二零二五年度全新商品房屋買賣合同合同要素分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新商品房屋買賣合同合同要素分析合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權(quán)法；（3）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）標(biāo)的房屋：指本合同中甲方向乙方出售的位于__________的房屋；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證：指由政府頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指本合同中出售標(biāo)的房屋的一方；（2）乙方：指本合同中購買標(biāo)的房屋的一方；（3）合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定的標(biāo)的房屋買賣價(jià)格；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在本合同中約定，一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方；（2）乙方按照本合同約定，支付合同價(jià)款；（3）甲乙雙方按照本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起__________日內(nèi)，就終止合同事宜達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算合同價(jià)款；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）標(biāo)的房屋的購買價(jià)格，即合同價(jià)款；（2）標(biāo)的房屋的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（3）標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)費(fèi)；（4）標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等前期費(fèi)用；（5）雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）合同價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，分批次支付合同價(jià)款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行承擔(dān)并支付標(biāo)的房屋的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__________%作為首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，支付合同價(jià)款的__________%作為尾款。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付全部稅費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付合同價(jià)款及稅費(fèi)后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（2）支付證明：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并在辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門提供支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（2）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方按照本合同約定支付完畢合同價(jià)款；（2）乙方在未支付完畢合同價(jià)款前，不得擅自處分標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)利；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的增值權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）履行本合同約定的其他事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式相互通知，并積極配合對(duì)方完成上述事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣方）代表（簽字）：乙方（買受方）代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋測(cè)繪報(bào)告7.甲方出具的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明8.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。標(biāo)的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易管理和房地產(chǎn)市場監(jiān)管的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：標(biāo)的房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲支付造成的損失。4.問題：乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因未辦理登記手續(xù)造成的損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：__________第三方主體地址：__________第三方主體聯(lián)系人：__________第三方主體聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與標(biāo)的房屋的買賣過程，并在合同中享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的買賣交易。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在合同履行過程中，若發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同履行過程中，享有價(jià)格調(diào)整權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高標(biāo)的房屋的價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可享有標(biāo)的房屋的增值收益。甲方可享有標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房屋的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度全新商品房屋買賣合同合同要素分析2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式明細(xì)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋裝修及附屬設(shè)施12.2履約保證金12.3其他特殊約定13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人法定代表人：___________1.1.3出賣人住所：___________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人法定代表人：___________1.2.3買受人住所：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2中介機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.3.3中介機(jī)構(gòu)住所：___________1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋權(quán)屬證書信息：___________2.3房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積：___________（平方米）2.3.2房屋戶型：___________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：___________（人民幣元）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：___________（人民幣元），支付時(shí)間：___________3.2.2余款：___________（人民幣元），支付時(shí)間：___________3.3付款方式明細(xì)3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2余款支付方式：___________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議4.2.2房屋無抵押、查封等權(quán)利限制4.2.3房屋符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格4.3房屋使用條件4.3.1買受人取得房屋所有權(quán)證書4.3.2買受人遵守房屋使用管理規(guī)定5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：___________（人民幣元）5.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3.1契稅：___________（人民幣元），由___________承擔(dān)5.3.2土地增值稅：___________（人民幣元），由___________承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買受人單方面解除合同：___________6.1.2出賣人單方面解除合同：___________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1買受人違約：___________，應(yīng)承擔(dān)___________的違約責(zé)任6.2.2出賣人違約：___________，應(yīng)承擔(dān)___________的違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按合同總價(jià)的___________計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)：___________7.2.2人民法院：___________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2買受人支付首付款8.1.3雙方簽署合同附件8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，買受人取得房屋所有權(quán)證書8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料9.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告9.2.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.2.3其他法律、法規(guī)要求提供的文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：___________10.2合同生效日期：___________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：共___________份，其中出賣人保留___________份，買受人保留___________份，中介機(jī)構(gòu)保留___________份（如有）11.2合同保管11.2.1出賣人應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件11.2.2買受人應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋裝修及附屬設(shè)施12.1.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________12.1.2附屬設(shè)施清單：___________12.2履約保證金12.2.1履約保證金金額：___________（人民幣元）12.2.2保證金繳納時(shí)間：___________12.2.3保證金退還條件：___________12.3其他特殊約定12.3.1出賣人承諾在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成房屋裝修12.3.2買受人承諾在合同約定的付款時(shí)間前支付款項(xiàng)13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知：通過郵寄、專人送達(dá)或電子文檔方式13.1.2口頭通知：在雙方協(xié)商一致的情況下，可通過電話或口頭約定方式13.2送達(dá)地址13.2.1出賣人送達(dá)地址：___________13.2.2買受人送達(dá)地址：___________13.3送達(dá)方式13.3.1郵寄送達(dá)：通過國家郵政機(jī)構(gòu)或快遞公司13.3.2專人送達(dá)：由雙方指定人員親自送達(dá)14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.4附件四：其他法律、法規(guī)要求提供的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于專業(yè)知識(shí)、技術(shù)能力、法律合規(guī)性等。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋驗(yàn)收、裝修監(jiān)督、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和合同金額等因素確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。15.6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行的相關(guān)工作。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件包括但不限于：18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。21.其他21.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋質(zhì)量檢