房地產(chǎn)簡單居間合同范本3

第第頁合同編號:________房地產(chǎn)簡單居間合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，合同當事人如下：甲方（委托人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（居間人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方擁有以下房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向出售/出租該房產(chǎn)；乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊，甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助其尋找合適的買家/承租方。該房產(chǎn)基本信息如下：【房產(chǎn)地址】；【房產(chǎn)面積】；【房產(chǎn)用途】；【房產(chǎn)權屬證明編號】。合同目的：甲方委托乙方就上述房產(chǎn)居間服務，包括但不限于尋找買家/承租方、協(xié)助雙方洽談、草擬合同及辦理相關手續(xù)等，以實現(xiàn)甲方出售/出租該房產(chǎn)的目的。本合同在雙方確認無誤并自愿簽訂的基礎上，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下條款，共同遵守執(zhí)行。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方委托乙方居間服務的房產(chǎn)，其出售/出租價格為【人民幣金額】（以下簡稱為“成交價格”）。該成交價格不含交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關費用，以上費用由甲方和買家/承租方按法律規(guī)定各自承擔。2.支付方式：乙方作為居間人，在成功促成甲方與買家/承租方達成房產(chǎn)交易并簽訂正式房產(chǎn)買賣/租賃合同后，甲方應按以下約定向乙方支付居間服務費。3.居間服務費的支付：a)甲方同意按照成交價格的【百分比】向乙方支付居間服務費；b)乙方在交易雙方簽訂正式房產(chǎn)買賣/租賃合同并完成房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)后【支付期限】內(nèi)，向甲方合法有效的服務費發(fā)票；c)甲方應在收到乙方的合法有效服務費發(fā)票后【支付期限】內(nèi)，將居間服務費支付至乙方指定的以下賬戶：收款賬戶名稱：【乙方全稱】收款賬號：【乙方銀行賬號】開戶銀行：【乙方開戶行名稱】4.若交易過程中，因甲方原因導致交易未能完成，甲方無需支付乙方居間服務費。若因乙方原因導致交易未能完成，乙方不得要求甲方支付居間服務費。5.本合同所述的居間服務費為乙方為甲方居間服務所取得的報酬，除此之外，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。6.雙方確認，本合同約定的支付條款是雙方真實意愿的表示，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應嚴格履行支付義務，確保合同的順利執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)乙方自本合同簽訂之日起，應在【約定時間】內(nèi)為甲方居間服務，尋找合適的買家/承租方。b)甲方應在乙方促成交易并簽訂正式房產(chǎn)買賣/租賃合同后【約定時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶/租賃登記等相關手續(xù)。2.履行地點：a)乙方為甲方居間服務的地點為：【服務地點】。b)甲方與買家/承租方進行房產(chǎn)交易過戶/租賃登記的地點為：【交易地點】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-真實、完整的房產(chǎn)信息和相關證明文件；-按約定支付居間服務費；-配合乙方進行交易洽談及辦理相關手續(xù)。b)乙方權利與義務：-誠信、專業(yè)地為甲方居間服務；-保護甲方的隱私和商業(yè)秘密；-在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務。4.違約責任：a)如甲方未按約定支付居間服務費，應向乙方支付違約金，違約金為居間服務費的【百分比】。b)如乙方未能在約定期限內(nèi)完成居間服務，無權要求甲方支付居間服務費，且應退還已收取的任何費用。c)如雙方違反合同規(guī)定，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方確認，本合同約定的履行期限、地點以及雙方權利與義務是公平、合理的，任何一方違反合同規(guī)定均應承擔相應的違約責任。雙方應共同維護合同的嚴肅性和執(zhí)行力，確保合同目的的實現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-在合同簽訂前已由一方合法獲取并無需保密的信息；-由第三方合法且無需保密的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方達成書面一致意見。b)在以下情況下，一方有權單方面解除合同：-對方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按解除前的履行情況進行結算，并按約定退還已支付的費用。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款是公平、合理的，旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守上述約定，共同維護合同的嚴肅性和執(zhí)行力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-郵政快遞；-電子郵件；-專人遞送。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過以下期限視為送達：-郵政快遞：以郵戳日期為準；-電子郵件：發(fā)送后即視為送達；-專人遞送：遞送當日視為送達。c)雙方應確保的聯(lián)系方式準確有效，因聯(lián)系方式錯誤導致的送達失敗，由錯誤方承擔責任。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式兩份，