二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租屋的基本信息2.1出租屋的位置2.2出租屋的面積2.3出租屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃用途限制6.1使用范圍6.2禁止行為7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.裝修與設(shè)施8.1裝修要求8.2設(shè)施使用規(guī)定9.信息化管理系統(tǒng)使用9.1系統(tǒng)功能介紹9.2使用權(quán)限與責(zé)任9.3系統(tǒng)維護(hù)與更新10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方身份證號碼：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方身份證號碼：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.出租屋的基本信息2.1出租屋的位置：________2.2出租屋的面積：________平方米2.3出租屋的用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：________4.3付款時間：每月____日前支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：合同期滿且無違約行為5.3押金退還時間：合同期滿后____日內(nèi)退還6.租賃用途限制6.1使用范圍：僅限居住用途6.2禁止行為：不得用于違法活動、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得轉(zhuǎn)租7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1保證出租屋符合居住條件7.1.2對出租屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)7.2承租方責(zé)任7.2.1保持出租屋的清潔和整潔7.2.2對出租屋的設(shè)施進(jìn)行合理使用和愛護(hù)7.2.3在租賃期間，因人為原因造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.裝修與設(shè)施8.1裝修要求8.1.1承租方進(jìn)行裝修前需征得出租方同意，并確保裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋的安全和使用。8.1.2裝修完畢后，承租方需提供相關(guān)驗收證明給出租方。8.2設(shè)施使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)備說明書或常規(guī)操作使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.2.2因不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞，承租方負(fù)責(zé)修理或賠償。9.信息化管理系統(tǒng)使用9.1系統(tǒng)功能介紹9.1.1系統(tǒng)提供租賃信息管理、在線繳費(fèi)、報修申請、租客管理等功能。9.1.2系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全保障措施包括數(shù)據(jù)加密、訪問控制等。9.2使用權(quán)限與責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的基本操作和出租信息的維護(hù)。9.2.2承租方負(fù)責(zé)個人信息的真實性，并妥善保管賬號密碼。9.3系統(tǒng)維護(hù)與更新9.3.1系統(tǒng)維護(hù)和更新由出租方負(fù)責(zé)，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。9.3.2出租方在系統(tǒng)維護(hù)和更新期間應(yīng)提前通知承租方，減少影響。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1若出租方未按時提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。10.1.2若出租方未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.2.2若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1合同到期自然終止。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.3國家法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方約定的終止條件成就。13.2.2合同解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指在租賃過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、安全保障服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃雙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢服務(wù)；2.1.2出租屋存在安全隱患需要第三方進(jìn)行安全保障服務(wù)；2.1.3合同執(zhí)行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力提供相關(guān)服務(wù)，其責(zé)任限于提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2享有合同約定的第三方權(quán)利。4.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利4.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)保證第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用的總額。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責(zé)過程中，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，但應(yīng)由合同雙方共同決定。7.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需與其他方（如物業(yè)、政府相關(guān)部門）進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)調(diào)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2若第三方服務(wù)費(fèi)用涉及多個甲乙雙方，則費(fèi)用由各方按比例分?jǐn)偂?.第三方的違約責(zé)任9.1若第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：9.1.1未按時完成服務(wù)；9.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定；9.1.3因第三方原因造成甲乙雙方的損失。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對第三方進(jìn)行相應(yīng)的告知。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1若甲乙雙方對第三方介入后的爭議無法協(xié)商解決，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租屋基本情況說明要求：詳細(xì)描述出租屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。說明：作為合同附件，用于明確出租屋的具體信息。2.租賃合同要求：雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明：作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的成立和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)原件，明確押金金額和退還條件。說明：作為合同附件，用于證明押金的交付和退還。4.信息化管理系統(tǒng)使用協(xié)議要求：雙方與信息化管理系統(tǒng)提供商簽訂的使用協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確信息化管理系統(tǒng)的使用規(guī)則和責(zé)任。5.裝修驗收報告要求：裝修完工后的驗收報告，包括裝修項目、質(zhì)量評價等。說明：作為合同附件，用于證明裝修工程的質(zhì)量和完成情況。6.設(shè)施清單要求：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若租金為1000元/月，逾期支付一天，滯納金為10元。2.押金未按約定退還責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時間退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金按押金金額的____%計算。示例：若押金為2000元，逾期退還一天，違約金為40元。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)要求賠償因商業(yè)活動造成的損失。4.設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：因人為原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。示例：承租方損壞了房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償購買同型號電器的費(fèi)用。5.信息化管理系統(tǒng)使用違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反信息化管理系統(tǒng)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：出租方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致承租方無法正常使用系統(tǒng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估報告，承租方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)合同協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)提供給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，并遵守相關(guān)條款。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提高租賃管理效率，降低管理成本。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)：指甲方開發(fā)的，用于出租屋租賃管理的計算機(jī)軟件系統(tǒng)。（2）用戶：指使用出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）信息化：指利用計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫技術(shù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對出租屋租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行信息化管理。（2）系統(tǒng)：指由計算機(jī)硬件、軟件、數(shù)據(jù)等組成的，能夠?qū)崿F(xiàn)特定功能的整體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)向乙方提供出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)，并保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求，對出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行升級、維護(hù)和改進(jìn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得利用出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)從事違法活動。（3）乙方應(yīng)妥善保管用戶名和密碼，防止他人非法使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)提供給乙方使用。（2）乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成立時，甲方應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方使用出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的年度費(fèi)用；（2）維護(hù)費(fèi)：甲方對系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)、升級所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）培訓(xùn)費(fèi)：甲方為乙方提供系統(tǒng)使用培訓(xùn)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后的第一個工作日內(nèi)支付年度使用費(fèi)；（2）維護(hù)費(fèi)：甲方每季度向乙方提供維護(hù)報告，乙方應(yīng)在收到報告后的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季維護(hù)費(fèi)；（3）培訓(xùn)費(fèi)：乙方應(yīng)在參加培訓(xùn)前支付培訓(xùn)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的五個工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止提供相關(guān)服務(wù)；（3）如甲方未按時提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%；（2）甲方未按約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)、升級的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的技術(shù)秘密；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致系統(tǒng)服務(wù)器損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行修改、升級和改進(jìn)的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（3）甲方保留根據(jù)市場變化調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時為乙方提供系統(tǒng)使用指導(dǎo)和幫助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成系統(tǒng)使用過程中的各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________附件：（如有，請在此處填寫附件內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)使用手冊2.系統(tǒng)維護(hù)和升級計劃3.用戶培訓(xùn)計劃4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)、升級，認(rèn)定違約。泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約方存在違約行為。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約行為所受的損失。4.賠償損失：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用系統(tǒng)過程中遇到技術(shù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供及時的技術(shù)支持和解決措施。2.問題：系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定，影響租賃業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費(fèi)用，并采取必要的催收措施。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的開發(fā)、維護(hù)和升級。第三方應(yīng)保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取開發(fā)、維護(hù)和升級費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成系統(tǒng)開發(fā)、維護(hù)和升級工作。第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定完成系統(tǒng)開發(fā)、維護(hù)和升級的，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方泄露系統(tǒng)技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方對系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供用戶培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方享有使用出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的優(yōu)先權(quán)。乙方在系統(tǒng)使用過程中，享有數(shù)據(jù)安全保護(hù)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供系統(tǒng)或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場變化調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方按照約定支付費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可通過系統(tǒng)提升租賃管理效率，降低運(yùn)營成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露系統(tǒng)技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)使用權(quán)限。全文完。二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)合同協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)二、租賃信息化管理系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)架構(gòu)2.3系統(tǒng)性能指標(biāo)三、租賃信息化管理系統(tǒng)實施3.1系統(tǒng)部署3.2系統(tǒng)調(diào)試3.3系統(tǒng)培訓(xùn)四、租賃信息化管理系統(tǒng)維護(hù)4.1系統(tǒng)運(yùn)維4.2系統(tǒng)升級4.3系統(tǒng)備份與恢復(fù)五、租賃信息化管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理5.1數(shù)據(jù)安全5.2數(shù)據(jù)備份5.3數(shù)據(jù)遷移六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)七、費(fèi)用及支付方式7.1系統(tǒng)費(fèi)用7.2維護(hù)費(fèi)用7.3支付方式八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止十一、合同附件11.1系統(tǒng)需求說明書11.2系統(tǒng)驗收報告11.3其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人十四、其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號202510011一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)合同協(xié)議書1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方在出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的使用、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。二、租賃信息化管理系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能（1）租賃信息管理（2）房源信息管理（3）租賃合同管理（4）租金管理（5）費(fèi)用管理（6）報表統(tǒng)計2.2系統(tǒng)架構(gòu)系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)，支持在線訪問和數(shù)據(jù)交互。2.3系統(tǒng)性能指標(biāo)（1）響應(yīng)時間：不超過3秒（2）并發(fā)用戶數(shù)：不少于50人（3）數(shù)據(jù)存儲容量：不少于100GB三、租賃信息化管理系統(tǒng)實施3.1系統(tǒng)部署出租方負(fù)責(zé)提供必要的硬件設(shè)備，承租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)部署和配置。3.2系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)部署完成后，雙方共同進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3系統(tǒng)培訓(xùn)出租方應(yīng)向承租方提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保承租方能夠熟練使用系統(tǒng)。四、租賃信息化管理系統(tǒng)維護(hù)4.1系統(tǒng)運(yùn)維系統(tǒng)運(yùn)行期間，出租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常運(yùn)維，包括故障排除、性能優(yōu)化等。4.2系統(tǒng)升級系統(tǒng)升級由出租方負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)功能與需求同步更新。4.3系統(tǒng)備份與恢復(fù)出租方應(yīng)定期進(jìn)行系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全。五、租賃信息化管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理5.1數(shù)據(jù)安全系統(tǒng)應(yīng)采用加密技術(shù)保障數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露。5.2數(shù)據(jù)備份出租方應(yīng)定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)不丟失。5.3數(shù)據(jù)遷移如需遷移數(shù)據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定遷移方案。六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）提供系統(tǒng)使用權(quán)限（2）確保系統(tǒng)正常運(yùn)行（3）提供系統(tǒng)升級和維護(hù)服務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按時支付系統(tǒng)費(fèi)用（2）遵守系統(tǒng)使用規(guī)定（3）配合出租方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)七、費(fèi)用及支付方式7.1系統(tǒng)費(fèi)用系統(tǒng)費(fèi)用包括軟件費(fèi)用、部署費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2維護(hù)費(fèi)用系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用包括運(yùn)維費(fèi)用、升級費(fèi)用等，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方約定。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供系統(tǒng)服務(wù)或未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租方利益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)服務(wù)等。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付費(fèi)用或違反系統(tǒng)使用規(guī)定，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行或出租方利益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)系統(tǒng)狀態(tài)等。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無十、合同生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。十一、合同附件11.1系統(tǒng)需求說明書11.2系統(tǒng)驗收報告11.3其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址出租方：____________________承租方：____________________十三、合同簽署13.1簽署日期：__________________13.2簽署人出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________十四、其他約定14.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸出租方所有。合同附件：1.系統(tǒng)功能清單2.系統(tǒng)操作手冊3.系統(tǒng)維護(hù)協(xié)議出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1系統(tǒng)定制化服務(wù)若甲方對系統(tǒng)功能有特殊需求，甲方有權(quán)提出定制化服務(wù)請求。出租方應(yīng)評估需求，并與甲方協(xié)商確定定制開發(fā)方案、費(fèi)用及交付時間。定制功能完成后，系統(tǒng)維護(hù)及升級服務(wù)應(yīng)包含在內(nèi)。1.2系統(tǒng)培訓(xùn)優(yōu)先級在系統(tǒng)培訓(xùn)方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)。出租方應(yīng)在系統(tǒng)部署后，為甲方提供優(yōu)先的培訓(xùn)服務(wù)，確保甲方人員能夠熟練使用系統(tǒng)。1.3甲方數(shù)據(jù)導(dǎo)入與導(dǎo)出甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需要導(dǎo)入或?qū)С鱿到y(tǒng)數(shù)據(jù)。出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保數(shù)據(jù)導(dǎo)入導(dǎo)出的順利進(jìn)行。1.4甲方特殊事件響應(yīng)遇有甲方特殊事件（如大規(guī)模數(shù)據(jù)遷移、系統(tǒng)緊急維護(hù)等），出租方應(yīng)在接到甲方通知后，優(yōu)先安排技術(shù)人員進(jìn)行響應(yīng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主選擇供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇系統(tǒng)硬件供應(yīng)商和運(yùn)維服務(wù)提供商，出租方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方主導(dǎo)系統(tǒng)升級乙方有權(quán)決定系統(tǒng)升級的頻率和內(nèi)容，出租方應(yīng)按照乙方的決定進(jìn)行系統(tǒng)升級。2.3乙方數(shù)據(jù)安全責(zé)任乙方應(yīng)對通過系統(tǒng)處理的數(shù)據(jù)安全負(fù)責(zé)，包括但不限于數(shù)據(jù)加密、備份和恢復(fù)等。2.4乙方自主決策系統(tǒng)停用在乙方認(rèn)為系統(tǒng)存在安全隱患或無法滿足業(yè)務(wù)需求時，乙方有權(quán)決定停用系統(tǒng)，并通知出租方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方之間的協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方協(xié)商確定，費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價中。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對所了解的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.系統(tǒng)需求說明書2.系統(tǒng)功能清單3.系統(tǒng)操作手冊4.系統(tǒng)驗收報告5.系統(tǒng)定制化服務(wù)方案6.系統(tǒng)培訓(xùn)記錄7.系統(tǒng)數(shù)據(jù)導(dǎo)入導(dǎo)出協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供系統(tǒng)服務(wù)或未履行維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：出租方未能在約定的時間內(nèi)修復(fù)系統(tǒng)故障或未提供必要的維護(hù)服務(wù)。2.違約行為：承租方未按時支付費(fèi)用或違反系統(tǒng)使用規(guī)定。認(rèn)定：承租方在約定的支付期限內(nèi)未支付費(fèi)用或使用系統(tǒng)時違反了系統(tǒng)使用規(guī)定。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.B/S架構(gòu)：Browser/Server架構(gòu)，即瀏覽器/服務(wù)器架構(gòu)，是一種網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用架構(gòu)模式。4.數(shù)據(jù)安全：指對數(shù)據(jù)保密性、完整性和可用性進(jìn)行保護(hù)，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)功能無法滿足業(yè)務(wù)需求。解決辦法：根據(jù)甲方需求進(jìn)行定制開發(fā)，確保系統(tǒng)功能滿足業(yè)務(wù)需求。2.問題：系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：出租方應(yīng)立即響應(yīng)，盡快修復(fù)系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.問題：數(shù)據(jù)備份不完整，存在數(shù)據(jù)丟失風(fēng)險。解決辦法：出租方應(yīng)定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，提高協(xié)調(diào)效率。五、所有應(yīng)用場景：1.出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)在出租屋租賃業(yè)務(wù)中的應(yīng)用。2.系統(tǒng)在數(shù)據(jù)管理、合同管理、費(fèi)用管理等方面的應(yīng)用。3.系統(tǒng)在提高租賃業(yè)務(wù)效率、降低管理成本方面的應(yīng)用。4.系統(tǒng)在滿足甲方定制化需求方面的應(yīng)用。5.系統(tǒng)在應(yīng)對不可抗力事件時的應(yīng)用。全文完。二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)合同協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國信息化建設(shè)的不斷推進(jìn)，出租屋租賃管理信息化已成為必然趨勢。為提高出租屋租賃管理效率，降低管理成本，保障租賃雙方的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定引進(jìn)信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)出租屋租賃管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的順利實施和有效運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）信息化管理系統(tǒng)：指運(yùn)用計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)等手段，對出租屋租賃信息進(jìn)行收集、處理、存儲、傳輸、分析和應(yīng)用，實現(xiàn)出租屋租賃管理的自動化、智能化。（2）租賃信息：指出租屋的權(quán)屬、租賃關(guān)系、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃雙方信息等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出租方，為本合同簽訂主體之一。（2）乙方：指承租方，為本合同簽訂主體之一。（3）其他相關(guān)方：指與出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，使用信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行出租屋租賃管理；（2）有權(quán)對乙方使用信息化管理系統(tǒng)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方及時提供真實、完整的租賃信息；（4）有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃雙方協(xié)商，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；（5）有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)使用信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行出租屋租賃管理；（2）有權(quán)要求甲方提供真實、完整的租賃信息；（3）有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃雙方協(xié)商，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；（4）有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同；（5）有權(quán)對甲方提供的信息化管理系統(tǒng)提出改進(jìn)意見。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供信息化管理系統(tǒng)，并對乙方進(jìn)行操作培訓(xùn)；（2）乙方負(fù)責(zé)使用信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行出租屋租賃管理；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行數(shù)據(jù)交換和共享。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）合同終止后，信息化管理系統(tǒng)及相關(guān)數(shù)據(jù)歸甲方所有；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息化管理系統(tǒng)軟件費(fèi)用；（2）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用；（3）數(shù)據(jù)服務(wù)費(fèi)用；（4）培訓(xùn)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間（1）信息化管理系統(tǒng)軟件費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用按季度支付，每個季度首月支付；（3）數(shù)據(jù)服務(wù)費(fèi)用按年支付，每年首月支付；（4）培訓(xùn)費(fèi)用在培訓(xùn)結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付；（5）其他相關(guān)費(fèi)用在發(fā)生時支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得拖欠；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供信息化管理系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；（2）甲方未按合同約定提供系統(tǒng)維護(hù)的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；（3）甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；（2）乙方未按合同約定使用信息化管理系統(tǒng)的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的信息化管理系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)資料；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整；（4）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致信息化管理系統(tǒng)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行合同；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致信息化管理系統(tǒng)無法正常運(yùn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款；（4）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行升級、維護(hù)和改進(jìn)；（2）對乙方使用信息化管理系統(tǒng)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對乙方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行備份和存儲。13.2特殊權(quán)力保留（1）對乙方的違約行為采取必要的法律措施；（2）對乙方違反保密義務(wù)的行為采取必要的法律措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保信息化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護(hù)合同的有效性。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題；（2）相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不產(chǎn)生約束力。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式明確，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：_______________