二零二五年度大學學生宿舍樓學生權益保護與糾紛調(diào)解承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學學生宿舍樓學生權益保護與糾紛調(diào)解承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.學生權益保護2.1權益保護范圍2.2權益保護措施2.3權益保護責任3.糾紛調(diào)解3.1糾紛調(diào)解原則3.2糾紛調(diào)解程序3.3糾紛調(diào)解機構4.承包方責任4.1宿舍樓管理責任4.2學生權益保護責任4.3糾紛調(diào)解責任5.承包方義務5.1提供安全舒適的住宿環(huán)境5.2保障學生合法權益5.3及時處理學生訴求6.服務質(zhì)量要求6.1宿舍設施維護6.2宿舍環(huán)境清潔6.3安全保障措施7.費用及支付7.1服務費用7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：學生宿舍樓設施清單12.2附件二：糾紛調(diào)解流程圖12.3附件三：其他相關文件13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督機構13.2合同履行監(jiān)督程序13.3合同履行監(jiān)督措施14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同期限本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同雙方基本信息甲方：大學地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號2.學生權益保護2.1權益保護范圍本合同約定的學生權益保護范圍包括但不限于宿舍安全、衛(wèi)生、設施維護、生活服務等方面。2.2權益保護措施（1）確保宿舍樓內(nèi)設施設備安全可靠，定期進行維護保養(yǎng)；（2）保持宿舍樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒；（3）提供24小時安全保障，加強宿舍樓內(nèi)巡邏；（4）設立學生意見反饋渠道，及時處理學生訴求。2.3權益保護責任乙方對本合同約定的學生權益保護承擔全面責任，如因乙方責任導致學生權益受損，乙方應承擔相應法律責任。3.糾紛調(diào)解3.1糾紛調(diào)解原則糾紛調(diào)解應遵循公平、公正、公開、自愿的原則。3.2糾紛調(diào)解程序（1）學生提出糾紛調(diào)解申請；（2）乙方受理申請，進行調(diào)查核實；（3）乙方組織調(diào)解，提出調(diào)解方案；（4）雙方達成調(diào)解協(xié)議或終止調(diào)解。3.3糾紛調(diào)解機構糾紛調(diào)解機構由甲方和乙方共同設立，負責調(diào)解學生與宿舍樓管理相關的糾紛。4.承包方責任4.1宿舍樓管理責任乙方負責宿舍樓的管理工作，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.2學生權益保護責任乙方對本合同約定的學生權益保護承擔全面責任，如因乙方責任導致學生權益受損，乙方應承擔相應法律責任。4.3糾紛調(diào)解責任乙方負責組織糾紛調(diào)解工作，確保調(diào)解過程公正、高效。5.承包方義務5.1提供安全舒適的住宿環(huán)境乙方應確保宿舍樓內(nèi)設施設備安全可靠，保持宿舍樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，為學生在校期間提供安全舒適的住宿環(huán)境。5.2保障學生合法權益乙方應積極履行合同義務，保障學生在宿舍樓內(nèi)的合法權益。5.3及時處理學生訴求乙方應設立學生意見反饋渠道，及時處理學生訴求，為學生提供優(yōu)質(zhì)服務。6.費用及支付6.1服務費用本合同約定的服務費用為人民幣萬元整。6.2費用支付方式甲方應于每月末前向乙方支付當月服務費用。6.3費用支付時間甲方應在每月五日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方收到通知后，應在七個工作日內(nèi)予以回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量；（2）乙方未按照合同約定履行學生權益保護義務；（3）乙方未按照合同約定處理學生訴求；（4）甲方未按照合同約定支付服務費用。9.2違約責任承擔（1）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方發(fā)生爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決申請；（2）爭議解決機構在接到申請后，應在五個工作日內(nèi)組織調(diào)解；（3）調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自二零二五年一月一日起生效。12.合同附件12.1附件一：學生宿舍樓設施清單附件一詳細列明了宿舍樓內(nèi)設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。12.2附件二：糾紛調(diào)解流程圖附件二以圖表形式展示了糾紛調(diào)解的步驟和流程。12.3附件三：其他相關文件附件三包括合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督機構甲方設立合同履行監(jiān)督機構，負責監(jiān)督合同履行情況。13.2合同履行監(jiān)督程序（1）監(jiān)督機構定期對乙方履行合同情況進行檢查；（2）監(jiān)督機構對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時向乙方提出整改意見；（3）監(jiān)督機構對整改情況進行跟蹤，確保問題得到解決。13.3合同履行監(jiān)督措施（1）監(jiān)督機構有權要求乙方提供相關資料；（2）監(jiān)督機構有權要求乙方進行整改；（3）監(jiān)督機構有權對乙方進行通報批評或行政處罰。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件份數(shù)本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、仲裁機構等。15.2第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行的監(jiān)督、評估或糾紛調(diào)解；（2）法律法規(guī)規(guī)定需由第三方參與的情況；（3）雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項；（2）雙方共同邀請第三方，并就第三方介入的職責、權限和責任達成一致；（3）第三方接受邀請，并與雙方簽訂相應的合作協(xié)議或參與協(xié)議。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方有權邀請第三方參與合同履行情況的監(jiān)督，以確保乙方履行合同義務；（2）甲方有權要求第三方對乙方提供的服務質(zhì)量進行評估；（3）甲方有權要求第三方參與糾紛調(diào)解，以維護自身合法權益。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合甲方邀請的第三方進行監(jiān)督、評估或糾紛調(diào)解；（2）乙方應按照第三方要求提供必要的資料和配合調(diào)查；（3）乙方應接受第三方提出的合理建議和整改要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其參與的具體事項，不承擔超出其職責范圍的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方或?qū)W生權益受損的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議或參與協(xié)議中約定，但不得超過乙方因第三方原因造成的實際損失；（3）如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方有權要求乙方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為合作關系，甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為合作關系，乙方應按照合同約定和第三方要求提供相關服務。18.3第三方與學生的關系第三方在履行職責過程中，應尊重學生的合法權益，不得侵犯學生隱私，不得泄露學生信息。18.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方不參與合同簽訂和履行過程中的決策；（2）第三方不承擔合同履行過程中的直接責任；（3）第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。19.保密條款19.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方或?qū)W生的任何信息，均應嚴格保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。20.終止條款20.1如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方或?qū)W生權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應法律責任，并終止其在本合同中的職責。20.2如第三方違反合作協(xié)議或參與協(xié)議，導致甲乙雙方或?qū)W生權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應法律責任，并終止其在本合同中的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學生宿舍樓設施清單詳細要求：列明宿舍樓內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等。附件說明：本清單作為合同附件，用于確認宿舍樓內(nèi)設施設備情況，作為后續(xù)維護和糾紛處理的依據(jù)。2.附件二：糾紛調(diào)解流程圖詳細要求：以圖表形式展示糾紛調(diào)解的步驟、參與方、調(diào)解時間、調(diào)解結果等。附件說明：本流程圖作為合同附件，用于指導糾紛調(diào)解的順利進行，確保調(diào)解過程的規(guī)范性和透明度。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的職責、權限、責任限額、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權益。4.附件四：學生意見反饋表詳細要求：設計意見反饋表，包括學生姓名、學號、聯(lián)系方式、反饋內(nèi)容、處理結果等。附件說明：本表格作為合同附件，用于收集學生意見，及時處理學生訴求，提高服務質(zhì)量。5.附件五：宿舍樓管理制度詳細要求：制定宿舍樓管理制度，包括宿舍衛(wèi)生、安全、設施使用、維修保養(yǎng)等規(guī)定。附件說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范宿舍樓的管理，保障學生住宿環(huán)境。6.附件六：服務費用明細表詳細要求：列明服務費用的構成、計算方式、支付時間、支付方式等。附件說明：本表格作為合同附件，用于明確服務費用的相關事項，便于甲乙雙方進行費用結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量；乙方未按照合同約定履行學生權益保護義務；乙方未按照合同約定處理學生訴求；甲方未按照合同約定支付服務費用；第三方違反保密義務；第三方違反合作協(xié)議或參與協(xié)議。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即進行溝通，明確違約事實；違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。3.違約責任示例說明：乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成宿舍樓設施的維修，導致學生住宿環(huán)境受到影響，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括賠償學生因住宿環(huán)境受損造成的損失；第三方在履行職責過程中泄露學生信息，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償學生因信息泄露造成的損失；甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。全文完。二零二五年度大學學生宿舍樓學生權益保護與糾紛調(diào)解承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（學生宿舍樓管理方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（學生權益保護與糾紛調(diào)解承包方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度關于學生宿舍樓學生權益保護與糾紛調(diào)解方面的合作關系，保障學生合法權益，維護宿舍樓正常秩序，共同促進校園和諧穩(wěn)定。2.2目的：（1）加強學生宿舍樓學生權益保護；（2）有效調(diào)解學生宿舍樓糾紛；（3）提高宿舍樓管理水平；三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“學生權益保護”指甲方為保障學生合法權益，采取的各種措施，包括但不限于提供咨詢服務、處理投訴、調(diào)解糾紛等；“糾紛調(diào)解”指乙方在甲方指導下，對學生宿舍樓內(nèi)發(fā)生的各類糾紛進行調(diào)解，以達成雙方滿意的結果。3.2關鍵詞解釋：（1）學生：指入住甲方管理的宿舍樓的學生；（2）宿舍樓：指甲方管理的宿舍樓；（3）糾紛：指學生宿舍樓內(nèi)發(fā)生的涉及學生權益的矛盾和爭議；（4）調(diào)解：指乙方在甲方指導下，通過協(xié)商、調(diào)解等方式，解決糾紛的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責；（2）甲方應提供必要的辦公場所、設備等，支持乙方開展工作；（3）甲方應積極協(xié)助乙方調(diào)解糾紛，維護學生合法權益；（4）甲方應定期對乙方的工作進行評估，提出改進意見。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在甲方指導下，獨立開展學生權益保護與糾紛調(diào)解工作；（2）乙方應嚴格按照合同約定，履行各項職責，確保工作質(zhì)量；（3）乙方應積極與甲方溝通，及時反饋工作進展及問題；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護學生合法權益，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方管理的宿舍樓。5.3合同履行方式：（1）乙方應在甲方指導下，開展學生權益保護與糾紛調(diào)解工作；（2）乙方應定期向甲方匯報工作進展，接受甲方監(jiān)督；（3）雙方應保持密切溝通，共同推進合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應在收到終止合同通知后15日內(nèi)，就終止合同事宜達成一致；（3）終止合同后，雙方應妥善處理未了事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將工作交接給甲方指定的相關部門；（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方的基本服務費用；（2）增值服務費：根據(jù)實際提供的服務內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定的費用；（3）其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等，由雙方根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：（1）基本服務費：甲方應于合同簽訂后，一次性支付乙方基本服務費；（2）增值服務費：甲方應在乙方完成增值服務后，按照約定的比例和金額支付增值服務費；（3）其他費用：甲方應在乙方提供相關憑證后，按照約定的方式和期限支付其他費用。7.3支付時間：（1）基本服務費：合同簽訂后15日內(nèi)支付；（2）增值服務費：乙方完成增值服務后15日內(nèi)支付；（3）其他費用：乙方提供相關憑證后30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方服務費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；（2）甲方支付乙方服務費用后，乙方應提供相應的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方違反合同約定，未提供必要的工作條件和協(xié)助的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行服務義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方泄露甲方或?qū)W生隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約責任的具體賠償金額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、學生個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選定的仲裁機構仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及學生個人隱私的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容進行審查和修改的權利；（2）甲方保留對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權，包括但不限于定期檢查、提出改進意見等。13.2特殊權力保留：（1）本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、學生個人信息等，乙方在合同有效期內(nèi)及終止后均應予以保密；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，應立即向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補充意見的，應以書面形式提出；（2）雙方應在收到修改或補充意見后15日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）乙方在履行合同過程中，如遇到困難，甲方應盡力提供幫助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于學生權益保護與糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（學生宿舍樓管理方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（學生權益保護與糾紛調(diào)解承包方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.雙方協(xié)商確定的費用明細表5.學生宿舍樓管理制度6.學生權益保護與糾紛調(diào)解工作流程7.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單8.爭議解決機構的選擇協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方服務費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方服務費用，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定，未提供必要的工作條件和協(xié)助：甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助，導致乙方無法正常履行合同。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行服務義務：乙方未按照合同約定履行學生權益保護與糾紛調(diào)解服務，導致學生權益受損。泄露甲方或?qū)W生隱私：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方或?qū)W生個人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方服務費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方發(fā)出解除合同的通知，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行服務義務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面整改要求，如乙方在合理期限內(nèi)仍未整改，甲方可向乙方發(fā)出解除合同的通知，并要求乙方賠償損失。3.問題：泄露甲方或?qū)W生隱私。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并向甲方道歉，同時承擔相應的法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同無法履行的后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的糾紛調(diào)解服務，確保調(diào)解過程的公正、公平、公開。第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方進行學生權益保護工作。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)調(diào)解結果，提出合理建議，協(xié)助乙方制定相應的整改措施。第三方有權要求甲方提供必要的資料和信息，以便于調(diào)解工作的順利進行。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保調(diào)解工作的合法合規(guī)。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和學生個人信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于辦公場所、設備等。乙方有權對甲方提供的工作條件和協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，以更好地滿足學生需求。乙方有權要求甲方支付合理的增值服務費用，以彌補乙方提供額外服務的成本。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付乙方服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。甲方違反合同約定，未提供必要的工作條件和協(xié)助的，應承擔相應的責任。甲方不得限制乙方開展正常的工作，不得無故要求乙方停止服務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責。甲方可要求乙方定期匯報工作進展，并接受甲方的評估。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，給予乙方相應的獎勵。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行服務義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露甲方或?qū)W生隱私的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度大學學生宿舍樓學生權益保護與糾紛調(diào)解承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點第二章學生權益保護2.1學生權益范圍2.2權益保護措施2.3權益申訴渠道2.4權益保護責任第三章宿舍樓管理3.1宿舍樓設施管理3.2宿舍樓安全措施3.3宿舍樓衛(wèi)生管理3.4宿舍樓維修保養(yǎng)第四章糾紛調(diào)解機制4.1糾紛調(diào)解原則4.2糾紛調(diào)解程序4.3糾紛調(diào)解人員4.4糾紛調(diào)解結果第五章承包方責任5.1承包方資質(zhì)要求5.2承包方服務內(nèi)容5.3承包方服務質(zhì)量5.4承包方違約責任第六章費用與支付6.1合同費用構成6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整機制第七章合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止后的處理第八章違約責任8.1承包方違約責任8.2學生違約責任8.3第三方違約責任8.4違約責任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3合同解釋第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度大學學生宿舍樓學生權益保護與糾紛調(diào)解承包合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂雙方：甲方：大學宿舍管理部門乙方：學生宿舍樓管理承包方1.5合同簽訂地點：大學宿舍管理部門辦公室第二章學生權益保護2.1學生權益范圍：學生住宿條件學生生活設施學生安全與衛(wèi)生學生權益申訴2.2權益保護措施：定期檢查宿舍設施與安全建立學生權益保護制度設立學生權益投訴渠道定期舉辦學生權益教育活動2.3權益申訴渠道：學生宿舍樓內(nèi)設立投訴箱學生宿舍樓管理人員接待宿舍管理部門電話宿舍管理部門官方網(wǎng)站2.4權益保護責任：乙方負責及時處理學生申訴甲方負責監(jiān)督乙方履行權益保護責任第三章宿舍樓管理3.1宿舍樓設施管理：定期檢查宿舍樓設施及時維修損壞設施確保設施安全與衛(wèi)生3.2宿舍樓安全措施：24小時監(jiān)控定期進行安全演練宿舍樓出入管理防火、防盜設施3.3宿舍樓衛(wèi)生管理：定期進行衛(wèi)生清潔學生個人衛(wèi)生教育宿舍樓公共衛(wèi)生區(qū)域管理3.4宿舍樓維修保養(yǎng)：設立維修服務及時響應學生維修需求定期進行設施保養(yǎng)第四章糾紛調(diào)解機制4.1糾紛調(diào)解原則：公平、公正、公開快速、高效、便捷尊重學生權益4.2糾紛調(diào)解程序：學生提出糾紛乙方進行調(diào)查乙方提出調(diào)解方案雙方協(xié)商達成一致4.3糾紛調(diào)解人員：乙方指定專人負責調(diào)解甲方指派監(jiān)督人員4.4糾紛調(diào)解結果：調(diào)解結果需雙方簽字確認調(diào)解結果需報送甲方備案第五章承包方責任5.1承包方資質(zhì)要求：具有相關管理經(jīng)驗擁有專業(yè)管理團隊5.2承包方服務內(nèi)容：宿舍樓日常管理學生權益保護糾紛調(diào)解5.3承包方服務質(zhì)量：達到甲方規(guī)定的服務質(zhì)量標準定期向甲方報告工作及時解決學生問題5.4承包方違約責任：乙方未履行合同義務，甲方有權解除合同乙方賠償甲方因此遭受的損失第六章費用與支付6.1合同費用構成：管理服務費維修保養(yǎng)費權益保護與糾紛調(diào)解費6.2費用支付方式：預付款按月支付按季度支付6.3費用支付時間：預付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付每月1日前支付上月費用6.4費用調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整第七章合同期限與終止7.1合同期限：本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止7.2合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同乙方嚴重違約甲方因不可抗力原因終止合同7.3合同解除程序：雙方書面通知對方甲方有權要求乙方賠償損失7.4合同終止后的處理：乙方需將宿舍樓設施完好無損地移交給甲方雙方需結清所有費用合同終止后的糾紛調(diào)解由甲方負責第八章違約責任8.1承包方違約責任：乙方未按時支付費用，應向甲方支付滯納金乙方未履行合同約定的服務內(nèi)容，應向甲方支付違約金乙方泄露學生個人信息，承擔相應法律責任8.2學生違約責任：學生違反宿舍管理規(guī)定，按相關規(guī)定處理學生損壞宿舍設施，需賠償相應損失8.3第三方違約責任：第三方違約導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任8.4違約責任追究：違約方應在接到違約通知后10日內(nèi)采取補救措施違約方未采取補救措施或補救措施無效，甲方有權解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決提交仲裁機構仲裁依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁機構甲方所在地的人民法院9.3爭議解決程序：雙方書面提交爭議事項爭議解決機構進行審理爭議解決機構作出裁決或判決9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定第十章合同附件10.1合同附件清單：學生宿舍樓管理服務細則學生權益保護制度糾紛調(diào)解規(guī)則費用清單10.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同的有效組成部分第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同費用支付完畢11.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后15日內(nèi)向相關部門備案11.3合同備案機構：甲方所在地的教育行政部門第十二章其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方12.2合同變更與解除：合同變更需雙方書面同意合同解除需按第七章規(guī)定程序進行12.3合同解釋：合同條款的歧義解釋以有利于非違約方為原則第十三章合同解除13.1合同解除條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同乙方嚴重違約甲方因不可抗力原因終止合同13.2合同解除程序：雙方書面通知對方甲方有權要求乙方賠償損失13.3合同解除后的處理：乙方需將宿舍樓設施完好無損地移交給甲方雙方需結清所有費用第十四章合同終止14.1合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同乙方嚴重違約甲方因不可抗力原因終止合同14.2合同終止程序：雙方書面通知對方甲方有權要求乙方賠償損失14.3合同終止后的處理：乙方需將宿舍樓設施完好無損地移交給甲方雙方需結清所有費用甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方的工作計劃進行審核，并提出修改意見。說明：為確保宿舍樓管理的規(guī)范性，甲方作為主導方，有權對乙方的管理計劃進行審核，以確保其符合學校的管理要求和學生權益保護的標準。1.2甲方應定期對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。說明：甲方作為主導方，有責任確保乙方按照合同約定履行職責，因此，甲方應定期進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議，以提升宿舍樓管理水平。1.3甲方應設立專門的學生權益保護委員會，負責處理學生投訴和糾紛。說明：甲方作為主導方，應設立專門的學生權益保護委員會，以集中處理學生投訴和糾紛，提高處理效率和公正性。1.4甲方應定期組織乙方進行培訓，提升其管理和服務水平。說明：甲方作為主導方，有責任提升乙方的管理和服務水平，因此，甲方應定期組織乙方進行培訓，確保其具備必要的管理知識和技能。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整宿舍樓的管理方案，但需提前向甲方報告。說明：乙方作為承包方，有權根據(jù)實際情況調(diào)整宿舍樓的管理方案，以提高管理效率和服務質(zhì)量，但需提前向甲方報告，以獲得甲方的認可。2.2乙方應保證宿舍樓的安全和衛(wèi)生，定期進行安全檢查和衛(wèi)生打掃。說明：乙方作為承包方，有責任保證宿舍樓的安全和衛(wèi)生，定期進行安全檢查和衛(wèi)生打掃，以確保學生的住宿環(huán)境。2.3乙方應設立專門的糾紛調(diào)解小組，負責處理學生之間的糾紛。說明：乙方作為承包方，應設立專門的糾紛調(diào)解小組，以快速、高效地處理學生之間的糾紛，維護宿舍樓的和諧氛圍。2.4乙方應定期向甲方報告工作進展，包括宿舍樓的管理情況、學生權益保護情況等。說明：乙方作為承包方，有責任定期向甲方報告工作進展，以便甲方了解宿舍樓的管理狀況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1合同中引入第三方中介機構，負責監(jiān)督合同的履行和糾紛調(diào)解。說明：為提高合同的執(zhí)行效率和糾紛調(diào)解的公正性，合同中引入第三方中介機構，負責監(jiān)督合同的履行和糾紛調(diào)解。3.2第三方中介機構應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其能夠公正、客觀地履行職責。說明：第三方中介機構應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保其在監(jiān)督合同履行和糾紛調(diào)解過程中能夠保持公正、客觀。3.3第三方中介機構有權對甲乙雙方進行監(jiān)督，并提出整改建議。說明：第三方中介機構有權對甲乙雙方進行監(jiān)督，以確保雙方按照合同約定履行職責，并提出整改建議，以提升合同執(zhí)行效果。3.4第三方中介機構應定期向甲乙雙方報告工作進展，包括合同履行情況、糾紛調(diào)解結果等。說明：第三方中介機構應定期向甲乙雙方報告工作進展，以便甲乙雙方了解合同執(zhí)行情況，及時溝通和解決問題。3.5第三方中介機構在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例承擔。說明：第三方中介機構在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方按約定比例承擔，以確保合同執(zhí)行的公平性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.學生宿舍樓管理服務細則2.學生權益保護制度3.糾紛調(diào)解規(guī)則4.費用清單5.第三方中介機構的資質(zhì)證明6.第三方中介機構的服務協(xié)議7.甲方學生權益保護委員會名單8.乙方糾紛調(diào)解小組名單9.甲方、乙方及第三方中介機構的聯(lián)系方式10.其他與合同執(zhí)行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付費用乙方未履行合同約定的服務內(nèi)容學生違反宿舍管理規(guī)定第三方中介機構未能公正履行職責甲方未履行監(jiān)督檢查義務2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定由甲方、乙方或第三方中介機構進行判定如有爭議，可提交仲裁機構或人民法院裁決三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方就某項事務達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議事項進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方提出整改要求，乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如仍未達標，甲方有權解除合同。2.問題：學生權益保護不力。解決辦法：甲方成立學生權益保護委員會，負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保學生權益得到有效保護。3.問題：第三方中介機構存在偏見。解決辦法：引入新的第三方中介機構，以實現(xiàn)公正、客觀的監(jiān)督和調(diào)解。五、所有應用場景：1.應用場景：大學學生宿舍樓管理服務。說明：本合同適用于大學學生宿舍樓的管理服務，包括宿舍樓設施管理、學生權益保護、糾紛調(diào)解等。2.應用場景：學生宿舍樓承包合同。說明：本合同適用于學生宿舍樓的承包合同，明確了甲乙雙方的權利和義務。全文完。二零二五年度大學學生宿舍樓學生權益保護與糾紛調(diào)解承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國高等教育的快速發(fā)展，大學校園內(nèi)學生宿舍樓的數(shù)量不斷增加，學生權益保護與糾紛調(diào)解工作日益重要。為加強學生宿舍樓的管理，維護學生合法權益，促進和諧校園建設，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“學生宿舍樓”指甲方所擁有的，供在校學生居住的宿舍樓；“學生權益”指學生在校園生活中所享有的合法權益，包括人身安全、財產(chǎn)安全、生活權益等；“糾紛調(diào)解”指在發(fā)生糾紛時，由乙方協(xié)助甲方進行調(diào)解，以解決糾紛。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指提供學生宿舍樓，負責宿舍樓管理的單位或個人；（2）乙方：指接受甲方委托，負責學生宿舍樓學生權益保護與糾紛調(diào)解工作的單位或個人；（3）學生：指在甲方學校就讀的具有正式學籍的在校生；（4）糾紛：指學生在宿舍樓內(nèi)發(fā)生的，涉及人身、財產(chǎn)、生活等方面的爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行學生宿舍樓學生權益保護與糾紛調(diào)解工作；（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責；（3）甲方應提供乙方開展工作的必要條件，包括但不限于辦公場所、辦公設備等；（4）甲方應配合乙方開展糾紛調(diào)解工作，提供相關證據(jù)和資料。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以完成學生宿舍樓學生權益保護與糾紛調(diào)解工作；（2）乙方應按照本合同約定，履行學生宿舍樓學生權益保護與糾紛調(diào)解工作；（3）乙方應維護學生的合法權益，公正、公平地處理糾紛；（4）乙方應保守甲方及學生的商業(yè)秘密和隱私。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結束。5.2合同履行地點：學生宿舍樓所在地。5.3合同履行方式：乙方應在學生宿舍樓內(nèi)設立糾紛調(diào)解辦公室，負責日常糾紛調(diào)解工作。甲方應提供必要的辦公條件，包括但不限于辦公場所、辦公設備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時，應書面通知對方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定，各自承擔相應的責任；（2）本合同終止后，乙方應將甲方的財產(chǎn)、資料等歸還甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）乙方開展學生宿舍樓學生權益保護與糾紛調(diào)解工作的服務費；（2）乙方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，如交通費、通訊費等；（3）乙方因履行合同產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）服務費：甲方應于合同生效之日起一個月內(nèi)，支付乙方服務費總額的50%；（2）合理費用：乙方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應在乙方提出費用報銷單后十個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：根據(jù)合同約定，甲方應在乙方提出費用報銷單后十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）合同生效后一個月內(nèi)支付服務費總額的50%；（2）乙方完成一定階段的工作后，甲方應在十個工作日內(nèi)支付相應階段的費用；（3）合同終止后，甲方應在十個工作日內(nèi)支付乙方完成剩余工作的費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費用時，應附上付款憑證，包括但不限于付款通知單、銀行匯款單等；（3）乙方收到款項后，應出具收款憑證，作為甲方支付費用的證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%；（2）甲方未按約定提供必要條件的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行職責的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費總額的10%；（2）乙方泄露甲方及學生商業(yè)秘密和隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲方及學生個人隱私信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致的損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔。10.4不可抗力實例如地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方有權在收到轉(zhuǎn)讓通知后十個工作日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，甲方保留對學生宿舍樓的管理權和監(jiān)督權；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方及學生的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方工作進行評估和考核的權利；（2）乙方在合同履行期間，應服從甲方的管理，不得擅自變更工作內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就