2025年上海房屋租賃合同參考樣本（2篇）

2025年上海房屋租賃合同參考樣本租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名/單位：____住所/地址：____聯(lián)系電話：____乙方：（租賃方）姓名/單位：____住所/地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為該物業(yè)的合法所有者，乙方有意租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方經充分協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：一、租賃物業(yè)詳情甲方同意將其位于中國上海市（具體地址）的物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)的總建筑面積為（平方米），戶型為（幾室?guī)讖d）。二、租賃期限租賃期為（具體租賃時間），自（開始日期）起至（結束日期）止，總計（租賃期限）個月。租賃期滿后，甲方有權選擇終止合同，或與乙方協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金人民幣（具體金額）元，租金以整月為單位計算，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉賬。2.甲方將向乙方提供正式的租賃發(fā)票。四、保證金1.乙方在簽署本協(xié)議時需向甲方支付人民幣（具體金額）元作為保證金，以確保履行協(xié)議。2.如乙方違反協(xié)議或未履行義務，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。五、物業(yè)使用1.乙方承諾合法使用租賃物業(yè)，不得從事非法活動，不得擅自改造物業(yè)或轉租給第三方。2.乙方需妥善維護物業(yè)及內部設施，如有損壞需承擔賠償責任。六、維修責任1.甲方承擔因正常磨損需要的物業(yè)及設施維修費用。但若因乙方過失或故意行為導致?lián)p壞，乙方需承擔修復費用。2.乙方應及時通知甲方設施損壞情況，并配合維修工作。七、水電費用1.乙方負責支付在租賃期間的電費和水費，按實際使用量和官方定價結算。2.乙方應合理使用電力和水資源，避免浪費。八、保險責任甲方已為該物業(yè)購買綜合保險。乙方不得隨意移動或拆卸消防設施和安全設備，否則將承擔相應責任和費用。九、違約責任1.如乙方未按期支付租金，每逾期一天，應按租金的（百分之幾）支付違約金。2.如乙方擅自改變物業(yè)用途、轉租或違反法律法規(guī)，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。十、爭議解決如在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對本協(xié)議未規(guī)定的事項，雙方可經協(xié)商進行補充或修改，補充和修改內容須以書面形式確認，并成為本協(xié)議的一部分。甲方：（出租方）乙方：（租賃方）（簽字）（簽字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年上海房屋租賃合同參考樣本（二）上海房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系房屋的合法所有權人，乙方有意租賃該房屋，經雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于上海市（具體地址），房屋總面積約為（具體面積）平方米，其用途為居住。2.房屋內部設施及裝修狀況如下：(1)房屋配備有（詳細列明具體設施或家具）。(2)房屋裝修情況為（簡要描述裝修情況）。第二條租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方有意續(xù)租，應在合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣（具體金額）。租金應在每月的第一個工作日前以現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等方式支付給甲方。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方補繳租金，并有權按日加收未支付租金百分之（具體利率）的違約金。第四條保證金1.乙方在簽訂本合應向甲方支付人民幣（具體金額）作為保證金。該保證金將在租賃期滿且乙方履行完畢各項義務后無息退還。2.若乙方未在本合同生效之日起____日內支付保證金，甲方有權解除本合同，并扣除乙方已支付的費用作為違約金。第五條房屋維護與修理1.乙方在租賃期間應妥善保管房屋及其設施設備，并合理使用。2.如因乙方使用不當或其他原因造成房屋及其設施設備損壞，乙方應承擔修復費用。第六條退租1.租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋及其配套設施、裝修等完好無損地交還給甲方。2.乙方在交還房屋前應進行清潔整理，并辦理相關手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或遺失，乙方應向甲方賠償相應損失。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的任何條款，應向對方支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.若一方嚴重違反合同條款且無法協(xié)商解決，另一方可將違約行為告知相關行政主管部門或司法機關。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿且雙方無爭議的情況下，本合同自動解除。2.如有爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院解決。第九條合同備案1.雙方應共同到所在地區(qū)的房地產管理部門辦理合同備案手續(xù)。2.甲方應在合同生效后十日內辦理房屋出租登記；否則視為違約，乙方有權解除合同。第十條其他事項1.本合同以書面形式簽訂，經雙方簽字蓋章后生效。雙方各