二零二五年度綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2環(huán)保低碳服務(wù)2.3社區(qū)文化活動服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及逾期處理5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保低碳服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3社區(qū)文化活動服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證與考核6.1質(zhì)量保證措施6.2考核方式及結(jié)果7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)建設(shè)的綠色低碳社區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）安全保障；（5）客戶服務(wù)；（6）社區(qū)活動組織；2.2環(huán)保低碳服務(wù)乙方負(fù)責(zé)實(shí)施綠色低碳措施，包括但不限于：（1）節(jié)能減排；（2）垃圾分類；（3）可再生能源利用；（4）綠色建筑運(yùn)營；2.3社區(qū)文化活動服務(wù)乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動，包括但不限于：（1）節(jié)日慶典；（2）社區(qū)運(yùn)動會；（3）興趣小組活動；（4）健康講座。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年環(huán)保低碳服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年社區(qū)文化活動服務(wù)費(fèi)用；4.3付款時(shí)間及逾期處理：（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）逾期付款超過30日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。5.2環(huán)保低碳服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)綠色低碳的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施綠色低碳措施，降低社區(qū)能源消耗，提高資源利用效率。5.3社區(qū)文化活動服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期組織豐富多樣的社區(qū)文化活動，提高社區(qū)居民的參與度和滿意度。6.質(zhì)量保證與考核6.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2考核方式及結(jié)果甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)?？己瞬缓细竦?，乙方應(yīng)立即采取措施整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失；（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)有效。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（2）環(huán)保低碳服務(wù)細(xì)則；（3）社區(qū)文化活動服務(wù)細(xì)則；（4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號簽署。14.合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（2）環(huán)保低碳服務(wù)細(xì)則；（3）社區(qū)文化活動服務(wù)細(xì)則；（4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）甲方授權(quán)委托書；（6）乙方資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；（2）本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或處理的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（2）如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或要求；（3）在必要時(shí)，暫停介入服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在介入本合同履行過程中，僅對自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方或其他第三方責(zé)任；（2）甲乙雙方對本合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入本合同履行過程中，享有對甲乙雙方履行的監(jiān)督權(quán)；（2）甲乙雙方對第三方介入事項(xiàng)有決定權(quán)，包括但不限于選擇第三方、確定介入范圍等。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙雙方提供的資料。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。21.2保密期限本保密條款自第三方介入之日起至合同終止后3年內(nèi)有效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。說明：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。2.環(huán)保低碳服務(wù)細(xì)則要求：明確綠色低碳服務(wù)的具體措施、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。說明：包括節(jié)能減排、垃圾分類、可再生能源利用、綠色建筑運(yùn)營等。3.社區(qū)文化活動服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動的種類、組織方式、參與對象和頻率。說明：包括節(jié)日慶典、社區(qū)運(yùn)動會、興趣小組活動、健康講座等。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)、環(huán)保低碳服務(wù)和社區(qū)文化活動服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、付款時(shí)間和逾期處理。5.甲方授權(quán)委托書要求：甲方授權(quán)乙方的具體范圍和權(quán)限。說明：包括但不限于財(cái)務(wù)管理、合同簽訂、服務(wù)調(diào)整等。6.乙方資質(zhì)證明文件要求：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明文件等。說明：證明乙方具備履行本合同所需的能力和條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方約定的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.保密協(xié)議要求：雙方約定的保密內(nèi)容和期限。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按逾期付款的違約金計(jì)算，每日萬分之五。乙方違約：賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：按照協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方損失。違反保密條款：賠償對方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方未能按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化，賠償甲方因維修和環(huán)境整治產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。任何一方泄露對方保密信息，賠償對方因此造成的損失。全文完。二零二五年度綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（此處可添加其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處可添加合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如：節(jié)能環(huán)保、綠色建筑、低碳生活等）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處可對合同中的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：綠色低碳、物業(yè)運(yùn)營、服務(wù)質(zhì)量等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；4.2.4乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)：_________社區(qū)。5.3合同履行方式：（此處可列出具體的服務(wù)內(nèi)容，如：綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等）六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1合同期滿；6.2.2任何一方違約；6.2.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。6.3終止程序：6.3.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同；6.3.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：6.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；6.4.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1基本服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供的基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元/年；7.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元/年；7.1.3額外服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的額外服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式：7.2.1基本服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年的____月____日支付當(dāng)年度的基本服務(wù)費(fèi)用；7.2.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年的____月____日支付當(dāng)年度的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；7.2.3額外服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)于____日內(nèi)支付相應(yīng)額外服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：7.4.1甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶；7.4.2甲方應(yīng)在支付憑證上注明“_________社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用”字樣；7.4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容是指雙方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；10.2.2戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；10.2.3政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（此處可列出具體的不可抗力事件實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；12.2.2任何法律法規(guī)或政策規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；13.2.2甲方保留對乙方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)；13.2.3甲方保留在緊急情況下單方面暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；15.2.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作；15.2.3雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________（蓋章）乙方（蓋章）：_________（蓋章）甲方代表（簽字）：_________（簽字）乙方代表（簽字）：_________（簽字）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)方案2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.協(xié)作與配合事項(xiàng)明細(xì)6.爭議解決程序7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。違反合同約定的其他義務(wù)：甲方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，視為違約。違反合同約定的其他義務(wù)：乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.獨(dú)立性：合同條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以合同其他條款的存在來影響本條款的效力。4.完整性：合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)的完整協(xié)議，不包括合同之外的任何協(xié)議或承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整程序進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在接到要求后____日內(nèi)予以整改，整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：保密信息泄露解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同條款理解分歧解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成時(shí)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營相關(guān)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)能夠順利實(shí)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)合同的履行。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，單方面暫?；蚪K止服務(wù)合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況和客戶需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將社區(qū)物業(yè)運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)帶來的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，將社區(qū)物業(yè)運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同期限1.6合同生效條件第二章社區(qū)概況2.1社區(qū)基本情況2.2社區(qū)規(guī)模及布局2.3社區(qū)配套設(shè)施2.4社區(qū)業(yè)主構(gòu)成第三章服務(wù)內(nèi)容3.1綠色低碳理念推廣3.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)3.3低碳節(jié)能減排措施3.4綠色家園建設(shè)3.5環(huán)境衛(wèi)生管理3.6綠化養(yǎng)護(hù)3.7消防安全3.8安全巡查3.9公共秩序維護(hù)3.10物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理3.11業(yè)主溝通與服務(wù)3.12特殊事件處理3.13節(jié)約用水用電3.14低碳交通第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色低碳設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保作業(yè)流程規(guī)范4.3低碳節(jié)能減排指標(biāo)4.4環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.6消防安全標(biāo)準(zhǔn)4.7安全巡查標(biāo)準(zhǔn)4.8公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.9物業(yè)設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.10業(yè)主溝通與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.11特殊事件處理標(biāo)準(zhǔn)第五章費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3物業(yè)公司權(quán)利6.4物業(yè)公司義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)公司違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章附件11.1社區(qū)規(guī)劃圖11.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單11.4物業(yè)設(shè)備清單11.5費(fèi)用清單11.6其他相關(guān)附件第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明12.2合同簽署第十三章合同附件13.1合同附件說明13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同修改與補(bǔ)充合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同雙方基本信息甲方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章社區(qū)概況2.1社區(qū)基本情況本社區(qū)位于________________，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.2社區(qū)規(guī)模及布局本社區(qū)共有住宅樓____棟，共計(jì)____單元，總戶數(shù)____戶。2.3社區(qū)配套設(shè)施本社區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：________________。2.4社區(qū)業(yè)主構(gòu)成本社區(qū)業(yè)主構(gòu)成包括：________________。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1綠色低碳理念推廣乙方應(yīng)在本社區(qū)內(nèi)開展綠色低碳理念宣傳活動，提高業(yè)主環(huán)保意識。3.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)本社區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施（如垃圾分類箱、太陽能路燈等）的日常維護(hù)與管理。3.3低碳節(jié)能減排措施乙方應(yīng)采取有效措施，降低社區(qū)能耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。3.4綠色家園建設(shè)乙方負(fù)責(zé)本社區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理，提高社區(qū)綠化水平。3.5環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)本社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔與維護(hù)，確保社區(qū)環(huán)境整潔。3.6綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)本社區(qū)綠化帶的澆水、修剪、施肥等工作。3.7消防安全乙方負(fù)責(zé)本社區(qū)消防安全設(shè)施的檢查與維護(hù)，確保消防通道暢通。3.8安全巡查乙方應(yīng)定期進(jìn)行社區(qū)安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.9公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)社區(qū)公共秩序，保障業(yè)主生活安寧。3.10物業(yè)設(shè)備維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)本社區(qū)物業(yè)設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.11業(yè)主溝通與服務(wù)乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見，及時(shí)解決業(yè)主訴求。3.12特殊事件處理乙方應(yīng)制定特殊事件應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件。3.13節(jié)約用水用電乙方應(yīng)采取措施，引導(dǎo)業(yè)主節(jié)約用水用電，降低社區(qū)能耗。3.14低碳交通乙方應(yīng)倡導(dǎo)綠色出行，減少社區(qū)內(nèi)車輛尾氣排放。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色低碳設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保綠色低碳設(shè)施設(shè)備按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行。4.2環(huán)保作業(yè)流程規(guī)范乙方應(yīng)制定環(huán)保作業(yè)流程，確保環(huán)保作業(yè)符合國家規(guī)定。4.3低碳節(jié)能減排指標(biāo)乙方應(yīng)制定低碳節(jié)能減排指標(biāo)，并定期向甲方報(bào)告執(zhí)行情況。4.4環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.5綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)工作達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.6消防安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保消防安全設(shè)施符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.7安全巡查標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全巡查。4.8公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保公共秩序維護(hù)工作達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.9物業(yè)設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)備維護(hù)工作達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.10業(yè)主溝通與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行業(yè)主溝通與服務(wù)。4.11特殊事件處理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)處理特殊事件。第五章費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：________________。5.2費(fèi)用結(jié)算周期本合同服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為____個(gè)月。5.3費(fèi)用支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________________。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制為：________________。第六章權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3物業(yè)公司權(quán)利6.4物業(yè)公司義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。7.4爭議解決雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)書面通知乙方，可以解除本合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)共同清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)共同清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。第十一章附件11.1社區(qū)規(guī)劃圖11.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單11.4物業(yè)設(shè)備清單11.5費(fèi)用清單11.6其他相關(guān)附件第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同簽署甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________第十三章合同附件13.1合同附件說明本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件內(nèi)容（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方對綠色低碳社區(qū)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)具有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評估等。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在合同履行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商的權(quán)利。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在特定情況下提供優(yōu)惠服務(wù)。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。1.4.2甲方應(yīng)在變更前與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，自主安排服務(wù)人員和工作計(jì)劃。2.1.2乙方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)