二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同糾紛解決范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同糾紛解決范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同標的物1.2買賣雙方1.3定義2.合同訂立和生效2.1合同訂立2.2合同生效3.買賣標的物的權(quán)利義務3.1標的物所有權(quán)3.2標的物的交付3.3標的物的質(zhì)量保證4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.逾期付款責任6.1逾期付款6.2違約責任7.逾期交房責任7.1逾期交房7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.通知和送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同標的物1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號為：，房產(chǎn)登記機關(guān)為。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃關(guān)系。1.2買賣雙方1.2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。1.2.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。1.2.3雙方聯(lián)系方式：甲方：_______，乙方：_______。1.3定義1.3.1“定金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為買賣房產(chǎn)的誠意金。1.3.2“合同標的物”指本合同第一條1.1所述的房產(chǎn)。1.3.3“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。2.合同訂立和生效2.1合同訂立本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，于_______年_______月_______日簽訂。2.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.買賣標的物的權(quán)利義務3.1標的物所有權(quán)3.1.1甲方保證在合同簽訂時，對合同標的物擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方承諾在合同生效后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交付給乙方。3.2標的物的交付3.2.1甲方應在合同生效后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2.2甲方應確保房產(chǎn)交付時符合合同約定的狀態(tài)。3.3標的物的質(zhì)量保證3.3.1甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。3.3.2甲方應在交付房產(chǎn)時，向乙方提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證書。4.定金支付4.1定金金額本合同定金金額為人民幣_______元整。4.2定金支付方式乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金退還4.3.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應無息退還乙方已支付的定金。4.3.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除定金作為違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.2.2雙方應按照實際發(fā)生費用支付相關(guān)稅費。5.3過戶時間5.3.1乙方應在合同生效后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.逾期付款責任6.1逾期付款若乙方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______%的逾期付款違約金。6.2違約責任若乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2合同解除通知自送達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。9.3.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金。10.違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方未履行合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的按實際損失計算。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止時，雙方應書面確認合同終止事實。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達方式13.2.1通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達地址13.3.1甲方送達地址：_______；乙方送達地址：_______。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同的解釋和適用法律14.3.1本合同以中文書寫，并以中華人民共和國法律為準據(jù)法。14.3.2本合同未盡事宜或合同條款的解釋，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的按實際損失計算。15.3第三方介入條件15.3.1雙方在履行合同過程中，如認為有必要引入第三方介入，應協(xié)商一致。15.3.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其專業(yè)范圍和授權(quán)。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應書面通知第三方介入事宜，并提供必要的文件和資料。15.4.2第三方應在收到通知后_______日內(nèi)，對相關(guān)事宜進行評估或處理。15.5第三方權(quán)利和義務15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.5.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.5.3第三方在履行職責過程中，應遵守誠實信用原則，確保合同履行。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準。15.6.2第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔。15.6.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方負責賠償。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲方、乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行不受影響。16.1.2第三方介入的任何決定或評估結(jié)果，對甲乙雙方具有約束力。16.2額外說明16.2.1第三方介入的費用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.2.3第三方介入的期限，由雙方在合同中約定，未約定的按實際情況確定。17.第三方責任的具體界定17.1.1評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估時，應確保評估結(jié)果的準確性和合理性。17.1.2中介機構(gòu)：在提供中介服務時，應盡到誠信、勤勉的義務，確保交易順利進行。17.1.3律師事務所：在提供法律服務時，應確保法律意見的準確性和有效性。17.1.4仲裁機構(gòu)：在仲裁過程中，應確保仲裁程序的公正性和透明度。17.2第三方責任的具體承擔方式：17.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任的具體賠償金額，由甲乙雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定，或由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。附件說明：本合同的主要文件，是雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認甲方有權(quán)進行交易。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明稅費已按照國家規(guī)定繳納，確保交易合法性。5.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，用于核實身份信息。附件說明：用于核實買賣雙方的身份，確保交易的合法性和有效性。6.買賣雙方簽字確認的合同附件詳細要求：提供買賣雙方簽字確認的合同附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說明：用于記錄合同履行過程中的變更或補充事項。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、程序和責任。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響交易；故意隱瞞房產(chǎn)信息，導致交易失敗。1.2乙方違約行為：未按合同約定時間支付房款；支付的房款存在虛假情況；故意拖延過戶手續(xù)，導致交易延遲。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付_______%的違約金；甲方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應承擔相應的賠償責任；甲方故意隱瞞房產(chǎn)信息，應退還乙方已支付的定金并支付_______%的違約金。2.2乙方違約責任：乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付_______%的違約金；乙方支付的房款存在虛假情況，應承擔相應的賠償責任；乙方故意拖延過戶手續(xù)，應向甲方支付_______%的違約金。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_______元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付房款，導致甲方無法按期收到房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣_______元。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同糾紛解決范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易安全、順利進行，并為解決可能發(fā)生的合同糾紛提供依據(jù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方依法擁有完全所有權(quán)的房屋，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.定金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的一定金額，作為房屋買賣合同的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋買賣定金合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付定金，雙方就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議。2.糾紛解決：指在房屋買賣過程中，因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應采取友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務按照合同約定履行房屋買賣手續(xù)。4.甲方有義務在房屋買賣過程中，按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣手續(xù)。2.乙方有義務按照合同約定支付定金。3.乙方有義務在簽訂合同前，對房屋進行實地考察，了解房屋的真實情況。4.乙方有義務在房屋買賣過程中，按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付定金。2.甲方應按照合同約定履行房屋買賣手續(xù)。3.雙方應按照合同約定，共同解決房屋買賣過程中可能發(fā)生的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋買賣交易成功，雙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，履行各自義務。6.4終止后果：1.房屋買賣交易終止，雙方互不追究責任。2.雙方按照協(xié)議約定，返還已支付的定金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.定金：乙方應按照合同約定的金額支付定金，作為房屋買賣合同的保證金。2.房屋總價款：甲方房屋的成交價格，具體金額以雙方協(xié)商確定的最終價格為準。3.交易稅費：乙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。2.房屋總價款支付：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，按照約定的分期付款方式支付房屋總價款。3.交易稅費支付：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，一次性支付交易稅費。7.3支付時間：1.定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.房屋總價款支付時間：根據(jù)雙方約定的分期付款計劃執(zhí)行。3.交易稅費支付時間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應在收到定金之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)。2.乙方支付房屋總價款后，甲方應在收到款項之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款收據(jù)。3.乙方支付交易稅費后，甲方應在收到稅費發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具稅費支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等證明文件，導致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。2.甲方未按合同約定履行房屋買賣手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方實際損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付定金或房屋總價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方未按合同約定支付交易稅費的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋買受人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在支付定金并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付定金或房屋總價款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定履行房屋買賣手續(xù)的情況下，要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應遵守誠實信用原則，共同維護合同權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.收款收據(jù)5.稅費支付憑證6.不可抗力事件證明7.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書8.訴訟判決書9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等證明文件：認定違約，應承擔違約責任。未按合同約定履行房屋買賣手續(xù)：認定違約，應承擔違約責任。未按合同約定支付定金或房屋總價款：認定違約，應承擔違約責任。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付定金或房屋總價款：認定違約，應承擔違約責任。未按合同約定支付交易稅費：認定違約，應承擔違約責任。未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認定違約，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商解決爭議的方式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等證明文件。解決辦法：乙方應及時要求甲方提供，甲方應在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付定金或房屋總價款。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋買賣過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為合同的中介方，應對甲乙雙方提供真實、準確的信息。第三方應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等手續(xù)，確保合同順利實施。第三方應保證其提供的擔保、見證等服務的合法性和有效性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的事務費、中介費等費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務，維護其合法權(quán)益。3.第三方義務：第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行中介職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的周邊配套設(shè)施信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方未按合同約定履行房屋買賣手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房屋價格，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和房屋總價款。甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，按照約定支付相關(guān)稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前，對房屋進行實地考察，確保乙方了解房屋的真實情況。甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，配合甲方提供相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金或房屋總價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方未按合同約定支付交易稅費的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，未按照約定支付相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同糾紛解決范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同訂立依據(jù)1.3合同目的1.4合同當事人1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同履行地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務3.5雙方權(quán)利義務的變更第四章定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金違約責任4.5定金扣除及退還程序第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間5.4過戶責任5.5過戶違約責任第六章房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付違約責任6.5交付驗收第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除8.4違約責任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章適用法律及管轄10.1適用法律10.2管轄法院10.3爭議解決法律適用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的法律后果第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解釋12.5合同份數(shù)第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同糾紛解決范本1.2合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)1.3合同目的：明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，解決定金合同糾紛1.4合同當事人：甲方（賣方）、乙方（買方）1.5合同簽訂日期：____年____月____日1.6合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.7合同期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止1.8合同履行地點：房屋所在地第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號2.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：____用途2.6房屋裝修情況：____裝修2.7房屋附屬設(shè)施：____附屬設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利：（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方有權(quán)取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)；（3）在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔違約責任。3.2買方義務：（1）按照合同約定支付定金及購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利：（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務；（2）在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.4賣方義務：（1）按照合同約定交付房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第四章定金條款4.1定金數(shù)額：____元4.2定金支付方式：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶4.3定金退還條件：（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉獰o息退還乙方已支付的定金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)扣除乙方已支付的定金；4.4定金違約責任：（1）甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付定金雙倍違約金；（2）乙方未按約定支付定金的，應向甲方支付定金雙倍違約金；4.5定金扣除及退還程序：定金扣除及退還事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；5.2過戶稅費：過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔；5.3過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶；5.4過戶責任：因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，甲方應承擔全部責任；5.5過戶違約責任：因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，甲方應向乙方支付____元違約金。第六章房屋交付6.1交付時間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后____個工作日內(nèi)；6.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方；6.3交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，無任何權(quán)利瑕疵；6.4交付違約責任：甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付____元違約金；6.5交付驗收：乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應及時通知甲方。第七章合同解除7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；（3）一方當事人故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。7.2合同解除程序：（1）任何一方當事人要求解除合同時，應書面通知對方；（2）自收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決合同解除事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，已支付的定金及購房款應按照約定退還或扣除違約金；（2）雙方應協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）其他因合同解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系，按法律規(guī)定處理。7.4合同解除違約責任：（1）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；（2）因一方當事人違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第八章違約責任8.1違約情形：（1）未按約定支付定金或購房款的；（2）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）未按約定交付房屋的；（4）違反合同約定，造成對方損失的；（5）其他違約情形。8.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補損失時，違約方還應賠償損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3違約責任免除：（1）因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任；（2）因合同雙方同意變更合同內(nèi)容導致違約的，雙方互不承擔違約責任。8.4違約責任追究：（1）違約方應按照合同約定承擔違約責任；（2）違約方未按約定承擔違約責任的，守約方有權(quán)依法追究違約方的責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）具有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用按照國家法律規(guī)定承擔。第十章適用法律及管轄10.1適用法律：（1）中華人民共和國法律法規(guī)；（2）雙方約定的其他法律法規(guī)。10.2管轄法院：（1）雙方協(xié)商確定的法院；（2）具有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決法律適用：（1）爭議解決方式適用的法律；（2）合同適用的法律。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、明確；（3）合同簽訂主體合法。11.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。11.3合同生效與解除的法律后果：（1）合同生效后，雙方應按照約定履行義務；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。第十二章其他約定12.1通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方認可的通訊方式。12.2不可抗力：（1）戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力事件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。12.3合同變更：（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面變更合同。12.4合同解釋：（1）按照合同文義進行解釋；（2）根據(jù)合同目的進行解釋；（3）根據(jù)誠實信用原則進行解釋。12.5合同份數(shù)：（1）合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂：（1）甲方代表簽字：____（2）乙方代表簽字：____14.2合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行期間，如遇有其他利益相關(guān)方對房屋提出優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)益要求，甲方有權(quán)利優(yōu)先處置，乙方應予以配合。1.2甲方單方解除權(quán)條款：說明：如甲方因房屋權(quán)利瑕疵或其他原因無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)單方解除合同，并退還乙方已支付的全部款項。1.3甲方房屋維修責任條款：說明：房屋交付前，如存在房屋維修問題，甲方應在乙方收房前進行修復，否則甲方應承擔相應的維修責任。1.4甲方提供相關(guān)證明文件條款：說明：甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)證明文件。1.5甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：說明：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在合同履行期間，如甲方擬出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應優(yōu)先通知乙方。2.2乙方單方解除權(quán)條款：說明：如乙方因房屋不符合合同約定或其他原因無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.3乙方房屋驗收條款：說明：乙方應在房屋交付前進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退賠。2.4乙方支付款項條款：說明：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付定金及購房款，逾期支付的，乙方應向甲方支付____%的違約金。2.5乙方配合辦理手續(xù)條款：說明：乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按照中介機構(gòu)收費標準各自承擔。3.2中介保密條款：說明：中介機構(gòu)應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應盡職盡責，如因中介機構(gòu)的過錯導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金退還條款：說明：如因中介機構(gòu)的過錯導致合同無法履行，中介機構(gòu)應退還已收取的傭金。3.5中介爭議解決條款：說明：中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。3.6中介傭金支付條款：說明：中介機構(gòu)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)收取傭金，傭金支付方式為____。3.7中介合同解除條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.8中介傭金退還條件：說明：中介機構(gòu)在合同解除后，如已收取傭金，應根據(jù)合同解除原因退還部分或全部傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.相關(guān)房產(chǎn)評估報告4.房屋維修記錄5.房屋權(quán)屬證明6.房屋質(zhì)量保證書7.中介服務協(xié)議8.雙方身份證復印件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付定金或購房款；甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；一方當事人故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；一方當事人違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；如有爭議，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.定金：買賣雙方在合同訂立前，買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約責任：違約方應承擔的民事責任。6.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行修復或退賠。2.問題：一方當事人未按約定履行合同。解決辦法：依據(jù)合同約定追究違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：協(xié)商修改合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應用場景：1.適用于房屋買賣定金合同糾紛；2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的糾紛；3.適用于房屋交付過程中產(chǎn)生的糾紛；4.適用于房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛；5.適用于合同履行過程中因不可抗力導致的糾紛。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同糾紛解決范本3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中，關(guān)于定金合同糾紛的解決方式，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“產(chǎn)權(quán)房屋”指依法取得所有權(quán)并可供交易的房屋；“定金”指買方為保證購房誠意，在簽訂本合同時支付給賣方的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同糾紛：指甲乙雙方在履行本合同時，因?qū)贤瑑?nèi)容、履行方式、履行結(jié)果等產(chǎn)生爭議，未能協(xié)商一致而引發(fā)的糾紛；（2）解決方式：指甲乙雙方為解決合同糾紛所采取的措施，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；（3）違約責任：指因一方違反本合同約定，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方享有本合同項下房屋的所有權(quán)，有權(quán)將房屋出售給乙方；（2）甲方應保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定；（3）甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)購買甲方所出售的房屋；（2）乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式支付定金；（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方；（2）乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式支付定金；（3）甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同的其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方未發(fā)生任何違約行為；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時，應書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務；（2）本合同終止后，甲乙雙方應相互尊重對方的合法權(quán)益，不得以任何形式追究對方的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣定金：乙方在本合同簽訂時向甲方支付的一定金額作為定金；（2）房屋交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費；（3）房屋過戶手續(xù)費：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付的相關(guān)費用；（4）其他費用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付；（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）房屋買賣定金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）房屋過戶手續(xù)費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，在產(chǎn)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）甲方收到費用后，應在____個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；（2）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定的賠償金額進行賠償；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密章?.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體條款；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同；（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致甲乙雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項下的保密條款，即使在合同終止后，甲乙雙方仍需繼續(xù)履行保密義務；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在侵害自身權(quán)益的行為，有權(quán)依法追究對方的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在履行本合同過程中，應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定