二手房買賣協(xié)議：2024年私有住宅交易協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣協(xié)議：2024年私有住宅交易協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修時(shí)間5.4保修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)金額第十條房屋交易過程中的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用種類10.2其他費(fèi)用承擔(dān)方10.3其他費(fèi)用金額第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的賠償?shù)谑臈l附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.4合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息：買受人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)外部清潔干凈。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等。5.3保修時(shí)間：房屋保修期為年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.4保修費(fèi)用：房屋保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金元整（大寫：人民幣元整）。6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金元整（大寫：人民幣元整）。6.3違約賠償金額：違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，買受人要求解除合同的；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，出賣人要求解除合同的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。第十條房屋交易過程中的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用種類：包括裝修費(fèi)、家具家電購置費(fèi)、搬家費(fèi)等。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3其他費(fèi)用金額：其他費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2房屋交付給買受人，且買受人已支付完畢交易價(jià)格。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第八條規(guī)定的條件。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；12.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；12.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：12.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格；12.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定履行接收房屋和支付其他費(fèi)用的義務(wù)；12.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：保密期限為合同終止之日起年。13.3違約保密條款的賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件：包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。14.2合同修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)事宜。14.4合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件六：付款憑證附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：合同修改補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明出賣人對(duì)于所售房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，買受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息，便于買受人了解房屋實(shí)際情況。附件說明：房屋平面圖有助于買受人更好地了解所購房屋的具體情況，包括房間布局和空間利用。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：家具家電清單有助于買受人了解房屋內(nèi)家具家電的配置情況，便于雙方在交付時(shí)核對(duì)。附件四：房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)明確保修范圍、保修時(shí)間、保修費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：房屋質(zhì)量保修協(xié)議保障了買受人在房屋質(zhì)量問題上的權(quán)益，明確了出賣人的保修責(zé)任。附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算公式等信息。附件說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表有助于買受人了解房屋交易過程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)，便于雙方計(jì)算和核對(duì)。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已支付交易價(jià)格。附件說明：付款憑證是證明買受人支付交易價(jià)格的重要證據(jù)，出賣人應(yīng)妥善保管。附件七：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包含過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息。附件說明：過戶手續(xù)辦理指南有助于買受人了解過戶手續(xù)的辦理流程，便于雙方順利完成過戶。附件八：合同修改補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：合同修改補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；2.買受人未能按照本合同約定支付交易價(jià)格或其他費(fèi)用；3.雙方未能按照本合同約定履行合同解除、變更等手續(xù)；4.出賣人未能履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任；5.雙方泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的%；2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；4.違約保密條款的賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果延遲交付導(dǎo)致買受人遭受嚴(yán)重?fù)p失，買受人還可以要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.契稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)房屋