二零二四年綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理及環(huán)境改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理及環(huán)境改善合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.3合同期限及生效條件2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境改善目標(biāo)3.2環(huán)境改善措施3.3環(huán)境改善實(shí)施計(jì)劃4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2環(huán)境改善費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及期限5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2環(huán)境改善責(zé)任5.3違約責(zé)任6.1物業(yè)管理合同變更6.2環(huán)境改善合同變更6.3合同解除條件7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.1合同履行監(jiān)督8.2合同履行評(píng)估8.3合同履行報(bào)告9.1合同附件9.2合同附件說明9.3合同附件清單10.1合同解除后的處理10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的資料移交11.1合同終止后的處理11.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同終止后的資料移交12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)服務(wù)方開戶銀行：___________1.1.6物業(yè)服務(wù)方銀行賬號(hào)：___________1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2目的：明確物業(yè)服務(wù)方在綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理及環(huán)境改善中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范化和社區(qū)環(huán)境的持續(xù)改善。1.3合同期限及生效條件1.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4物業(yè)管理范圍1.4.1綠色生態(tài)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于：道路、綠化帶、公共設(shè)施、停車場(chǎng)等。1.4.2綠色生態(tài)社區(qū)內(nèi)的業(yè)主共有部分，包括但不限于：電梯、樓道、消防設(shè)施等。1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.5.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生1.5.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)1.5.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.5.4電梯、消防設(shè)施等安全檢查1.5.5停車場(chǎng)管理1.5.6業(yè)主投訴處理1.5.7社區(qū)文化活動(dòng)組織1.6物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日至少一次，保持地面、墻面、綠化帶等清潔。1.6.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。1.6.3電梯、消防設(shè)施等安全檢查：每月至少一次，確保安全設(shè)施完好。1.6.4停車場(chǎng)管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放。1.6.5業(yè)主投訴處理：接到投訴后，24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在3個(gè)工作日內(nèi)解決問題。1.7環(huán)境改善目標(biāo)1.7.1提高社區(qū)綠化覆蓋率，改善生態(tài)環(huán)境。1.7.2減少社區(qū)噪音污染，提升居住舒適度。1.7.3加強(qiáng)垃圾分類處理，提高資源利用率。1.8環(huán)境改善措施1.8.1定期開展綠化養(yǎng)護(hù)，提高綠化效果。1.8.2加強(qiáng)噪音污染源管理，降低噪音污染。1.8.3建立垃圾分類回收體系，提高資源回收利用率。1.9環(huán)境改善實(shí)施計(jì)劃1.9.1第一階段：____年____月至____年____月，完成綠化覆蓋率提升、噪音污染源管理等工作。1.9.2第二階段：____年____月至____年____月，完成垃圾分類回收體系建設(shè)等工作。1.10物業(yè)管理費(fèi)用1.10.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：___________元/平方米/年。1.10.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主在每年的____月____日前繳納下一年的物業(yè)管理費(fèi)用。1.11環(huán)境改善費(fèi)用1.11.1環(huán)境改善費(fèi)用按年度預(yù)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：___________元/年。1.11.2環(huán)境改善費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)方在每年的____月____日前向相關(guān)部門提交預(yù)算，經(jīng)批準(zhǔn)后按計(jì)劃實(shí)施。1.12費(fèi)用支付方式及期限1.12.1物業(yè)管理費(fèi)用及環(huán)境改善費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.12.2支付期限：按照合同約定的支付方式及期限執(zhí)行。1.13物業(yè)管理責(zé)任1.13.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。1.13.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。1.14環(huán)境改善責(zé)任1.14.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，實(shí)施環(huán)境改善措施，提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。1.14.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境改善效果進(jìn)行評(píng)估，并向業(yè)主公示。第一部分：合同如下：8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)，進(jìn)行書面協(xié)商。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.1合同履行監(jiān)督9.1.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。9.1.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。9.2合同履行評(píng)估9.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)間為____年____月____日。9.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書面形式提交，并附上相關(guān)證明材料。9.3合同履行報(bào)告9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每月向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)提交一次物業(yè)管理及環(huán)境改善工作月報(bào)。9.3.2月報(bào)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、環(huán)境改善措施、費(fèi)用使用情況等。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境改善措施費(fèi)用預(yù)算表雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議10.2合同附件說明10.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件清單10.3.1合同附件清單如下：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境改善措施費(fèi)用預(yù)算表雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理合同解除后的遺留問題。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的費(fèi)用和尚未發(fā)生的費(fèi)用。11.3合同解除后的資料移交11.3.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理資料、環(huán)境改善資料等移交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)。12.1合同終止后的處理12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理合同終止后的遺留問題。12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的費(fèi)用和尚未發(fā)生的費(fèi)用。12.3合同終止后的資料移交12.3.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理資料、環(huán)境改善資料等移交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)。13.1合同續(xù)簽條件13.1.1合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。13.1.2續(xù)簽條件應(yīng)符合雙方協(xié)商一致的意見。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的條款執(zhí)行。13.3合同續(xù)簽期限13.3.1合同續(xù)簽期限為____年。14.1合同解除條件14.1.1雙方任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2合同解除條件應(yīng)具體明確，并在合同中列明。14.2合同解除程序14.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理財(cái)產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算、資料移交等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行活動(dòng)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入范圍、介入方式等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的相關(guān)事宜，并確保第三方了解合同的主要內(nèi)容。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明，并由第三方簽字確認(rèn)。17.1第三方權(quán)利獲取合同相關(guān)資料的權(quán)利；根據(jù)合同約定進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、調(diào)解、監(jiān)理等活動(dòng)的權(quán)利；對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；在必要時(shí)提出建議或調(diào)整方案的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求進(jìn)行工作；確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；對(duì)其在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)往來。18.1.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)由合同約定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并由甲乙雙方在合同履行過程中支付。20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方完成其介入任務(wù)等。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。20.2第三方介入的后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2.2如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行依據(jù)，需雙方共同制定。2.附件二：環(huán)境改善措施要求：詳細(xì)列出環(huán)境改善的具體措施，包括綠化提升、噪音控制、垃圾分類等。說明：此附件為環(huán)境改善的具體實(shí)施計(jì)劃，需雙方共同制定并監(jiān)督執(zhí)行。3.附件三：費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理及環(huán)境改善費(fèi)用的預(yù)算，包括年度預(yù)算和月度預(yù)算。說明：此附件為費(fèi)用管理的依據(jù)，需雙方共同審核并簽字確認(rèn)。4.附件四：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確或需要調(diào)整的內(nèi)容，雙方協(xié)商后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件為合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。5.附件五：合同履行評(píng)估報(bào)告要求：定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并形成書面報(bào)告。說明：此附件為評(píng)估合同履行情況的依據(jù)，需雙方共同審核。6.附件六：合同履行工作月報(bào)要求：每月提交一次物業(yè)管理及環(huán)境改善工作月報(bào)，包括工作內(nèi)容、費(fèi)用使用等。說明：此附件為跟蹤合同履行情況的依據(jù)，需雙方共同監(jiān)督。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、范圍、費(fèi)用等。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，需甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境改善。物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提交費(fèi)用預(yù)算表。雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞，應(yīng)賠償業(yè)主損失。物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理程序，導(dǎo)致合同無法正常解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理及環(huán)境改善合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的及依據(jù)1.3物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.4環(huán)境改善目標(biāo)及措施1.5物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)管理期限及合同續(xù)簽1.7物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.8環(huán)境監(jiān)測(cè)及評(píng)估1.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.10合同生效及終止條件1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同保密條款1.13合同解除條件及程序1.14合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5合同簽訂日期：[簽訂日期]1.1.6合同生效日期：[生效日期]第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1本合同簽訂旨在明確甲方委托乙方對(duì)綠色生態(tài)社區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理及環(huán)境改善的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事宜。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理范圍，如小區(qū)綠化、衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。3.2.2衛(wèi)生清潔：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等工作。3.2.3安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)的安保巡邏、門禁管理等工作。3.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作。第四條環(huán)境改善目標(biāo)及措施4.1環(huán)境改善目標(biāo)：[具體環(huán)境改善目標(biāo)，如降低噪音、減少污染、提升綠化率等]4.2環(huán)境改善措施：4.2.1降低噪音：采取隔音措施，限制噪音污染源。4.2.2減少污染：加強(qiáng)垃圾分類，推廣環(huán)保材料。4.2.3提升綠化率：增加綠化面積，提高綠化覆蓋率。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額及支付周期]5.2支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第六條物業(yè)管理期限及合同續(xù)簽6.1合同期限：[具體期限，如一年、兩年等]6.2合同續(xù)簽：在合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽。第七條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求7.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)等]7.2質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量要求，如綠化覆蓋率、噪音水平等]第八條環(huán)境監(jiān)測(cè)及評(píng)估8.1環(huán)境監(jiān)測(cè)：乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括空氣質(zhì)量、噪音水平、水質(zhì)等。8.2評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)每月向甲方提交環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、分析結(jié)論及改進(jìn)措施。8.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境監(jiān)測(cè)及評(píng)估應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭(zhēng)議解決：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止條件10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、環(huán)境改善實(shí)施方案等。11.2合同簽訂后，如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2一方違約，另一方給予解除合同的通知；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的日期。第十四條合同未盡事宜處理14.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1第三方責(zé)任：3.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方權(quán)利：3.1.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方義務(wù)：3.1.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.1.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估。4.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.1.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體比例]。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。6.1.2第三方在合同履行過程中，不得直接與甲方或乙方以外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。6.1.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的措施。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，如需對(duì)第三方的工作進(jìn)行追責(zé)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：本細(xì)則應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程、客戶投訴處理程序等。2.附件二：環(huán)境改善實(shí)施方案詳細(xì)要求和說明：本方案應(yīng)包括環(huán)境改善的目標(biāo)、具體措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、資金預(yù)算等。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、各方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。4.附件四：環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告應(yīng)包括環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、分析結(jié)論、改進(jìn)措施、監(jiān)測(cè)周期等。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：本結(jié)算單應(yīng)包括費(fèi)用明細(xì)、支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。6.附件六：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)包括合同續(xù)簽的條件、期限、費(fèi)用調(diào)整等。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)包括合同解除的條件、程序、雙方責(zé)任等。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：本文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)完成綠化帶的修剪工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可能要求賠償損失。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)，并可能要求支付滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，提供專業(yè)服務(wù)。如未達(dá)到協(xié)議要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在環(huán)境監(jiān)測(cè)過程中，未能提供準(zhǔn)確的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方無法準(zhǔn)確了解環(huán)境狀況，甲方有權(quán)要求第三方重新監(jiān)測(cè)，并可能要求賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露商業(yè)秘密。如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲方的客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并賠償損失。全文完。二零二四年綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理及環(huán)境改善合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理范圍3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)境改善措施4.1環(huán)境改善目標(biāo)4.2具體改善措施4.3改善措施實(shí)施時(shí)間表5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式及時(shí)間6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開條件及程序7.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決策機(jī)制8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)移交12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄法院13.2爭(zhēng)議解決地14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4住所地1.4.1甲方住所地：___________1.4.2乙方住所地：___________2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就___________（具體項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理及環(huán)境改善事宜的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理范圍3.1.1項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的管理與維護(hù)3.1.2業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)3.1.3業(yè)主委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照國(guó)家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)3.2.3定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查和整改4.環(huán)境改善措施4.1環(huán)境改善目標(biāo)4.1.1提升社區(qū)綠化水平4.1.2改善社區(qū)空氣質(zhì)量4.1.3增加社區(qū)公共活動(dòng)空間4.2具體改善措施4.2.1增設(shè)垃圾分類回收設(shè)施4.2.2定期開展綠化種植和修剪4.2.3設(shè)立社區(qū)活動(dòng)中心4.3改善措施實(shí)施時(shí)間表4.3.1第一階段：___________（具體時(shí)間）4.3.2第二階段：___________（具體時(shí)間）4.3.3第三階段：___________（具體時(shí)間）5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)5.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：___________元/平方米·月5.2.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：___________元/平方米·月5.3支付方式及時(shí)間5.3.1業(yè)主應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.2逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)6.1.2業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)6.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)組織維修及養(yǎng)護(hù)工作6.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修及養(yǎng)護(hù)工作6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1公共設(shè)施及業(yè)主共有設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3.2業(yè)主自用設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開條件及程序7.1.1業(yè)主大會(huì)召開條件：___________7.1.2業(yè)主大會(huì)召開程序：___________7.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)7.2.1業(yè)主委員會(huì)組成：___________7.2.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：___________7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決策機(jī)制7.3.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決策機(jī)制：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的9.1.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的9.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額按照實(shí)際損失的一定比例確定9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式：實(shí)際損失×賠償比例10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方收到乙方支付的首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止條件10.4.1合同約定的終止條件成就10.4.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同11.1.2環(huán)境改善方案11.1.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.4其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1雙方按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用12.1.2甲方退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)移交12.2.1甲方將項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施及業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備移交給乙方12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1雙方按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.合同爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄法院13.1.1合同簽訂地人民法院13.2爭(zhēng)議解決地13.2.1合同簽訂地14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.1.1雙方簽字蓋章之日14.2合同有效期14.2.1合同期限為___________年，自合同生效之日起計(jì)算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義第三方是指在物業(yè)管理及環(huán)境改善過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，為提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)督或其他特定職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍a)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督b)環(huán)境改善項(xiàng)目的咨詢與指導(dǎo)c)緊急事件的應(yīng)急處理d)法規(guī)政策咨詢與合規(guī)審查2.第三方介入的程序2.1第三方選擇a)甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方人選b)單方邀請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方2.2第三方資質(zhì)要求a)國(guó)家相關(guān)資質(zhì)證書b)行業(yè)協(xié)會(huì)推薦c)專業(yè)能力證明2.3第三方合同簽訂a)甲乙雙方與第三方簽訂書面合同b)合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和合同約定確定b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定3.3責(zé)任限額的調(diào)整a)如第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以變更4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開展相關(guān)工作b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料c)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范b)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的關(guān)系以合同為準(zhǔn)b)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同