二零二五年度2025年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租金調(diào)整協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租金調(diào)整協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)描述1.房屋信息房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。乙方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓要求乙方同意將上述房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用上述房屋，并享有租賃合同約定的權(quán)利。二、租金調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)根據(jù)雙方協(xié)商，租金調(diào)整以市場(chǎng)價(jià)格和房屋實(shí)際情況為依據(jù)。乙方同意在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和房屋價(jià)值，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。2.調(diào)整方式租金調(diào)整采用年度調(diào)整方式，每年調(diào)整一次。具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將上述房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。2.交房地點(diǎn)乙方將上述房屋交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.甲方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，保持房屋完好。乙方在租賃期間，應(yīng)保證房屋的安全使用，及時(shí)維修房屋。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋租賃權(quán)存在瑕疵，有權(quán)解除協(xié)議。有權(quán)根據(jù)房屋使用情況，與乙方協(xié)商租金調(diào)整事宜。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收房屋租賃權(quán)，并按照協(xié)議約定支付租金。尊重乙方對(duì)房屋的權(quán)屬，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。在協(xié)議期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。六、房屋檢驗(yàn)與交付1.檢驗(yàn)方式甲方在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采用自檢或委托第三方進(jìn)行檢驗(yàn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備齊全性以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在檢驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、租金支付方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方首付款，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金金額為_(kāi)_____元。3.尾款在租賃期滿后，甲方支付剩余租金作為尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（