2025年上海市定金合同供商品房預訂時使用預售模板（三篇）

2025年上海市定金合同供商品房預訂時使用預售模板依據(jù)上海市商品房預訂規(guī)定，雙方經(jīng)充分討論，達成以下共識：一、合同條款1.買方同意支付定金，以確認購買該商品房，賣方接受此認購。2.定金支付方式如下：買方應在簽署本合同后的-天內(nèi)，將定金人民幣-元（大寫）轉至賣方指定的銀行賬戶。二、認購確認1.當買方的定金進入賣方指定賬戶，即視為認購生效，雙方進入合同執(zhí)行階段。2.如定金支付逾期、金額不足或支付失敗，本合同將自動失效，雙方的義務隨之解除。三、附加條款1.本合同由兩份組成，買賣雙方各持一份，每份均具有同等法律約束力。2.對于本合同未涵蓋的事項，雙方應通過書面形式進行協(xié)商，如無法達成一致，同意提交上海市相關機構解決。四、法律管轄1.本合同受上海市現(xiàn)行法律法規(guī)的管轄，任何糾紛應向上海市有管轄權的機構提起訴訟。五、爭議解決1.若出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商處理，如協(xié)商無果，則提交上述上海市的相關部門進行裁決。六、其他1.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，直至買方將全部購房款支付至賣方指定賬戶為止。2.本合同的生效需經(jīng)買賣雙方簽字并蓋章確認。（以下無正文，以此為約定）2025年上海市定金合同供商品房預訂時使用預售模板（二）【上海市商品房預訂定金合同】甲方（出賣人/開發(fā)商）：地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（購買人/預訂人）：地址：電話：身份證號碼：鑒于甲乙雙方就乙方預訂甲方所建商品房事宜已達成一致，為明確雙方權益和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，特訂立本合同如下：一、商品房預訂信息：1.商品房坐落地址：2.房源信息：包括建筑面積、格局、戶型等3.房號：4.預售價格：按照甲方公布的價格二、預訂事項：1.預訂時間：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止2.預訂金額：人民幣（大寫）（小寫）元整。乙方應在簽訂本合一次性支付予甲方，作為預訂該商品房的定金三、定金的性質(zhì)與處理：1.定金性質(zhì)：本定金系乙方基于購買意愿向甲方支付的款項，用于確認預訂商品房意愿的真實性2.定金處理：乙方正式購買該商品房并簽訂購房合同后，本定金將轉為商品房款的一部分。若乙方未履行合同約定的購房義務，甲方有權不退還定金。若甲方因自身原因不能履行本合同，應返還乙方定金并支付同等金額的違約金四、合同解除：1.乙方提前解除合同的，甲方有權不退還定金，并有權要求乙方支付同等金額的違約金2.甲方提前解除合同的，應返還乙方定金并支付同等金額的違約金五、爭議處理：1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律2.雙方如發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決六、附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充解決，并作為本合同的補充條款3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2025年上海市定金合同供商品房預訂時使用預售模板（三）根據(jù)《中華人民共和國商品房銷售管理條例》及相關法律法規(guī)和政策，現(xiàn)制定本年度上海市定金合同，供商品房預訂時參照使用。合同內(nèi)容如下：定金合同甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房人）：____鑒于甲乙雙方就甲方所開發(fā)的商品房預售事宜已達成共識，為明確雙方權益，特訂立本合同，以資共同遵守。甲乙雙方遵循平等自愿、公正誠信的原則，共同約定如下：第一條商品房基本信息甲方提供的商品房詳細信息如下：*商品房名稱：____*位置：____*房號：____*面積：____平方米*層高：____層*房屋結構：____*用途：____*標的物現(xiàn)狀：____第二條預售價款與付款方式1.預售價款為人民幣____元。乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付預售價款的____%作為定金（預售價款以甲方最終公布的售價為準）。2.乙方可選擇一次性付款或分期付款。分期付款的具體方式和時間安排由甲乙雙方協(xié)商確定，并在銷售文件中明確。第三條定金的使用與退還1.定金作為乙方購買甲方商品房的意向金，甲方在收到乙方定金后，即確認乙方擁有購買該商品房的權益。2.若乙方?jīng)Q定購買該商品房，定金將作為購房價款的一部分。乙方在合同簽訂后，應按甲方要求及時支付剩余購房價款。3.若乙方?jīng)Q定放棄購買該商品房，定金不予退還。4.若乙方符合法律法規(guī)規(guī)定的退房條件，并在規(guī)定期限內(nèi)提出退房申請，甲方應退還乙方已支付的定金。第四條甲乙雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務：*按約定時間和質(zhì)量標準交付商品房，并提供按商品房質(zhì)量標準進行的驗收。*在乙方支付完全款后，辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。*根據(jù)雙方約定，提供商品房質(zhì)量和售后保障。2.乙方的權利與義務：*按約定時間和方式支付購房價款。*根據(jù)甲方要求及時提供相關材料。*在約定時間和方式接受商品房交付，并進行驗收。*根據(jù)甲方要求，支付相關稅費和其他費用。*遵守國家對商品房銷售的相關法律法規(guī)。第五條不可抗力條款1.不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于政府法規(guī)變更、自然災害、戰(zhàn)爭等。2.若因不可抗力事件導致甲方不能按期交房，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決方案。第六條爭議解決