二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房屋抵押權(quán)登記合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房屋抵押權(quán)登記合同樣本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、抵押權(quán)登記信息1.抵押權(quán)人2.抵押權(quán)人基本信息3.抵押權(quán)登記類型4.抵押權(quán)登記范圍5.抵押權(quán)登記期限四、抵押物價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)2.評(píng)估方法3.評(píng)估結(jié)果4.評(píng)估費(fèi)用5.評(píng)估報(bào)告五、抵押貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款合同六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同終止條件七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同附件1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.抵押權(quán)登記證明3.評(píng)估報(bào)告4.貸款合同5.其他相關(guān)文件十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除程序5.合同解除通知十一、合同解除后的處理1.房屋返還2.抵押權(quán)消滅3.貸款清償4.違約責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后的其他事項(xiàng)十二、合同解除后的后續(xù)處理1.房屋權(quán)屬變更登記2.抵押權(quán)登記注銷3.貸款清償完畢證明4.合同解除后的其他事項(xiàng)5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同解除后的爭(zhēng)議解決4.合同解除后的后續(xù)處理5.合同解除后的其他事項(xiàng)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房屋抵押權(quán)登記合同樣本2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押人名稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)人：_______2.房屋坐落地址：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、抵押權(quán)登記信息1.抵押權(quán)人：_______2.抵押權(quán)人基本信息：_______3.抵押權(quán)登記類型：_______4.抵押權(quán)登記范圍：_______5.抵押權(quán)登記期限：_______四、抵押物價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______2.評(píng)估方法：_______3.評(píng)估結(jié)果：_______4.評(píng)估費(fèi)用：_______5.評(píng)估報(bào)告：_______五、抵押貸款信息1.貸款金額：_______2.貸款期限：_______3.貸款利率：_______4.還款方式：_______5.貸款合同：_______六、合同履行與變更1.合同履行期限：_______2.合同履行方式：_______3.合同變更條件：_______4.合同解除條件：_______5.合同終止條件：_______七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任：違約情形：_______違約責(zé)任：_______違約金計(jì)算：_______違約金支付：_______2.抵押人違約責(zé)任：違約情形：_______違約責(zé)任：_______違約金計(jì)算：_______違約金支付：_______3.第三方違約責(zé)任：違約情形：_______違約責(zé)任：_______違約金計(jì)算：_______違約金支付：_______4.違約金計(jì)算：_______5.違約金支付：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人或抵押人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。九、合同附件1.房屋所有權(quán)證書(shū)：_______2.抵押權(quán)登記證明：_______3.評(píng)估報(bào)告：_______4.貸款合同：_______5.其他相關(guān)文件：_______十、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽署并完成抵押權(quán)登記手續(xù)后生效。2.合同解除條件：合同中約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均可提出解除合同。3.合同生效日期：_______4.合同解除程序：提出解除方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。5.合同解除通知：_______十一、合同解除后的處理1.房屋返還：抵押權(quán)解除后，抵押人應(yīng)將房屋返還給抵押權(quán)人。2.抵押權(quán)消滅：抵押權(quán)登記注銷后，抵押權(quán)消滅。3.貸款清償：合同解除后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定清償貸款。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除后的其他事項(xiàng)：_______十二、合同解除后的后續(xù)處理1.房屋權(quán)屬變更登記：合同解除后，如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)辦理變更登記。2.抵押權(quán)登記注銷：抵押權(quán)解除后，應(yīng)辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。3.貸款清償完畢證明：貸款清償完畢后，雙方應(yīng)取得相應(yīng)的證明文件。4.合同解除后的其他事項(xiàng)：_______5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：_______十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接交付等方式。3.合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.合同解除后的后續(xù)處理：合同解除后的后續(xù)處理，應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。5.合同解除后的其他事項(xiàng)：_______十四、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：_______5.合同簽署證明：_______抵押權(quán)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如因抵押物價(jià)值變動(dòng)或其他原因?qū)е乱曳劫J款額度不足，甲方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整貸款額度，并要求乙方按照調(diào)整后的額度補(bǔ)足差額。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查抵押物的使用情況、維護(hù)狀態(tài)以及是否存在損害抵押物價(jià)值的行為。3.甲方變更權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方認(rèn)為有必要，可單方面對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但變更不得損害乙方的合法權(quán)益。4.甲方提前解除權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在抵押權(quán)登記期間，如抵押物需轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先還款權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如乙方資金充足，有權(quán)優(yōu)先償還貸款本金，但不得影響合同約定的還款計(jì)劃。2.乙方變更權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)合同條款進(jìn)行變更，包括貸款額度、還款期限等。3.乙方異議權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)甲方提出的變更要求或處理決定有異議時(shí)，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后及時(shí)處理。4.乙方解除權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方信息保密權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押權(quán)登記等手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.抵押權(quán)登記證明3.評(píng)估報(bào)告4.貸款合同5.合同簽署證明6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.乙方個(gè)人信息證明9.甲方個(gè)人信息證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)支付約定的貸款本金或利息。抵押人未按時(shí)履行合同約定的還款義務(wù)。任何一方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的信息。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過(guò)書(shū)面通知、仲裁裁決或法院判決來(lái)認(rèn)定。任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將其擁有的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指抵押人提供的作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)登記：指將抵押權(quán)登記在抵押物的所有權(quán)證書(shū)上，以公示抵押權(quán)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)，導(dǎo)致貸款額度不足。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整貸款額度或重新評(píng)估抵押物價(jià)值。2.問(wèn)題：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款。2.房屋買賣中的抵押權(quán)登記。3.房屋租賃中的抵押權(quán)登記。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資擔(dān)保。5.其他涉及房屋抵押權(quán)的金融交易。全文完。二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房屋抵押權(quán)登記合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)2.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)表2.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料清單3.抵押權(quán)登記費(fèi)用3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用支付方式4.抵押權(quán)登記期限4.1抵押權(quán)登記期限規(guī)定4.2抵押權(quán)登記期限延長(zhǎng)申請(qǐng)5.抵押權(quán)登記變更5.1抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)5.2抵押權(quán)登記變更材料清單6.抵押權(quán)登記注銷6.1抵押權(quán)登記注銷申請(qǐng)6.2抵押權(quán)登記注銷材料清單7.抵押權(quán)登記異議7.1抵押權(quán)登記異議申請(qǐng)7.2抵押權(quán)登記異議處理程序8.抵押權(quán)登記法律效力8.1抵押權(quán)登記法律效力規(guī)定8.2抵押權(quán)登記法律效力爭(zhēng)議處理9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人住所：抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：1.2抵押人信息抵押人名稱：抵押人住所：抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：1.3抵押物信息抵押物名稱：抵押物地址：抵押物類型：抵押物權(quán)屬：抵押物價(jià)值：2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)2.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)表抵押權(quán)人、抵押人基本信息抵押物基本信息抵押權(quán)登記請(qǐng)求事項(xiàng)2.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料清單抵押權(quán)登記申請(qǐng)表抵押權(quán)人、抵押人身份證明文件抵押物權(quán)屬證明文件抵押合同抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)3.抵押權(quán)登記費(fèi)用3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)抵押權(quán)登記費(fèi)用按照南京市房產(chǎn)局發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用支付方式抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.抵押權(quán)登記期限4.1抵押權(quán)登記期限規(guī)定抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)登記申請(qǐng)之日起計(jì)算，一般不超過(guò)30個(gè)工作日。4.2抵押權(quán)登記期限延長(zhǎng)申請(qǐng)如因特殊情況需要延長(zhǎng)抵押權(quán)登記期限，抵押權(quán)人應(yīng)在期限屆滿前10個(gè)工作日向登記機(jī)構(gòu)提出延長(zhǎng)申請(qǐng)。5.抵押權(quán)登記變更5.1抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)抵押權(quán)人、抵押人如需變更抵押權(quán)登記信息，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提出變更申請(qǐng)。5.2抵押權(quán)登記變更材料清單抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)書(shū)變更后的抵押權(quán)人、抵押人身份證明文件變更后的抵押物權(quán)屬證明文件變更后的抵押合同6.抵押權(quán)登記注銷6.1抵押權(quán)登記注銷申請(qǐng)抵押權(quán)人、抵押人如需注銷抵押權(quán)登記，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提出注銷申請(qǐng)。6.2抵押權(quán)登記注銷材料清單抵押權(quán)登記注銷申請(qǐng)書(shū)注銷原因說(shuō)明注銷后的抵押權(quán)人、抵押人身份證明文件注銷后的抵押物權(quán)屬證明文件7.抵押權(quán)登記異議7.1抵押權(quán)登記異議申請(qǐng)任何人對(duì)抵押權(quán)登記有異議，可以向登記機(jī)構(gòu)提出異議申請(qǐng)。7.2抵押權(quán)登記異議處理程序登記機(jī)構(gòu)收到異議申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并作出處理決定。如需進(jìn)一步調(diào)查，可延長(zhǎng)至30個(gè)工作日。8.抵押權(quán)登記法律效力8.1抵押權(quán)登記法律效力規(guī)定抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)，抵押物上的抵押權(quán)登記具有法律效力，抵押人對(duì)抵押物的處置需遵守相關(guān)法律規(guī)定。8.2抵押權(quán)登記法律效力爭(zhēng)議處理如對(duì)抵押權(quán)登記法律效力產(chǎn)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市房產(chǎn)局指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭，并通知當(dāng)事人。仲裁庭應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人、抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自抵押權(quán)人、抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為簽字（或蓋章）日期。12.合同解除12.1合同解除條件抵押權(quán)人、抵押人協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件抵押權(quán)登記期限屆滿；抵押權(quán)登記注銷；合同解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、抵押權(quán)的消滅等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供抵押權(quán)登記相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵押權(quán)登記申請(qǐng)；（3）提供抵押物評(píng)估、價(jià)值評(píng)估等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.第三方責(zé)任4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅限于因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情形。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系是業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求履行職責(zé)。6.3第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系是獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方服務(wù)內(nèi)容描述；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方服務(wù)期限；（4）第三方服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方服務(wù)違約責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件，并在合同中明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確，并作為合同的一部分。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市房產(chǎn)局指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，適用本合同第10.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人基本信息，抵押物基本信息，抵押權(quán)登記請(qǐng)求事項(xiàng)等。說(shuō)明：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.抵押權(quán)人、抵押人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說(shuō)明：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)，抵押物的范圍等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。5.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人基本信息，抵押物基本信息，抵押權(quán)登記請(qǐng)求事項(xiàng)等。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。6.抵押權(quán)登記費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)，導(dǎo)致抵押權(quán)登記延遲。2.抵押人違約行為違約行為：未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：抵押人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)，導(dǎo)致抵押權(quán)登記延遲。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物評(píng)估，導(dǎo)致抵押權(quán)登記延遲。4.抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損。5.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：一方未按約定參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序無(wú)法進(jìn)行。全文完。二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房屋抵押權(quán)登記合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及南京市房產(chǎn)局發(fā)布的《二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房屋抵押權(quán)登記合同樣本》的規(guī)定，由甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）共同簽訂的房屋抵押權(quán)登記合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）在房屋抵押權(quán)登記過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因擔(dān)保債務(wù)的履行，在抵押物上設(shè)定的權(quán)利。2.抵押物：指甲方（抵押權(quán)人）為擔(dān)保債務(wù)履行而向乙方（抵押人）提供的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項(xiàng)依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方（抵押權(quán)人）：指在抵押權(quán)登記合同中，因擔(dān)保債務(wù)履行而享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方（抵押人）：指在抵押權(quán)登記合同中，因債務(wù)履行需要設(shè)立抵押權(quán)而提供抵押物的當(dāng)事人。3.房屋抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項(xiàng)依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)在抵押權(quán)登記后，依法行使抵押權(quán)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在抵押權(quán)登記后，依法行使抵押權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，履行債務(wù)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行債務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方履行完畢債務(wù)，甲方同意解除抵押權(quán)。2.雙方協(xié)商一致，解除抵押權(quán)。6.3終止程序：1.乙方履行完畢債務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方出具解除抵押權(quán)證明。2.雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)簽訂解除抵押權(quán)協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押權(quán)登記費(fèi)：根據(jù)南京市房產(chǎn)局發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，抵押權(quán)登記費(fèi)為人民幣_(tái)_______元。2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于印花稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在抵押權(quán)登記前支付抵押權(quán)登記費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付時(shí)注明合同編號(hào)_________，以便乙方核對(duì)。7.3支付時(shí)間1.抵押權(quán)登記費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)登記前一次性支付。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。2.若甲方違反合同約定，未及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方違反合同約定，未提供符合要求的抵押物，乙方有權(quán)要求甲方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)位于____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同履行過(guò)程中，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方履行債務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押權(quán)的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失去效力。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)表3.評(píng)估報(bào)告4.公證書(shū)5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.雙方簽訂的債務(wù)合同8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。乙方未按時(shí)履行債務(wù)。乙方未提供符合要求的抵押物。甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按時(shí)履行債務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。乙方提供的抵押物不符合合同約定，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不辦理的，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因擔(dān)保債務(wù)的履行，在抵押物上設(shè)定的權(quán)利。2.抵押物：指甲方（抵押權(quán)人）為擔(dān)保債務(wù)履行而向乙方（抵押人）提供的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項(xiàng)依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。6.違約金：指因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)履行債務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方履行，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討債務(wù)。3.問(wèn)題：乙方提供的抵押物不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其更換符合要求的抵押物，若乙方不更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方辦理，若甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：任何一方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：受損害方應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施停止泄露，同時(shí)可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問(wèn)題：任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：受損害方應(yīng)催告對(duì)方履行，若對(duì)方仍不履行，受損害方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方作為抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。2.第三方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。2.第三方應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)登記后，及時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行完畢后，及時(shí)解除抵押權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行債務(wù)，有權(quán)要求延期履行或部分免除責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方在債務(wù)履行完畢后，未及時(shí)解除抵押權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)履行債務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)登記后，及時(shí)提供抵押物。甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，及時(shí)解除抵押權(quán)。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法行使抵押權(quán)，有權(quán)要求延期行使或部分免除責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，有權(quán)要求乙方賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)提供抵押物，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在債務(wù)履行完畢后，未及時(shí)解除抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房屋抵押權(quán)登記合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系電話1.5身份證件號(hào)碼2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋類型2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7房屋權(quán)屬情況3.抵押權(quán)設(shè)立原因3.1抵押權(quán)設(shè)立目的3.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估結(jié)果5.抵押權(quán)登記事項(xiàng)5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記時(shí)間5.3抵押權(quán)登記期限5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押權(quán)變更事項(xiàng)7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)變更內(nèi)容7.3抵押權(quán)變更程序8.抵押權(quán)注銷事項(xiàng)8.1抵押權(quán)注銷原因8.2抵押權(quán)注銷程序8.3抵押權(quán)注銷期限9.抵押權(quán)糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______自然人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3住所地甲方：南京市區(qū)路號(hào)乙方：南京市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話甲方：138乙方：13956781.5身份證件號(hào)碼甲方：1101011956乙方：110101197654322.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落甲方房屋：南京市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)甲方房屋：寧房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋類型甲方房屋：住宅2.4房屋面積甲方房屋：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋：磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋用途甲方房屋：居住2.7房屋權(quán)屬情況甲方房屋：甲方完全產(chǎn)權(quán)3.抵押權(quán)設(shè)立原因3.1抵押權(quán)設(shè)立目的為甲方向乙方借款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）提供擔(dān)保。3.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間2000年1月1日4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)南京市房地產(chǎn)評(píng)估4.2評(píng)估時(shí)間2000年1月1日4.3評(píng)估方法市場(chǎng)法4.4評(píng)估結(jié)果抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.抵押權(quán)登記事項(xiàng)5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)南京市房產(chǎn)局5.2抵押權(quán)登記時(shí)間2000年1月2日5.3抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)登記之日起，抵押權(quán)登記期限為20年。5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用人民幣貳仟元整（￥2,000.00）6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在借款合同約定的還款期限屆滿后，甲方未償還借款本息的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還借款本息。逾期未償還的，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自借款合同約定的還款期限屆滿之日起，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為1年。8.抵押權(quán)變更事項(xiàng)8.1抵押權(quán)變更原因因甲方經(jīng)營(yíng)需要，甲方擬將抵押房屋用于置換其他房產(chǎn)。8.2抵押權(quán)變更內(nèi)容變更抵押房屋的坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋類型、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。8.3抵押權(quán)變更程序甲乙雙方應(yīng)共同向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記，并提供相關(guān)證明材料。9.抵押權(quán)注銷事項(xiàng)9.1抵押權(quán)注銷原因借款合同履行完畢，甲方已償還全部借款本息。9.2抵押權(quán)注銷程序甲乙雙方應(yīng)共同向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記，并提供相關(guān)證明材料。9.3抵押權(quán)注銷期限自借款合同約定的還款期限屆滿之日起，甲方應(yīng)在1年內(nèi)完成抵押權(quán)注銷登記。10.抵押權(quán)糾紛解決方式10.1糾紛解決途徑通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)南京市區(qū)人民法院10.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形甲方未按約定履行還款義務(wù)；乙方未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償以人民幣計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，提交南京市區(qū)人民法院訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)達(dá)成和解或提起仲裁/訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件借款合同履行完畢，抵押權(quán)注銷登記辦理完畢。13.3合同終止程序甲乙雙方應(yīng)共同向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記，并辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與履行本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.抵押權(quán)