工業(yè)用地租賃合同

第第頁合同編號:________工業(yè)用地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的工業(yè)用地租賃合同甲方（出租方）：__________，系依據(jù)中華人民共和國法律成立，具有完全民事行為能力的法人。乙方（承租方）：__________，系依據(jù)中華人民共和國法律成立，具有完全民事行為能力的法人。鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)，面積為______平方米的工業(yè)用地使用權(quán)，并愿意將該工業(yè)用地出租給乙方使用；乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，愿意租賃該工業(yè)用地。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同的目的在于明確甲乙雙方在工業(yè)用地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保乙方在租賃期間合理、合法使用工業(yè)用地，促進(jìn)雙方合作共贏，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、價格、支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的工業(yè)用地租賃價格為每年人民幣______元（大寫：____________________元整），租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金：（1）租金按年支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）首年租金在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（3）后續(xù)年度租金，乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前______日內(nèi)支付。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該工業(yè)用地，應(yīng)于租賃期滿前______個月與甲方重新簽訂租賃合同，并按照屆時雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。5.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期未支付租金的______%向甲方支付違約金，直至乙方支付完畢租金及違約金為止。6.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地租賃價格變動，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策調(diào)整租金。具體調(diào)整辦法由雙方另行協(xié)商確定。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證其對出租的工業(yè)用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并確保該工業(yè)用地的出租不違反任何法律法規(guī)及第三方權(quán)利。甲方應(yīng)承擔(dān)因工業(yè)用地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保工業(yè)用地符合乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營所需的條件，包括但不限于土地平整、通路、通水、通電等基本設(shè)施。如乙方在租賃期內(nèi)因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用工業(yè)用地，遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，并確保其生產(chǎn)活動不損害甲方土地及其周邊環(huán)境。4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理與租賃工業(yè)用地相關(guān)的各類手續(xù)、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系等。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方未能履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常使用工業(yè)用地，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照以下方式處理：（1）如不可抗力事件持續(xù)不超過______個月，乙方無需支付相應(yīng)期間的租金；（2）如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視情況調(diào)整租金或提前終止合同。7.本合同的變更、解除、終止等事宜，須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.在租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地使用權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與受讓人簽訂合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露；（2）雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)予公開；（3）雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。甲乙雙方確認(rèn)，已充分了解本合同條款，并在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對方書面同意；（3）本合同部分條款無效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其余條款；（4）甲乙雙方應(yīng)互相通知變更通訊地址、聯(lián)系人等信息，以確保合同履行過程中的有效溝通。2.合同簽署本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：