二零二五版數(shù)據(jù)中心租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版數(shù)據(jù)中心租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在數(shù)據(jù)中心租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）數(shù)據(jù)中心：指為提供數(shù)據(jù)處理、存儲、傳輸?shù)确盏膶Ｓ媒ㄖ蛟O(shè)施。（2）機柜：指放置服務器、存儲設(shè)備等硬件設(shè)備的專用設(shè)備。（3）帶寬：指數(shù)據(jù)傳輸速率，通常以兆比特每秒（Mbps）或千兆比特每秒（Gbps）為單位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃數(shù)據(jù)中心的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的數(shù)據(jù)中心使用費用。（3）設(shè)施設(shè)備：指甲方提供乙方使用的機柜、電源、網(wǎng)絡設(shè)備等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用數(shù)據(jù)中心的行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方負責提供符合國家標準的數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方按照約定提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方提前解除合同，需書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離數(shù)據(jù)中心。（2）甲方有權(quán)收回乙方使用的設(shè)施設(shè)備。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金及違約金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定的租金標準，向甲方支付數(shù)據(jù)中心租賃費用。（2）服務費：乙方應支付甲方提供的數(shù)據(jù)中心相關(guān)服務費用，包括但不限于電力、空調(diào)、網(wǎng)絡接入等。（3）維護費：乙方應支付數(shù)據(jù)中心日常維護、清潔、安全等費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用應以人民幣計價。（2）乙方支付的費用應按照合同約定的支付方式執(zhí)行，不得以任何理由拒絕支付。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心或相關(guān)服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（2）賠償方式：違約方應支付賠償金額至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致數(shù)據(jù)中心設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導致數(shù)據(jù)中心無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置數(shù)據(jù)中心。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入數(shù)據(jù)中心進行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）甲方保留在合同約定的特殊情況下，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，確保數(shù)據(jù)中心的正常運行。（2）乙方應配合甲方進行數(shù)據(jù)中心的維護和升級。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應共同制定詳細的協(xié)作計劃，確保各項工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備清單2.數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡拓撲圖3.數(shù)據(jù)中心安全管理制度4.電力供應協(xié)議5.網(wǎng)絡接入?yún)f(xié)議6.乙方使用說明手冊7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心或相關(guān)服務。乙方違約：未按合同約定支付費用、擅自改變數(shù)據(jù)中心使用用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。2.違約行為的認定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)或甲方承認的事實進行認定。乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)或乙方承認的事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.法律適用：指合同所適用的法律，本合同適用中華人民共和國法律。4.完整性和獨立性：指合同作為獨立的法律文件，其內(nèi)容完整，不依賴其他文件。5.增減條款：指對合同原有條款的增加或減少，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問題：數(shù)據(jù)中心出現(xiàn)故障，影響乙方業(yè)務。解決辦法：甲方應立即組織維修，盡快恢復數(shù)據(jù)中心正常運行。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨立主體，參與數(shù)據(jù)中心租賃業(yè)務的其他實體。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其應盡的責任，包括但不限于提供設(shè)備、技術(shù)支持、安全保障等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方履行其合同義務。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合行業(yè)標準，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方違約責任：若第三方未履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定標準的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方保證數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運行。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對數(shù)據(jù)中心進行必要的改造和升級。乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租或購買數(shù)據(jù)中心。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備，應向乙方支付違約金。甲方未保證數(shù)據(jù)中心安全穩(wěn)定運行，導致乙方損失，應承擔賠償責任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變數(shù)據(jù)中心的使用用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方使用數(shù)據(jù)中心的行為進行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守數(shù)據(jù)中心的安全管理制度。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對數(shù)據(jù)中心進行必要的維護和升級。甲方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租或購買數(shù)據(jù)中心。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方未遵守數(shù)據(jù)中心的安全管理制度，導致數(shù)據(jù)中心損失，應承擔賠償責任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變數(shù)據(jù)中心的使用用途。全文完。二零二四版數(shù)據(jù)中心租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1數(shù)據(jù)中心概況2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修保養(yǎng)8.1甲方責任8.2乙方責任9.供電供水9.1供電條件9.2供水條件10.網(wǎng)絡設(shè)施10.1網(wǎng)絡接入10.2網(wǎng)絡服務11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.合同標的2.1數(shù)據(jù)中心概況2.1.1數(shù)據(jù)中心名稱：_________________2.1.2數(shù)據(jù)中心地址：_________________2.1.3數(shù)據(jù)中心建設(shè)規(guī)模：_________________2.1.4數(shù)據(jù)中心設(shè)備配置：_________________2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：_________________平方米2.2.2租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付方式：____月/季度/年支付4.3支付時間：每月/每季度/每年____日前支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動或雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式：按調(diào)整后的市場租金標準或雙方協(xié)商確定的金額6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2退還條件：合同期滿且乙方無違約行為6.3退還方式：甲方在合同期滿后____日內(nèi)退還乙方保證金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃區(qū)域內(nèi)進行數(shù)據(jù)處理、存儲、傳輸?shù)葮I(yè)務活動7.2.1任何非法活動7.2.2危害甲方設(shè)施安全的活動7.2.3影響數(shù)據(jù)中心正常運行的活動8.維修保養(yǎng)8.1甲方責任8.1.1甲方負責對數(shù)據(jù)中心進行定期檢查和維護，確保設(shè)施的正常運行。8.1.2甲方負責數(shù)據(jù)中心內(nèi)公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2乙方責任8.2.1乙方負責對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。8.2.2乙方在使用過程中對設(shè)施造成的損壞，應負責修復或賠償。9.供電供水9.1供電條件9.1.1數(shù)據(jù)中心供電系統(tǒng)應滿足乙方業(yè)務需求，電壓穩(wěn)定，不間斷供電。9.1.2甲方應確保供電設(shè)施的正常運行，并承擔供電設(shè)施的維修責任。9.2供水條件9.2.1數(shù)據(jù)中心供水系統(tǒng)應保證水質(zhì)清潔，滿足乙方使用需求。9.2.2甲方應確保供水設(shè)施的正常運行，并承擔供水設(shè)施的維修責任。10.網(wǎng)絡設(shè)施10.1網(wǎng)絡接入10.1.1甲方應提供滿足乙方業(yè)務需求的網(wǎng)絡接入服務。10.1.2網(wǎng)絡接入費用由乙方承擔，具體費用以實際使用為準。10.2網(wǎng)絡服務10.2.1甲方應保證網(wǎng)絡服務的穩(wěn)定性和安全性。10.2.2乙方在使用網(wǎng)絡服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和網(wǎng)絡安全規(guī)定。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2任何一方違約，合同可依法終止。12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未能按照合同約定提供設(shè)施或服務，應承擔相應的違約責任。12.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應予以賠償。12.2乙方違約責任12.2.1乙方未能按照合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任。12.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應予以賠償。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：租賃區(qū)域平面圖、設(shè)施清單、費用明細等。14.3合同生效及變更14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.3.3合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供商、咨詢顧問、保險機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應符合合同目的，不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若合同未約定責任限額，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并收取合理費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同義務。4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務。5.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.1.3第三方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務。5.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2.3第三方應遵守乙方制定的各項規(guī)章制度。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，維護合同雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應向合同雙方提供真實、準確、完整的信息。5.3.3第三方應遵守合同雙方的約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。6.1.2第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.2第三方介入后的費用承擔：6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。6.2.2若合同未約定費用承擔方式，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3第三方介入后的風險承擔：6.3.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的風險。6.3.2若合同未約定風險承擔方式，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.4第三方介入后的違約責任：6.4.1第三方介入后，若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.4.2若第三方違約，甲乙雙方可要求第三方賠償因其違約行為給合同雙方造成的損失。7.第三方介入后的爭議解決：7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.數(shù)據(jù)中心租賃合同詳細要求：合同、合同附件、甲方及乙方基本信息、租賃區(qū)域平面圖、設(shè)施清單、費用明細等。說明：本合同作為主要文件，應包含所有合同條款，并附有相關(guān)附件。2.數(shù)據(jù)中心租賃區(qū)域平面圖詳細要求：清晰標注租賃區(qū)域位置、面積、房間結(jié)構(gòu)等。說明：平面圖應準確反映租賃區(qū)域的實際情況，便于雙方核對。3.設(shè)施清單詳細要求：詳細列明數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單是租賃雙方確認設(shè)施狀況的重要依據(jù)。4.費用明細詳細要求：明確列出租金、保證金、水電費、網(wǎng)絡費等各項費用及支付方式。說明：費用明細是雙方計算和支付費用的依據(jù)。5.甲方承諾書詳