2025委托合同供住宅區(qū)委托管理用１

?合同編號：甲方（委托方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（受托方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為【住宅區(qū)名稱】的業(yè)主委員會（或物業(yè)所有權(quán)人、管理單位等，視實際情況而定），依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，需對住宅區(qū)的物業(yè)管理進行委托，乙方具備相應的資質(zhì)和管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住宅區(qū)的委托管理事項達成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對【住宅區(qū)名稱】進行物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、以及甲方指定的其他管理事項。第二條委托期限2.1本合同的有效期為【起始日期】至【終止日期】。第三條委托管理費用3.1甲方應按約定向乙方支付委托管理費用，具體金額、支付方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第四條乙方的義務4.1乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，認真履行物業(yè)管理職責，確保住宅區(qū)的正常運行和業(yè)主的居住安全。4.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方和業(yè)主的合理建議及時予以采納和回復。第五條甲方的義務5.1甲方應按合同約定及時足額支付乙方的委托管理費用。5.2甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的相關(guān)工作，不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應進行充分的調(diào)查和了解，確認雙方的主體資格和能力。2.明確合同雙方的權(quán)責劃分，確保合同條款的公平合理。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)益和義務，確保條款明確、合理。3.注意合同中的期限條款，確保合同期限的合理性。解決辦法：在合同中明確約定合同的起始和終止日期，確保期限的合理性。4.明確合同中的費用條款，確保費用的合理性和明確性。解決辦法：詳細列明費用的金額、支付方式和支付時間，確保條款的明確性。5.注意合同中的違約責任條款，確保違約責任的明確和合理。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約行為的界定和違約責任的承擔方式。6.注意合同中的爭議解決方式，確保爭議解決的便捷和有效。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指在本合同中委托乙方進行物業(yè)管理的一方。2.受托方：指在本合同中接受甲方委托進行物業(yè)管理的一方。3.物業(yè)管理：指對住宅區(qū)的物業(yè)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序、消防安全等方面的管理活動。4.委托管理費用：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理活動的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的活動。應用場合：1.住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同：適用于住宅區(qū)的物業(yè)所有權(quán)人、管理單位或業(yè)主委員會委托專業(yè)物業(yè)管理公司進行住宅區(qū)物業(yè)管理的情況。2.商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理委托合同：適用于商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人、管理單位或業(yè)主委員會委托專業(yè)物業(yè)管理公司進行商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理的情況。3.公共設(shè)施物業(yè)管理委托合同：適用于學校、醫(yī)院、公園等公共設(shè)施的所有權(quán)人、管理單位或相關(guān)機構(gòu)委托專業(yè)物業(yè)管理公司進行公共設(shè)施物業(yè)管理的情況。補充條款：1.附加服務條款：雙方可以約定乙方在合同約定范圍內(nèi)提供額外的服務，如家政服務、維修服務、社區(qū)活動組織等，并明確服務內(nèi)容、費用和責任。2.保險條款：雙方可以約定乙方購買相應的物業(yè)責任保險，以保障物業(yè)管理和使用過程中的風險。3.緊急情況處理條款：雙方可以約定在緊急情況下（如自然災害、安全事故等）的應對措施和責任分配。4.變更和解除合同條款：雙方可以約定在合同履行過程中，因特殊情況需要變更或解除合的程序和責任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：雙方可以約定在合同履行過程中，對雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護措施和責任。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、居住人口等基本信息。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準：詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容及其服務標準。3.委托管理費用明細表：詳細列出費用的金額、支付方式和支付時間等。4.物業(yè)管理團隊成員名單：包括乙