二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)門(mén)面租賃及創(chuàng)業(yè)扶持合同

二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)門(mén)面租賃及創(chuàng)業(yè)扶持合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地名稱與位置場(chǎng)地1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。場(chǎng)地2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合甲方經(jīng)營(yíng)需求，并具備合法出租資質(zhì)。2.場(chǎng)地條件要求租賃場(chǎng)地應(yīng)符合甲方設(shè)定的創(chuàng)業(yè)扶持政策要求，包括但不限于水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入、辦公環(huán)境等。乙方保證租賃場(chǎng)地在租賃期間保持良好狀態(tài)，不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方保證所提供場(chǎng)地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：每月______日前支付，甲方應(yīng)于支付租金后獲得乙方開(kāi)具的合法發(fā)票。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供租金收據(jù)。2.交租地點(diǎn)甲方將租金支付至乙方指定銀行賬戶，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂時(shí)提供。四、其他約定1.甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，如需改變用途，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)場(chǎng)地符合租賃要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定的租金和時(shí)間支付租金。保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取租金。對(duì)甲方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。義務(wù)：確保租賃場(chǎng)地符合合同約定的條件，并在租賃期限內(nèi)保持良好狀態(tài)。為甲方提供必要的創(chuàng)業(yè)扶持服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、技術(shù)支持等。六、租賃場(chǎng)地使用與管理1.使用規(guī)則甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。甲方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理工作，包括維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、處理突發(fā)狀況等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地管理，共同維護(hù)園區(qū)的良好秩序。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.保證金甲方在簽訂合同時(shí)需支付______元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，乙方將全額退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或提供約定的創(chuàng)業(yè)扶持服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)改進(jìn)或賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：