚴重影響業(yè)主方居住環(huán)境10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件11.合同附件11.1住宅物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.2合同補充條款13.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介方：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)的第三方；1.2.2技術(shù)支持方：為本合同提供技術(shù)支持、設(shè)備維護、專業(yè)咨詢等服務(wù)的第三方；1.2.3金融機構(gòu)：為本合同提供資金支持、支付結(jié)算等服務(wù)的第三方；1.2.4法務(wù)顧問：為合同雙方提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)的第三方；1.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)合同雙方同意的其他第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入后，合同雙方應將第三方介入情況通知對方，并提供第三方的基本信息。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方責任限額：明確第三方在本合同項下的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.1.2第三方保密義務(wù)：要求第三方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。3.1.3第三方服務(wù)標準：明確第三方提供服務(wù)的標準，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額應在合同中明確約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，責任限額不超過其收取服務(wù)費用的總額。4.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，責任限額不超過合同總金額的10%。4.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，責任限額根據(jù)實際情況合理確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責任和義務(wù)，由合同雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。5.2甲方和乙方應確保第三方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。5.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。5.4甲方和乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，可要求第三方承擔相應責任，并可向第三方追償。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，第三方應立即停止履行合同，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了住宅物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.社區(qū)垃圾分類服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、垃圾分類方法、費用及支付方式、違約責任等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了社區(qū)垃圾分類服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及支付方式、違約責任等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。4.服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應列明各項服務(wù)費用、計算方式、支付時間等。說明：此明細表為合同附件，用于明確各項服務(wù)費用的具體數(shù)額和支付時間。5.服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求：標準應包含各項服務(wù)質(zhì)量考核指標、考核方式、考核結(jié)果處理等。說明：此標準為合同附件，用于評估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達到合同約定標準。6.爭議解決程序詳細要求：程序應包含爭議解決途徑、爭議解決機構(gòu)、爭議解決方式等。說明：此程序為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更事項、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費用；1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務(wù)方違約：責任認定：根據(jù)未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標的情況，物業(yè)服務(wù)方應承擔相應的違約責任。示例：如物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進行垃圾清理，導致小區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進行整改，并支付相應的違約金。2.2業(yè)主方違約：責任認定：業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應承擔相應的違約責任。示例：如業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付逾期付款的滯納金。2.3第三方違約：責任認定：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，由第三方承擔相應的違約責任。示例：如第三方未按時完成技術(shù)支持服務(wù)，導致甲方業(yè)務(wù)受到影響，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。2.4雙方違約：責任認定：雙方均存在違約行為的，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的責任。示例：如雙方均未按照合同約定履行義務(wù)，應根據(jù)雙方違約的嚴重程度，各自承擔相應的違約責任。全文完。2025年度住宅物業(yè)服務(wù)與社區(qū)垃圾分類合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)終止時間5.服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用5.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)費用6.費用支付方式6.1支付時間6.2支付方式7.服務(wù)質(zhì)量標準7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準7.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)質(zhì)量標準8.違約責任8.1服務(wù)方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”指根據(jù)合同約定，服務(wù)方對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行管理、維護、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。1.1.2“社區(qū)垃圾分類服務(wù)”指服務(wù)方對住宅小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進行分類、收集、運輸、處理等服務(wù)。1.1.3“業(yè)主方”指擁有住宅小區(qū)內(nèi)住宅的業(yè)主。1.1.4“服務(wù)方”指承擔物業(yè)服務(wù)與社區(qū)垃圾分類服務(wù)的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。1.2.2如合同中未明確定義的術(shù)語，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。2.合同雙方2.1服務(wù)方2.1.1服務(wù)方名稱：____________________2.1.2服務(wù)方地址：____________________2.1.3服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：____________________2.2.2業(yè)主方地址：____________________2.2.3業(yè)主方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護等；3.1.2小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修；3.1.3小區(qū)房屋的維修、保養(yǎng)；3.1.4小區(qū)安全防范系統(tǒng)的運行和維護；3.1.5小區(qū)業(yè)主的咨詢、投訴處理等。3.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)內(nèi)容3.2.1對小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進行分類指導、宣傳；3.2.2對小區(qū)內(nèi)垃圾收集點進行管理；3.2.3對小區(qū)內(nèi)垃圾分類收集、運輸；3.2.4對小區(qū)內(nèi)垃圾分類處理。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間：____年____月____日4.2服務(wù)終止時間：____年____月____日5.服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用5.1.1物業(yè)服務(wù)費用標準：____________________5.1.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：____________________5.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)費用5.2.1社區(qū)垃圾分類服務(wù)費用標準：____________________5.2.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)費用支付方式：____________________6.費用支付方式6.1支付時間6.1.1物業(yè)服務(wù)費用支付時間：____________________6.1.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)費用支付時間：____________________6.2支付方式6.2.1物業(yè)服務(wù)費用支付方式：____________________6.2.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)費用支付方式：____________________7.服務(wù)質(zhì)量標準7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準7.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護等達到國家或行業(yè)標準；7.1.2小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備正常運行，維修及時；7.1.3小區(qū)房屋維修、保養(yǎng)及時；7.1.4小區(qū)安全防范系統(tǒng)正常運行，保障業(yè)主安全；7.1.5小區(qū)業(yè)主咨詢、投訴處理及時、滿意。7.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)質(zhì)量標準7.2.1對小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進行分類指導、宣傳，提高業(yè)主垃圾分類意識；7.2.2對小區(qū)內(nèi)垃圾收集點進行管理，保持整潔；7.2.3對小區(qū)內(nèi)垃圾分類收集、運輸，確保分類準確；7.2.4對小區(qū)內(nèi)垃圾分類處理，實現(xiàn)資源化利用。8.違約責任8.1服務(wù)方違約責任8.1.1如服務(wù)方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.1.2服務(wù)方未能按照合同約定提供社區(qū)垃圾分類服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.1.3服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)對業(yè)主方的咨詢、投訴進行處理，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1如業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.2.2如業(yè)主方未按照規(guī)定進行垃圾分類，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方改正，并有權(quán)對違反規(guī)定的業(yè)主采取相應的管理措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提出仲裁申請的一方應向仲裁委員會提交仲裁申請書，并附具相關(guān)證據(jù)。9.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請書后的15日內(nèi)決定是否受理。9.2.3仲裁委員會受理后，應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)組成仲裁庭。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的；10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同變更程序10.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知另一方；11.2.2合同解除自通知到達對方之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因法定事由而終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算；12.2.2清算完畢后，雙方應簽署合同終止確認書。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.1.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議應詳細列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等。13.2社區(qū)垃圾分類服務(wù)協(xié)議13.2.1社區(qū)垃圾分類服務(wù)協(xié)議應詳細列明社區(qū)垃圾分類服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等。14.其他約定14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特殊需要或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行合同約定的職責。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位不同，其權(quán)利義務(wù)有所區(qū)別。15.3.2第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生經(jīng)濟往來，所有費用支付應通過合同約定的方式。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，根據(jù)實際情況和需要，引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入的職責16.2.1第三方應根據(jù)合同約定，對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)垃圾分類服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、評估。16.2.2第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告，包括但不限于服務(wù)情況、存在問題、改進建議等。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費用應包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)合同約定和第三方承擔的職責范圍確定。17.1.2第三方責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和責任。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。17.2.2第三方責任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。17.3第三方責任限額的變更17.3.1第三方責任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。17.3.2第三方責任限額的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責已完成；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應詳細列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用、支付方式、服務(wù)期限、違約責任等，并附有相關(guān)附件，如服務(wù)內(nèi)容清單、收費標準等。2.社區(qū)垃圾分類服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應詳細列明社區(qū)垃圾分類服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用、支付方式、服務(wù)期限、違約責任等，并附有相關(guān)附件，如垃圾分類指南、服務(wù)流程圖等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應詳細列明第三方介入的職責、費用、責任限額、介入期限、終止條件等，并明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.財產(chǎn)清算報告詳細要求和說明：本報告應在合同終止或解除后，由甲乙雙方共同進行財產(chǎn)清算，列出財產(chǎn)清單、債權(quán)債務(wù)、費用結(jié)算等，以確保雙方權(quán)益。6.違約通知詳細要求和說明：本通知應由違約方發(fā)出，明確違約事實、違約責任、解決措施等，并要求對方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改或承擔相應責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應明確爭議解決方式、程序、仲裁機構(gòu)等，以保障雙方在爭議解決過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未及時維修公共設(shè)施、設(shè)備等。責任認定：物業(yè)服務(wù)方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，如逾期未支付。責任認定：業(yè)主方應支付滯納金，并承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。4.合同變更違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定履行變更協(xié)議。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定履行解除合同的通知義務(wù)。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.合同終止違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定履行合同終止后的財產(chǎn)清算義務(wù)。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2025年度住宅物業(yè)服務(wù)與社區(qū)垃圾分類合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標準4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.物業(yè)管理費收取與管理7.1物業(yè)管理費收取標準7.2物業(yè)管理費收取方式7.3物業(yè)管理費使用與管理8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益8.2業(yè)主投訴與處理9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與管理9.1設(shè)施設(shè)備維護9.2設(shè)施設(shè)備管理10.社區(qū)垃圾分類服務(wù)10.1垃圾分類宣傳與教育10.2垃圾分類設(shè)施設(shè)備10.3垃圾分類收集與運輸11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，共同維護小區(qū)環(huán)境與秩序3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：小區(qū)全體住宅小區(qū)3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護3.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)3.2.3小區(qū)安全防范與監(jiān)控3.2.4小區(qū)車輛停放管理3.2.5小區(qū)垃圾分類宣傳與指導3.3服務(wù)標準：3.3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔每日不少于2次3.3.2綠化養(yǎng)護每月不少于1次3.3.3公共設(shè)施維修響應時間不超過24小時3.3.4安全巡邏每小時不少于1次4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日4.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：每平方米每月0.8元5.2支付方式：5.2.1業(yè)主通過物業(yè)管理費繳納系統(tǒng)繳納5.2.2繳費期限為每月1日至5日6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標準：6.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護達到國家標準6.1.2安全巡邏、車輛停放管理符合相關(guān)規(guī)定6.1.3垃圾分類宣傳與指導覆蓋率達100%6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：6.2.1業(yè)主委員會每月對服務(wù)質(zhì)量進行一次檢查6.2.2物業(yè)服務(wù)單位每季度向業(yè)主委員會提交服務(wù)質(zhì)量報告7.物業(yè)管理費收取與管理7.1物業(yè)管理費收取標準：按照《物業(yè)管理條例》及小區(qū)業(yè)主大會通過的收費標準執(zhí)行7.2物業(yè)管理費收取方式：7.2.1業(yè)主通過物業(yè)管理費繳納系統(tǒng)繳納7.2.2繳費期限為每月1日至5日7.3物業(yè)管理費使用與管理：7.3.1物業(yè)管理費專款專用，用于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡邏等7.3.2物業(yè)服務(wù)單位每月向業(yè)主委員會提交物業(yè)管理費收支明細7.3.3業(yè)主委員會對物業(yè)管理費使用情況進行監(jiān)督8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益：8.1.1業(yè)主享有對小區(qū)物業(yè)管理的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)8.1.2業(yè)主有權(quán)就物業(yè)管理事項向物業(yè)服務(wù)單位提出意見和建議8.1.3業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進行評價8.2業(yè)主投訴與處理：8.2.1業(yè)主可通過物業(yè)服務(wù)單位設(shè)立的服務(wù)或業(yè)主委員會提出投訴8.2.2物業(yè)服務(wù)單位應在接到投訴后24小時內(nèi)予以處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主8.2.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)單位處理結(jié)果不滿意，可向業(yè)主委員會或相關(guān)部門投訴9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與管理9.1設(shè)施設(shè)備維護：9.1.1物業(yè)服務(wù)單位負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護9.1.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，物業(yè)服務(wù)單位應在24小時內(nèi)進行維修9.1.3維修費用根據(jù)實際情況由維修責任方承擔9.2設(shè)施設(shè)備管理：9.2.1物業(yè)服務(wù)單位應建立設(shè)施設(shè)備檔案，定期檢查和維護9.2.2業(yè)主使用設(shè)施設(shè)備時，應遵守使用規(guī)定，不得損壞10.社區(qū)垃圾分類服務(wù)10.1垃圾分類宣傳與教育：10.1.1物業(yè)服務(wù)單位應定期開展垃圾分類宣傳和教育活動10.1.2通過懸掛宣傳標語、發(fā)放宣傳資料等方式提高業(yè)主垃圾分類意識10.2垃圾分類設(shè)施設(shè)備：10.2.1小區(qū)設(shè)置分類垃圾桶，明確標識分類要求10.2.2定期清洗和維護分類垃圾桶10.3垃圾分類收集與運輸：10.3.1物業(yè)服務(wù)單位負責分類垃圾的收集和運輸10.3.2分類垃圾收集時間：早7:009:00，晚18:0020:0011.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2業(yè)主委員會調(diào)解11.1.3訴訟途徑11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1業(yè)主委員會11.2.2人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2物業(yè)服務(wù)單位提交相關(guān)資質(zhì)證明12.2合同終止條件：12.2.1服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形13.違約責任13.1違約情形：13.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)13.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費13.1.3雙方在履行合同過程中違反法律法規(guī)13.2違約責任：13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明文件14.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單14.2合同解釋：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同修訂與補充：14.3.1本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由合同雙方共同邀請或指定第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2范圍：15.2.1第三方介入可涉及合同履行過程中的評估、審計、咨詢、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方根據(jù)實際情況商定。16.第三方介入的程序16.1合同雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項和期限。16.3合同雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于法律責任、合同責任、違約責任等，應由第三方自行承擔。17.2合同雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章確認。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)如下：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2.2第三方有權(quán)要求