二零二五年度二手房買賣合同范本涵蓋稅費承擔細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同范本，涵蓋稅費承擔細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本信息2.1房產產權證明2.2房產地址及面積2.3房產用途及性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費承擔細則4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔主體4.4稅費繳納時間5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收程序6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產權屬變更登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記流程8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產產權證明文件11.2房產測繪圖11.3房產維修保養(yǎng)記錄12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________________2.房產基本信息2.1房產產權證明2.1.1房產證號：____________________2.1.2房產所有權人：________________2.2房產地址及面積2.2.1房產地址：____________________2.2.2房產建筑面積：________________平方米2.2.3房產使用面積：________________平方米2.3房產用途及性質2.3.1房產用途：____________________2.3.2房產性質：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：____________________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付3.3.2尾款：房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付4.稅費承擔細則4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2個人所得稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他相關稅費4.2稅費計算方式4.2.1契稅：按照房產成交價的____%計算4.2.2個人所得稅：按照房產成交價的____%計算4.2.3土地增值稅：按照房產成交價的____%計算4.3稅費承擔主體4.3.1契稅：由買受方承擔4.3.2個人所得稅：由買受方承擔4.3.3土地增值稅：由買受方承擔4.3.4其他相關稅費：由買受方承擔4.4稅費繳納時間4.4.1契稅：房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內繳納4.4.2個人所得稅：房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內繳納4.4.3土地增值稅：房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內繳納4.4.4其他相關稅費：房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內繳納5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間：____年____月____日5.2房產交付條件5.2.1房產產權清晰，無任何權利瑕疵5.2.2房產無任何抵押、查封、凍結等限制5.2.3房產無拖欠物業(yè)費、水電費等費用5.3房產驗收標準5.3.1房產結構安全，無裂縫、傾斜等質量問題5.3.2房產裝修符合合同約定，無質量問題5.3.3房產設施設備齊全，功能正常5.4驗收程序5.4.1雙方約定驗收時間，共同進行驗收5.4.2驗收過程中，如有異議，雙方應協(xié)商解決5.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1過戶手續(xù)費：____元人民幣6.2.2其他相關費用：____元人民幣6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1雙方攜帶相關材料至房產交易大廳6.3.2辦理過戶手續(xù)，繳納相關費用6.3.3領取過戶證明，辦理房產證8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2買受方未按約定支付購房款8.1.3出賣方未按約定交付房產8.1.4房產存在嚴重質量問題8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形8.2違約責任8.2.1買受方未按時支付購房款，應向出賣方支付____元違約金8.2.2出賣方未按時交付房產，應向買受方支付____元違約金8.2.3房產存在嚴重質量問題，出賣方應負責修復或退還購房款8.2.4雙方違約，應承擔相應的違約責任8.3違約金8.3.1違約金的計算方式：按照未履行部分金額的____%計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：____仲裁委員會9.2.2人民法院：____人民法院9.3爭議解決方式9.3.1優(yōu)先協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經雙方簽字蓋章10.1.3合同履行完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止合同情形11.合同附件11.1房產產權證明文件11.2房產測繪圖11.3房產維修保養(yǎng)記錄12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：12.3.1出賣方代表：____________________12.3.2買受方代表：____________________13.合同備案13.1備案機構：____房地產交易管理部門13.2備案時間：____年____月____日13.3備案流程：按照備案機構規(guī)定辦理14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易撮合、法律咨詢、公證服務等。2.第三方介入的程序及費用2.1第三方介入需經合同雙方同意，并由雙方共同委托。2.2第三方介入的具體程序由雙方與第三方另行約定。2.3第三方介入的費用由合同雙方按約定承擔。3.第三方責任及責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在委托時約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方應按照合同雙方的委托事項履行職責。4.2第三方與合同雙方的權利義務關系由委托合同約定，與合同條款不一致的，以委托合同為準。4.3第三方在履行職責過程中，如需與合同之外的第三方進行聯(lián)系或合作，應取得合同雙方的書面同意。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1合同雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利完成職責。5.1.2合同雙方應遵守第三方的專業(yè)意見和操作規(guī)范。5.1.3合同雙方應按照第三方的要求，及時支付相關費用。5.2第三方介入后的額外條款包括但不限于：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致服務無法正常進行，合同雙方應協(xié)商解決。5.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權終止服務并通知合同雙方。5.2.3第三方在履行職責過程中，如因合同雙方原因導致服務無法正常進行，合同雙方應承擔相應責任。6.第三方責任的具體界定6.1.1直接經濟損失的賠償；6.1.2合同雙方因此遭受的間接經濟損失的賠償；6.1.3合同雙方因此遭受的精神損害賠償。6.2第三方責任的具體賠償金額，由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定，或由第三方責任限額確定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應經合同雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。7.2合同修改協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證原件及復印件，確保產權清晰，無爭議。說明：證明房產所有權歸屬，為合同履行提供法律依據。2.房產測繪圖要求：提供房產測繪圖原件及復印件，確保面積準確無誤。說明：作為房產面積計算的依據，確保雙方權益。3.房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產維修保養(yǎng)記錄原件及復印件，確保房產狀況良好。說明：證明房產在交易前已進行必要的維修保養(yǎng)，減少潛在風險。4.交易合同要求：提供雙方簽署的房產交易合同原件及復印件。說明：作為合同履行的重要文件，明確交易雙方的權利義務。5.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復印件，確保付款真實有效。說明：證明購房款已支付，為合同履行提供證據。6.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明房產所有權已轉移至買受方，確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件，確保爭議解決方式明確。說明：明確爭議解決途徑，減少合同履行過程中的糾紛。8.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如房產評估報告、法律意見書等。說明：根據實際情況提供，為合同履行提供補充依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付____元違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：買受方未在合同約定的時間內支付首付款，應支付違約金并賠償出賣方因此遭受的利息損失。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房產責任認定：出賣方應向買受方支付____元違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內交付房產，應支付違約金并賠償買受方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致合同雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括直接經濟損失、間接經濟損失和精神損害賠償。示例：第三方在提供評估服務過程中，因故意隱瞞房產質量問題，導致買受方遭受損失，應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：根據違約行為的性質和程度，由合同雙方協(xié)商確定違約責任。示例：合同約定房產交付時，買受方有權進行驗收，出賣方未允許驗收，應承擔違約責任。全文完。2025年度二手房買賣合同范本，涵蓋稅費承擔細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.稅費承擔細則5.1契稅5.2土地增值稅5.3印花稅5.4房產交易手續(xù)費5.5其他稅費6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.履約義務8.1出售方義務8.2買受方義務9.違約責任9.1出售方違約責任9.2買受方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度二手房買賣合同范本》。1.1.2“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買出售方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出售方擁有所有權的房產。1.1.5“稅費”指根據我國相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義理解。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________________2.1.2出售方地址：________________2.1.3出售方法定代表人或授權代表：________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________2.2.2買受方地址：________________2.2.3買受方法定代表人或授權代表：________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：________________3.2房屋面積：________________（建筑面積/使用面積）3.3房屋結構：________________3.4房屋權屬3.4.1房屋所有權證號：________________3.4.2房屋所有權人：________________4.交易價格4.1交易總價：人民幣________________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，金額為人民幣________________元整。4.2.2余款支付方式為：________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。4.3.2余款支付時間：________________5.稅費承擔細則5.1契稅5.1.1契稅按照國家規(guī)定計算，買受方承擔契稅。5.2土地增值稅5.2.1土地增值稅按照國家規(guī)定計算，買受方承擔土地增值稅。5.3印花稅5.3.1印花稅按照國家規(guī)定計算，買受方承擔印花稅。5.4房產交易手續(xù)費5.4.1房產交易手續(xù)費按照國家規(guī)定計算，買賣雙方各自承擔一半。5.5其他稅費5.5.1其他稅費按照國家規(guī)定計算，買受方承擔。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：________________6.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.履約保證7.1履約保證金7.1.1買受方應于合同簽訂之日起____個工作日內向出售方支付履約保證金，金額為人民幣________________元整。7.1.2履約保證金用于保證買賣雙方履行合同約定的各項義務。7.2保證金繳納時間7.2.1履約保證金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。7.3保證金退還條件7.3.1買賣雙方按照合同約定履行完畢各項義務后，出售方應無息退還買受方已支付的履約保證金。8.履約義務8.1出售方義務8.1.1出售方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.1.2出售方應將房屋交付給買受方，并確保房屋符合合同約定的條件。8.1.3出售方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。8.2買受方義務8.2.1買受方應按照合同約定的價格和時間支付購房款。8.2.2買受方應按照合同約定的時間接收房屋，并承擔房屋交付后的所有費用。8.2.3買受方應配合出售方辦理房屋過戶手續(xù)。9.違約責任9.1出售方違約責任9.1.1若出售方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的____%。9.1.2若出售方隱瞞房屋瑕疵或存在權屬糾紛，導致買受方無法正常使用房屋或房屋無法過戶，出售方應承擔相應的法律責任。9.2買受方違約責任9.2.1若買受方未按合同約定支付購房款，應向出售方支付違約金，違約金為未付款項的____%。9.2.2若買受方拒絕接收房屋或未配合辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未改正的，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方指定的地址。10.2.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的各項義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構解決爭議。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應提交書面申請，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的各項義務履行完畢。13.1.2合同解除或終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的各項義務。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢顧問、評估機構、擔保公司等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方在必要時可引入第三方介入，具體事宜需經雙方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂相應協(xié)議，明確各方的權利義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方向第三方支付的服務費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。16.1.3甲方向第三方支付的費用，甲方有權要求乙方承擔相應部分。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方向第三方支付的服務費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。16.2.3乙方向第三方支付的費用，甲方有權要求乙方承擔相應部分。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額為本合同交易總價的____%。17.1.3第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額×第三方責任限額百分比。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在相應協(xié)議中約定。18.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在相應協(xié)議中約定。18.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方與合同雙方之間的權利義務關系，由合同雙方與第三方在相應協(xié)議中約定。18.3.2合同雙方應確保第三方按照協(xié)議約定履行義務，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需變更合同條款，需經合同雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應以書面形式作出，并經合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，需經合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同解除應以書面形式作出，并經合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，合同雙方和第三方應協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋出售方公章或個人簽名。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，內容真實、準確。說明：證明房屋面積、結構等基本情況。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明買賣雙方達成一致，明確雙方權利義務。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明買受方已支付購房款。5.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已繳納。6.房屋過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，加蓋相關部門公章。說明：證明房屋已過戶至買受方名下。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明第三方介入，明確各方的權利義務。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明合同變更，明確變更后的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為未按合同約定交付房屋：應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的____%。隱瞞房屋瑕疵或存在權屬糾紛：承擔相應的法律責任。未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：承擔相應的法律責任。2.買受方違約行為未按合同約定支付購房款：應向出售方支付違約金，違約金為未付款項的____%。拒絕接收房屋或未配合辦理過戶手續(xù)：承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為因自身過錯導致合同無法履行或造成損失：承擔相應的責任，責任限額為本合同交易總價的____%。示例說明：若出售方未按合同約定交付房屋，導致買受方無法入住，出售方應向買受方支付違約金人民幣____元。若第三方評估機構評估結果存在重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任，責任限額為本合同交易總價的____%。全文完。2025年度二手房買賣合同范本，涵蓋稅費承擔細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費承擔細則4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方4.4稅費繳納時間5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責任6.房產交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收不合格的處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關文件13.合同簽署日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產基本信息2.1房產位置：________________2.2房產面積：________________（平方米）2.3房產用途：________________2.4房產權屬：________________3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.稅費承擔細則4.1稅費種類：________________、________________、________________4.2稅費計算方法：按照國家相關政策及規(guī)定計算；4.3稅費承擔方：________________4.4稅費繳納時間：________________5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：________________5.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣________________元整，由________________承擔；5.3過戶手續(xù)辦理責任：________________6.房產交付與驗收6.1房產交付時間：________________6.2房產驗收標準：________________6.3驗收不合格的處理：________________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣________________元整7.2保證金繳納時間：________________7.3保證金退還條件：________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房產；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供的房產信息與實際不符；8.1.4買受人未按約定辦理房產過戶手續(xù)；8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的__%；8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的__%；8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金計算方法：按照實際損失或約定金額計算；8.3.2實際損失計算方法：根據違約情形及實際損失情況確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求人民調解委員會調解；9.1.3向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________________；9.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：________________；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣人故意隱瞞房產重大瑕疵；10.1.2買受人無法履行合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2單方解除合同，需提前__日通知對方；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同；10.3.2雙方應協(xié)商處理房產交付、房款支付等遺留問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應結清所有款項；11.3.2雙方應處理房產交付、過戶手續(xù)等遺留問題。12.合同附件12.1房產證復印件；12.2房產測繪報告；12.3其他相關文件。13.合同簽署日期：________________14.合同份數及保管14.1合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同保管：雙方應妥善保管合同，如有遺失，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易撮合、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入的具體流程如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及需求；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務協(xié)議；2.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務。3.第三方介入的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質量；3.1.2第三方對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；3.1.3第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據服務協(xié)議收取相應的服務費用；3.2.2第三方有權在服務過程中提出合理建議，但最終決策權歸甲乙雙方所有。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系；4.1.2第三方不得直接參與甲乙雙方的交易談判，不得干預甲乙雙方的交易決策。4.2第三方與房產交易合同的關系：4.2.1第三方介入事項不影響本合同的效力；4.2.2第三方在服務過程中，應遵守本合同的相關約定。5.第三方的責任限額5.1.1第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤，其賠償責任不超過