二手房交易服務(wù)人員勞務(wù)合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易服務(wù)人員勞務(wù)合作合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同目的和內(nèi)容2.1甲乙雙方就二手房交易提供勞務(wù)合作，由乙方安排服務(wù)人員為甲方提供服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋帶看、交易咨詢、談判協(xié)助等第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年第四條服務(wù)人員的安排4.1乙方根據(jù)甲方需求，安排合適的服務(wù)人員進(jìn)行服務(wù)4.2服務(wù)人員的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績應(yīng)符合甲方要求第五條服務(wù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬5.1乙方按照服務(wù)人員的實(shí)際工作時(shí)間支付勞動(dòng)報(bào)酬5.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定第六條甲方義務(wù)6.1提供服務(wù)人員工作所需的資料和信息6.2按時(shí)支付服務(wù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬第七條乙方義務(wù)7.1合理安排服務(wù)人員，確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量7.2負(fù)責(zé)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理第八條保密條款8.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同終止后，服務(wù)人員與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止第十三條附件13.1服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明13.2雙方約定的其他附件第十四條合同修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式14.2經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指本合同所述的出售二手房的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。乙方是指本合同所述的提供二手房交易服務(wù)人員的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。服務(wù)人員是指由乙方安排，為甲方提供二手房交易相關(guān)服務(wù)的專業(yè)人員。第二條合同目的和內(nèi)容2.1甲乙雙方就二手房交易提供勞務(wù)合作，由乙方安排服務(wù)人員為甲方提供服務(wù)甲乙雙方同意就甲方所持有的二手房交易事宜，由乙方提供專業(yè)的服務(wù)人員，以專業(yè)的知識、技能和經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方進(jìn)行二手房交易。2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋帶看：服務(wù)人員應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排帶看時(shí)間，帶領(lǐng)甲方參觀房屋，解答甲方對房屋的疑問，協(xié)助甲方更直觀地了解房屋的情況。（2）交易咨詢：服務(wù)人員應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房價(jià)走勢、交易流程、稅費(fèi)解析等。（3）談判協(xié)助：服務(wù)人員應(yīng)根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的談判。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年。本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。如本合同有效期滿，雙方均未提出終止或者修改本合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)人員的安排4.1乙方根據(jù)甲方需求，安排合適的服務(wù)人員進(jìn)行服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息、交易需求等，合理安排具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績的服務(wù)人員進(jìn)行服務(wù)。4.2服務(wù)人員的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績應(yīng)符合甲方要求。第五條服務(wù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬5.1乙方按照服務(wù)人員的實(shí)際工作時(shí)間支付勞動(dòng)報(bào)酬。乙方向服務(wù)人員支付的報(bào)酬，應(yīng)根據(jù)服務(wù)人員的實(shí)際工作時(shí)間、工作內(nèi)容和工作難度等因素確定。5.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，協(xié)商確定服務(wù)人員的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。如報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條甲方義務(wù)6.1提供服務(wù)人員工作所需的資料和信息。甲方應(yīng)向乙方提供與房屋交易相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明書、交易對方的基本信息等。6.2按時(shí)支付服務(wù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付服務(wù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第八條保密條款8.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于客戶信息、交易信息、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.4未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向任何第三方披露保密信息。8.5若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償對方，包括但不限于直接損失和間接損失。9.4雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議影響合同的正常進(jìn)行。10.4在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。11.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同終止后，服務(wù)人員與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與交易相關(guān)的文件和資料。12.4合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)均告終止，但不影響本合同中有關(guān)違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力。第十三條附件13.1服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。13.2雙方約定的其他附件。13.3附件應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.4附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。14.2經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。14.3任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平原則。14.4合同的修改和補(bǔ)充，不得影響甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：房屋狀況說明書附件四：交易對方的基本信息附件五：勞動(dòng)報(bào)酬支付明細(xì)表附件六：保密信息清單附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方安排的服務(wù)人員的姓名、性別、年齡、學(xué)歷、職業(yè)資質(zhì)等信息，并附上相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。附件二：房屋權(quán)屬證明本附件應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并附上相關(guān)證明文件的復(fù)印件。附件三：房屋狀況說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，并附上相關(guān)評估報(bào)告的復(fù)印件。附件四：交易對方的基本信息本附件應(yīng)提供交易對方的姓名、性別、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息，并附上相關(guān)證明文件的復(fù)印件。附件五：勞動(dòng)報(bào)酬支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬支付情況，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、提成等，并附上相關(guān)支付憑證的復(fù)印件。附件六：保密信息清單本附件應(yīng)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于客戶資料、商業(yè)秘密等，并附上相關(guān)保密協(xié)議的復(fù)印件。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)的變更等，并附上相關(guān)協(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬。2.乙方未按照甲方需求合理安排服務(wù)人員。3.服務(wù)人員未按照約定提供服務(wù)。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方未按照甲方需求合理安排服務(wù)人員，甲方有權(quán)要求乙方重新安排，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.服務(wù)人員未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付服務(wù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。如果甲方延遲支付導(dǎo)致乙方服務(wù)人員無法提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如服務(wù)人員的人工費(fèi)用、交通費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.交易雙方：指二手房交易的買方和賣方。3.服務(wù)人員：指由乙方安排，為甲方提供二手房交易相關(guān)服務(wù)的專業(yè)人員。4.勞動(dòng)報(bào)酬：指服務(wù)人員為提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，包括工資、獎(jiǎng)金、提成等。5.