2024廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________2024廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人共同制定：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【公司名稱或個人姓名】，以下簡稱“甲方”。乙方（受讓方）：【公司名稱或個人姓名】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方合法擁有位于【地點】的廠房，且甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該廠房并支付相應的轉(zhuǎn)讓款。雙方為明確權(quán)利義務，特訂立本合同。合同目的：甲方將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款，以實現(xiàn)廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方因業(yè)務發(fā)展需要，計劃調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，故決定將廠房轉(zhuǎn)讓。乙方因擴大生產(chǎn)規(guī)模，需購買合適的廠房作為生產(chǎn)基地。雙方在平等、自愿、公平的原則基礎(chǔ)上，達成廠房轉(zhuǎn)讓的一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用一次性支付方式，按以下階段向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)簽署本合同后【工作日】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%（即人民幣【金額】元整），作為定金；b)在甲方完成廠房過戶手續(xù)，并將廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方后【工作日】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款（即人民幣【金額】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定的銀行賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】b)乙方應在支付款項時，注明款項性質(zhì)（如“廠房轉(zhuǎn)讓款”等），并將支付憑證復印件送達甲方。4.若乙方未按本合同約定的時間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按逾期金額的【百分比】%計算，自逾期之日起計算至實際支付之日止。雙方確認，本合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完成后，廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)等權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。甲方應保證廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應負責解決。乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有廠房的合法使用權(quán)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在合同生效后【具體日期】前，完成廠房的過戶手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付給乙方；b)乙方應按照本合同第二條約定的時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.履行地點：廠房過戶及相關(guān)權(quán)證交付手續(xù)的履行地點為【地點】，轉(zhuǎn)讓款的支付履行地點為甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方保證廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張；-甲方應在過戶前清理廠房內(nèi)所有債務、糾紛，確保廠房過戶后乙方能正常使用；-甲方應配合乙方辦理廠房過戶手續(xù)，并必要的文件資料。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)按照合同約定獲得廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益；-乙方應按約定時間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓款；-乙方在取得廠房所有權(quán)后，應依法使用、管理廠房，并承擔廠房使用過程中的相關(guān)稅費。4.違約責任：a)如甲方未按約定完成廠房過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%；b)如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%；c)雙方如有一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。雙方確認，本合同項下的權(quán)利、義務及違約責任等內(nèi)容，均為雙方真實意愿表示，具有法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密；b)保密信息包括但不限于廠房圖紙、設(shè)備清單、客戶資源、財務數(shù)據(jù)等，雙方不得向任何第三方泄露或進行不正當使用；c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【年限】年內(nèi)繼續(xù)有效；d)違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁委員會名稱】仲裁，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；-因不可抗力事件導致合同無法履行；-雙方達成一致解除合同的協(xié)議。c)合同解除后，雙方應根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收到的款項或財產(chǎn)，并按合同約定承擔違約責任。雙方確認，本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容具有法律效力，并對雙方具有約束力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：-快遞寄送，以快遞公司出具的送達憑證為準；-專人遞送，以接收方簽字確認為準；-電子郵件，以發(fā)送方收到確認回復為準。b)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應在變更后【工作日】日內(nèi)書面通知對方。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力；b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；c)雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分的認識和理解；d)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文，僅為簽字蓋章部分；b)甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：【甲方簽字】乙方（受讓