二零二五年度菜市場(chǎng)租賃合同（含社區(qū)心理健康服務(wù)中心）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度菜市場(chǎng)租賃合同（含社區(qū)心理健康服務(wù)中心）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為菜市場(chǎng)，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為社區(qū)心理健康服務(wù)中心，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應(yīng)具備合法使用證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方經(jīng)營和服務(wù)的需求，包括但不限于設(shè)施完善、環(huán)境整潔、安全可靠等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。甲方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向乙方提出續(xù)租意向。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______，支付期限為______。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具收據(jù)。2.交租地點(diǎn)甲方應(yīng)將租金支付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用要求和建議。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租賃物的合理使用。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并享有租賃物的所有權(quán)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用租賃物，并對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出整改要求。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的租賃物，并保證租賃物的正常使用。乙方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的菜市場(chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)菜市場(chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心的經(jīng)營狀況和需求調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的菜市場(chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心，并按照合同約定支付租金。保持租賃場(chǎng)所的合理使用，不得用于違法活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付菜市場(chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合要求的菜市場(chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心。對(duì)甲方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付菜市場(chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到菜市場(chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查或抽樣檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的菜市場(chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心的設(shè)施、環(huán)境、功能以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改或更換設(shè)施等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)菜市場(chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心的經(jīng)營狀況，在乙方按照甲方要求提供服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在合同期滿且菜市場(chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心的使用狀況符合合同要求后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付菜市場(chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的菜市場(chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е虏耸袌?chǎng)及社區(qū)心理健康服務(wù)中心無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至菜