二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃氣費用結算方式4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃氣費用結算方式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3房屋基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3匯款賬戶信息4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維修責任4.3房屋使用限制5.水電燃氣費用結算方式5.1水電燃氣費用承擔方5.2費用結算周期5.3費用結算方式5.4費用繳納時間5.5費用繳納方式5.6費用核對與爭議解決6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋轉讓與轉租7.1房屋轉讓7.2房屋轉租8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1租賃違約責任9.2房屋損壞責任9.3費用違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3房屋地址：具體地址，所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等。1.2合同簽訂日期：2025年月日。1.3房屋基本情況1.3.1房屋類型：住宅/商業(yè)等。1.3.2房屋面積：平方米。1.3.3房屋結構：磚混結構/鋼結構等。1.3.4房屋設施：列出房屋內的基本設施，如家具、電器、燃氣設備等。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年月日。2.2租賃終止日期：2026年月日。2.3租賃期限變更2.3.1甲方同意乙方在租賃期限內提前終止合同，需提前個月書面通知甲方。2.3.2乙方同意甲方在租賃期限內提前終止合同，需提前個月書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月。3.2租金支付方式：每月支付一次，支付日期為每月的日。3.3匯款賬戶信息3.3.1甲方收款賬戶：開戶行、賬號、戶名。3.3.2乙方支付賬戶：開戶行、賬號、戶名。4.房屋使用4.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經營性活動。4.2房屋維修責任4.2.1房屋主體結構及公共設施維修由甲方負責。4.2.2房屋內部設施及附屬設施維修由乙方負責。4.3房屋使用限制4.3.1乙方不得擅自改變房屋結構。4.3.2乙方不得擅自改變房屋用途。5.水電燃氣費用結算方式5.1水電燃氣費用承擔方：由乙方承擔。5.2費用結算周期：每月結算一次。5.3費用結算方式5.3.1乙方在每月費用結算周期內，向甲方支付當月水電燃氣費用。5.3.2乙方應在每月的日之前，將水電燃氣費用匯入甲方指定賬戶。5.4費用繳納時間：每月日。5.5費用繳納方式：銀行轉賬。5.6費用核對與爭議解決5.6.1乙方應在每月費用結算周期內，向甲方提供水電燃氣費用繳納憑證。5.6.2如乙方對費用結算有異議，應在收到費用結算通知后的日內，向甲方提出書面異議。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，乙方按合同約定支付全部租金，并交付房屋及附屬設施。6.2.2乙方無違約行為，房屋及附屬設施無損壞。6.3押金退還流程6.3.1乙方在租賃期滿后，向甲方提出押金退還申請。6.3.2甲方在收到乙方申請后的日內，核實押金退還條件。6.3.3甲方在核實無誤后，將押金退還給乙方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。8.1.2甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋。8.3.2甲方應在合同解除或終止后的日內，退還乙方已支付的租金。8.3.3乙方應退還甲方押金，扣除應由乙方承擔的費用。9.違約責任9.1租賃違約責任9.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。9.1.2乙方損壞房屋或設施，應承擔維修或賠償責任。9.2房屋損壞責任9.2.1乙方在使用房屋過程中，造成房屋或設施損壞，應負責修復或賠償。9.3費用違約責任9.3.1乙方未按時繳納水電燃氣費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日費用的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1房屋所在地消費者協(xié)會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后日內，向爭議解決機構提出書面申請。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。11.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同。11.2.2房屋租賃登記備案證明。11.2.3其他相關文件。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同。13.2房屋租賃登記備案證明。13.3其他相關文件。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2025年月日。14.2合同簽署地點：具體地址。14.3合同簽署人簽名或蓋章14.3.1甲方（出租方）：14.3.2乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當經甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額。15.4第三方介入條件15.4.1.1第三方具有相應的資質和能力；15.4.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；15.4.1.3第三方介入能夠促進合同的履行。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；15.5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；15.5.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方權利16.1第三方有權根據協(xié)議約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和說明；16.3第三方有權在甲乙雙方違約時，根據協(xié)議約定采取相應的措施。17.第三方義務17.1第三方應按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責；17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同主體地位和權利義務；18.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定；18.3第三方與其他各方的關系，由第三方與相關各方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方責任19.1第三方在本合同項下的責任，限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任；19.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.3第三方違反協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應提前個月書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；20.2第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準；21.2本合同與第三方協(xié)議的沖突，應通過協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用、水電燃氣費用結算方式、押金及退還、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、其他約定等條款。說明：此附件為合同，是合同的核心內容。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：房屋租賃登記備案證明復印件，證明房屋租賃關系的合法性。說明：此附件用于證明房屋租賃關系的合法性，是合同生效的重要依據。3.房屋交接清單詳細要求：列明房屋及附屬設施清單，包括家具、電器、燃氣設備等。說明：此附件用于確認房屋及附屬設施的交接情況，是房屋使用過程中發(fā)生爭議時的證據。4.甲方身份證復印件詳細要求：甲方身份證復印件，用于證明甲方身份。說明：此附件用于證明甲方身份，是合同簽訂的重要依據。5.乙方身份證復印件詳細要求：乙方身份證復印件，用于證明乙方身份。說明：此附件用于證明乙方身份，是合同簽訂的重要依據。6.銀行轉賬憑證詳細要求：銀行轉賬憑證復印件，證明租金及其他費用的支付情況。說明：此附件用于證明租金及其他費用的支付情況，是合同履行的重要證據。7.押金收據詳細要求：押金收據復印件，證明押金的收取情況。說明：此附件用于證明押金的收取情況，是合同履行的重要證據。8.乙方裝修改造協(xié)議（如有）詳細要求：乙方裝修改造協(xié)議，如乙方對房屋進行裝修改造的，需簽訂此協(xié)議。說明：此附件用于明確乙方裝修改造的范圍和責任，是合同履行的重要依據。9.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如維修記錄、爭議解決文件等。說明：此附件用于補充合同內容，是合同履行過程中的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付每日租金的%作為滯納金。示例說明：若乙方應在每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則應向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。2.甲方未按時維修房屋責任認定標準：甲方未按時維修房屋，導致乙方正常使用房屋受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若房屋漏水，甲方應在收到乙方通知后的日內進行維修，若甲方未按時維修，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。3.乙方損壞房屋或設施責任認定標準：乙方在使用房屋過程中，造成房屋或設施損壞，應負責修復或賠償。示例說明：若乙方在使用過程中，將房屋墻壁涂鴉，乙方應負責修復或賠償。4.乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方將租賃的住宅用于商業(yè)經營，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。5.乙方未按時繳納水電燃氣費用責任認定標準：乙方未按時繳納水電燃氣費用，每逾期一日，應向甲方支付每日費用的%作為滯納金。示例說明：若乙方應在每月5日繳納水電燃氣費用，但至7日仍未繳納，則應向甲方支付每日費用的1%作為滯納金。全文完。二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃氣費用結算方式1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在出租房屋過程中關于水電燃氣費用結算方式的權利義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在出租房屋過程中關于水電燃氣費用的結算方式，確保雙方權益得到保障，維護租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）水電燃氣費用：指乙方在租賃期間使用的水、電、燃氣產生的費用。（2）結算方式：指甲乙雙方約定用于結算水電燃氣費用的方式。3.2關鍵詞解釋：（1）出租房屋：指甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用。（2）租賃期間：指乙方按照本合同約定使用甲方房屋的期限。（3）費用結算：指甲乙雙方按照約定方式對水電燃氣費用進行計算和支付。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定方式支付水電燃氣費用。（2）甲方應保證房屋內的水電燃氣設施正常運行，并負責維修。（3）甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用水電燃氣，不得浪費。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方房屋內的水電燃氣設施。（2）乙方應按照約定方式支付水電燃氣費用。（3）乙方應合理使用水電燃氣，不得浪費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）水電燃氣費用結算方式：乙方應在每月____日前向甲方支付上月水電燃氣費用。（2）費用支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付水電燃氣費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)。（2）乙方應在合同終止后，將房屋及設施完好地交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的水電燃氣費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理水電燃氣費用結算事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）水費：指乙方使用甲方房屋內的自來水產生的費用。（2）電費：指乙方使用甲方房屋內的電力產生的費用。（3）燃氣費：指乙方使用甲方房屋內的天然氣產生的費用。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定應繳納的費用。（5）其他相關費用：指因乙方使用甲方房屋而產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可于約定時間將費用以現金形式交付甲方。（3）其他支付方式：經甲乙雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間乙方應于每月____日前支付上月產生的所有費用。如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可適當順延。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。（2）甲方有權要求乙方提供相關費用單據，以證明乙方已支付相應費用。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停房屋使用等。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方未按約定維修房屋設施，乙方有權要求甲方承擔維修費用或賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取必要措施，包括但不限于解除合同等。（2）如乙方損壞房屋設施，乙方應承擔維修費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：可采取現金支付、銀行轉賬等方式。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）甲方房屋的地理位置、面積、結構等信息。（2）乙方使用房屋期間產生的費用結算情況。（3）甲乙雙方在合同履行過程中產生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同履行期滿后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租。（3）罷工導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按時支付費用。（2）乙方違反合同約定的使用房屋。（3）乙方造成房屋設施損壞。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他任何方式處置房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋進行必要維修和改造的權利，但應提前通知乙方。（2）在乙方違反合同約定或造成房屋損壞時，甲方有權采取措施予以糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期對房屋進行檢查，確保房屋設施安全。（2）乙方應合理使用水電燃氣，并及時報告設施損壞情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同內容進行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日（蓋章）乙方（承租方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.房屋產權證明文件3.水電燃氣設施清單4.物業(yè)管理費收費標準5.乙方身份證明文件6.支付憑證及費用清單7.修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋：認定甲方違約，應退還租金并賠償損失。未按約定維修房屋設施：認定甲方違約，應承擔維修費用或賠償損失。2.乙方違約：未按時支付費用：認定乙方違約，應支付滯納金并承擔相關責任。違反合同約定使用房屋：認定乙方違約，應承擔維修費用或賠償損失。損壞房屋設施：認定乙方違約，應承擔維修費用或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：雙方約定對某些信息保密的條款。5.爭議解決：指解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方支付滯納金，并可根據合同約定采取必要的法律措施。2.問題：水電燃氣設施損壞。解決辦法：甲方應及時維修或更換損壞的設施，乙方應承擔相應的維修費用。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用或賠償損失，并承擔由此產生的責任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露保密內容的行為追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方租賃關系中，提供相關服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務，并對因自身原因造成的服務瑕疵或損失承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行必要的管理和維護。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。第三方應按照合同約定，提供真實、準確的服務信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括房屋結構、設施狀況等。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，提供必要的生活便利設施。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情，要求調整租金。乙方有權在房屋租賃期間，要求甲方提供水電燃氣費用結算明細。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方正常居住。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿后，支付房屋維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租、轉借房屋，否則甲方有權解除合同。乙方不得在房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除合同。乙方不得損壞房屋設施，否則乙方應承擔維修費用。全文完。二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃氣費用結算方式2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章合同期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3合同續(xù)簽第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理第五章水電燃氣費用結算方式5.1費用承擔主體5.2費用結算周期5.3費用結算方式5.4費用支付時間5.5費用爭議處理第六章房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任第七章房屋維護及保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修流程第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋產權證明11.2房屋租賃登記證明11.3其他相關文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：房屋所在區(qū)域：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結構房屋建筑結構：房屋樓層：2.4房屋設施房屋設施清單：第三章合同期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結束日期租賃結束日期：3.3合同續(xù)簽雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：租金支付周期：4.2支付時間每月____日支付租金。4.3支付方式租金支付方式：銀行轉賬或現金支付。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應支付_____%的滯納金。第五章水電燃氣費用結算方式5.1費用承擔主體水電燃氣費用由承租方承擔。5.2費用結算周期費用結算周期為每月一次。5.3費用結算方式費用結算方式：承租方在收到水電燃氣費單后，按照實際費用支付。5.4費用支付時間費用支付時間：每月____日支付。5.5費用爭議處理如對費用結算有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關部門申請仲裁。第六章房屋使用規(guī)范6.1使用范圍房屋僅用于居住用途。6.2使用限制（1）非法經營活動；（2）制造、儲存、銷售違禁品；（3）損害房屋結構；（4）損害公共設施。6.3維修責任房屋維修責任如下：（1）出租方負責房屋主體結構、基礎設施、公共區(qū)域的維修；（2）承租方負責房屋內部設施的維修及正常使用。第七章房屋維護及保養(yǎng)7.1維修責任劃分維修責任劃分如下：（1）因房屋自然老化或損壞導致的維修，由出租方負責；（2）因承租方不當使用導致的維修，由承租方負責。7.2維修費用承擔維修費用承擔如下：（1）出租方負責的維修費用，由出租方承擔；（2）承租方負責的維修費用，由承租方承擔。7.3維修流程維修流程如下：（1）承租方發(fā)現房屋需要維修時，應及時通知出租方；（2）出租方在接到通知后，應及時安排維修；（3）維修完成后，承租方應檢查維修質量，如對維修結果不滿意，可要求重新維修。第八章違約責任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反房屋使用規(guī)范；（3）出租方未按約定提供房屋；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔因違約產生的其他責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋被依法征收、征用；（3）房屋因不可抗力導致無法居?。唬?）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應提前____天書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）出租方應退還承租方已支付的租金；（2）承租方應將房屋恢復原狀；（3）雙方應相互結算費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1房屋產權證明11.2房屋租賃登記證明11.3其他相關文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同到期、解除合同或因其他原因終止。12.3合同終止后的處理（1）出租方應退還承租方已支付的租金；（2）承租方應將房屋恢復原狀；（3）雙方應相互結算費用。第十三章其他約定13.1通知方式通知方式為書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解釋合同解釋以本合同條款為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修保養(yǎng)責任1.2房屋租金調整在租賃期間，如遇房屋租金上漲，甲方有權在提前____天通知承租方后，按照市場行情調整租金。1.3房屋租賃期限延長在租賃期滿前____個月，甲方有權提出續(xù)租申請，并提前____天通知承租方。如承租方同意續(xù)租，雙方應簽訂續(xù)租合同。1.4房屋轉租未經甲方書面同意，承租方不得擅自轉租房屋。如需轉租，甲方有權拒絕或提出相應的條件。1.5房屋裝修限制承租方在租賃期間進行房屋裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修后，如需恢復原狀，承租方應承擔相應費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付優(yōu)先級在租賃期間，如乙方有其他債務需償還，乙方有權將租金用于償還債務，但不得影響房屋的正常使用。2.2房屋裝修權益乙方在租賃期間對房屋進行裝修，享有裝修后的使用權。租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方退還裝修費用。2.3房屋租賃期限縮短在租賃期間，如乙方因個人原因需提前退租，乙方應提前____天通知甲方，并支付相應的違約金。2.4房屋轉租權益乙方有權將房屋轉租給第三方，但需事先征得甲方同意。轉租期間，乙方仍承擔原租賃合同約定的責任。2.5房屋裝修費用承擔乙方在租賃期間對房屋進行裝修，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方承擔，具體金額為____元。如因乙方原因導致合同解除，乙方應向中介支付____元違約金。3.2中介責任中介在提供房屋信息和服務過程中，應確保信息的真實性、準確性，并對因自身原因導致的錯誤信息承擔相應責任。3.3中介費用結算中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。如合同解除，中介服務費用不予退還。3.4中介信息保密中介在合同簽訂后，應妥善保管房屋信息，未經甲方同意，不得向第三方泄露。3.5中介爭議解決中介與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋租賃登記證明3.房屋設施清單4.中介服務協(xié)議（如有）5.房屋裝修協(xié)議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋存在質量問題。甲方未按約定調整租金。甲方未按約定允許乙方轉租房屋。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。乙方未按約定恢復房屋原狀。雙方未按約定履行合同解除后的處理。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協(xié)商結果。如有爭議，可提交仲裁或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.法院：指國家的審判機關，負責審理和裁決民事、行政、刑事等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責任劃分不清。解決辦法：明確維修責任，簽訂維修協(xié)議，約定維修費用承擔。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：提前通知對方，協(xié)商一致后調整租金。3.問題：房屋轉租糾紛。解決辦法：嚴格按照合同約定處理，未經同意不得轉租。4.問題：水電燃氣費用結算爭議。解決辦法：明確費用結算方式，定期核對費用，解決爭議。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給個人。2.房地產開發(fā)商出租房屋給個人。3.房地產中介機構提供房屋租賃服務。4.企業(yè)出租房屋給員工居住。全文完。二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃氣費用結算方式3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方，并就房屋租賃期間的水電燃氣費用結算方式進行約定。2.2目的：通過本合同，雙方明確各自的權利和義務，確保水電燃氣費用的合理結算，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）水電燃氣費用：指房屋租賃期間乙方使用的水、電、燃氣所產生的費用。（2）結算方式：指乙方支付水電燃氣費用的具體方式，包括但不限于現金、銀行轉賬、等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付水電燃氣費用；（2）甲方應保證房屋的合法出租，并確保房屋符合國家安全標準；（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，如房屋租賃登記等。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定支付水電燃氣費用；（2）乙方應合理使用房屋內的水電燃氣設施，不得擅自改動或損壞；（3）乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或設施；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋地址：_____________________5.3合同履行方式：（1）水電燃氣費用結算：乙方應在每月的____日前，按照實際使用量向甲方支付當月的水電燃氣費用；（2）租金支付：乙方應在每月的____日前，按照本合同約定的租金向甲方支付；（3）押金退還：在租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在乙方結清所有費用后，無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）乙方提前解除合同，應提前____日通知甲方，并結清所有費用；（3）甲方提前解除合同，應提前____日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前解除合同，雙方應相互通知對方；（2）雙方應在合同終止后，辦理相關手續(xù)，如房屋歸還、押金退還等。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前解除合同后，乙方應將房屋及其附屬設施完好地歸還給甲方；（2）合同終止后，雙方應結清所有費用，包括但不限于水電燃氣費用、租金、押金等。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付房屋租金。（2）水電燃氣費用：乙方應按照實際使用量支付水電燃氣費用，具體費用標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。（3）物業(yè)管理費：若適用，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于維修基金、清潔費、綠化費等，具體費用根據實際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，將費用以現金形式交付甲方。（3）第三方支付平臺：乙方可通過、支付等第三方支付平臺進行支付。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應于每月的____日前支付當月的房屋租金。（2）水電燃氣費用：乙方應于每月的____日前支付當月的水電燃氣費用。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照相關費用的約定時間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應保留支付憑證，作為支付證明。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據，作為乙方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供房屋，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金及賠償乙方損失。（2）若甲方未按照約定及時修復房屋設施，甲方應承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、水電燃氣費用及其他費用，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金及賠償甲方損失。（2）若乙方損壞房屋設施或違反房屋使用規(guī)定，乙方應承擔維修費用及賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的權利和義務；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的內容；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權。（2）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，若乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）若發(fā)生緊急情況，甲方有權進入房屋進行檢查或維修，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應構成合同的一部分。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）