二零二五年度南京市二手房交易稅費繳納指導合同

二零二五年度南京市二手房交易稅費繳納指導合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、稅費繳納指導1.稅費項目1.契稅：按照購房款的______%繳納。2.營業(yè)稅及附加：根據(jù)房屋原值和購買時間確定。3.個人所得稅：根據(jù)房屋原值和購買時間確定。4.土地增值稅：根據(jù)房屋原值和購買時間確定。5.交易手續(xù)費：按照成交價的一定比例繳納。6.其他可能產(chǎn)生的稅費（如有）：______。2.稅費繳納方式甲方應在簽訂合同后______個工作日內(nèi)，按照乙方提供的稅費繳納指南，完成所有相關稅費繳納。二、稅費繳納指導1.稅費項目1.契稅：按照購房款的______%繳納。2.營業(yè)稅及附加：根據(jù)房屋原值和購買時間確定。3.個人所得稅：根據(jù)房屋原值和購買時間確定。4.土地增值稅：根據(jù)房屋原值和購買時間確定。5.交易手續(xù)費：按照成交價的一定比例繳納。6.其他可能產(chǎn)生的稅費（如有）：______。2.稅費繳納方式甲方應在簽訂合同后______個工作日內(nèi)，按照乙方提供的稅費繳納指南，完成所有相關稅費繳納。三、稅費繳納指導1.稅費項目1.契稅：按照購房款的______%繳納。2.營業(yè)稅及附加：根據(jù)房屋原值和購買時間確定。3.個人所得稅：根據(jù)房屋原值和購買時間確定。4.土地增值稅：根據(jù)房屋原值和購買時間確定。5.交易手續(xù)費：按照成交價的一定比例繳納。6.其他可能產(chǎn)生的稅費（如有）：______。2.稅費繳納方式甲方應在簽訂合同后______個工作日內(nèi)，按照乙方提供的稅費繳納指南，完成所有相關稅費繳納。四、稅費繳納指導1.稅費項目1.契稅：按照購房款的______%繳納。2.營業(yè)稅及附加：根據(jù)房屋原值和購買時間確定。3.個人所得稅：根據(jù)房屋原值和購買時間確定。4.土地增值稅：根據(jù)房屋原值和購買時間確定。5.交易手續(xù)費：按照成交價的一定比例繳納。6.其他可能產(chǎn)生的稅費（如有）：______。2.稅費繳納方式甲方應在簽訂合同后______個工作日內(nèi)，按照乙方提供的稅費繳納指南，完成所有相關稅費繳納。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的稅費繳納指南進行核實，如發(fā)現(xiàn)指南不符合規(guī)定，有權要求乙方更正。有權根據(jù)交易實際情況調(diào)整稅費繳納計劃，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)按照乙方提供的稅費繳納指南完成稅費繳納。為乙方提供必要的交易信息，如房屋產(chǎn)權證明等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供稅費繳納指南后，有權要求甲方按照約定完成稅費繳納。如因甲方原因?qū)е露愘M繳納延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、方式提供準確的稅費繳納指南。對甲方提供的與稅費繳納相關的交易信息保密，不得泄露給第三方。六、稅費繳納核實1.核實方式甲方在收到乙方提供的稅費繳納指南后，應在______個工作日內(nèi)進行核實，可以采用查閱資料或咨詢相關部門的方式。2.核實標準核實標準以南京市相關稅費政策以及本合同約定的稅費繳納指南為準。如核實不合格，甲方應在核實后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供更正后的指南等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)交易進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的稅費繳納后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有稅費繳納且經(jīng)甲方核實合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕按照乙方提供的稅費繳納指南繳納稅費，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于咨詢費用、滯納金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、方式提供準確的稅費繳納指南，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的稅費繳納指南不符合規(guī)定，應負責免費提供符合規(guī)定的指南，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因指南錯誤給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方稅費繳納信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于稅費金額、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至