二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商顧問服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商顧問服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2招商顧問服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.服務(wù)成果及交付4.1服務(wù)成果要求4.2成果交付時(shí)間4.3成果交付方式5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務(wù)方：商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司1.1.2客戶方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2客戶方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系人：張先生1.3.2服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.3客戶方聯(lián)系人：李女士1.3.4客戶方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積畝，總建筑面積萬平方米，項(xiàng)目定位為高端購物中心。2.2招商顧問服務(wù)范圍2.2.1項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.2招商策略制定與實(shí)施2.2.3目標(biāo)客戶拓展與對(duì)接2.2.4項(xiàng)目合作協(xié)議起草與談判2.2.5招商進(jìn)度跟蹤與反饋2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，客戶方支付總費(fèi)用的30%作為首付款。3.2.2中期款：招商顧問服務(wù)完成60%后，客戶方支付總費(fèi)用的40%作為中期款。3.2.3結(jié)算款：招商顧問服務(wù)完成后，客戶方支付剩余的30%作為結(jié)算款。3.3付款時(shí)間及條件付款時(shí)間根據(jù)雙方約定及服務(wù)進(jìn)度執(zhí)行。4.服務(wù)成果及交付4.1服務(wù)成果要求4.1.1完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶定位等。4.1.2制定詳細(xì)的招商策略，包括招商計(jì)劃、招商目標(biāo)、招商手段等。4.1.3完成目標(biāo)客戶拓展與對(duì)接工作，簽訂合作協(xié)議。4.1.4定期向客戶方提交招商進(jìn)度報(bào)告，包括招商進(jìn)展、客戶情況、合作進(jìn)展等。4.2成果交付時(shí)間4.2.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)提交。4.2.2招商策略：合同簽訂后45個(gè)工作日內(nèi)提交。4.2.3目標(biāo)客戶拓展與對(duì)接：合同簽訂后90個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2.4招商進(jìn)度報(bào)告：每月提交一次，直至服務(wù)完成。4.3成果交付方式以電子版形式通過電子郵件發(fā)送至客戶方指定郵箱。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1服務(wù)方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整招商策略。5.1.2服務(wù)方有權(quán)對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行評(píng)估，篩選出優(yōu)質(zhì)客戶。5.1.3服務(wù)方有權(quán)要求客戶方提供必要的信息和支持。5.2雙方義務(wù)5.2.1客戶方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2客戶方應(yīng)配合服務(wù)方完成招商工作，包括提供信息、協(xié)調(diào)關(guān)系等。5.2.3客戶方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露服務(wù)方提供的商業(yè)秘密。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1本合同項(xiàng)下，保密信息包括但不限于：服務(wù)方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、招商策略、客戶資料、商業(yè)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的安全。7.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1.3客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.4服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)客戶方書面通知后仍未整改。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。8.2.3合同解除后，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，客戶方支付首付款。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1招商顧問服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃11.1.2雙方簽字蓋章的合同副本11.1.3其他與本合同相關(guān)的文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同雙方簽字蓋章如下：服務(wù)方（蓋章）：商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司法定代表人（簽字）：張先生客戶方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：李女士14.合同生效日期本合同自2025年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同目的而參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立地參與合同的履行。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。5.2合同雙方應(yīng)明確劃分第三方與各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。5.3第三方在介入本合同過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1合同雙方需書面同意第三方介入。6.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.3合同雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，以便對(duì)方了解情況。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。7.2若合同附件中未明確第三方介入的費(fèi)用，則由合同雙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同雙方協(xié)商確定。8.2合同雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，確保第三方介入的終止不會(huì)影響合同的履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方在介入本合同過程中，如獲取的任何信息，均應(yīng)視為保密信息。11.第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入后，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方介入后，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商顧問服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃詳細(xì)要求：包含招商目標(biāo)、策略、時(shí)間表、資源分配等，需具體到每個(gè)月的工作內(nèi)容和預(yù)期成果。說明：本附件作為服務(wù)方的執(zhí)行指南，用于指導(dǎo)招商顧問服務(wù)的具體實(shí)施。2.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同雙方各保留一份合同副本，需加蓋公司公章和法定代表人簽字。說明：本附件作為合同的正式文本，具有法律效力。3.項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶定位等內(nèi)容，需有數(shù)據(jù)支持和分析結(jié)論。說明：本附件作為服務(wù)方的工作成果之一，用于指導(dǎo)招商策略的制定。4.招商策略詳細(xì)要求：包含招商計(jì)劃、招商目標(biāo)、招商手段等內(nèi)容，需有明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和實(shí)施步驟。說明：本附件作為服務(wù)方的工作成果之一，用于指導(dǎo)招商顧問服務(wù)的具體執(zhí)行。5.目標(biāo)客戶拓展與對(duì)接記錄詳細(xì)要求：記錄目標(biāo)客戶的溝通情況、談判進(jìn)展、合作意向等，需有詳細(xì)的時(shí)間線和溝通內(nèi)容。說明：本附件作為服務(wù)方的工作成果之一，用于跟蹤招商進(jìn)度和效果。6.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容，需有雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合作的法律文件，具有法律效力。7.招商進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：每月提交一次，包含招商進(jìn)展、客戶情況、合作進(jìn)展等內(nèi)容，需有具體數(shù)據(jù)和結(jié)論。說明：本附件作為服務(wù)方的工作匯報(bào)，用于反饋招商顧問服務(wù)的執(zhí)行情況。8.合同附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同附件內(nèi)容需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。說明：本附件作為合同附件的補(bǔ)充，用于記錄合同附件的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.客戶方違約行為1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，客戶方應(yīng)向服務(wù)方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為100萬元，客戶方逾期支付1天，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.服務(wù)方違約行為2.1未按時(shí)完成招商顧問服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，服務(wù)方應(yīng)向客戶方支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為100萬元，服務(wù)方逾期完成1天，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定時(shí)間提供所需服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.雙方共同違約行為4.1雙方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方均未履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的具體情況，協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商顧問服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2招商顧問服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)成果具體要求4.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方式4.3成果提交及驗(yàn)收5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.合同解除后的處理10.1費(fèi)用結(jié)算10.2保密義務(wù)10.3合同解除后的其他事項(xiàng)11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清算12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.合同解除后的保密協(xié)議13.1保密協(xié)議內(nèi)容13.2保密協(xié)議期限14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：招商顧問有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)（2）項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.2招商顧問服務(wù)范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析（2）招商計(jì)劃制定與實(shí)施（3）租賃合同談判與簽訂（4）品牌引進(jìn)與推廣2.3服務(wù)期限（1）自合同生效之日起至2025年12月31日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額（1）人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2支付方式（1）甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）（2）服務(wù)期間，甲方每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），直至服務(wù)期滿3.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)（2）每月付款時(shí)間：每月的一個(gè)工作日4.服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)成果具體要求（1）完成市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告（2）引進(jìn)至少20家優(yōu)質(zhì)品牌入駐（3）實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目租賃率達(dá)到80%4.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方式（1）甲方將根據(jù)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行考核（2）考核方式：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行滿意度評(píng)估4.3成果提交及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在每月月底前提交上月服務(wù)成果報(bào)告（2）甲方應(yīng)在收到成果報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.保密條款5.1保密義務(wù)（1）甲方和乙方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及招商信息進(jìn)行保密5.2保密信息范圍（1）項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、招商計(jì)劃等（2）合作方信息、租賃合同等5.3違約責(zé)任（1）任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）泄露信息導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為市區(qū)7.合同生效及終止7.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件（1）服務(wù)期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約，另一方解除合同7.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件（1）甲方提供的項(xiàng)目資料清單（2）乙方提供的招商顧問服務(wù)方案8.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同變更及解除9.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議10.合同解除后的處理10.1費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算（2）已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用按合同約定支付10.2保密義務(wù)（1）合同解除后，雙方仍需履行保密義務(wù)（2）保密期限自合同簽訂之日起至解除后兩年止10.3合同解除后的其他事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)將項(xiàng)目資料及成果歸檔（2）雙方應(yīng)將合同解除事宜通知相關(guān)方11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同解除后的爭(zhēng)議，仍按本合同第6.2條約定解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第6.3條約定12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清算（1）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算（2）清算結(jié)果作為雙方結(jié)算依據(jù)12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移（1）合同解除后，債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)移（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)13.合同解除后的保密協(xié)議13.1保密協(xié)議內(nèi)容（1）合同解除后的保密協(xié)議內(nèi)容與本合同第5.1條、5.2條相同13.2保密協(xié)議期限（1）合同解除后的保密協(xié)議期限與本合同第5.3條約定相同14.合同其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（3）本合同自簽訂之日起至合同終止日止，為甲方指定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商顧問服務(wù)合同（4）本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入方式（1）第三方可提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（2）第三方可參與合同履行過程中的決策，提供專業(yè)意見。（3）第三方可進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、評(píng)估和驗(yàn)收。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方不得泄露合同信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。（2）若損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.3第三方與合同其他方（1）第三方應(yīng)與其他合同方保持溝通，確保合同履行過程中的信息共享。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他合同方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、地理位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可證等。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的項(xiàng)目資料，供乙方進(jìn)行招商顧問服務(wù)。2.招商顧問服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括招商目標(biāo)、市場(chǎng)分析、招商策略、執(zhí)行計(jì)劃、預(yù)期成果等。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交招商顧問服務(wù)方案，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以備查驗(yàn)。5.服務(wù)成果報(bào)告詳細(xì)要求：包括招商成果、租賃情況、客戶反饋等。說明：乙方應(yīng)在每月月底前提交上月服務(wù)成果報(bào)告，經(jīng)甲方審核通過。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過爭(zhēng)議解決文件記錄和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.提供的項(xiàng)目資料不完整或虛假；c.干擾乙方正常履行招商顧問服務(wù)。乙方違約行為：a.未按合同約定完成招商顧問服務(wù)；b.提供的服務(wù)不符合合同要求；c.泄露合同信息或客戶隱私。第三方違約行為：a.未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；b.提供的服務(wù)不符合合同要求；c.泄露合同信息或客戶隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍；b.提供的項(xiàng)目資料不完整或虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.干擾乙方正常履行招商顧問服務(wù)，應(yīng)停止干擾行為，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定完成招商顧問服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的一倍；b.提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.泄露合同信息或客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的一倍；b.提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.泄露合同信息或客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)多次催款無果，最終乙方向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。乙方在招商過程中泄露客戶隱私，導(dǎo)致客戶利益受損，甲方要求乙方賠償人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商顧問服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商顧問公司名稱、地址、法定代表人1.2招商顧問公司聯(lián)系方式1.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方名稱、地址、法定代表人1.4商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期3.招商顧問服務(wù)內(nèi)容3.1招商顧問服務(wù)范圍3.2招商顧問服務(wù)方式3.3招商顧問服務(wù)流程4.招商顧問服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1招商顧問服務(wù)費(fèi)用總額4.2招商顧問服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3招商顧問服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.招商顧問服務(wù)成果及考核5.1招商顧問服務(wù)成果要求5.2招商顧問服務(wù)成果考核標(biāo)準(zhǔn)5.3招商顧問服務(wù)成果考核時(shí)間6.招商顧問服務(wù)期限6.1招商顧問服務(wù)起始日期6.2招商顧問服務(wù)結(jié)束日期7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1招商顧問公司權(quán)利與義務(wù)7.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1招商顧問公司違約責(zé)任8.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1招商顧問公司名稱：招商顧問有限公司1.2招商顧問公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3招商顧問公司法定代表人：1.5商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.7商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方法定代表人：第二條合同簽訂日期及有效期2.1本合同簽訂日期：2025年3月1日2.2本合同有效期：自2025年3月1日起至2025年2月28日止第三條招商顧問服務(wù)內(nèi)容3.1招商顧問服務(wù)范圍：本合同約定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商顧問服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、客戶洽談、合同簽訂等。3.2招商顧問服務(wù)方式：本合同招商顧問服務(wù)采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、展會(huì)參展、電話拜訪、實(shí)地考察等。3.3招商顧問服務(wù)流程：3.3.1招商顧問公司進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定招商方案；3.3.2招商顧問公司進(jìn)行客戶洽談，簽訂租賃或銷售合同；3.3.3招商顧問公司協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行合同履行，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。第四條招商顧問服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1招商顧問服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2招商顧問服務(wù)費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：4.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.2中期款：招商顧問公司完成招商方案及市場(chǎng)調(diào)研后支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2.3末期款：招商顧問公司完成合同簽訂及客戶入住后支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.3招商顧問服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按本合同約定的支付節(jié)點(diǎn)支付，每次支付前需提供相關(guān)服務(wù)證明材料。第五條招商顧問服務(wù)成果及考核5.1招商顧問服務(wù)成果要求：5.1.1完成合同約定的招商面積；5.1.2招商合同簽訂率達(dá)到合同要求；5.1.3招商項(xiàng)目入駐率達(dá)到合同要求。5.2招商顧問服務(wù)成果考核標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1招商面積：按實(shí)際招商面積進(jìn)行考核；5.2.2招商合同簽訂率：按招商合同簽訂數(shù)與合同約定招商數(shù)量的比例進(jìn)行考核；5.2.3招商項(xiàng)目入駐率：按實(shí)際入駐商戶數(shù)量與合同約定入駐數(shù)量的比例進(jìn)行考核。5.3招商顧問服務(wù)成果考核時(shí)間：每年1月31日前進(jìn)行年度考核。第六條招商顧問服務(wù)期限6.1招商顧問服務(wù)起始日期：2025年3月2日6.2招商顧問服務(wù)結(jié)束日期：2025年3月1日第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1招商顧問公司權(quán)利與義務(wù)：7.1.1招商顧問公司有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的協(xié)助和配合；7.1.2招商顧問公司應(yīng)按照合同約定履行招商顧問服務(wù)職責(zé)；7.1.3招商顧問公司應(yīng)保證招商服務(wù)質(zhì)量，確保招商成果符合合同要求。7.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1業(yè)主方有權(quán)要求招商顧問公司提供招商顧問服務(wù)；7.2.2業(yè)主方應(yīng)配合招商顧問公司進(jìn)行招商活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施；7.2.3業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付招商顧問服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1招商顧問公司違約責(zé)任：8.1.1如招商顧問公司未能按合同約定完成招商任務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求招商顧問公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；8.1.2如招商顧問公司在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主方遭受經(jīng)濟(jì)損失，招商顧問公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3如招商顧問公司違反保密協(xié)議，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方違約責(zé)任：8.2.1如業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，招商顧問公司有權(quán)要求業(yè)主方支付逾期付款的違約金；8.2.2如業(yè)主方未能提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致招商顧問公司無法履行服務(wù)職責(zé)，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2.3如業(yè)主方違反保密協(xié)議，泄露招商顧問公司商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方在給予違約方合理期限后，違約方仍未履行義務(wù)；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的條款進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；11.1.2因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序：11.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；11.2.3協(xié)商一致后，雙方簽署變更合同協(xié)議。第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1招商顧問服務(wù)方案；12.1.2招商顧問服務(wù)流程圖；12.1.3保密協(xié)議；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1招商顧問服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、目標(biāo)、預(yù)期成果等；12.2.2招商顧問服務(wù)流程圖應(yīng)清晰展示服務(wù)步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；12.2.3保密協(xié)議應(yīng)明確雙方保密義務(wù)和保密信息范圍。第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同附件齊備；13.1.3合同簽訂日期在合同有效期內(nèi)。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除或終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特殊能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以包括但不限于招商代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。第十六條甲乙方引入第三方程序16.1引入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入第三方；16.1.2甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議；16.1.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第十七條第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供報(bào)告或服務(wù)成果。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十九條甲乙方與第三方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；19.1.2第三方因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)；19.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，由不可抗力事