二零二五年度存量房買賣合同（附家庭養(yǎng)老設施改造）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同（附家庭養(yǎng)老設施改造）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權3.4房產狀況4.家庭養(yǎng)老設施改造4.1改造項目概述4.2改造方案4.3改造費用4.4改造進度4.5改造驗收5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)6.1過戶責任6.2過戶費用6.3過戶期限7.合同生效與解除7.1合同生效7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.通知和送達10.1通知方式10.2送達方式11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同修改12.合同附件13.合同簽訂14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售存量房的個人或單位。1.1.2“購買方”指在本合同中購買存量房的個人或單位。1.1.3“房產”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產。1.1.4“家庭養(yǎng)老設施改造”指對房產進行的適老化改造，以適應老年人居住需求。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，應按照其通常含義解釋。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全名]2.1.2出售方身份證號碼：[出售方身份證號碼]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出售方電話號碼]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方全名]2.2.2購買方身份證號碼：[購買方身份證號碼]2.2.3購買方聯(lián)系方式：[購買方電話號碼]3.房產信息3.1房產位置3.1.1房產地址：[具體地址]3.2房產面積3.2.1房產總面積：[具體面積]3.3房產產權3.3.1房產產權證號：[產權證號]3.4房產狀況3.4.1房產現(xiàn)狀：[房產現(xiàn)狀描述]4.家庭養(yǎng)老設施改造4.1改造項目概述4.1.1改造項目名稱：[改造項目名稱]4.2改造方案4.2.1改造內容：[改造具體內容]4.3改造費用4.3.1改造總費用：[具體費用]4.4改造進度4.4.1改造開始時間：[開始時間]4.4.2改造完成時間：[完成時間]4.5改造驗收4.5.1驗收標準：[驗收標準]4.5.2驗收時間：[驗收時間]5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1房產買賣總價：[具體價格]5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式描述]5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：[具體時間]5.3.2尾款支付時間：[具體時間]6.過戶手續(xù)6.1過戶責任6.1.1出售方責任：[具體責任描述]6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：[具體稅費]6.3過戶期限6.3.1過戶完成期限：[具體期限]7.合同生效與解除7.1合同生效7.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件：[具體解除條件]7.3合同解除程序7.3.1合同解除程序：[具體解除程序]8.違約責任8.1違約定義8.1.1違約行為：指任何一方未履行本合同約定的義務。8.2違約責任8.2.1出售方違約責任：8.2.1.1未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向購買方支付房產總價款的[百分比]%作為違約金。8.2.1.2房產存在隱瞞的瑕疵，出售方應承擔修復責任，并賠償購買方因此遭受的損失。8.2.2購買方違約責任：8.2.2.1未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出售方支付房款總額的[百分比]%作為違約金。8.2.2.2購買方單方面解除合同，應向出售方支付房產總價款的[百分比]%作為違約金。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應按照實際損失進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.通知和送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。10.2送達方式10.2.1送達地址：[具體地址]10.2.2送達方式：[具體送達方式]11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同修改11.3.1本合同的任何修改或補充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1.1房產產權證復印件12.1.2房產測繪報告12.1.3家庭養(yǎng)老設施改造方案12.1.4付款憑證13.合同簽訂13.1本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務內容、費用及期限應在服務協(xié)議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。16.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方因自身過錯造成的損失除外。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。16.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方因自身過錯造成的損失除外。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因服務過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過服務協(xié)議中約定的賠償限額。17.1.2若服務協(xié)議未約定賠償限額，則第三方責任限額為[具體金額]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方提供相關證明材料。18.1.2第三方對甲方的責任，甲方應向第三方追償，但第三方因自身過錯造成的損失除外。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方提供相關證明材料。18.2.2第三方對乙方的責任，乙方應向第三方追償，但第三方因自身過錯造成的損失除外。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同的責任，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任。18.3.2若第三方對甲乙雙方均無過錯，則第三方不承擔賠償責任。19.第三方介入后的合同修改19.1本合同在第三方介入后，如需進行修改，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同修改，不影響第三方已提供的服務及其責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的通知和送達21.1第三方介入后的通知和送達，仍按照本合同第10條“通知和送達”條款執(zhí)行。22.第三方介入后的其他約定22.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的義務。22.2第三方介入后的合同履行，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，需加蓋產權人印章或簽字。說明：作為房產所有權證明文件，用于確認房產的合法性。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，需包含房產面積、位置、結構等信息。說明：用于確認房產的實際面積和位置，作為合同附件。3.家庭養(yǎng)老設施改造方案要求：提供改造方案，需包含改造內容、費用、進度等信息。說明：作為改造項目的指導文件，用于雙方確認改造細節(jié)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，需包含付款金額、日期、收款人等信息。說明：作為付款證明，用于確認款項的支付情況。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，需包含服務內容、費用、期限等信息。說明：作為第三方提供服務的基礎文件，用于明確雙方的權利和義務。6.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易稅費繳納憑證，需包含稅費種類、金額等信息。說明：作為稅費繳納證明，用于確認稅費已按時繳納。7.房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產過戶手續(xù)辦理憑證，需包含過戶日期、過戶人等信息。說明：作為過戶證明，用于確認房產過戶已完成。8.其他相關文件要求：提供其他可能涉及的相關文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說明：根據實際情況，提供可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出售方未按約定時間交付房產購買方未按約定時間支付房款第三方未按服務協(xié)議提供符合要求的服務任何一方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵2.責任認定標準出售方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向購買方支付房產總價款的[百分比]%作為違約金。購買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出售方支付房款總額的[百分比]%作為違約金。第三方未按服務協(xié)議提供符合要求的服務，應根據服務協(xié)議約定的賠償限額進行賠償。任何一方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例出售方應于2025年5月1日前交付房產，但實際交付日期為5月5日，則出售方應向購買方支付房產總價款的1%作為違約金。購買方應于2025年4月1日前支付房款，但實際支付日期為4月10日，則購買方應向出售方支付房款總額的0.5%作為違約金。第三方服務協(xié)議約定，若第三方未按期完成服務，應賠償甲乙雙方各1萬元，若實際完成日期為協(xié)議約定日期后5日，則第三方應向甲乙雙方各賠償1萬元。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（附家庭養(yǎng)老設施改造）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方當事人，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售存量房事宜，經雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國物權法》4.《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管的通知》5.《關于規(guī)范家庭養(yǎng)老設施改造的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指在簽訂本合同時已經取得房屋所有權證的房屋。2.家庭養(yǎng)老設施改造：指對存量房屋進行改造，以滿足老年人居住、生活需求。3.2關鍵詞解釋1.出賣人：指本合同中的甲方，即存量房屋的所有權人。2.買受人：指本合同中的乙方，即購買存量房屋的個人或單位。3.房屋：指本合同中的存量房屋，包括房屋主體及附屬設施。4.改造費用：指對存量房屋進行家庭養(yǎng)老設施改造所需支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.出賣甲方名下存量房屋給乙方。2.保證所出售房屋的合法性、真實性。3.在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)。4.協(xié)助乙方辦理房屋家庭養(yǎng)老設施改造手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.按照合同約定支付房屋價款。2.在甲方提供的存量房屋內進行家庭養(yǎng)老設施改造。3.在房屋改造過程中，遵守相關法律法規(guī)和規(guī)定。4.在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房屋產權過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將存量房屋交付乙方，乙方按約定支付房屋價款。2.乙方在甲方提供的存量房屋內進行家庭養(yǎng)老設施改造。3.雙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿，乙方完成房屋產權過戶手續(xù)。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時，雙方應立即通知對方。2.雙方應在合同終止后15日內辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項。2.雙方應將存量房屋及相關設施恢復原狀。3.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：________________________元。2.家庭養(yǎng)老設施改造費用：________________________元。3.房屋過戶稅費：________________________元。4.其他相關費用：________________________元。7.2支付方式1.乙方應于合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__%作為定金，定金支付后，甲方應向乙方提供房屋相關資料。2.乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，支付房屋總價款的__%，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋總價款的__%，甲方應向乙方提供房屋所有權證書。4.家庭養(yǎng)老設施改造費用及過戶稅費等其他相關費用，乙方應按約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內。2.房屋總價款支付時間：辦理過戶手續(xù)前和過戶手續(xù)辦理完畢后，分別按約定比例支付。3.家庭養(yǎng)老設施改造費用及過戶稅費等其他相關費用支付時間：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應提供付款憑證，甲方應在收到款項后__個工作日內出具收據。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供相應的房屋交付手續(xù)。3.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方已支付的款項不予退還。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。2.乙方未按約定進行家庭養(yǎng)老設施改造的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞。2.政府發(fā)布政策禁止房屋交易。3.罷工導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同涉及的家庭養(yǎng)老設施改造事宜。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對存量房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或出售。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房款的情況下，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房屋或提供相關資料的情況下，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，及時提供相關資料和辦理相關手續(xù)。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房買賣及家庭養(yǎng)老設施改造的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________見證人：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋產權過戶申請表3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.家庭養(yǎng)老設施改造方案及費用清單5.付款憑證6.相關稅費繳納憑證7.協(xié)議解除合同通知書8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，需支付違約金。提供的房屋不符合合同約定：認定違約，需承擔賠償責任。未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房款：認定違約，需支付違約金。未按約定進行家庭養(yǎng)老設施改造：認定違約，需承擔賠償責任。擅自對房屋進行裝修、改造或出售：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂本合同時已經取得房屋所有權證的房屋。2.家庭養(yǎng)老設施改造：指對存量房屋進行改造，以滿足老年人居住、生活需求。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.賠償責任：指合同當事人一方因違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：家庭養(yǎng)老設施改造過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)助辦理手續(xù)，如遇不可抗力，可協(xié)商延期。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的家庭養(yǎng)老設施改造方案符合國家相關標準和規(guī)定。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成改造工作。2.權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。第三方有權要求甲方提供必要的施工條件和安全保障。3.利益：第三方有權獲得合同約定的改造費用。第三方有權獲得甲方提供的施工條件和安全保障。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋交付。乙方有權要求甲方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同約定。乙方有權要求甲方提供家庭養(yǎng)老設施改造的相關文件和證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方未提供房屋相關資料，應承擔相應的法律責任。甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定進行家庭養(yǎng)老設施改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付房款余額。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金。乙方未按約定進行家庭養(yǎng)老設施改造，應承擔相應的賠償責任。乙方擅自對房屋進行裝修、改造或出售，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（附家庭養(yǎng)老設施改造）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋產權證信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積和結構2.4房屋使用性質第三章家庭養(yǎng)老設施改造3.1改造內容3.2改造費用及承擔方式3.3改造期限及驗收標準第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款比例及尾款支付第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理第六章產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間第七章違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3不可抗力及免責條款第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件及補充協(xié)議第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除及終止后的效力第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3家庭養(yǎng)老設施改造方案12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)14.2合同存檔要求14.3合同存檔地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂地點和時間簽訂地點：簽訂時間：第二章房屋基本情況2.1房屋產權證信息房屋產權證號：房屋所有權人：2.2房屋坐落地址房屋具體地址：2.3房屋面積和結構房屋建筑面積：房屋結構：2.4房屋使用性質使用性質：第三章家庭養(yǎng)老設施改造3.1改造內容改造項目：改造內容詳細說明：3.2改造費用及承擔方式改造費用總額：費用承擔方式：3.3改造期限及驗收標準改造期限：驗收標準：第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格總額：4.2付款方式及時間節(jié)點付款方式：付款時間節(jié)點：4.3付款比例及尾款支付首付款比例：尾款支付條件：第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間交付時間：5.2房屋交付條件交付條件：5.3房屋驗收標準及程序驗收標準：驗收程序：第六章產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)過戶手續(xù)：6.2稅費承擔方式稅費承擔：6.3稅費支付時間支付時間：第七章違約責任7.1違約情形及處理違約情形：處理方式：7.2違約金計算及支付違約金計算方式：支付方式：7.3不可抗力及免責條款不可抗力定義：免責條款：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.賣方未按時交付符合合同規(guī)定的房屋。2.買方未按時支付約定的房款。3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件1.雙方已完成房屋交付和所有款項支付。2.合同約定的改造完成且驗收合格。8.3合同解除后的處理1.房屋及設施歸買方所有。2.任何未支付款項或費用應按原合同約定支付。3.雙方應承擔相應的違約責任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決，仲裁機構為_________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果承擔。第十章其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內容及雙方商討的其他事宜負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達方式1.直接送達2.傳真或電子郵件3.郵寄10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，雙方應遵守原合同中的約定，直至合同全部義務履行完畢。第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3家庭養(yǎng)老設施改造方案12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人買方簽署人：（簽名）賣方簽署人：（簽名）13.2合同簽署日期簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點簽署地點：____第十四章合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理合同備案手續(xù)。14.2合同存檔要求雙方應妥善保管本合同及其附件，至少保存____年。14.3合同存檔地點合同存檔地點：_____________（買方）_________（賣方）（簽名）（簽名）____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的改造責任甲方承諾負責家庭養(yǎng)老設施改造的設計、施工和驗收工作，確保改造符合國家和地方的相關規(guī)定及標準。甲方應確保改造工程在合同約定的期限內完成，并承擔因改造工程延誤造成的損失。1.2甲方支付優(yōu)先權在合同約定的付款計劃中，甲方支付的相關費用（包括但不限于改造費用、稅費等）應優(yōu)先于其他款項支付。1.3甲方提供資料責任甲方應向乙方提供房屋產權證明、房屋測繪報告等相關資料，確保乙方在簽訂合同時能夠充分了解房屋情況。1.4甲方違約責任若甲方未能履行改造責任或提供虛假資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的改造責任乙方承諾在合同約定的改造期限內，按照甲方要求完成家庭養(yǎng)老設施改造，確保改造質量符合要求。乙方應承擔因改造工程延誤造成的損失，并承擔相應的違約責任。2.2乙方支付優(yōu)先權在合同約定的付款計劃中，乙方支付的相關費用（包括但不限于改造費用、稅費等）應優(yōu)先于其他款項支付。2.3乙方提供資料責任乙方應向甲方提供改造方案、施工圖紙等相關資料，確保甲方在簽訂合同時能夠充分了解改造情況。2.4乙方違約責任若乙方未能履行改造責任或提供虛假資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用本合同中涉及的中介服務費用由中介機構根據雙方協(xié)商結果收取，具體費用由中介機構與甲方、乙方另行簽訂中介服務合同約定。3.2中介責任中介機構應在本合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，并對提供的信息承擔相應的責任。中介機構在合同履行過程中應協(xié)助雙方解決爭議，但不對合同履行結果承擔責任。3.3中介保密義務中介機構對本合同內容及雙方商討的其他事宜負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費用支付中介服務費用由甲方、乙方按約定比例支付，具體支付方式由中介服務合同約定。3.5中介解除合同若中介機構在合同履行過程中違反本合同約定，甲方、乙方有權解除中介服務合同，并要求中介機構承擔相應的違約責任。3.6中介爭議解決中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.家庭養(yǎng)老設施改造方案4.改造工程預算及費用清單5.付款計劃及收據6.產權過戶手續(xù)及相關稅費繳納憑證7.中介服務合同（如有）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付符合合同規(guī)定的房屋。認定：甲方未在合同約定的交付期限內完成房屋交付，經乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付約定的房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，經甲方確認后，視為違約。3.違約行為：甲方未按時完成家庭養(yǎng)老設施改造。認定：甲方未在合同約定的改造期限內完成改造，經乙方確認后，視為違約。4.違約行為：乙方未按時完成家庭養(yǎng)老設施改造。認定：乙方未在合同約定的改造期限內完成改造，經甲方確認后，視為違約。5.違約行為：中介機構違反保密義務。認定：中介機構泄露本合同內容及雙方商討的其他事宜，經甲方或乙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。3.產權過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。4.稅費：指根據法律規(guī)定，在房屋買賣過程中應繳納的各種稅款和費用。5.中介服務合同：指中介機構提供中介服務并與甲方、乙方簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：及時聯(lián)系乙方或甲方，要求整改，直至問題解決。2.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。3.問題：房屋產權過戶過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：及時聯(lián)系相關部門，按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.適用于存量房買賣交易，包括家庭養(yǎng)老設施改造。2.適用于有第三方中介參與的中介服務。3.適用于需要明確雙方權利義務的房屋買賣合同。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（附家庭養(yǎng)老設施改造）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房買賣過程中，以及附家庭養(yǎng)老設施改造的相關事宜，明確雙方的權利和義務，確保合同履行過程中的合法權益，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指在2025年度前已經取得房屋所有權證，且尚未售出的房屋。2.家庭養(yǎng)老設施改造：指對存量房進行改造，使其滿足老年人居住需求，提高老年人生活質量。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其擁有房屋所有權的法律文書。4.履行：指合同當事人按照約定履行合同義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的房屋所有權證。2.甲方有義務按照約定的時間、地點、方式交付房屋及附屬設施。3.甲方有義務配合乙方進行家庭養(yǎng)老設施改造。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方提供真實、合法、有效的房屋所有權證。2.乙方有義務按照約定的時間、地點、方式支付房款。3.乙方有義務在甲方指定的期限內完成家庭養(yǎng)老設施改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起______日內將房屋及附屬設施交付乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定的時間、地點、方式交付房屋及附屬設施。2.乙方應按照約定的時間、地點、方式支付房款。3.家庭養(yǎng)老設施改造由乙方負責，甲方應予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，經另一方書面通知，并在合理期限內仍未糾正違約行為。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。3.一方違約時，另一方有權通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。2.因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：乙方應向甲方支付房屋買賣價款，具體金額為人民幣______元整。2.家庭養(yǎng)老設施改造費用：乙方在完成家庭養(yǎng)老設施改造過程中產生的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等，由乙方自行承擔。3.交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的交易稅費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：雙方在合同履行過程中產生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生金額由雙方承擔。7.2支付方式1.房屋買賣價款支付：乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬方式向甲方支付房屋買賣價款。2.家庭養(yǎng)老設施改造費用支付：乙方在完成家庭養(yǎng)老設施改造過程中，根據實際發(fā)生費用，通過銀行轉賬方式向相關施工單位支付。3.交易稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照約定向甲方支付交易稅費。7.3支付時間1.房屋買賣價款支付時間：乙方應在合同生效之日起______日內支付房屋買賣價款。2.家庭養(yǎng)老設施改造費用支付時間：乙方應在家庭養(yǎng)老設施改造工程開工前支付首期費用，工程進度達到一定階段后支付相應款項。3.交易稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。2.乙方應在支付款項時，注明款項用途。3.雙方應嚴格按照約定的支付時間和方式履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋及附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的_____%。2.甲方提供虛假房屋所有權證或隱瞞房屋瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點、方式支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.乙方未按約定完成家庭養(yǎng)老設施改造的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體內容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。2.因政策調整導致交易稅費增加，雙方可協(xié)商調整房屋買賣價款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉讓。2.本合同約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在房屋交付后，對房屋進行合理使用和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房買賣及家庭養(yǎng)老設施改造的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方