2025廣場商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板

?合同編號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：2025廣場（具體樓號、單元、面積等詳見附件一）。1.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)的管理、維護、運營等服務(wù)，包括但不僅限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理秩序的維護；（4）公共部位的維修、養(yǎng)護、保潔；（5）配合政府相關(guān)管理部門進(jìn)行物業(yè)管理；（6）其他約定服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)費用2.2費用支付：甲方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)費，具體支付方式如下：（1）甲方每月日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)費；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費賬號支付物業(yè)費；（3）甲方逾期支付物業(yè)費的，應(yīng)按照逾期部分每日支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)費的%。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)費；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及他人利益；（4）按照乙方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私；（3）定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況；（4）按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障物業(yè)的安全、舒適、便利。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：物業(yè)范圍及面積明細(xì)附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體條款注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)主動了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系人和聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。解決辦法：合同中明確雙方的責(zé)任，如果聯(lián)系信息發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。3.物業(yè)費用的支付應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成，以免產(chǎn)生逾期違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)費，如遇到支付困難，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及他人利益。解決辦法：甲方應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，如果對規(guī)定有疑問或不滿，可通過正規(guī)渠道提出意見和建議。5.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持冷靜，通過對話和溝通尋找解決問題的途徑，如果問題無法解決，應(yīng)依法尋求幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即2025廣場的業(yè)主。解釋：甲方是物業(yè)的所有者，有權(quán)委托乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護。2.乙方：指合同中的受托方，即物業(yè)公司。解釋：乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)：指2025廣場，包括所有建筑物、設(shè)施設(shè)備和附屬場地。解釋：物業(yè)是本合同中雙方權(quán)利和義務(wù)的共同對象。4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。解釋：物業(yè)服務(wù)費用是甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的報酬。5.物業(yè)費：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理費用，按平方米計算。解釋：物業(yè)費是甲方為享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。解釋：違約金是用來補償因違約行為而給對方造成的損失。7.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行的管理、維護、運營等工作。解釋：物業(yè)管理是乙方根據(jù)合同約定，為保證物業(yè)的正常使用和維護所進(jìn)行的活動。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。解釋：爭議解決是確保合同順利履行，維護雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場合：1.2025廣場的所有業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.任何商業(yè)物業(yè)的所有者與物業(yè)管理服務(wù)提供者之間，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.類似2025廣場的商業(yè)物業(yè)，需要委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理的情況。補充條款：1.乙方在合同期間內(nèi)未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方逾期支付物業(yè)費超過一個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.合同期滿后，如甲方繼續(xù)使用乙方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并重新約定服務(wù)費用和其他條款。5.在合同有效期內(nèi)，如物業(yè)的所有者發(fā)生變化，需重新簽訂合同并明確新的甲方。附件列表：1.附