休閑度假別墅租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________休閑度假別墅租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的休閑度假別墅租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的休閑度假別墅，并愿意將該別墅出租給乙方使用；乙方愿意租賃該別墅，用于休閑度假。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。一、合同主體1.甲方（出租方）：指擁有休閑度假別墅產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將別墅出租給乙方的一方。2.乙方（承租方）：指愿意租賃甲方休閑度假別墅，并按約定支付租金的一方。二、合同目的本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在休閑度假別墅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中公平、誠(chéng)信、互利。乙方租賃甲方休閑度假別墅，僅用于休閑度假，不得用于其他非法用途。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益和別墅設(shè)施的行為。甲方應(yīng)保證別墅符合約定的租賃條件，為乙方舒適的休閑度假環(huán)境。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方租賃甲方休閑度假別墅的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/晚，租金不含稅、費(fèi)及其他額外費(fèi)用。租金有效期為合同簽訂之日起至合同到期日止。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付合同總額的50%作為定金，定金支付后，租賃合同即視為生效。剩余50%租金，乙方應(yīng)在入住前7天支付給甲方。租金支付方式如下：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。b)微信/支付寶支付：乙方通過微信或支付寶將租金支付至甲方指定的賬戶。3.保證金乙方應(yīng)在入住前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。合同期滿后，甲方在確認(rèn)別墅內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損、無(wú)損壞或其他違約行為后，將無(wú)息退還乙方保證金。4.附加費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等實(shí)際使用費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同到期時(shí)，根據(jù)甲方的實(shí)際使用數(shù)據(jù)，按約定的單價(jià)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.退款條款如乙方在合同約定入住日期前提出退租，應(yīng)提前30天通知甲方。甲方在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余租金無(wú)息退還給乙方。如乙方在入住后提出退租，已支付租金不予退還。6.價(jià)格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金價(jià)格。甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方有權(quán)選擇接受調(diào)整后的價(jià)格繼續(xù)履行合同，或按照原合同價(jià)格與甲方協(xié)商解除合同。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保休閑度假別墅及其內(nèi)部設(shè)施符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，保證別墅內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方的設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)以下服務(wù)：a)別墅入住及退房服務(wù)；b)定期對(duì)別墅進(jìn)行清潔和維護(hù)；c)應(yīng)乙方要求必要的生活協(xié)助和緊急維修服務(wù)；d)租賃期間的咨詢服務(wù)。3.履行與變更a)乙方應(yīng)在租賃期間遵守別墅的管理規(guī)定，合理使用設(shè)施，愛護(hù)租賃物品。b)乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)別墅進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并在合同中明確變更事項(xiàng)。c)甲方如需提前收回別墅，應(yīng)提前30天通知乙方，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)租賃事宜。d)如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，由雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭協(xié)議或承諾均不具有法律效力。6.通知與送達(dá)雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)立即通知對(duì)方。凡按上述方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起3日視為送達(dá)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非依據(jù)法律法規(guī)或行政司法機(jī)關(guān)的要求予以披露。c)雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向下列第（一）項(xiàng)所列的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向第（二）項(xiàng)所列的人民法院提起訴訟。b)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。c)人民法院：合同簽訂地人民法院。d)仲裁或訴訟過程中，雙方仍需繼續(xù)履行合同未涉爭(zhēng)議部分的義務(wù)。e)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同解除a)在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決已履行部分的權(quán)利義務(wù)及合同解除后的相關(guān)事宜。5.權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。d)本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款、爭(zhēng)議解決等條款。e)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的電子本文形式與紙質(zhì)本文具有同等法律效力。2.合同簽署