二零二五年度民宿物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式1.7合同份數(shù)及保管第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)租賃期限第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人與授權(quán)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金4.5押金及退還第五章房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施管理5.4房產(chǎn)改造與裝修5.5房產(chǎn)損壞賠償?shù)诹路慨a(chǎn)租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法6.4調(diào)整通知第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理9.4不可抗力通知第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4違約責(zé)任第十一章合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4簽署手續(xù)第十三章合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件13.3生效通知第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的為明確雙方在二零二五年度民宿物業(yè)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）將位于_________的民宿物業(yè)出租給乙方（承租方）使用的租賃關(guān)系。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。1.5.2甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)租賃期限第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人與授權(quán)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金4.5押金及退還第五章房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施管理5.4房產(chǎn)改造與裝修5.5房產(chǎn)損壞賠償?shù)诹路慨a(chǎn)租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法6.4調(diào)整通知第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；8.1.3乙方損壞租賃物業(yè)或設(shè)施的；8.1.4甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的百分之五十。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金比例計(jì)算。8.3.2如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力事件引起的合同履行問題。9.4不可抗力通知9.4.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。10.4違約責(zé)任10.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4簽署手續(xù)第十三章合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件13.3生效通知第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括清潔、維修、安全等。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)民宿物業(yè)提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議。1.3甲方收益分配1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方經(jīng)營(yíng)收益中提取一定比例的管理費(fèi)。1.3.2管理費(fèi)的具體比例和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。1.4甲方監(jiān)督權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)民宿物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.4.2甲方監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)2.1.1乙方有權(quán)自主決定民宿物業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式和內(nèi)容。2.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方收益支配權(quán)2.2.1乙方有權(quán)自主支配經(jīng)營(yíng)收益，甲方不得干涉。2.2.2乙方應(yīng)合理使用經(jīng)營(yíng)收益，確保民宿物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.3乙方裝修改造2.3.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前告知甲方并獲得同意。2.3.2裝修改造不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和主體，且恢復(fù)原狀。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)2.4.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，包括但不限于安全事故、環(huán)境污染等。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供租賃雙方的信息對(duì)接、合同起草、簽訂等服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按約定分期支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。3.4中介保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。3.5中介解除合同3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況通知租賃雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如租賃雙方身份證明、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變租賃物業(yè)用途乙方損壞租賃物業(yè)或設(shè)施甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施雙方約定的其他違約行為2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)，并充分考慮雙方的主觀意愿和客觀情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。3.管理費(fèi)：指甲方從乙方經(jīng)營(yíng)收益中提取的一定比例的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)。4.裝修改造：指乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的必要的裝修和改造行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：物業(yè)損壞賠償解決辦法：損壞賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.問題：合同解除解決辦法：合同解除應(yīng)按合同約定的條件進(jìn)行，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并妥善處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)民宿物業(yè)的場(chǎng)景。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方自主經(jīng)營(yíng)民宿物業(yè)，甲方提供必要支持的場(chǎng)景。3.第三方中介：適用于有第三方中介參與租賃雙方信息對(duì)接和合同簽訂的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度民宿物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本狀況2.1.民宿名稱及地址2.2.民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3.民宿設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.租賃物使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護(hù)責(zé)任7.裝修及改動(dòng)7.1.裝修許可7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.裝修后的恢復(fù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.通知方式13.2.不可抗力13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.租賃物基本狀況2.1.民宿名稱及地址2.1.1.民宿名稱：2.1.2.民宿地址：2.2.民宿面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.總面積：2.2.2.結(jié)構(gòu)描述：2.3.民宿設(shè)施設(shè)備情況2.3.1.廚房設(shè)備：2.3.2.衛(wèi)浴設(shè)備：2.3.3.客房設(shè)備：2.3.4.其他設(shè)施設(shè)備：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.延長(zhǎng)條件：3.3.2.延長(zhǎng)程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金：4.2.2.支付日期：4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期天數(shù)：4.3.2.逾期罰款：5.押金及退還5.1.押金金額：5.2.押金退還條件：5.3.押金退還流程：5.3.1.退還時(shí)間：5.3.2.退還方式：6.租賃物使用及維護(hù)6.1.使用范圍：6.2.使用限制：6.3.維護(hù)責(zé)任：6.3.1.出租方維護(hù)責(zé)任：6.3.2.承租方維護(hù)責(zé)任：7.裝修及改動(dòng)7.1.裝修許可：7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.裝修后的恢復(fù)：8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其所有的民宿物業(yè)及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)險(xiǎn)種，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給承租方查閱。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)在其使用期間對(duì)民宿物業(yè)及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)險(xiǎn)種，確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。8.2.2.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給出租方查閱。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.若出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.1.2.若出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修或要求賠償。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2.2.若承租方對(duì)租賃物造成損害，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行，合同可經(jīng)雙方協(xié)商解除。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和移交。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)退還出租方押金。10.3.2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)問題。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.2.2.人民法院：_______12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.2.3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止條件。13.其他約定13.1.通知方式13.1.1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、評(píng)估、擔(dān)保或其他服務(wù)，可以引入第三方。15.2.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。15.3.2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由其自行承擔(dān)。15.4.2.第三方提供的服務(wù)若造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3.若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方之間的合同糾紛，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決糾紛。16.第三方介入的具體條款16.1.中介機(jī)構(gòu)16.1.1.中介機(jī)構(gòu)是指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。16.1.3.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方。16.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。16.2.3.評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3.咨詢機(jī)構(gòu)16.3.1.咨詢機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。16.3.2.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定提供咨詢服務(wù)。16.3.3.咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.4.1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.4.2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行擔(dān)保職責(zé)。16.4.3.擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的合同條款變更17.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同相應(yīng)條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充。17.2.變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制18.1.甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合作協(xié)議中明確風(fēng)險(xiǎn)控制措施。18.2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，采取必要措施確保其服務(wù)質(zhì)量和安全性。18.3.若第三方服務(wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1.若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出民宿物業(yè)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。要求附件中應(yīng)有實(shí)物照片或掃描件。2.租金支付明細(xì)包括租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。要求附件中應(yīng)有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件包括出租方和承租方的保險(xiǎn)單，以及保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。要求附件中應(yīng)有保險(xiǎn)公司的蓋章和合同編號(hào)。4.裝修許可包括裝修方案、裝修許可證明等。要求附件中應(yīng)有相關(guān)部門的審批文件。5.裝修費(fèi)用結(jié)算單包括裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。要求附件中應(yīng)有支付憑證和施工單位蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。要求附件中應(yīng)有雙方簽字蓋章。7.第三方合作協(xié)議包括第三方介入的具體條款、費(fèi)用、責(zé)任等。要求附件中應(yīng)有第三方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。要求附件中應(yīng)有雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，造成承租方損失的，應(yīng)賠償。未按時(shí)退還押金：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。損壞租賃物：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按約定使用租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。提供的服務(wù)存在瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。違反合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度民宿物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方將位于____________________的民宿物業(yè)出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議。本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)制定，并遵循相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）民宿物業(yè)：指甲方擁有的可用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)的房屋、附屬設(shè)施等。2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方民宿物業(yè)的時(shí)間。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：本合同中指擁有民宿物業(yè)的出租方。2）乙方：本合同中指租賃甲方民宿物業(yè)的承租方。3）合同期限：指本合同約定的租賃開始和終止的時(shí)間。4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3）甲方有義務(wù)保證民宿物業(yè)符合租賃要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方民宿物業(yè)。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并遵守租賃規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付租金。2）乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用甲方民宿物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將民宿物業(yè)恢復(fù)原狀，并移交給甲方。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃期限屆滿前支付租金。2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行支付水電費(fèi)。4）其他費(fèi)用：本合同約定之外的其他費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前支付當(dāng)期租金。2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水、電費(fèi)用通知單指定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供民宿物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十。2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的千分之五。2）乙方擅自改變民宿物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的內(nèi)容；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）與租賃民宿物業(yè)相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)民宿物業(yè)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2）乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與民宿物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行合理修繕和改造的權(quán)利。2）甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)乙方在民宿物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行合理監(jiān)管。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容相抵觸的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民宿物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃期間的問題。2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)處理乙方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同簽訂后，甲乙雙方不得單方面增減合同條款。2）甲乙雙方在租賃期間，如需增減合同條款，應(yīng)書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2.民宿物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片3.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件4.甲乙雙方的身份證明文件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如適用）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供民宿物業(yè)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變民宿物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可向乙方收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按合同約定提供民宿物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代物業(yè)，如甲方未能及時(shí)修復(fù)或提供替代物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：民宿物業(yè)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，乙方應(yīng)合理使用民宿物業(yè)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方職責(zé)：第三方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保民宿物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保民宿物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方在民宿物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)確保甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е旅袼尬飿I(yè)損壞或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的民宿物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，選擇續(xù)租或終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供民宿物業(yè)或未進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期間擅自改變民宿物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方在民宿物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間獲得合理的租金收益。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，選擇續(xù)租或重新出租民宿物業(yè)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變民宿物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度民宿物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二五年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：自合同生效之日起，本合同正式生效。2.租賃物描述2.1租賃物名稱：位于X市的“民宿”。2.2租賃物地址：X市區(qū)路號(hào)。2.3租賃物面積：共計(jì)X平方米。2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：二零二五年二月一日。3.2租賃終止日期：二零二六年一月三十一日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的一日前支付。4.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：開戶行：X銀行4.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按市場(chǎng)租金水平調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過原租金的%。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定使用租賃物，無違約行為，且租賃物設(shè)施及設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方搬離后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式：押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，不得將租賃物用于其他用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物設(shè)施及設(shè)備的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3租賃物損壞賠償：租賃物損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但最高不超過押金金額。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的%計(jì)算，最高不超過一個(gè)月的租金總額。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過天，任何一方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的交接和剩余租金等問題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定提前終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理租賃物的交接手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、押金等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如解釋發(fā)生歧義，以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方可介入本合同的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，具體介入事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。2.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。2.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。3.第三方權(quán)利義務(wù)1.依照合同約定，參與合同履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；2.要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。1.依照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；2.保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于本合同，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作