二零二五年度誠意金退還及合同解除協(xié)議（房地產(chǎn)租賃）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度誠意金退還及合同解除協(xié)議（房地產(chǎn)租賃）本合同目錄一覽第一條本合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景及原因第二條房地產(chǎn)租賃基本約定2.1房地產(chǎn)基本信息2.2租賃期限及起止日期2.3租金支付方式及金額2.4租賃用途及限制第三條誠意金退還條件3.1誠意金支付及金額3.2誠意金退還情形3.3誠意金退還程序3.4誠意金退還期限第四條合同解除條件4.1合同解除事由4.2合同解除程序4.3合同解除通知4.4合同解除后果第五條違約責(zé)任與處理5.1違約情形及定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約損害賠償5.4違約糾紛解決方式第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用承擔(dān)第七條合同生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除程序7.4合同終止條件第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行保障8.4合同履行期限第九條合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還9.2租金結(jié)算9.3誠意金退還9.4合同解除后的其他事宜第十條其他約定事項10.1通知與送達(dá)10.2合同解釋10.3合同生效10.4合同解除10.5合同變更10.6合同終止第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：誠意金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二條房地產(chǎn)租賃基本約定2.1租賃物基本情況：租賃物為甲方所有，位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，層高為米，具體用途為。2.2租賃期限：租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.3租金支付方式及金額：租金每月人民幣萬元整，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4租賃用途及限制：租賃物僅用于用途，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。第三條誠意金退還條件3.1誠意金支付及金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同前向甲方支付誠意金人民幣萬元整。3.2.1甲方未按約定時間向乙方提供租賃物；3.2.2甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；3.2.3乙方因不可抗力原因無法履行本合同；3.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。3.3誠意金退還程序：乙方提出退還誠意金請求后，甲方應(yīng)在收到請求之日起個工作日內(nèi)退還誠意金。3.4誠意金退還期限：誠意金退還期限自乙方提出退還請求之日起計算。第四條合同解除條件4.1.1甲方未按約定時間向乙方提供租賃物；4.1.2乙方未按約定支付租金；4.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同；4.1.4出現(xiàn)其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。4.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。4.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式為。4.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物、租金及誠意金等相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任與處理5.1.1甲方未按約定時間提供租賃物；5.1.2乙方未按約定支付租金；5.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和可得利益損失。5.4違約糾紛解決方式：違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑：爭議解決途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。6.3爭議解決程序：爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并按照約定提供租賃物。8.1.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用租賃物。8.1.3雙方應(yīng)按照約定履行合同中的其他義務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督8.2.1乙方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，并及時解決乙方提出的問題。8.3合同履行保障8.3.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.4合同履行期限8.4.1本合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。第九條合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還9.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。9.2租金結(jié)算9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金。9.2.2若合同解除前已支付租金，乙方有權(quán)要求甲方退還超出實際租賃期限的租金。9.3誠意金退還9.3.1若合同解除符合誠意金退還條件，甲方應(yīng)按照第三條的規(guī)定退還誠意金。9.4合同解除后的其他事宜9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于租賃物的鑰匙、相關(guān)文件等的交接。第十條其他約定事項10.1通知與送達(dá)10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2合同解釋10.2.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除10.4.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。10.5合同變更10.5.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.6合同終止10.6.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：誠意金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。13.3合同副本：本合同副本具有同等法律效力。第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則：合同未盡事宜，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同精神協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理方式：合同未盡事宜的處理方式，雙方可另行協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或執(zhí)行本合同內(nèi)容而介入本合同的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、爭議解決等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式參與，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2甲乙雙方均同意第三方的介入；2.2.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，向甲乙雙方收取合理的費用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出建議或要求。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時提交履行職責(zé)的報告，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；5.2.2甲乙雙方同意解除第三方介入?yún)f(xié)議；5.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分：6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物，并確保其符合租賃用途；6.1.2乙方負(fù)責(zé)支付租金，并合理使用租賃物；6.1.3第三方負(fù)責(zé)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行中介、評估、咨詢等職責(zé)。6.2責(zé)任劃分：6.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額；6.2.3若第三方因過錯造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)就其損失向第三方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，爭議解決方式為提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)方式：第三方介入的費用，按照第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)；8.2費用支付時間：第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照協(xié)議約定的時間支付。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密；9.2保密期限：保密期限自第三方介入?yún)f(xié)議終止之日起計算，不少于X年。第十條第三方介入的終止條款10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；10.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；11.2本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定的，按第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行；11.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的協(xié)議，任何一方不得單獨變更或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃物的基本情況、租賃期限、租金支付方式、租賃用途等條款。說明：本附件為租賃合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.附件二：誠意金支付憑證要求：提供誠意金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)或其他有效憑證。說明：本附件作為誠意金支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等條款。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行過程中可能涉及的重要文件。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：在租賃物交付時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并簽署確認(rèn)書。說明：本附件用于證明租賃物交付時的狀態(tài)，對后續(xù)的維修責(zé)任劃分有重要意義。5.附件五：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)或其他有效憑證。說明：本附件作為租金支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同解除通知要求：在合同解除時，甲乙雙方應(yīng)發(fā)出書面通知，明確解除原因和日期。說明：本附件用于證明合同解除的事實，對后續(xù)的合同解除后果有重要意義。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定，是合同履行過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間提供租賃物；提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；違反租賃用途限制；未按約定退還誠意金。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞租賃物；違反租賃用途限制；未按約定返還租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度誠意金退還及合同解除協(xié)議（房地產(chǎn)租賃）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在誠意金退還及合同解除方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“誠意金”指乙方在簽訂原合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方租賃意向的體現(xiàn)。（2）“合同解除”指原合同在未履行完畢的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，提前終止合同關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“二零二五年度”指本協(xié)議所涉及的時間范圍為二零二五年度。（2）“退還”指甲方將乙方支付的誠意金按照約定比例或全部退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付誠意金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)原合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將乙方支付的誠意金按照約定比例或全部退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行租賃義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方退還誠意金。（3）乙方應(yīng)按照原合同約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至誠意金退還完畢或合同解除之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為甲方指定的地址。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將乙方支付的誠意金按照約定比例或全部退還給乙方。（2）雙方應(yīng)按照原合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）誠意金退還完畢；（2）合同解除。6.3終止程序：（1）乙方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。（2）甲方收到乙方書面申請后，應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，與乙方協(xié)商解除合同事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲方應(yīng)將乙方支付的誠意金按照約定比例或全部退還給乙方。（2）雙方應(yīng)按照原合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本協(xié)議中的費用主要包括誠意金退還費用、違約金、其他可能產(chǎn)生的費用等。7.2支付方式：誠意金退還及違約金等費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，通過銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時間：（1）誠意金退還時間：甲方應(yīng)在乙方提出退還誠意金請求后，根據(jù)本協(xié)議約定的時間和條件，在十個工作日內(nèi)將誠意金退還給乙方。（2）違約金支付時間：如乙方違反本協(xié)議或原合同約定，應(yīng)按照約定時間和條件向甲方支付違約金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方退還誠意金的申請后，七個工作日內(nèi)確認(rèn)申請的有效性。（2）甲方在確認(rèn)申請有效后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成誠意金的退還。（3）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)在合同解除之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按本協(xié)議約定退還誠意金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于誠意金金額的違約金。8.2乙方違約：如乙方未按本協(xié)議約定支付誠意金或違約金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金金額的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額支付賠償，賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至原合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等原因，導(dǎo)致合同履行不可能或者履行成本大幅增加的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖禁運等政治事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)修改等政策性事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同延期或終止問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致地區(qū)封鎖，無法正常運輸租賃物品。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本協(xié)議簽訂后，甲方保留對原合同中所有權(quán)利的保留，包括但不限于對租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于誠意金退還及合同解除的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：任何對本協(xié)議條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房地產(chǎn)租賃合同2.誠意金支付憑證3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決相關(guān)文件5.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按本協(xié)議約定退還誠意金。在乙方違約的情況下，未及時解除合同或未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按本協(xié)議約定支付誠意金或違約金。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。在合同履行過程中，未按約定履行義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指承租方在簽訂租賃合同時支付的一定金額，作為租賃意向的體現(xiàn)。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所遭受的損失。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本大幅增加。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間退還誠意金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付誠意金或違約金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同延期或終止。如合同終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可根據(jù)本協(xié)議約定申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為合同見證人，負(fù)責(zé)見證本合同的簽訂和履行。第三方對合同內(nèi)容的保密負(fù)有同等責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行見證職責(zé)。第三方應(yīng)確保自身行為不違反法律法規(guī)，不損害合同雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還誠意金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還誠意金。乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按本協(xié)議約定退還誠意金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于誠意金金額的違約金。甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自修改本協(xié)議內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情和租賃需求，調(diào)整租賃價格。甲方可對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，支付約定的租金及費用。甲方可要求乙方在合同解除后，退還租賃物并恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按本協(xié)議約定支付誠意金或租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金金額的違約金。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自修改本協(xié)議內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度誠意金退還及合同解除協(xié)議（房地產(chǎn)租賃）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、誠意金退還條款2.1誠意金定義2.2誠意金退還條件2.3誠意金退還流程2.4誠意金退還時間2.5誠意金退還金額三、合同解除條款3.1合同解除條件3.2合同解除流程3.3合同解除通知3.4合同解除效力四、違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任4.2甲方違約責(zé)任4.3第三方違約責(zé)任五、爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序六、保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限六、不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力處理七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止流程八、通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時間九、合同附件9.1附件一：誠意金退還申請書9.2附件二：合同解除申請書9.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定書十、其他10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止10.4協(xié)議解除后的處理11.1協(xié)議簽署日期11.2協(xié)議簽署地點11.3協(xié)議簽署主體12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議保管12.3協(xié)議生效日期13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議附件清單14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議解除后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于誠意金退還及合同解除的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方租賃甲方租賃物期間及合同解除后的誠意金退還及合同解除相關(guān)事宜。二、誠意金退還條款2.1誠意金定義本協(xié)議所稱誠意金，是指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額作為租賃意向的保證金。2.2誠意金退還條件（1）乙方按照本協(xié)議約定支付誠意金；（2）甲方按照本協(xié)議約定退還誠意金。2.3誠意金退還流程（1）乙方在租賃合同簽訂后，向甲方支付誠意金；（2）租賃合同解除或終止后，乙方提出退還誠意金的申請；（3）甲方在收到乙方退還誠意金的申請后，按照本協(xié)議約定退還誠意金。2.4誠意金退還時間甲方應(yīng)在收到乙方退還誠意金的申請后日內(nèi)退還誠意金。2.5誠意金退還金額誠意金退還金額為乙方實際支付的金額。三、合同解除條款3.1合同解除條件（1）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出且甲方確認(rèn)無法修復(fù)；（2）租賃物被征收、征用或者依法被收回；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定的合同解除條件。3.2合同解除流程（1）乙方提出合同解除申請；（2）甲方在收到解除申請后日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，或由仲裁機構(gòu)或法院裁決解除合同。3.3合同解除通知（1）乙方應(yīng)在合同解除前向甲方發(fā)出書面通知；（2）甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方。3.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃物及相關(guān)事宜。四、違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付誠意金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定退還誠意金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。5.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或法院。5.3爭議解決程序按照雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或法院的程序進(jìn)行。六、保密條款6.1保密信息定義本協(xié)議中，保密信息是指任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他涉及對方利益的非公開信息。6.2保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)至保密信息不再具有商業(yè)價值或法律規(guī)定的保密期限屆滿。七、不可抗力條款7.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.3不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。八、通知與送達(dá)8.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。8.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_________________乙方：_________________8.3送達(dá)時間（1）掛號信或特快專遞的送達(dá)時間自投遞之日起計算；（2）電子郵件的送達(dá)時間自發(fā)送成功時起計算；（3）其他約定的送達(dá)方式，按照雙方約定的規(guī)則計算。九、合同附件9.1附件一：誠意金退還申請書9.2附件二：合同解除申請書9.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定書十、其他10.1協(xié)議變更任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式并由雙方簽署。10.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除必須按照第七章的規(guī)定進(jìn)行。10.3協(xié)議終止本協(xié)議在達(dá)成協(xié)議解除或履行完畢后終止。10.4協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃物及相關(guān)事宜。十一、協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________________。十三、協(xié)議簽署主體甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________十四、合同附件清單本協(xié)議附件清單如下：1.誠意金退還申請書2.合同解除申請書3.違約責(zé)任認(rèn)定書甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：租賃物交付1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。1.2若因甲方原因?qū)е伦赓U物未能按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至租賃物交付完畢。附加條款2：維修責(zé)任2.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方在使用過程中對租賃物造成的合理損耗，甲方應(yīng)予以修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成。附加條款3：租金調(diào)整3.1若因市場行情變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下調(diào)整租金。3.2乙方對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。附加條款4：合同解除權(quán)4.1甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方在乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個月或造成租賃物重大損失的情況下，有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：租賃物選擇權(quán)1.1乙方有權(quán)在甲方提供的租賃物中選擇，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場查看和選擇。1.2乙方在租賃物選擇過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法選擇，甲方應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金。附加條款2：租金支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的租金支付方式，按時足額支付租金。2.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。附加條款3：租賃物使用限制3.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。附加條款4：合同解除權(quán)4.1乙方在甲方嚴(yán)重違約，如未按時交付租賃物或提供虛假信息的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用1.1乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費用。1.2中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。附加條款2：中介責(zé)任2.1中介在本協(xié)議中作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，對協(xié)議的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。2.2中介在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款3：中介費用退還3.1若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)向乙方退還中介服務(wù)費用。3.2若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費用。附加條款4：中介保密義務(wù)4.1中介對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2中介在協(xié)議履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.誠意金退還申請書2.合同解除申請書3.違約責(zé)任認(rèn)定書4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.租賃物清單6.租賃物使用說明7.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付租賃物：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。租賃物存在質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。未按約定調(diào)整租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)恢復(fù)原租金或賠償乙方損失。甲方嚴(yán)重違約：如拖欠租金超過三個月或造成租賃物重大損失，甲方應(yīng)立即解除合同并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。乙方嚴(yán)重違約：如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方應(yīng)立即停止并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指乙方為表達(dá)租賃意向而向甲方支付的一定金額。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的補償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：指國家設(shè)立的審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付問題：解決辦法：明確交付日期和標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物符合約定條件。2.租金支付問題：解決辦法：約定明確的支付方式和時間，確保租金按時足額支付。3.租賃物維護(hù)問題：解決辦法：明確維修責(zé)任，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.合同解除問題：解決辦法：約定明確的解除條件和流程，確保合同解除的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃合同簽訂前，乙方支付誠意金。2.房地產(chǎn)租賃合同履行期間，因不可抗力或其他原因需要解除合同。3.房地產(chǎn)租賃合同履行期間，因一方違約需要追究違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)租賃合同履行完畢，乙方申請退還誠意金。全文完。二零二五年度誠意金退還及合同解除協(xié)議（房地產(chǎn)租賃）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：誠意金：指乙方為表達(dá)租賃意向而向甲方支付的一定金額，作為租賃意向的保證。房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋退還：指甲方在乙方滿足協(xié)議約定條件的情況下，將已收取的誠意金全額退還給乙方。解除：指甲方或乙方在協(xié)議約定的條件下，提前終止本協(xié)議，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：收取乙方支付的誠意金。在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追索違約責(zé)任的權(quán)利。甲方的義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、方式提供符合約定的房地產(chǎn)。在乙方按照協(xié)議約定支付誠意金后，確保房地產(chǎn)的租賃使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：在滿足協(xié)議約定條件的情況下，請求甲方退還誠意金。在協(xié)議約定的條件下，請求解除本協(xié)議。乙方的義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、方式支付誠意金。遵守租賃期間的各項管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為雙方按照約定的時間和地點，通過書面形式進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：乙方在滿足協(xié)議約定條件的情況下，請求解除本協(xié)議。甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序雙方書面通知對方終止協(xié)議。乙方退還已支付的誠意金。甲方退還乙方在終止前所支付的其他費用。6.4終止后果乙方應(yīng)立即停止使用房地產(chǎn)。雙方應(yīng)相互退還因協(xié)議終止而產(chǎn)生的所有費用。雙方不得就協(xié)議終止事宜追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成誠意金：乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃意向的保證。租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費用。其他費用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：誠意金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。租金：乙方應(yīng)按照約定的租金支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。其他費用：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付給甲方。7.3支付時間誠意金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。租金：乙方應(yīng)按照約定的租金支付時間支付，通常為每月的____日。其他費用：乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的誠意金后，出具收據(jù)并確認(rèn)收到。甲方應(yīng)在乙方支付租金及其他費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。任何因支付方式錯誤或延遲支付而產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約退還乙方已支付的誠意金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如有約定，支付違約金。8.2乙方違約支付逾期支付的違約金。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如有約定，支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方在協(xié)議中約定，并在違約發(fā)生后按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、海嘯等自然災(zāi)害。政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。社會性罷工、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在本協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況對相關(guān)權(quán)力進(jìn)行保留或調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。甲方應(yīng)按時提供符合約定的房地產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式定期溝通，及時解決問題。遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就誠意金退還及合同解除事宜的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件等與本協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（