二零二五年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的房屋，乙方愿意租賃該房屋用于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方使用目的）。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確租賃雙方在租賃房屋期間對(duì)房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋的完好和居住安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃房屋：指甲方提供的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的房屋；2.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和維修，保證房屋的安全、舒適和使用功能；3.緊急維修：指因房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患而必須立即進(jìn)行的維修工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋狀況：指租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等；2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方為租賃房屋進(jìn)行的維修保養(yǎng)所需的費(fèi)用；3.費(fèi)用承擔(dān)：指甲方和乙方各自承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供符合約定的租賃房屋；2.對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋安全；3.對(duì)乙方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)；4.不得隨意改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按時(shí)繳納租賃房屋的租金；2.在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，保證房屋的完好和舒適；3.及時(shí)向甲方報(bào)告房屋損壞情況，并積極配合維修工作；4.不得隨意改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作在房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)工作；2.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)租賃房屋的緊急維修工作；3.甲方應(yīng)積極配合乙方的維修保養(yǎng)工作，及時(shí)提供必要的維修材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至合同約定的房屋狀況；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃房屋的租金及維修保養(yǎng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方在租賃期間因正常使用而發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修材料費(fèi)等。3.緊急維修費(fèi)用：因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的緊急維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求后，立即支付相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明支付的具體款項(xiàng)名稱，如“租金”或“維修保養(yǎng)費(fèi)用”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）。2.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按每日租金的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，或向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿；2.乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在房屋維修保養(yǎng)期間使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好；2.雙方應(yīng)就房屋維修保養(yǎng)事宜進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或電話進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋維修保養(yǎng)的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同；2.房屋維修保養(yǎng)清單；3.房屋現(xiàn)狀照片；4.乙方支付租金及維修保養(yǎng)費(fèi)用的憑證；5.不可抗力事件證明；6.協(xié)商記錄；7.調(diào)解或仲裁決定書(shū)；8.法院判決書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋；未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；違反合同約定改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，必要時(shí)可由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.租賃期限：指租賃雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和維修，保證房屋的安全、舒適和使用功能。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)緊急維修情況，乙方未能及時(shí)處理。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)處理緊急維修情況，如乙方拖延，甲方可自行處理并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用合理。4.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施被擅自改變。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可依法采取法律手段要求恢復(fù)。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同的履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱）第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在維修保養(yǎng)過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修保養(yǎng)期間提供臨時(shí)住宿。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因維修保養(yǎng)導(dǎo)致的房屋損壞進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加