二手房交易預(yù)付款協(xié)議范本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預(yù)付款協(xié)議范本（2024版）版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.預(yù)付款的金額與支付方式2.1預(yù)付款金額2.2支付方式2.3支付時間3.預(yù)付款的用途3.1預(yù)付款的使用范圍3.2預(yù)付款的退款條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.其他條款9.1房屋維修責任9.2物業(yè)費用承擔9.3戶口遷移10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證件10.3房屋現(xiàn)狀照片11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同正本與副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買方信息身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。第二條預(yù)付款的金額與支付方式2.1預(yù)付款金額乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為預(yù)付款。2.2支付方式預(yù)付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付預(yù)付款。第三條預(yù)付款的用途3.1預(yù)付款的使用范圍預(yù)付款用于購買本合同約定的房屋。3.2預(yù)付款的退款條件如乙方未按本合同約定時間支付房屋全款，甲方有權(quán)扣除預(yù)付款作為違約金，并退還剩余款項。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)付款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定_______年_______月_______日為房屋交付日期。4.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1賣方違約如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2買方違約如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的解除任何一方均有權(quán)在履行完畢前提前解除本合同，但應(yīng)承擔因解除合同給對方造成的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后_______年止。第九條其他條款9.1房屋維修責任甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合_______等國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準的要求。交付后，房屋的維修責任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行。9.2物業(yè)費用承擔房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔。如房屋處于出租狀態(tài)，物業(yè)費用由甲方承擔。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣_______元作為違約金。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證件10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第十三條合同正本與副本13.1正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，分別用于辦理房屋過戶等手續(xù)。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：________________14.2買方簽字乙方（買方）：________________14.3見證人簽字見證人：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件五：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件六：住宅質(zhì)量保證書復(fù)印件附件七：房屋買賣合同副本附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：收款憑證復(fù)印件附件十：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同約定的房屋的權(quán)屬證明，由甲方提供，并確保證照的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證件：應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，用于驗證雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修等情況。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同約定的房屋的產(chǎn)權(quán)證明，由甲方提供，并確保證照的真實性和有效性。5.物業(yè)管理制度復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)公司的管理制度、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等相關(guān)信息。6.住宅質(zhì)量保證書復(fù)印件：應(yīng)為本合同約定的房屋的質(zhì)量保證書，由甲方提供，并確保證照的真實性和有效性。7.房屋買賣合同副本：為本合同的正本，供雙方留存?zhèn)浞荨?.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款相關(guān)證明文件。9.收款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等收款相關(guān)證明文件。10.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋過戶所需的所有相關(guān)文件和材料，如戶口遷移證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、金額支付預(yù)付款。2.甲方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。4.甲方未按照本合同約定履行房屋維修責任。5.甲方未按照本合同約定遷出戶口。6.乙方未按照本合同約定時間支付房屋全款。7.乙方未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。違約責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間、金額支付預(yù)付款，甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.甲方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.甲方未按照本合同約定履行房屋維修責任，甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.甲方未按照本合同約定遷出戶口，甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.乙方未按照本合同約定時間支付房屋全款，乙方應(yīng)承擔違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.乙方未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。具體損失包括但不限于乙方因延遲過戶所產(chǎn)生的費用、利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.預(yù)付款：指在本合同簽訂后，乙方支付給甲方的用于購買房屋的部分款項。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)