商業(yè)地產(chǎn)買賣合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商業(yè)地產(chǎn)買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的商業(yè)地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：【甲方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，系一家具有法人資格的企業(yè)，擁有以下所述商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)。乙方（買方）：【乙方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，系一家具有法人資格的企業(yè)，有意購(gòu)買甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)。鑒于甲方愿意出售其擁有的商業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)買價(jià)款的事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同所涉商業(yè)地產(chǎn)的基本情況如下：1.地產(chǎn)名稱：【地產(chǎn)名稱】；2.位置：【詳細(xì)地址】；3.土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】；4.建筑面積：【建筑面積】；5.使用性質(zhì)：【使用性質(zhì)】；6.其他：【其他相關(guān)信息】。雙方通過(guò)本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓，確保乙方獲得合法、穩(wěn)定、可靠的商業(yè)地產(chǎn)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【總價(jià)款】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。2.支付方式乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）首付款：本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。（2）中期付款：自首付款支付之日起，乙方向甲方分期支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付期限和金額如下：a.【第一次中期付款期限】?jī)?nèi)，支付人民幣【第一次中期付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）；b.【第二次中期付款期限】?jī)?nèi)，支付人民幣【第二次中期付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）；c.【第三次中期付款期限】?jī)?nèi)，支付人民幣【第三次中期付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。（3）尾款支付：乙方應(yīng)在【尾款支付期限】?jī)?nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）支付給甲方。3.付款方式乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)采用以下方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方向甲方指定的以下賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方全稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】（2）如雙方另有約定，可按約定方式進(jìn)行支付。4.逾期支付如乙方未按本合同約定的時(shí)間及金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證其對(duì)出售的商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制或糾紛。甲方應(yīng)確保地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題所引發(fā)的全部責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)；（2）必要的文件和資料，以便乙方順利辦理相關(guān)手續(xù)；（3）自合同簽訂之日起【服務(wù)期限】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)解決與地產(chǎn)相關(guān)的遺留問(wèn)題。3.履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)在收到相應(yīng)款項(xiàng)后，按約定時(shí)間協(xié)助乙方完成地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.變更（1）本合同簽訂后，如甲乙雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。（2）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。（3）如甲方在合同履行過(guò)程中發(fā)生轉(zhuǎn)讓、合并、分立等情況，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同的過(guò)程中，所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開對(duì)方的保密信息。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.在本合同簽訂前已由一方合法獲取的信息；c.法律法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求公開的信息。（4）本合同的保密條款在本合同終止或履行完畢后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。甲乙雙方特此確認(rèn)，本合同中的保密條款和爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，對(duì)于維護(hù)雙方的合法權(quán)益具有重要作用。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。。以下為合同正文：二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】元整（大寫：人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫】元整），該價(jià)格系雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、地產(chǎn)位置、面積、使用性質(zhì)等因素公平協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）首付：乙方在簽署本合同之日起【首付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：人民幣【首付金額大寫】元整）。（2）余款：乙方在首付支付完成后，應(yīng)在【余款支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣【余款金額】元整（大寫：人民幣【余款金額大寫】元整）。3.支付賬戶乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】4.逾期支付若乙方未按照本合同約定的支付期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)自逾期之日起按