二零二四年度智能校園物業(yè)管理與服務(wù)合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能校園物業(yè)管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)管理與服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量要求5.物業(yè)管理與服務(wù)費用5.1費用組成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.物業(yè)管理與服務(wù)期限6.1合同期限6.2服務(wù)期限6.3續(xù)約及終止7.物業(yè)管理與服務(wù)履約7.1履約責(zé)任7.2履約義務(wù)7.3履約保證8.物業(yè)管理與服務(wù)監(jiān)督8.1監(jiān)督方式8.2監(jiān)督內(nèi)容8.3監(jiān)督機構(gòu)9.物業(yè)管理與服務(wù)變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.物業(yè)管理與服務(wù)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理機構(gòu)10.3糾紛處理期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本14.3其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《物業(yè)管理條例》2.2合同目的2.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.2確保智能校園物業(yè)的正常運行和管理3.物業(yè)管理與服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理范圍3.1.1校園公共區(qū)域的清潔、綠化、維護3.1.2校園設(shè)施的維修與保養(yǎng)3.1.3校園安全保衛(wèi)與消防管理3.2服務(wù)范圍3.2.1智能化系統(tǒng)維護與管理3.2.2校園網(wǎng)絡(luò)與通訊服務(wù)3.2.3校園后勤保障服務(wù)3.3服務(wù)內(nèi)容3.3.1智能門禁系統(tǒng)管理3.3.2智能停車場管理3.3.3智能安防監(jiān)控4.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)響應(yīng)時間4.2.2服務(wù)質(zhì)量評估4.2.3服務(wù)滿意度調(diào)查4.3質(zhì)量要求4.3.1服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定可靠5.物業(yè)管理與服務(wù)費用5.1費用組成5.1.1管理費5.1.2服務(wù)費5.1.3其他費用5.2費用支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2按月支付5.2.3按季度支付5.3費用調(diào)整5.3.1調(diào)整條件5.3.2調(diào)整程序5.3.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理與服務(wù)期限6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2服務(wù)期限6.2.1乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，持續(xù)提供物業(yè)管理與服務(wù)。6.3續(xù)約及終止6.3.1雙方應(yīng)在合同到期前一個月協(xié)商續(xù)約事宜。6.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。7.物業(yè)管理與服務(wù)履約7.1履約責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理與服務(wù)職責(zé)。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助。7.2履約義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理與服務(wù)費用。7.3履約保證7.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門機構(gòu)負(fù)責(zé)合同的履行。7.3.2甲方有權(quán)對乙方履約情況進行監(jiān)督和檢查。8.物業(yè)管理與服務(wù)監(jiān)督8.1監(jiān)督方式8.1.1甲方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查。8.1.2甲方可通過電話、郵件等方式向乙方提出改進建議。8.2監(jiān)督內(nèi)容8.2.1服務(wù)質(zhì)量是否符合合同約定。8.2.2設(shè)施設(shè)備運行狀況。8.2.3安全保衛(wèi)措施的有效性。8.3監(jiān)督機構(gòu)8.3.1甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督工作的開展。8.3.2監(jiān)督小組由甲方相關(guān)管理人員組成。9.物業(yè)管理與服務(wù)變更9.1變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)在變更生效前通知對方。10.物業(yè)管理與服務(wù)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2糾紛處理機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)或人民法院。10.3糾紛處理期限10.3.1自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)。11.1.2甲方未按合同約定支付費用。11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失確定。11.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行賠償。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同書面通知對方。12.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1合同期滿。12.3.2合同解除。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則、費用明細(xì)表等。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)或備案。14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他事項14.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保證合同內(nèi)容的公正性和合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的情形16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的情況。16.3依法或合同約定需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.1.2申請應(yīng)包含第三方介入的目的、理由和預(yù)期效果。17.1.3申請應(yīng)以書面形式提交。17.2第三方介入的同意17.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。17.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、合同金額和第三方自身的風(fēng)險承受能力等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立行使職權(quán)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同、協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。20.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用的承擔(dān)21.1.1第三方介入費用應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。21.1.2雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用承擔(dān)的比例和方式。22.第三方介入的監(jiān)督22.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入工作進行監(jiān)督。22.2監(jiān)督內(nèi)容主要包括第三方的工作進度、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等方面。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止的情形23.1.1合同履行完畢。23.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止情形。23.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行必要的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理與服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。2.費用明細(xì)表列出各項物業(yè)管理與服務(wù)費用的構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費用及終止條件等。4.服務(wù)質(zhì)量評估報告對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估，包括評估方法、結(jié)果和建議。5.安全保衛(wèi)措施及應(yīng)急預(yù)案規(guī)定校園安全保衛(wèi)的職責(zé)、措施和應(yīng)急預(yù)案。6.智能化系統(tǒng)維護記錄記錄智能化系統(tǒng)的維護情況、故障處理及改進措施。7.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄記錄校園設(shè)施的維修保養(yǎng)情況、維修記錄及保養(yǎng)計劃。8.消防安全管理記錄記錄消防安全檢查、消防設(shè)施維護及消防安全培訓(xùn)等情況。9.服務(wù)滿意度調(diào)查報告對乙方提供的服務(wù)滿意度進行調(diào)查，并分析調(diào)查結(jié)果。10.合同履行情況報告定期向甲方報告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用使用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付費用。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為的持續(xù)時間和后果。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a.乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致校園設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。b.甲方未按合同約定支付費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付欠繳費用及違約金。c.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能校園物業(yè)管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2服務(wù)接受方信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及設(shè)施3.服務(wù)期限及起止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2分期支付方式4.3支付時間及逾期處理5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1日常清潔服務(wù)6.2公共設(shè)施維護6.3安全保衛(wèi)服務(wù)6.4綠化養(yǎng)護6.5其他相關(guān)服務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力12.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方住所：省市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5物業(yè)管理方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：0561.2服務(wù)接受方信息1.2.1服務(wù)接受方名稱：智能校園1.2.2服務(wù)接受方住所：省市區(qū)街道號1.2.3服務(wù)接受方法定代表人：1.2.4服務(wù)接受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5服務(wù)接受方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：65432109876543212.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常清潔服務(wù)：包括但不限于教室、宿舍、食堂、圖書館、體育館等場所的清潔工作。2.1.2公共設(shè)施維護：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的維護保養(yǎng)。2.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：包括但不限于校園內(nèi)的巡邏、門衛(wèi)管理、突發(fā)事件處理等。2.1.4綠化養(yǎng)護：包括但不限于校園綠化帶的修剪、澆水、施肥等。2.1.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)服務(wù)接受方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)區(qū)域及設(shè)施2.2.1服務(wù)區(qū)域：智能校園內(nèi)的所有建筑物及附屬設(shè)施。2.2.2服務(wù)設(shè)施：包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、停車場等。3.服務(wù)期限及起止日期3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2分期支付方式：合同簽訂后，服務(wù)接受方于每月月底前支付當(dāng)月服務(wù)費用的30%，年度服務(wù)費用于次年1月10日前支付完畢。4.3支付時間及逾期處理：服務(wù)接受方應(yīng)按照約定的支付時間支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日萬分之五的滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。5.2驗收：服務(wù)接受方有權(quán)對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進行驗收，驗收不合格的，物業(yè)管理方應(yīng)無償進行整改，直至合格為止。6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1日常清潔服務(wù)6.1.1教室、宿舍、食堂、圖書館等場所的日常清潔，包括但不限于地面、墻壁、門窗、家具等。6.1.2衛(wèi)生間、洗手間等場所的清潔，確保無異味、無污漬。6.1.3垃圾分類處理，確保垃圾分類投放。6.2公共設(shè)施維護6.2.1電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的定期檢查、維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.2.2及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，確保校園內(nèi)設(shè)施安全、完好。6.3安全保衛(wèi)服務(wù)6.3.1校園內(nèi)24小時巡邏，確保校園安全。6.3.2門衛(wèi)管理，控制校園出入，確保校園秩序。6.3.3突發(fā)事件處理，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等。6.4綠化養(yǎng)護6.4.1校園綠化帶的修剪、澆水、施肥等，確保綠化帶美觀、健康。6.4.2及時清除綠化帶內(nèi)的雜草、枯枝落葉等。6.5其他相關(guān)服務(wù)6.5.1根據(jù)服務(wù)接受方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)中出現(xiàn)的問題進行整改。8.1.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前30日書面通知乙方。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行服務(wù)管理工作。8.2.3甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)設(shè)施和條件。8.2.4甲方應(yīng)保障乙方工作人員的人身安全和合法權(quán)益。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)設(shè)施和條件。9.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行服務(wù)管理工作。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。9.2.3乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。9.2.4乙方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，對服務(wù)中出現(xiàn)的問題進行及時整改。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。10.1.2甲方未按時支付服務(wù)費用。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付服務(wù)費用總額的1%。10.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)費用明細(xì)表等。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4其他約定事項13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、促成交易或協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的中介服務(wù)機構(gòu)。2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、評估、審計等服務(wù)的機構(gòu)。2.3監(jiān)督機構(gòu)：對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定的機構(gòu)。3.第三方介入的申請與審批3.1第三方介入的申請：甲乙任何一方均有權(quán)申請引入第三方介入，但需提前書面通知對方。3.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)同意或拒絕第三方介入，逾期未表態(tài)視為同意。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的具體約定應(yīng)包括：4.2.1第三方因提供錯誤信息或咨詢導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的其他損失。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍；6.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍；6.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；6.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方同意終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為；7.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費用明細(xì)表列出服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式及時間安排。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序。5.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。6.合同履行過程中的重大事件記錄記錄合同履行過程中的重大事件，包括但不限于違約行為、整改措施等。7.費用結(jié)算單據(jù)列出合同履行過程中的所有費用結(jié)算單據(jù)。8.合同履行過程中的溝通記錄記錄甲乙雙方及第三方之間的溝通內(nèi)容，包括會議紀(jì)要、郵件、短信等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.2甲方未按時支付服務(wù)費用。1.3第三方違反保密義務(wù)。1.4甲乙任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付服務(wù)費用總額的1%。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受名譽損失，乙方應(yīng)賠償甲方精神損害賠償金。3.2甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度智能校園物業(yè)管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智能校園物業(yè)管理范圍2.2智能校園物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用結(jié)算方式3.3付款時間及方式4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2智能校園服務(wù)功能標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)控與評估5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)清單10.2附件二：設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1雙方約定事項12.2不可抗力12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智能校園物業(yè)管理范圍包括但不限于：校園綠化、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境監(jiān)控、能源管理、校園網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。2.2智能校園物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.公共區(qū)域清潔及綠化養(yǎng)護3.安全巡邏與監(jiān)控4.環(huán)境監(jiān)測與能源管理5.校園網(wǎng)絡(luò)維護與支持6.應(yīng)急事件處理2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整。3.2費用結(jié)算方式服務(wù)費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費用結(jié)算單。3.3付款時間及方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后____日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用，支付方式為____。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.保持校園環(huán)境整潔、綠化美觀2.設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修保養(yǎng)3.安全保衛(wèi)措施到位，確保校園安全4.環(huán)境監(jiān)測與能源管理達到節(jié)能減排目標(biāo)5.校園網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，服務(wù)響應(yīng)及時4.2智能校園服務(wù)功能標(biāo)準(zhǔn)1.智能門禁系統(tǒng)正常運行2.智能監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋校園主要區(qū)域3.智能照明系統(tǒng)節(jié)能高效4.智能網(wǎng)絡(luò)覆蓋全面，信號穩(wěn)定5.智能能源管理系統(tǒng)實時監(jiān)控能耗5.保密條款5.1保密信息范圍本合同項下，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方提供的任何保密信息。5.2保密義務(wù)1.雙方應(yīng)妥善保管對方提供的保密信息2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3保密責(zé)任若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.合同變更與解除6.1變更條件1.合同雙方協(xié)商一致2.經(jīng)雙方書面確認(rèn)6.2解除條件1.合同期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3變更及解除程序1.變更：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。2.解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)以書面形式在合同中明確。8.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，將爭議事項提交給約定的爭議解決方式。2.若選擇仲裁，仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.若選擇訴訟，訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.一方違約，另一方依法解除合同9.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作安排進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成合同終止后的清算工作。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)清單包括但不限于：綠化養(yǎng)護、清潔服務(wù)、設(shè)備維修、安全巡邏、能源管理等具體服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：設(shè)備清單詳細(xì)列出校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、位置等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、收費標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同簽訂地為____，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交____人民法院管轄。12.其他約定事項12.1雙方約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指非合同甲方和乙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的范圍1.技術(shù)支持與維護2.咨詢與服務(wù)3.監(jiān)理與審計4.保險與理賠5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方選擇1.甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保能夠提供符合合同要求的服務(wù)。16.2第三方介入的同意1.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達成書面協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定1.在第三方介入的協(xié)議中，甲方和乙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險等因素確定。3.責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.第三方僅對其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)。2.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項下的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款1.第三方在提供技術(shù)服務(wù)或維護時，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。2.第三方在提供咨詢或服務(wù)時，應(yīng)確保其建議或方案符合甲方和乙方的需求。3.第三方在監(jiān)理或?qū)徲嬤^程中，應(yīng)公正、客觀地執(zhí)行職責(zé)。19.第三方介入的風(fēng)險管理19.1風(fēng)險評估1.甲方和乙方應(yīng)共同對第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。2.評估內(nèi)容包括但不限于：第三方資質(zhì)、服務(wù)能力、潛在風(fēng)險等。19.2風(fēng)險控制措施1.甲方和乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，以降低第三方介入可能帶來的風(fēng)險。2.措施包括但不限于：合同條款、