沒有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同3

第第頁合同編號:________沒有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，身份證號【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，身份證號【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方擁有一套位于【房屋地址】的沒有產(chǎn)權(quán)房屋，乙方愿意購買該房屋；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜，達成如下合同：合同目的：甲方將沒有產(chǎn)權(quán)的房屋出售給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)購房款，雙方共同遵守合同約定，完成房屋買賣事宜。背景：甲方所擁有的沒有產(chǎn)權(quán)房屋，因歷史原因或其他客觀原因，未能取得房屋所有權(quán)證。乙方在充分了解房屋實際情況后，仍愿意購買該房屋。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認，甲方出售的沒有產(chǎn)權(quán)房屋買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付購房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元作為預(yù)付款；b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)在支付款項時注明款項性質(zhì)（如“購房預(yù)付款”、“購房尾款”等），并將支付憑證及時給甲方確認。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分金額的【逾期利率】%作為違約金，直至款項支付完畢。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，已付預(yù)付款不予退還。5.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付尾款后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。雙方確認，房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，不得有影響乙方正常居住使用的瑕疵。雙方確認，本合同所涉及的支付條款系雙方真實、完整、準(zhǔn)確的意思表示，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到尾款后【天數(shù)】日內(nèi)完成房屋交付；b)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款和尾款。2.履行地點：a)購房款的支付地點為乙方指定的地點或甲方的賬戶；b)房屋交付地點為【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋無權(quán)屬糾紛，具備交付條件；-按約定時間、地點交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；-如實告知乙方房屋現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購房款；-接受房屋交付，并承擔(dān)房屋交付后的維護和管理責(zé)任；-自行承擔(dān)購買沒有產(chǎn)權(quán)房屋可能帶來的風(fēng)險。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%；-如房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)乙方違約：-未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款部分金額的【逾期利率】%；-如乙方無故拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，已付預(yù)付款不予退還。雙方確認，本合同所涉及的履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款系雙方真實、完整、準(zhǔn)確的意思表示，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；b)如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除本合同；c)在合同履行過程中，如一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商處理已支付款項、房屋交付等相關(guān)事宜。雙方確認，本合同所涉及的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款系雙方真實、完整、準(zhǔn)確的意思表示，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或書面通訊，應(yīng)以書面形式送達對方；b)通知或文件送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址變更，應(yīng)立即書面通知對方；c)通知或文件以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f方式進行送達，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同項下的房屋買賣事宜，如涉及第三方權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并對雙方具有法律約束力；b)雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以示確認?！炯追胶炞帧浚篲___________________【甲方蓋章】：____________________【日期】：____年____月____日【乙方簽字