個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年版一本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率與費(fèi)用3.1借款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所述借款僅用于（在此處填寫甲方借款的具體用途，如購房、裝修、教育等合法用途），并承諾不將借款用于任何違法活動(dòng)。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。具體還款日期及金額見本合同第五條還款方式與還款計(jì)劃。第三條借款利率與費(fèi)用3.1借款利率：本借款的年利率為（填寫年利率，如6%），甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃支付利息。3.2相關(guān)費(fèi)用：除借款利息外，甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及金額見本合同附件一。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫具體時(shí)間，如三十日內(nèi)）向乙方提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為確定抵押物價(jià)值及借款金額的依據(jù)。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃以（填寫還款方式，如等額本息、等額本金或者按期還息到期還本等方式）進(jìn)行還款。5.2還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃見本合同附件二，甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人：甲方指定（填寫擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)）為本次借款的擔(dān)保人，擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證。6.2擔(dān)保物：除抵押房產(chǎn)外，甲方還應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，具體見本合同附件三。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：除非本合同另有約定，否則借款期限內(nèi)，除非出現(xiàn)法定的合同解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方未按照本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式見本合同附件四。逾期還款超過（填寫具體天數(shù)，如三十日）的，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方立即還款，并按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.2出借人違約：乙方未按照本合同約定按時(shí)提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式見本合同附件四。逾期提供借款超過（填寫具體天數(shù)，如三十日）的，甲方有權(quán)宣布合同立即解除，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（填寫具體的法院名稱，如甲方所在地人民法院）提起訴訟，以解決爭議。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3終止條件：本合同在借款期限屆滿，甲方支付完畢全部借款本金及利息后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如任何一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等被泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為（填寫雙方的聯(lián)系地址），如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由（填寫具體的法院名稱，如甲方所在地人民法院）管轄。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附件清單：本合同的附件清單見本合同附件五，附件清單是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場價(jià)值等信息，并應(yīng)提供評(píng)估基準(zhǔn)日及評(píng)估價(jià)值。此報(bào)告作為確定抵押物價(jià)值及借款金額的依據(jù)。附件二：還款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款的具體還款日期、還款金額及還款本金和利息的分配。附件三：擔(dān)保措施詳情詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明除抵押房產(chǎn)外的其他擔(dān)保措施，包括但不限于擔(dān)保人的身份證明、擔(dān)保物的權(quán)屬證明、擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。附件四：利息及違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明逾期利息及違約金的計(jì)算方式，包括但不限于逾期利率、逾期天數(shù)、違約金的比例等。附件五：附件清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列明所有附件的名稱、份數(shù)、提交時(shí)間等，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定按時(shí)還款。2.乙方未按照本合同約定按時(shí)提供借款。3.甲方未按照約定用途使用借款。4.甲方未按照約定提供擔(dān)保措施。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，逾期還款超過約定天數(shù)的，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方立即還款，并按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方未按照本合同約定按時(shí)提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，逾期提供借款超過約定天數(shù)的，甲方有權(quán)宣布合同立即解除，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.甲方未按照約定提供擔(dān)保措施的，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照還款計(jì)劃約定的時(shí)間還款，乙方有權(quán)按照附件四的計(jì)算方式計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付。如甲方逾期還款超過三十日，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方立即還款，并按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年版》。2.甲方：指借款人，即需要借款的個(gè)人。3.乙方：指出借人，即提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.借款：指甲方從乙方借用的資金。5.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。