軟件園區(qū)租賃居間合同

軟件園區(qū)租賃居間合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃軟件園區(qū)描述1.軟件園區(qū)名稱與面積軟件園區(qū)名稱為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____（平方米）。乙方應(yīng)保證軟件園區(qū)的合法合規(guī)，符合甲方經(jīng)營(yíng)需求。2.租賃條件乙方提供的軟件園區(qū)應(yīng)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電力、消防等。軟件園區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有必要的生活配套設(shè)施，滿足甲方員工的基本需求。乙方保證所提供的軟件園區(qū)在租賃期間不出現(xiàn)因設(shè)施損壞或安全隱患導(dǎo)致的停業(yè)或影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的情況。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如預(yù)付、按季度支付等）。甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付______%的滯納金。三、交付與使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將軟件園區(qū)交付給甲方使用。甲方應(yīng)在接到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)軟件園區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收。2.使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用軟件園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。乙方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.爭(zhēng)議解決雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的軟件園區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)軟件園區(qū)不符合要求，有權(quán)拒絕租賃或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用軟件園區(qū)。維護(hù)軟件園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付軟件園區(qū)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證軟件園區(qū)的合法合規(guī)，符合甲方租賃需求。維護(hù)軟件園區(qū)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。六、交付與使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將軟件園區(qū)交付給甲方使用。甲方應(yīng)在接到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)軟件園區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收。2.使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用軟件園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.尾款在租賃期滿且甲方無(wú)違約行為的情況下，甲方無(wú)需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于空置損失、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付軟件園區(qū)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的軟件園區(qū)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因園區(qū)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的解除條件成就之日止。甲方代