2025年度立體停車庫承包運(yùn)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度立體停車庫承包運(yùn)營管理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：____________________________________________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目的高效、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）立體停車庫：指采用立體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的停車設(shè)施，可實(shí)現(xiàn)車輛多層停放。（2）承包運(yùn)營管理：指乙方按照本合同約定，對甲方投資建設(shè)的立體停車庫進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資建設(shè)：指甲方對立體停車庫項(xiàng)目進(jìn)行資金投入，建設(shè)停車設(shè)施。（2）運(yùn)營管理：指乙方負(fù)責(zé)立體停車庫的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于車輛停放、設(shè)備維護(hù)、收費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)資金等。（3）甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付項(xiàng)目承包運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利。（2）乙方負(fù)責(zé)立體停車庫的建設(shè)、運(yùn)營和管理。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成建設(shè)任務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付項(xiàng)目承包運(yùn)營管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度立體停車庫項(xiàng)目運(yùn)營期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)目地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)、建設(shè)資金等。（2）乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方終止合同。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、人力資源費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、能源消耗費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（3）利潤分成：乙方根據(jù)合同約定，從運(yùn)營管理費(fèi)用中提取一定比例作為利潤分成。7.2支付方式：（1）建設(shè)費(fèi)用：甲方按照建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用。（3）利潤分成：乙方每年向甲方支付上一年度利潤分成，支付時(shí)間為每年的第一季度。7.3支付時(shí)間：（1）建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按照建設(shè)進(jìn)度表執(zhí)行。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日。（3）利潤分成支付時(shí)間：每年第一季度。7.4支付條款：（1）甲方支付建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法納稅。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或建設(shè)資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。（2）乙方未按合同約定向甲方支付利潤分成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付利潤分成金額的1%。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對立體停車庫項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對立體停車庫項(xiàng)目的品牌使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對立體停車庫項(xiàng)目進(jìn)行必要調(diào)整和變更的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對立體停車庫項(xiàng)目的運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決立體停車庫項(xiàng)目在運(yùn)營過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管和驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何一方對本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方同意的增減條款，自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.立體停車庫項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及施工圖2.立體停車庫項(xiàng)目投資預(yù)算表3.立體停車庫項(xiàng)目施工進(jìn)度表4.立體停車庫項(xiàng)目運(yùn)營管理方案5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議7.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議8.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營管理費(fèi)用。未按合同約定提供土地使用權(quán)或建設(shè)資金。未按合同約定對項(xiàng)目進(jìn)行必要調(diào)整和變更。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營管理任務(wù)。未按合同約定向甲方支付利潤分成。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管和驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)創(chuàng)造的成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方嚴(yán)格按照施工進(jìn)度表執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：運(yùn)營管理費(fèi)用過高。解決辦法：雙方應(yīng)定期評估運(yùn)營管理費(fèi)用，如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用過高，應(yīng)協(xié)商調(diào)整運(yùn)營管理方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施，追究泄露方的責(zé)任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)和技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營管理方案。乙方有權(quán)對立體停車庫的設(shè)備進(jìn)行必要的升級和維護(hù)。乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有立體停車庫的品牌使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方的利益。甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理活動(dòng)。甲方不得在合同履行期間，將立體停車庫的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營的詳細(xì)報(bào)告。甲方可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，對乙方提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的運(yùn)營管理費(fèi)用。甲方可從乙方的利潤分成中獲得一定比例的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。乙方不得將項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營的穩(wěn)定性和安全性。全文完。2025年度立體停車庫承包運(yùn)營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同保密條款第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排第三章承包方義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方施工義務(wù)3.3質(zhì)量保證3.4安全生產(chǎn)3.5施工環(huán)境保護(hù)3.6交付成果要求第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理范圍4.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營管理制度4.4運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5運(yùn)營成本控制4.6運(yùn)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析第五章費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付罰則5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收不合格處理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除的后果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)11.3附件三：運(yùn)營管理方案11.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二章合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同適用法律第十三章其他13.1合同附件的效力13.2合同未盡事宜的協(xié)商13.3合同的簽署與生效日期合同編號2025年度立體停車庫承包運(yùn)營管理合同第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方對立體停車庫項(xiàng)目需求，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度立體停車庫項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同履行地點(diǎn)[具體地址]1.6合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)[項(xiàng)目結(jié)構(gòu)]2.5項(xiàng)目投資估算[項(xiàng)目投資估算]2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排[項(xiàng)目進(jìn)度安排]第三章承包方義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并符合甲方要求。3.2承包方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。3.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.4安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。3.5施工環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響。3.6交付成果要求乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合要求的施工成果。第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)立體停車庫的日常運(yùn)營管理。4.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)能力的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)。4.3運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和有效性。4.4運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營服務(wù)。4.5運(yùn)營成本控制乙方應(yīng)合理控制運(yùn)營成本，確保運(yùn)營效益。4.6運(yùn)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析乙方應(yīng)定期統(tǒng)計(jì)和分析運(yùn)營數(shù)據(jù)，為甲方提供決策依據(jù)。第五章費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成[費(fèi)用構(gòu)成]5.2費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式]5.3支付時(shí)間[支付時(shí)間]5.4逾期支付罰則[逾期支付罰則]5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[費(fèi)用調(diào)整機(jī)制]第六章交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)[交付標(biāo)準(zhǔn)]6.2交付時(shí)間[交付時(shí)間]6.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序]6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.5驗(yàn)收不合格處理[驗(yàn)收不合格處理]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.4違約糾紛解決方式[違約糾紛解決方式]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定爭議解決機(jī)構(gòu)，如無指定，則默認(rèn)為人民法院]8.3爭議解決程序[爭議解決程序]8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章合同終止9.1合同終止條件[合同終止條件]9.2合同終止程序[合同終止程序]9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備、資料、款項(xiàng)等。第十章合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)10.3附件三：運(yùn)營管理方案10.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十一章合同生效及解釋11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。11.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二章其他12.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形[違約情形]13.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)]13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]13.4違約糾紛解決方式[違約糾紛解決方式]第十四章合同解除14.1合同解除條件[合同解除條件]14.2合同解除程序[合同解除程序]14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備、資料、款項(xiàng)等。合同方簽字：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.施工組織設(shè)計(jì)3.運(yùn)營管理方案4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、運(yùn)營管理策略等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工和運(yùn)營過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量和運(yùn)營效率。1.3甲方信息提供甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等。1.4甲方協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中與政府、周邊居民等第三方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方工程款和運(yùn)營管理費(fèi)用。1.6甲方違約責(zé)任若甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方對本合同項(xiàng)目擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案制定、運(yùn)營管理決策等。2.2乙方施工責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，并對施工過程中的安全、環(huán)保等負(fù)責(zé)。2.3乙方運(yùn)營管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，確保立體停車庫的運(yùn)營效率和安全性。2.4乙方信息保密乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密雙方提供的相關(guān)資料，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供的專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，對于項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.施工組織設(shè)計(jì)3.運(yùn)營管理方案4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料（如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付乙方工程款和運(yùn)營管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方逾期支付超過合同約定支付期限，且未提供合理理由。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或運(yùn)營管理。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工或運(yùn)營，或施工或運(yùn)營質(zhì)量不符合合同約定。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方提供的相關(guān)資料。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)資料。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)資料負(fù)有保密責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并調(diào)整合同工期和費(fèi)用。2.問題：運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，追究相關(guān)責(zé)任，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.立體停車庫建設(shè)項(xiàng)目。2.立體停車庫運(yùn)營管理。3.中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度立體停車庫承包運(yùn)營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的一處立體停車庫，為確保停車庫的正常運(yùn)營和管理，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展立體停車庫的承包運(yùn)營管理工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在立體停車庫承包運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車庫的高效、安全、文明運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：“立體停車庫”指采用垂直停車技術(shù)，將車輛停放于多層樓板上的停車設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包運(yùn)營：乙方負(fù)責(zé)立體停車庫的日常運(yùn)營管理，包括但不限于收費(fèi)、停車引導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)等；（2）管理費(fèi)：乙方按照合同約定向甲方支付的管理費(fèi)用；（3）服務(wù)質(zhì)量：乙方在運(yùn)營管理過程中應(yīng)確保停車庫的安全、高效、文明，滿足甲方及用戶的需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行承包運(yùn)營管理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對乙方在運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營管理報(bào)告；（4）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取停車費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對立體停車庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)確保停車庫的運(yùn)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營管理報(bào)告，包括但不限于收費(fèi)情況、設(shè)備維護(hù)情況等；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方對運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：立體停車庫所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)立體停車庫的承包運(yùn)營管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將立體停車庫交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）管理費(fèi)：乙方按照合同約定向甲方支付的管理費(fèi)用，包括但不限于日常運(yùn)營管理費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、人員工資等；（2）停車費(fèi)：乙方按照合同約定向甲方支付的停車費(fèi)，包括但不限于入場費(fèi)、時(shí)長費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月固定日期前支付當(dāng)月的管理費(fèi)；（2）停車費(fèi)：乙方應(yīng)在每月固定日期前支付上一個(gè)月的停車費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，對費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停停車庫的運(yùn)營服務(wù)，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致停車庫運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車庫運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同剩余期限管理費(fèi)總額的百分之二十。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上以實(shí)際損失為基準(zhǔn)；（2）賠償方式可采取現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)确绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）立體停車庫的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（2）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密；（3）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致立體停車庫設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致停車庫運(yùn)營成本增加；（3）罷工導(dǎo)致停車庫運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同的權(quán)利的最終解釋權(quán)和決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車庫的整體規(guī)劃和管理決策權(quán)；（2）甲方保留對乙方運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對停車庫設(shè)施的維護(hù)和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就停車庫的運(yùn)營管理、設(shè)備維護(hù)、用戶服務(wù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供運(yùn)營數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)告；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通運(yùn)營情況和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款：除本合同明文規(guī)定的條款外，任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_______年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______年__月__日請將合同副本各自留存，并確保所有信息真實(shí)、完整。甲方（簽字/蓋章）：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________________日期：_____________________________地點(diǎn)：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.立體停車庫承包運(yùn)營管理合同（正本）2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.立體停車庫設(shè)施清單5.甲方指定銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致停車庫運(yùn)營受損，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付管理費(fèi)，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，導(dǎo)致停車庫運(yùn)營受損，認(rèn)定為乙方違約。擅自終止合同，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方就合同中涉及的商業(yè)秘密或敏感信息所達(dá)成的保密協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在運(yùn)營管理過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，影響停車庫運(yùn)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施修復(fù)設(shè)備，確保停車庫的正常運(yùn)營。2.問題：甲方對乙方運(yùn)營管理提出改進(jìn)意見，但乙方未及時(shí)響應(yīng)。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式向乙方提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)在接到意見后及時(shí)響應(yīng)，并采取措施改進(jìn)。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方角色：第三方作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)立體停車庫的設(shè)備維護(hù)和技術(shù)升級。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證設(shè)備維護(hù)工作的質(zhì)量和及時(shí)性，確保停車庫的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)按照合同約定，提供技術(shù)支持和服務(wù)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取設(shè)備維護(hù)和技術(shù)支持的費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方授權(quán)的情況下，進(jìn)入停車庫進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和技術(shù)升級。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)備維護(hù)和技術(shù)升級符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守停車庫的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于宣傳推廣、用戶服務(wù)等方面的支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車費(fèi)用，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款增加：乙方在合同期間，享有停車庫的經(jīng)營收益，包括但不限于停車費(fèi)收入。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款增加：如甲方未提供必要的運(yùn)營支持，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方的違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保停車庫的運(yùn)營符合合同約定。甲方可要求乙方定期提交運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于停車庫的使用情況、設(shè)備維護(hù)情況等。2.甲方的利益條款增加：甲方可獲得停車庫的經(jīng)營收益，包括但不限于停車費(fèi)收入。甲方可優(yōu)先獲得合同期滿后的續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款增加：如乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停停車庫的運(yùn)營服務(wù)，直至乙方補(bǔ)足欠款。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車庫運(yùn)營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方的違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。全文完。2025年度立體停車庫承包運(yùn)營管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運(yùn)營方基本信息2.合同標(biāo)的2.1立體停車庫的具體位置2.2停車庫的規(guī)模和容量2.3停車庫的設(shè)施和功能3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.承包方義務(wù)4.1投資建設(shè)義務(wù)4.2管理維護(hù)義務(wù)4.3安全責(zé)任義務(wù)5.運(yùn)營方義務(wù)5.1收費(fèi)管理義務(wù)5.2停車服務(wù)義務(wù)5.3客戶服務(wù)義務(wù)6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式6.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式及時(shí)間6.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.質(zhì)量保證7.1建設(shè)質(zhì)量保證7.2運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2運(yùn)營方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：立體停車庫設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：立體停車庫設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2運(yùn)營方基本信息1.2.1運(yùn)營方名稱：_______1.2.2運(yùn)營方法定代表人：_______1.2.3運(yùn)營方住所：_______1.2.4運(yùn)營方聯(lián)系電話：_______1.2.5運(yùn)營方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1立體停車庫的具體位置：_______2.2停車庫的規(guī)模和容量：_______車位2.3停車庫的設(shè)施和功能：2.3.1自動(dòng)化停車設(shè)備2.3.2安全監(jiān)控系統(tǒng)2.3.3客戶服務(wù)中心2.3.4其他配套設(shè)施3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日3.3合同延期條款：根據(jù)雙方協(xié)商一致，合同可延長_______年，延長期限屆滿后，如一方不同意續(xù)簽，需提前_______個(gè)月通知對方。4.承包方義務(wù)4.1投資建設(shè)義務(wù)：4.1.1在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成立體停車庫的建設(shè)4.1.2確保停車庫的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1.3負(fù)責(zé)停車庫的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)4.2管理維護(hù)義務(wù)：4.2.1對停車庫進(jìn)行日常管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2.2定期對停車庫進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保停車庫的安全使用4.2.3對停車庫內(nèi)的消防、安防等設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)4.3安全責(zé)任義務(wù)：4.3.1負(fù)責(zé)停車庫的安全運(yùn)營，確?？蛻舻娜松砗拓?cái)產(chǎn)安全4.3.2對停車庫內(nèi)的安全事故負(fù)責(zé)，并及時(shí)進(jìn)行處理5.運(yùn)營方義務(wù)5.1收費(fèi)管理義務(wù)：5.1.1按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)5.1.2建立完善的收費(fèi)管理制度，確保收費(fèi)的準(zhǔn)確性和透明度5.1.3定期向承包方提交收費(fèi)報(bào)表5.2停車服務(wù)義務(wù)：5.2.1為客戶提供便捷的停車服務(wù)5.2.2及時(shí)處理客戶的投訴和建議5.2.3對停車庫內(nèi)的車輛進(jìn)行有效管理，防止車輛丟失或損壞5.3客戶服務(wù)義務(wù)：5.3.1建立客戶服務(wù)體系，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)5.3.2定期對客戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量5.3.3保護(hù)客戶隱私，不得泄露客戶信息6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式6.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1按車型收取停車費(fèi)用6.1.2不同時(shí)間段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同6.1.3特殊車輛停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式及時(shí)間：6.2.1采用現(xiàn)金、刷卡、移動(dòng)支付等多種收費(fèi)方式6.2.2收費(fèi)時(shí)間為每日_______點(diǎn)至_______點(diǎn)6.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制：6.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和運(yùn)營成本進(jìn)行調(diào)整6.3.2收費(fèi)調(diào)整需提前_______個(gè)月通知客戶7.質(zhì)量保證7.1建設(shè)質(zhì)量保證：7.1.1承包方承諾建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.1.2建設(shè)過程中，承包方需接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查7.1.3建設(shè)完成后，需進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可投入使用7.2運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量保證：7.2.1運(yùn)營方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻魸M意度7.2.2運(yùn)營過程中，運(yùn)營方需接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查7.2.3定期對運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定時(shí)間完成建設(shè)，每延遲一日應(yīng)支付_______元的違約金8.1.2若承包方建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.1.3若承包方未履行管理維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致停車庫設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2運(yùn)營方違約責(zé)任8.2.1若運(yùn)營方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，每違規(guī)一次應(yīng)支付_______元的違約金8.2.2若運(yùn)營方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致客戶投訴，每起投訴應(yīng)支付_______元的賠償金8.2.3若運(yùn)營方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方供應(yīng)商提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定，承包方或運(yùn)營方有權(quán)要求更換或賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可以變更合同或解除合同10.2合同解除條件10.2.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為10.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行12.合同附件12.1附件一：立體停車庫設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：立體停車庫設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)往來