二零二四年職工團購住宅合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年職工團購住宅合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.住宅基本情況2.1住宅項目名稱2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅戶型2.5住宅配套設(shè)施3.房款支付3.1房款總額3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責(zé)任4.交房條件4.1交房時間4.2交房標準4.3交房手續(xù)5.住宅驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收責(zé)任6.住宅產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.住宅使用及維護7.1住宅使用范圍7.2住宅維護責(zé)任7.3住宅維修費用8.住宅配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施使用規(guī)則8.2配套設(shè)施維護責(zé)任8.3配套設(shè)施維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：住宅項目規(guī)劃圖13.2附件二：住宅戶型圖13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在職工團購住宅過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.住宅基本情況2.1住宅項目名稱：_______2.2住宅位置：_______2.3住宅面積：_______2.4住宅戶型：_______2.5住宅配套設(shè)施：_______3.房款支付3.1房款總額：_______3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______（具體金額及支付時間）3.3.2余款：_______（具體金額及支付時間）3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.4.2逾期付款超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______的違約金。4.交房條件4.1交房時間：_______4.2交房標準：4.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；4.2.2住宅配套設(shè)施齊全、符合設(shè)計要求；4.2.3住宅內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3交房手續(xù)：4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件；4.3.2乙方應(yīng)在接到交房通知后_______日內(nèi)辦理交接手續(xù)。5.住宅驗收5.1驗收標準：5.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家標準；5.1.2住宅配套設(shè)施應(yīng)齊全、正常使用；5.1.3住宅內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定。5.2驗收時間：_______5.3驗收責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)負責(zé)組織驗收工作；5.3.2乙方應(yīng)在驗收過程中提出異議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。6.住宅產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：_______6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：_______6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：6.3.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3.2產(chǎn)權(quán)登記費用由_______方承擔。7.住宅使用及維護7.1住宅使用范圍：_______7.2住宅維護責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)負責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維護；7.2.2乙方應(yīng)負責(zé)住宅內(nèi)部裝修的維護；7.2.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及住宅管理規(guī)定。7.3住宅維修費用：7.3.1住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修費用由_______方承擔；7.3.2住宅內(nèi)部裝修的維修費用由_______方承擔。8.住宅配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施使用規(guī)則：8.1.1乙方有權(quán)按照規(guī)劃設(shè)計使用住宅配套設(shè)施；8.1.2乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途；8.1.3乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的管理制度，不得違規(guī)使用。8.2配套設(shè)施維護責(zé)任：8.2.1甲方負責(zé)設(shè)施的日常維護和管理；8.2.2乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3配套設(shè)施維修費用：8.3.1因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔；8.3.2因設(shè)施自然老化或質(zhì)量問題造成的維修費用由甲方承擔。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交房；9.1.2甲方提供的住宅不符合約定標準；9.1.3乙方未按約定支付房款；9.1.4乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；9.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；10.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方協(xié)商解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2乙方支付首付款；12.1.3合同登記備案。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：住宅項目規(guī)劃圖13.2附件二：住宅戶型圖13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致合同條款變更的，按新法律法規(guī)執(zhí)行；14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.2第三方職責(zé)16.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；16.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；16.2.3對合同履行情況進行監(jiān)督；16.2.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定；17.2.2若服務(wù)協(xié)議或委托書中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_______。17.3責(zé)任限額承擔17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔賠償責(zé)任；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或委托書，甲方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或委托書，乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對自身行為負責(zé)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。19.3第三方介入后的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止若第三方介入后，合同履行完畢或因其他原因需要終止合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。21.第三方介入后的合同解除若第三方介入后，甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并可由非違約方解除合同。22.第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。23.第三方介入后的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.第三方介入后的法律適用第三方介入后的法律適用，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅項目規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示住宅項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：規(guī)劃圖應(yīng)包含住宅樓位置、層數(shù)、戶型分布、公共設(shè)施分布等。2.附件二：住宅戶型圖詳細要求：詳細展示住宅戶型結(jié)構(gòu)、面積、房間布局、門窗位置等信息。說明：戶型圖應(yīng)包含房間尺寸、門窗尺寸、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施等。3.附件三：付款計劃表詳細要求：明確列出購房款的支付節(jié)點、金額及支付方式。說明：付款計劃表應(yīng)包含首付款、分期付款的每次付款金額和日期。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房合同、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例說明：若合同約定交房時間為2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交房，則甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。2.違約行為：甲方提供的住宅不符合約定標準責(zé)任認定標準：甲方提供的住宅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標準，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。示例說明：若合同約定住宅裝修材料為品牌A，甲方實際使用品牌B，乙方有權(quán)要求甲方更換為品牌A材料，并承擔更換費用。3.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款，乙方于2024年4月10日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金。4.違約行為：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。示例說明：若合同約定住宅為公寓用途，乙方擅自改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并恢復(fù)原狀。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認定標準：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年職工團購住宅合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅名稱2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅戶型2.5住宅樓層2.6住宅朝向3.住宅價格及付款方式3.1住宅單價3.2住宅總價3.3付款方式3.4付款時間4.房款支付及退款4.1房款支付方式4.2房款支付時間4.3退款條件及流程5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.住宅產(chǎn)權(quán)及過戶6.1住宅產(chǎn)權(quán)歸屬6.2住宅過戶手續(xù)6.3住宅過戶費用7.住宅質(zhì)量及保修7.1住宅質(zhì)量標準7.2住宅保修期限7.3住宅保修范圍8.住宅配套設(shè)施及使用8.1住宅配套設(shè)施8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.3配套設(shè)施維護責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理方式9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅名稱花苑住宅2.2住宅位置市區(qū)路號2.3住宅面積套內(nèi)面積：100平方米2.4住宅戶型三室兩廳一衛(wèi)2.5住宅樓層第8層2.6住宅朝向南北朝向3.住宅價格及付款方式3.1住宅單價10000元/平方米3.2住宅總價100萬元3.3付款方式1.首付：購房總價款的30%，于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付；2.首付之后，剩余房款分三期支付，每期支付20萬元，分別在簽訂合同后第3個月、第6個月和第12個月支付。4.房款支付及退款4.1房款支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付。4.2房款支付時間1.首付：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)；2.首次分期付款：合同簽訂后第3個月；3.第二次分期付款：合同簽訂后第6個月；4.第三次分期付款：合同簽訂后第12個月。4.3退款條件及流程1.退款條件：因甲方原因?qū)е潞贤獬?.退款流程：乙方提出退款申請，甲方核實后，在10個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款。5.交房時間及條件5.1交房時間合同簽訂之日起24個月內(nèi)。5.2交房條件1.住宅主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格；2.住宅配套設(shè)施齊全；3.住宅達到入住條件。5.3交房手續(xù)1.乙方持合同、身份證、付款憑證等相關(guān)材料到甲方指定地點辦理交房手續(xù)；2.甲方在收到乙方辦理交房手續(xù)的申請后，在3個工作日內(nèi)完成交房手續(xù)。6.住宅產(chǎn)權(quán)及過戶6.1住宅產(chǎn)權(quán)歸屬住宅產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2住宅過戶手續(xù)1.乙方持合同、身份證、付款憑證等相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；2.甲方在收到乙方辦理過戶手續(xù)的申請后，在3個工作日內(nèi)提供必要的過戶文件。6.3住宅過戶費用過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。8.住宅配套設(shè)施及使用8.1住宅配套設(shè)施1.供水供電：住宅內(nèi)供水供電設(shè)施齊全，符合國家標準；2.供暖：住宅配備集中供暖系統(tǒng)，供暖期按照當?shù)毓┡邎?zhí)行；3.電梯：住宅配備電梯，24小時運行；6.安全設(shè)施：住宅小區(qū)設(shè)有24小時安保服務(wù)，配備監(jiān)控攝像頭，確保住戶安全。8.2配套設(shè)施使用規(guī)定1.住戶應(yīng)當愛護住宅配套設(shè)施，不得擅自改動或破壞；2.住戶應(yīng)當遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，不得影響其他住戶的正常生活；3.住戶在使用配套設(shè)施時，應(yīng)當遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得造成安全隱患。8.3配套設(shè)施維護責(zé)任1.甲方負責(zé)住宅配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；2.住戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修；3.甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金；3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約處理方式1.違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)采取補救措施；2.如違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。9.3違約賠償1.違約賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和合理的預(yù)期利益損失；2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.雙方協(xié)商解決爭議時，可邀請第三方進行調(diào)解；2.如協(xié)商和調(diào)解無效，爭議提交合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方共同承擔。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至乙方取得住宅產(chǎn)權(quán)證之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前30日達成書面續(xù)簽協(xié)議。12.其他約定事項12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定事項補充1.甲方承諾在合同約定的交房時間內(nèi)，確保住宅質(zhì)量合格，達到入住條件；2.乙方承諾按合同約定的時間、方式支付房款。13.合同附件13.1合同附件1.住宅平面圖；2.住宅配套設(shè)施清單；3.住宅小區(qū)規(guī)章制度；4.住宅交房驗收標準。14.合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方在項目開發(fā)過程中，可聘請第三方進行項目咨詢、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)；2.乙方在購房過程中，可聘請第三方進行房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢等服務(wù)；3.甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1獨立合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間，應(yīng)簽訂獨立的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2代理關(guān)系如第三方作為甲乙雙方的代理人介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂代理協(xié)議，明確代理權(quán)限、代理費用及代理期限。16.3合作關(guān)系如第三方與甲乙雙方合作，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、合作期限及合作各方責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同或合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額部分的損失，由甲方或乙方自行承擔。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入通知1.甲乙雙方在聘請第三方介入時，應(yīng)及時通知對方；2.通知內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等。18.2第三方介入監(jiān)督1.甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督；2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。18.3第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.第三方介入費用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同或合作協(xié)議中明確約定。19.第三方介入后的說明19.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方介入限制1.第三方介入不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方介入變更如第三方介入過程中，甲乙雙方認為有必要對第三方進行更換，應(yīng)協(xié)商一致后進行更換。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅平面圖要求：詳細展示住宅的戶型結(jié)構(gòu)、面積分布、門窗位置等信息。2.住宅配套設(shè)施清單要求：列明住宅內(nèi)外的配套設(shè)施，包括但不限于供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯、通訊線路、綠化區(qū)域、安全設(shè)施等。3.住宅小區(qū)規(guī)章制度要求：詳細規(guī)定住宅小區(qū)的入住、使用、維護、管理等方面的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)管理費、停車費、公共區(qū)域使用規(guī)定等。4.住宅交房驗收標準要求：明確住宅交房時的質(zhì)量標準，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境等。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：甲方提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。6.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。7.付款憑證要求：乙方提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明已按約定支付房款。8.住宅產(chǎn)權(quán)證要求：在住宅過戶后，乙方應(yīng)提供住宅產(chǎn)權(quán)證，以證明其擁有住宅產(chǎn)權(quán)。9.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限、責(zé)任等。10.代理協(xié)議要求：如第三方作為甲乙雙方的代理人介入，應(yīng)簽訂代理協(xié)議，明確代理權(quán)限、代理費用及代理期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房乙方未按約定時間支付房款第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方違反合同約定，造成對方損失2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間交房：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金。乙方未按約定時間支付房款：每逾期一日，支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：按照合同約定的責(zé)任限額，承擔賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定，造成對方損失：根據(jù)損失金額，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時間交房，逾期30天，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之十五的違約金，即15000元。乙方未按合同約定時間支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的萬分之七點五的違約金，即7500元。第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，給乙方造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年職工團購住宅合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間1.3合同生效時間2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房戶型2.4商品房面積2.5商品房總價3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式4.付款方式與期限4.1首付款比例4.2首付款支付時間4.3按揭貸款4.4貸款金額4.5貸款期限4.6貸款利率5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.交付標準與質(zhì)量保證6.1交付標準6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量保修期7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施8.3配套設(shè)施費用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：購房人身份證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂人13.1出售方代表13.2購房人代表14.合同日期14.1年月日第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方信息本合同由甲方（出賣方）和乙方（購房人）簽訂，甲方為_________，乙方為_________。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的位于_________的_________房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同簽訂時間本合同于二零二四年_________月_________日簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商品房基本信息2.1商品房名稱甲方開發(fā)的商品房名稱為_________。2.2商品房地址甲方開發(fā)的商品房地址為_________。2.3商品房戶型乙方購買的商品房戶型為_________。2.4商品房面積乙方購買的商品房面積為_________平方米。2.5商品房總價乙方購買的商品房總價為人民幣_________元。3.購房人信息3.1購房人姓名乙方姓名為_________。3.2購房人身份證號碼乙方身份證號碼為_________。3.3購房人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為_________。4.付款方式與期限4.1首付款比例乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款，首付款比例為_________%。4.2首付款支付時間首付款于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。4.3按揭貸款乙方如需申請按揭貸款，應(yīng)向_________銀行申請，貸款金額為_________元，貸款期限為_________年，貸款利率為_________。4.4貸款金額貸款金額為_________元。4.5貸款期限貸款期限為_________年。5.交房時間與條件5.1交房時間甲方應(yīng)于合同約定的交房時間前_________日內(nèi)完成房屋的交付。5.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，達到約定的交付標準；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，相關(guān)手續(xù)齊全。5.3逾期交房責(zé)任若甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。6.交付標準與質(zhì)量保證6.1交付標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修質(zhì)量符合約定標準；（3）房屋配套設(shè)施齊全。6.2質(zhì)量保證甲方對房屋質(zhì)量承擔_________年的質(zhì)量保證責(zé)任。6.3質(zhì)量保修期房屋質(zhì)量保修期為_________年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。7.3登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施（1）電梯；（2）消防設(shè)施；（3）安防監(jiān)控系統(tǒng)；（4）綠化帶；（5）兒童游樂場；（6）停車場；（7）物業(yè)管理服務(wù)。8.2公共配套設(shè)施（1）幼兒園；（2）學(xué)校；（3）醫(yī)院；（4）商業(yè)網(wǎng)點；（5）公共交通站點。8.3配套設(shè)施費用附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的相關(guān)費用已包含在房屋總價中，乙方無需另行支付。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力。9.2違約責(zé)任（1）未按時支付款項的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（2）逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（3）房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.3違約金違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：購房人身份證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂人13.1出售方代表：_________（簽字）13.2購房人代表：_________（簽字）14.合同日期14.1二零二四年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各自獨立承擔責(zé)任。16.2第三方不得以甲乙雙方的名義對外進行任何活動。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在本合同項下的責(zé)任，