二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合作框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合作框架協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和原則二、土地租賃基本條件2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用條件三、合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作雙方責(zé)任與義務(wù)3.3合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.4合作項(xiàng)目預(yù)期成果四、投資與資金4.1投資總額及來源4.2投資分配比例4.3投資資金使用與管理4.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)五、技術(shù)支持與合作5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)合作方式5.3技術(shù)成果共享5.4技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)六、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理6.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行變更與解除八、違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明11.4不可抗力解除十二、其他約定12.1通知方式與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同生效十三、協(xié)議附件13.1土地租賃合同13.2投資協(xié)議13.3技術(shù)合作協(xié)議13.4其他相關(guān)協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署蓋章合同編號2025AG001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為五年。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：農(nóng)業(yè)科技地址：省市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：農(nóng)業(yè)科技地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.5協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技園的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)合作共贏。二、土地租賃基本條件2.1土地位置及面積甲方將位于省市區(qū)路號，面積為平方米的土地租賃給乙方使用。2.2土地性質(zhì)及用途租賃土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，用途為農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等。2.3土地租賃期限本協(xié)議約定的土地租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.4土地租金及支付方式土地租金為每年萬元，乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5土地使用條件乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。三、合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目為農(nóng)業(yè)科技園的建設(shè)與運(yùn)營，旨在通過科技手段提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和品質(zhì)。3.2合作雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供符合租賃條件的土地；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；（3）保障乙方在租賃期間的土地使用權(quán)。乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按約定支付土地租金；（2）在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)；（3）維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境。3.3合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（1）2025年：完成農(nóng)業(yè)科技園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）2026年：開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)項(xiàng)目；（3）2027年：實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化；（4）2028年：擴(kuò)大農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖規(guī)模；3.4合作項(xiàng)目預(yù)期成果（1）提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和品質(zhì)；（2）推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新；（3）增加農(nóng)民收入；（4）促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。四、投資與資金4.1投資總額及來源本合作項(xiàng)目總投資額為萬元，資金來源為甲方投入萬元，乙方投入萬元。4.2投資分配比例甲方投資比例為%，乙方投資比例為%。4.3投資資金使用與管理投資資金用于農(nóng)業(yè)科技園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等項(xiàng)目的實(shí)施。4.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方和乙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例按投資分配比例確定。五、技術(shù)支持與合作5.1技術(shù)支持內(nèi)容甲方提供農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等方面的技術(shù)支持。5.2技術(shù)合作方式甲方與乙方共同成立技術(shù)合作小組，負(fù)責(zé)技術(shù)支持與合作事宜。5.3技術(shù)成果共享合作期間產(chǎn)生的技術(shù)成果歸雙方共有，甲方和乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行共享。5.4技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)甲方和乙方應(yīng)共同遵守技術(shù)保密規(guī)定，保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。六、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可甲方和乙方可相互授予對方在合作項(xiàng)目范圍內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)的許可。6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，甲方和乙方應(yīng)共同采取措施予以制止，并追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。6.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本協(xié)議約定的合同履行期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。7.2合同履行方式甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供租賃土地，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金并履行其他合作義務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。7.4合同履行變更與解除任何一方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。八、違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行合作義務(wù)；（3）違反土地使用條件；（4）泄露技術(shù)秘密；（5）違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算；（2）任何一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反土地使用條件，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。8.4違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解可由雙方自行選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.3爭議解決程序爭議解決程序按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。十、合同終止10.1合同終止條件（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。11.4不可抗力解除十二、其他約定12.1通知方式與送達(dá)本協(xié)議通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為當(dāng)面交付、郵寄或傳真。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于土地租賃合同、投資協(xié)議、技術(shù)合作協(xié)議等。12.3合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。12.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件清單）十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2025年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。14.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.4簽署蓋章甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與決策說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園的整體規(guī)劃與重大決策，包括但不限于項(xiàng)目定位、建設(shè)方案、投資預(yù)算等。1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資與資金管理說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，并對項(xiàng)目資金進(jìn)行有效管理。1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)支持與人才培養(yǎng)說明：甲方提供必要的技術(shù)支持，包括引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備和管理經(jīng)驗(yàn)，并負(fù)責(zé)人才培養(yǎng)和引進(jìn)。1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場推廣與銷售說明：甲方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園的市場推廣和銷售工作，確保項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的市場競爭力。1.5甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理說明：甲方建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估、預(yù)警和應(yīng)對。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施與運(yùn)營說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園的具體實(shí)施和日常運(yùn)營工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金使用與成本控制說明：乙方對項(xiàng)目資金使用進(jìn)行有效管理，嚴(yán)格控制成本，提高資金使用效率。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)品研發(fā)說明：乙方根據(jù)市場需求，不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，提升項(xiàng)目競爭力。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場拓展與客戶服務(wù)說明：乙方積極拓展市場，提高客戶滿意度，確保項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。2.5乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)境監(jiān)測與生態(tài)保護(hù)說明：乙方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，實(shí)現(xiàn)生態(tài)保護(hù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同承擔(dān)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行協(xié)議。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)保密說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)變更說明：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，需經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.投資協(xié)議3.技術(shù)合作協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議8.爭議解決機(jī)制協(xié)議9.環(huán)境保護(hù)方案10.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金或滯納金。2.違反土地使用條件，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞。3.泄露技術(shù)秘密或侵犯知識產(chǎn)權(quán)。4.未按約定履行合作義務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度或成果。5.未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的一種專有權(quán)利。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋、履行方式、違約責(zé)任等問題產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：指未經(jīng)權(quán)利人許可，擅自使用、復(fù)制、發(fā)行、出租、展覽、表演、放映、廣播、信息網(wǎng)絡(luò)傳播等行為，侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位或使用不當(dāng)。解決辦法：建立嚴(yán)格的資金管理制度，確保資金按計(jì)劃使用，定期進(jìn)行資金審計(jì)。2.問題：技術(shù)支持不到位或技術(shù)成果不達(dá)標(biāo)。解決辦法：明確技術(shù)支持內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期評估技術(shù)成果，對不達(dá)標(biāo)的技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)。3.問題：市場推廣效果不佳或客戶滿意度低。解決辦法：加強(qiáng)市場調(diào)研，制定有效的市場推廣策略，提高客戶服務(wù)水平。4.問題：環(huán)境保護(hù)措施不到位或環(huán)境問題嚴(yán)重。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)測，及時(shí)處理環(huán)境問題。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)與運(yùn)營。2.農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化。3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級與結(jié)構(gòu)調(diào)整。4.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈整合與延伸。5.農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地維護(hù)與保護(hù)6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2土地保護(hù)措施7.農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)與管理7.1建設(shè)規(guī)劃7.2管理制度7.3合作項(xiàng)目8.合作收益分配8.1收益來源8.2分配比例8.3分配方式9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效與變更13.1生效條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技發(fā)展甲方住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：農(nóng)業(yè)科技乙方住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地租賃概況2.1土地位置土地位于省市區(qū)鎮(zhèn)，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積租賃土地總面積為畝，具體土地面積以政府相關(guān)部門核定面積為準(zhǔn)。2.3土地用途租賃土地用途為農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)及農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目開發(fā)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2035年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝元，共計(jì)元/年。4.2支付方式租金每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的1月1日前將上一年度的租金支付給甲方。4.3付款期限乙方應(yīng)在付款期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.土地使用條件5.1土地使用范圍乙方僅可在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)及農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目開發(fā)，不得擅自改變土地用途。5.2土地使用要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。5.3土地使用限制乙方不得在租賃土地上建設(shè)任何與農(nóng)業(yè)科技無關(guān)的建筑物或設(shè)施。6.土地維護(hù)與保護(hù)6.1土地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，確保土地的完好無損。6.2土地保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和破壞，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)與管理7.1建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的建設(shè)規(guī)劃，報(bào)甲方審批后實(shí)施。7.2管理制度乙方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的管理制度，確保園區(qū)運(yùn)行有序。7.3合作項(xiàng)目甲方與乙方可根據(jù)實(shí)際情況，共同開展農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目合作，具體合作項(xiàng)目及合作方式由雙方另行協(xié)商確定。8.合作收益分配8.1收益來源合作收益包括但不限于農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益、土地增值收益等。8.2分配比例合作收益的分配比例為：甲方占60%，乙方占40%。8.3分配方式收益分配采取按年結(jié)算的方式，每年年終根據(jù)實(shí)際收益情況，在次年的1個(gè)月內(nèi)完成分配。9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由合作雙方按各自的責(zé)任承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。9.2責(zé)任承擔(dān)乙方在土地使用過程中如造成土地?fù)p害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方在合作過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同無法繼續(xù)履行。11.2終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或收益分配；（2）一方未按約定履行土地使用條件；（3）一方未按約定履行合作項(xiàng)目；（4）一方違反合同其他約定。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效與變更13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或金融服務(wù)；（2）甲方或乙方需要第三方作為中介方，協(xié)助促成合同項(xiàng)下的交易或合作；（3）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行土地評估、測量或鑒定；（4）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，對甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為萬元人民幣。如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。16.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或違反本合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?，并說明第三方介入的理由、目的及預(yù)期效果。17.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2如第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，無需承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同或相關(guān)協(xié)議中。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式支付。20.保密條款20.1甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如獲取甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。21.適用法律與爭議解決21.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律法規(guī)。21.2因本合同及第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件（如有）4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.土地租賃合同復(fù)印件6.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖7.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方及第三方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，與原件一致。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含土地位置、面積、用途等信息。3.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)布局、建筑設(shè)施、綠化等。4.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議（如有）應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料應(yīng)真實(shí)、完整，符合法律法規(guī)和本合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或收益分配；（2）未按約定履行土地使用條件；（3）未按約定履行合作項(xiàng)目；（4）違反合同其他約定；（5）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（6）第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；（4）如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的%。2.若甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因延遲使用土地而遭受的損失。3.若第三方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因泄露而遭受的損失。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合作框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______（全稱）地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_______（全稱）地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________其他相關(guān)方：____________________（如有）二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方為促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合同履行等相關(guān)事項(xiàng)，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)業(yè)科技園：指為農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、推廣和應(yīng)用提供平臺和服務(wù)的特定區(qū)域。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的起始日期至終止日期。（3）租賃面積：指乙方實(shí)際使用的土地面積。（4）租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指土地所有者，即出租方。（2）乙方：指土地使用者，即承租方。（3）合作框架：指雙方在協(xié)議期限內(nèi)就農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合作達(dá)成的初步意向和約定。（4）農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目：指乙方在農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)實(shí)施的高新技術(shù)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有本協(xié)議項(xiàng)下土地的所有權(quán)，有權(quán)對乙方租賃的土地進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)確保乙方租賃的土地符合國家有關(guān)農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)和管理的相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供土地，確保土地的完整性、安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在本協(xié)議約定期間內(nèi)租賃土地的權(quán)利，并按約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，保證農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的合法性和安全性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的土地位于甲方指定的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)，具體位置以甲方提供的土地圖紙為準(zhǔn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按約定的租金，在每月____日向甲方支付當(dāng)月租金。（2）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)和管理工作會議。（3）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的實(shí)施和管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，如雙方無特殊約定，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，并給予合理期限改正，仍未能改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可予以解除。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）終止協(xié)議的，雙方應(yīng)共同進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)，并妥善處理相關(guān)事宜。（3）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃的土地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：乙方支付已到期未付租金、賠償因違約給對方造成的損失等。（2）協(xié)議終止后，雙方不得以任何理由向?qū)Ψ阶肪砍緟f(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)以外的其他責(zé)任。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限和租賃面積，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。（2）使用費(fèi)：乙方在使用土地期間，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地整理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的____日內(nèi)支付使用費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（3）如因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息變更，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未能按照約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園土地的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將土地出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園土地進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方在農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)開展的項(xiàng)目，需符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)就農(nóng)業(yè)科技園的建設(shè)和發(fā)展進(jìn)行定期溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合作框架的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方土地產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明。3.土地使用規(guī)劃圖及相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。5.不可抗力事件證明材料。6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，認(rèn)定為違約。未按約定提供設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并給予合理的寬限期；如乙方仍未能支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以更換或修復(fù)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定合同的履行方式或解除合同。4.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合作框架協(xié)議中，與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：在項(xiàng)目運(yùn)營期間，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施方案。在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。4.第三方義務(wù)：按照協(xié)議約定，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。在項(xiàng)目運(yùn)營期間，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、合規(guī)。按時(shí)向甲方和乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決項(xiàng)目運(yùn)營中的問題。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目發(fā)展方向提出建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供土地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定協(xié)助乙方解決問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施方案。甲方可要求乙方按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可從項(xiàng)目運(yùn)營中獲得收益。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合作框架協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地保護(hù)要求8.農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)及維護(hù)8.1建設(shè)要求8.2維護(hù)責(zé)任8.3建設(shè)資金9.合作內(nèi)容9.1技術(shù)支持9.2產(chǎn)品研發(fā)9.3市場推廣10.合作期限10.1合作起始日期10.2合作終止日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合作框架協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有農(nóng)業(yè)科技園土地使用權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“農(nóng)業(yè)科技園”指由出租方提供的位于[具體地址]的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。1.1.5“土地”指本合同中出租方租賃給承租方的具體地塊。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日期。1.1.7“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.8“其他費(fèi)用”指除租金以外的，根據(jù)本合同約定應(yīng)由承租方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.1.1土地位于：[具體地址]3.1.2土地編號：[土地編號]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[具體面積]平方米3.3土地用途3.3.1土地用途為：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]元人民幣5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方支付租金的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款期限5.3.1乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按日向甲方支付[具體金額]元的滯納金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量向供水供電部門支付。6.2稅費(fèi)6.2.1乙方應(yīng)依法繳納與土地租賃相關(guān)的所有稅費(fèi)。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：土地平整費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.1.1乙方僅可在約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技園的建設(shè)和使用。7.2土地使用限制7.2.1乙方不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行土地平整、建設(shè)或改造。7.2.2乙方不得在土地上從事任何違法活動(dòng)。7.3土地保護(hù)要求7.3.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。8.農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)及維護(hù)8.1建設(shè)要求8.1.1乙方應(yīng)在租賃土地上按照農(nóng)業(yè)科技園的規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。8.1.2建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3建設(shè)過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響周邊環(huán)境。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地及其相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。8.2.2乙方應(yīng)保持土地的整潔和完好，防止水土流失和生態(tài)破壞。8.3建設(shè)資金8.3.1建設(shè)資金由乙方自行承擔(dān)，不得以任何形式向出租方借款或攤派。9.合作內(nèi)容9.1技術(shù)支持9.1.1出租方提供農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)所需的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)充分利用出租方提供的技術(shù)資源，提高農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)營效率。9.2產(chǎn)品研發(fā)9.2.1雙方共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技園的產(chǎn)品研發(fā)，提高產(chǎn)品競爭力。9.3市場推廣9.3.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園產(chǎn)品的市場推廣和銷售。9.3.2出租方協(xié)助乙方開展市場推廣活動(dòng)，擴(kuò)大品牌影響力。10.合作期限10.1合作起始日期10.1.1合作起始日期與租賃起始日期一致。10.2合作終止日期10.2.1合作終止日期與租賃終止日期一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或違反土地使用條件的；11.1.2乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)和維護(hù)的；11.1.3乙方未按約定進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)和市場推廣的；11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體地點(diǎn)]的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同因違約而終止；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同修改14.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1本合同可因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由解除。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.