二零二五年度商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同范本租賃雙方權(quán)益保障9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同范本，租賃雙方權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制第八條附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.3附屬設(shè)施損壞賠償?shù)诰艞l物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)金額9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍第十條商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決原則第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱(chēng)：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4住所地：____________________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.6身份證號(hào)碼：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱(chēng)：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4住所地：____________________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.6身份證號(hào)碼：____________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，租賃方按合同約定履行完畢，無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后____________________日內(nèi)退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；6.1.2租賃方擅自改變商鋪用途；6.1.3租賃方損壞商鋪或附屬設(shè)施；6.1.4租賃方未按約定進(jìn)行裝修；6.1.5出租方未按時(shí)提供商鋪；6.1.6出租方擅自改變商鋪用途；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。7.2商鋪裝修要求：租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3商鋪使用限制：租賃方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響周邊商戶(hù)和消費(fèi)者。第八條附屬設(shè)施使用8.1.1水電設(shè)施8.1.2空調(diào)設(shè)施8.1.3公共衛(wèi)生間8.1.4燈具及照明設(shè)備8.1.5網(wǎng)絡(luò)接入8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用包含在租金中，租賃方無(wú)需另行支付。8.3附屬設(shè)施損壞賠償：租賃方在使用過(guò)程中損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：租賃方應(yīng)于每月____________________日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至出租方指定的物業(yè)管理公司賬戶(hù)。9.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：用于商鋪及公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等物業(yè)管理活動(dòng)。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需提前____________________個(gè)月通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)出租方備案。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第十一條合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方未按約定提供商鋪；11.1.3租賃方未按約定使用商鋪；11.1.4出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方權(quán)益；11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前____________________個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于返還保證金、支付剩余租金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題，包括但不限于返還保證金、恢復(fù)商鋪原狀等。第十四條其他約定14.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；14.1.2專(zhuān)人送達(dá)：由一方指定專(zhuān)人將通知送交對(duì)方；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2.1商鋪平面圖14.2.2附屬設(shè)施清單14.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決原則：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交租賃方所在地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)，被租賃雙方共同委托或邀請(qǐng)介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、促成交易、調(diào)解爭(zhēng)議、提供擔(dān)保、評(píng)估價(jià)值等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的委托：租賃雙方可共同委托第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的邀請(qǐng)：租賃雙方可邀請(qǐng)第三方介入，第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與租賃雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地處理租賃雙方的事務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方達(dá)成協(xié)議，不得損害任何一方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得接受任何一方的賄賂或不當(dāng)利益。第四條第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的需求，提出合理化建議。4.3第三方有權(quán)要求租賃雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方共同承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第七條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款7.1.1明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；7.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的期限及終止條件。第八條第三方的責(zé)任限額8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，但不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的總費(fèi)用。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方在介入租賃雙方事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。9.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在介入租賃雙方事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得違反物業(yè)管理方的要求。9.4第三方與消費(fèi)者及其他商戶(hù)的關(guān)系：第三方在介入租賃雙方事務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)消費(fèi)者及其他商戶(hù)的合法權(quán)益，不得損害其利益。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局及附屬設(shè)施分布。說(shuō)明：商鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪位置、面積及附屬設(shè)施的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用說(shuō)明。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確租賃雙方對(duì)商鋪附屬設(shè)施的使用責(zé)任和維修義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)、材料、工藝等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)說(shuō)明裝修質(zhì)量及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃雙方確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量及驗(yàn)收合格的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)是租賃雙方了解物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成及支付情況的重要依據(jù)。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：明確保證金金額、支付時(shí)間及退還條件。說(shuō)明：保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金支付及退還的重要憑證。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期至2日，則應(yīng)支付1日的滯納金。2.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)要求租賃方停止經(jīng)營(yíng)并恢復(fù)原狀。3.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未按合同約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中違反約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過(guò)程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露租賃雙方商業(yè)秘密，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同范本，租賃雙方權(quán)益保障1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理第五章商鋪裝修及維護(hù)5.1商鋪裝修要求5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商鋪維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決方式第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程第八章權(quán)益保障8.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明8.2租賃權(quán)益保障措施8.3租賃合同變更通知8.4合同解除條件及程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一11.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方共同約定的其他事項(xiàng)13.2爭(zhēng)議條款解釋權(quán)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員簽名或蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)商貿(mào)城____層____號(hào)。2.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)___平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，具體設(shè)施包括____。2.4商鋪用途商鋪用途為_(kāi)___。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.4逾期支付租金處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章商鋪裝修及維護(hù)5.1商鋪裝修要求乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求，并事先取得甲方書(shū)面同意。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.4商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按約定進(jìn)行裝修等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。6.4違約糾紛解決方式違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)商鋪?zhàn)赓U期間，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)____保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)____保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。第八章權(quán)益保障8.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保商鋪所有權(quán)清晰。8.2租賃權(quán)益保障措施甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，包括但不限于提供租賃場(chǎng)所、維護(hù)租賃合同的有效性等。8.3合同變更通知任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由甲方在____日內(nèi)通知乙方。8.4合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時(shí)，可按本章第六章規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件如出現(xiàn)第九章第八條所述的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按第九章第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)就商鋪的歸還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜進(jìn)行協(xié)商。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一章合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一商鋪平面圖。11.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二商鋪裝修方案。11.3其他相關(guān)附件如需增加其他附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。12.3合同備案程序備案程序按相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方共同約定的其他事項(xiàng)雙方在合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議條款解釋權(quán)對(duì)本合同條款的解釋權(quán)歸____法院所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同簽署人員簽名或蓋章甲方（出租方）：（簽名/蓋章）乙方（承租方）：（簽名/蓋章）甲方（出租方）：（簽名/蓋章）乙方（承租方）：（簽名/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪使用規(guī)范甲方有權(quán)制定商鋪使用規(guī)范，乙方在使用商鋪過(guò)程中應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。1.2商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整在租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可調(diào)整。1.3商鋪轉(zhuǎn)租管理未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。1.4商鋪裝修變更乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或變更，需提交裝修方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.5商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)商鋪提出指導(dǎo)性意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但裝修后需保持商鋪原結(jié)構(gòu)及功能不變。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的使用規(guī)范的前提下，享有商鋪經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)。2.3商鋪使用權(quán)變更如乙方因特殊原因需變更商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.4商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)后權(quán)益租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或放棄商鋪，如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃事宜。2.5商鋪裝修拆除租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同簽訂過(guò)程中，如有第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并由乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.5中介解除合同如中介方在合同履行過(guò)程中存在重大違約行為，雙方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決中介方與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修方案3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變商鋪用途乙方未按約定進(jìn)行裝修甲方未按約定提供商鋪甲方未按約定維護(hù)商鋪任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書(shū)面協(xié)議任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。4.仲裁法：指《中華人民共和國(guó)仲裁法》，規(guī)定了仲裁的基本原則和程序。5.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：商鋪使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的商鋪使用規(guī)范，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：裝修糾紛解決辦法：乙方裝修前應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：合同解除糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商貿(mào)城、市場(chǎng)、商業(yè)街等商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。2.合同適用于個(gè)體工商戶(hù)、企業(yè)等租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。4.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)場(chǎng)景。全文完。二零二五年度商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同范本，租賃雙方權(quán)益保障2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商貿(mào)城商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方。乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以確保雙方權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“商鋪”指甲方擁有的位于_________的商貿(mào)城內(nèi)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的空間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“租賃期限”：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間；（2）“租金”：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用；（3）“押金”：指乙方為租賃商鋪所支付的保證金；（4）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的商鋪物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后，要求乙方退還商鋪，并按照合同約定退還押金；（4）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商貿(mào)城相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后，將商鋪退還甲方，并按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指商鋪位于甲方擁有的位于_________的商貿(mào)城內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將商鋪退還甲方；（3）甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于商鋪使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，金額為_(kāi)___元。押金在合同終止后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。（2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失確定。（2）乙方違約，賠償金額根據(jù)甲方遭受的實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方擁有的商業(yè)秘密；（3）乙方獲得的甲方提供的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要檢查和維修的權(quán)利；（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行臨時(shí)封閉或部分封閉。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商鋪?zhàn)赓U事宜相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)商鋪的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同范本2.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂確認(rèn)書(shū)3.商鋪?zhàn)赓U合同附件：商鋪使用規(guī)則4.商鋪?zhàn)赓U合同附件：物業(yè)管理規(guī)定5.商鋪?zhàn)赓U合同附件：租金支付憑證6.商鋪?zhàn)赓U合同附件：押金收據(jù)7.商鋪?zhàn)赓U合同附件：不可抗力事件證明8.商鋪?zhàn)赓U合同附件：爭(zhēng)議解決協(xié)議9.商鋪?zhàn)赓U合同附件：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變商鋪用途。甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪。甲方擅自改變商鋪用途。任何一方違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方可提供支付憑證作為認(rèn)定依據(jù)。乙方改變商鋪用途，甲方可提供證據(jù)證明原用途與實(shí)際用途不符。甲方未提供符合要求的商鋪，乙方可提供相關(guān)證據(jù)證明。甲方改變商鋪用途，乙方可提供相關(guān)證據(jù)證明。違反保密義務(wù)，雙方可提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅及其保護(hù)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合要求的商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供符合要求的商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的任何信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)享受合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定范圍內(nèi)的租金減免政策。乙方有權(quán)參與商鋪的裝修改造，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需支付提前終止費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守商鋪的裝修規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得商業(yè)利益。甲方可通過(guò)乙方提高商鋪的知名度和客流量。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)采取必要措施追討。全文完。二零二五年度商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同范本，租賃雙方權(quán)益保障3合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.商鋪基本信息二、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金違約責(zé)任三、商鋪使用范圍及用途1.商鋪使用范圍2.商鋪用途限制3.商鋪裝修及改造四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理違約責(zé)任五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金違約責(zé)任六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)支付方式2.其他費(fèi)用及支付方式3.費(fèi)用違約責(zé)任七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解除及終止后的處理十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效的法律效力十二、合同附件1.商鋪平面圖2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.簽訂地點(diǎn)2.簽訂日期3.簽訂雙方代表簽字十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同遺失處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：4.商鋪基本信息：商鋪編號(hào)：商鋪地址：商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪用途：二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，租金按月結(jié)算。3.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.租金違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。三、商鋪使用范圍及用途1.商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動(dòng)；產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、污染或其他影響他人正常生活的活動(dòng)。3.商鋪裝修及改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不到位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理違約責(zé)任：如甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為_(kāi)_元，支付方式為一次性支付。2.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.保證金違約責(zé)任：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)。2.其他費(fèi)用及支付方式：商鋪內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。3.費(fèi)用違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日費(fèi)用的__%。七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪。2.租賃雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，并按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用商鋪，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。八、合同解除及終止1.合同解除條件：乙方有嚴(yán)重違約行為；甲方有嚴(yán)重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除或終止合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃雙方身份證復(fù)印件等。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金及其他費(fèi)用。十一、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。十二、合同附件1.商鋪平面圖2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.簽訂日期：____年__月__日3.簽訂雙方代表簽字：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________________________日期：_________________________十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方保管：_________乙方保管：_________日期：_________________________日期：_________________________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改。2.商鋪使用期間維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方在使用期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪?zhàn)赓U期限，調(diào)整通知應(yīng)提前__日書(shū)面告知乙方。乙方有權(quán)在接到調(diào)整通知后__日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)：甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租商鋪，但乙方需提前__日書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并遵守本合同約定。5.甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、商品質(zhì)量等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如因乙方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)活動(dòng)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪裝修決定權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需提前__日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商鋪?zhàn)赓U期限延長(zhǎng)權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前__日向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，如同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整參與權(quán)：乙方有權(quán)參與商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整的協(xié)商，并提出自己的意見(jiàn)。如雙方就租金調(diào)整無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.商鋪轉(zhuǎn)租收益權(quán)：乙方轉(zhuǎn)租商鋪所得收益，除支付給甲方租金外，乙方享有剩余收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：乙方在簽訂本合同時(shí)支付的中介費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)一半，乙方承擔(dān)一半。合同解除或終止后，中介費(fèi)用不予退還。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂過(guò)程中收取中介費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)因違約行為給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向他人泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.乙方提供的商鋪裝修方案5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.中介費(fèi)用支付憑證7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金。乙方未按約定用途使用商鋪。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定調(diào)整租金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過(guò)程中，因約定或法定事由提前終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.法院：指依法設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類(lèi)案件。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則可依法處理。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)提供必要的幫助。3.問(wèn)題：甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.商鋪裝修及使用。3.租賃期限調(diào)整及租金支付。4.合同解除及終止。5.爭(zhēng)議解決及法律訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂及執(zhí)行。全文完。二零二五年度商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同范本，租賃雙方權(quán)益保障4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交納方式5.3退還條件6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2使用范圍6.3不得從事的活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3修繕費(fèi)用8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：TC202500011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：商貿(mào)城有限公司1.3.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3出租方法定代表人：1.3.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.3.5承租方：商貿(mào)有限公司1.3.6承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.7承租方法定代表人：1.3.8承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66661.4商鋪基本信息1.4.1商鋪名稱(chēng)：號(hào)商鋪1.4.2商鋪地址：商貿(mào)城A棟1層1.4.3商鋪面積：100平方米1.4.4商鋪裝修情況：簡(jiǎn)單裝修，含基本照明、通風(fēng)設(shè)備2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年2月1日2.2租賃結(jié)束日期：2028年1月31日2.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向出租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：租金按市場(chǎng)行情每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整應(yīng)在每?jī)赡曜赓U期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月進(jìn)行。4.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)提前一個(gè)月向承租方書(shū)面通知租金調(diào)整事宜。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）5.2交納方式：承租方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.3退還條件：租賃期滿(mǎn)且商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.商鋪使用6.1商鋪用途：用于零售業(yè)務(wù)，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用范圍：商鋪內(nèi)部及附屬區(qū)域，不得超出。6.3不得從事的活動(dòng)：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、不得進(jìn)行違法建設(shè)、不得進(jìn)行任何可能影響其他租戶(hù)或商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)的行為。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.2出租方責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修、公共設(shè)施維護(hù)及必要的維修。7.3修繕費(fèi)用：租賃方承擔(dān)日常維修費(fèi)用，出租方承擔(dān)大修及公共設(shè)施維修費(fèi)用。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定：商鋪在租賃期間如發(fā)生損壞，由出租方負(fù)責(zé)鑒定和認(rèn)定損壞原因及程度。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3賠償程序：租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如租賃方未在合理期限內(nèi)通知，損壞責(zé)任由租賃方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金；10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；10.1.3故意損壞商鋪或公共設(shè)施。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署人姓名：14.2.1出租方代表：14.2.2承租方代表：14.3簽署人職務(wù)：14.3.1出租方職務(wù)：法定代表人14.3.2承租方職務(wù)：法定代表人第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入的范圍2.1.1為租賃雙方提供信息咨詢(xún)服務(wù)；2.1.2協(xié)助租賃雙方進(jìn)行商鋪的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作；2.1.3協(xié)助租賃雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.1.4執(zhí)行合同約定的其他第三方介入事項(xiàng)。3.第三方介入的程序3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面委托第三方介入；3.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備介入能力；3.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其介入合同項(xiàng)下的報(bào)酬；4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失；4.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高賠償限額。5.第三方責(zé)任5.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定；5.2.3第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或其他損害。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；6.1.3根據(jù)合同約定收取報(bào)酬。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；7.1.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；7.1.3第三方與其他租戶(hù)的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)其他租戶(hù)的租賃責(zé)任。8.第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；8.1.2第三方介入的合同應(yīng)包含保密條款，確保甲乙雙方的信息安全；8.1.3第三方介入的合同應(yīng)包含爭(zhēng)議解決條款，明確爭(zhēng)議解決方式；8.1.4第三方介入的合同應(yīng)包含解除條款，明確第三方介入合同的解除條件和程序。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的一部分。10.第三方介入合同的變更和解除10.1第三方介入合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.第三方介入合同的其他約定11.1第三方介入合同的其他約定，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心附件。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求：包括商鋪面積、裝修情況、租賃用途、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪?zhàn)赓U的詳細(xì)信息，作為租賃合同的補(bǔ)充。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租賃保證金金額、交納日期、退還條件等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件作為租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已交納。4.附件四：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括商鋪使用范圍、不得從事的活動(dòng)、安全注意事項(xiàng)等規(guī)定。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪使用行為，確保租賃雙方權(quán)益。5.附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分表詳細(xì)要求：包括維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目、責(zé)任方、費(fèi)用承擔(dān)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于明確租賃雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)租賃雙方在發(fā)生違約行為時(shí)的認(rèn)定和處理。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定支付租金，視為違約行為。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約行為。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：故意損壞商鋪或公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方故意損壞商鋪或公共設(shè)施，視為違約行為。示例說(shuō)明：承租方故意損壞商鋪墻壁，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，視為違約行為。示例說(shuō)明：承租方未取得出租方同意，自行改變商鋪裝修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：逾期退還租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿(mǎn)后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還租賃保證金，視為違約行為。示例說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，承租方未在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同范本，租賃雙方權(quán)益保障5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________商貿(mào)城地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（承租方）：_________有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商貿(mào)城商鋪，乙方有租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的需求，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商貿(mào)城：指甲方擁有的位于_________的商貿(mào)城；2.商鋪：指甲方租賃給乙方的位于商貿(mào)城內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地；3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金；4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間；5.使用性質(zhì)：指乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照合同約定支付租金，在約定的時(shí)間內(nèi)使用甲方商鋪的權(quán)利；2.出租：指甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的行為；3.保證金：指乙方為履行合同義務(wù)，按照合同約定向甲方支付的一定金額；4.空間使用：指乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合理使用；5.合同終止：指合同在約定的終止條件成立時(shí)，雙方同意終止合同關(guān)系的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取乙方按照合同約定的租金；2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商鋪，確保商鋪的合法合規(guī)；3.甲方有義務(wù)維護(hù)商貿(mào)城的正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保乙方在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方有義務(wù)遵守商貿(mào)城的管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；4.乙方有義務(wù)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后，將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求交付商鋪。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于甲方商貿(mào)城內(nèi)的_________號(hào)商鋪。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金；2.乙方按照合同約定使用商鋪；3.甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意終止合同；2.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；3.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；4.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方商貿(mào)城的正常經(jīng)營(yíng)秩序；5.乙方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門(mén)查處的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求交付商鋪；3.甲方退還乙方已支付的租金和保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.甲方有權(quán)收回商鋪，乙方不得再行使用；3.雙方按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃期限的開(kāi)始日支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為_(kāi)___元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方商貿(mào)城物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，并將付款憑證提交給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的款項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，確保無(wú)誤。3.如乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.如乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方商貿(mào)城的正常經(jīng)營(yíng)秩序，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商貿(mào)城商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于商鋪的維修、改造、租賃管理等。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和商貿(mào)城的規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需要，對(duì)商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定或嚴(yán)重影響商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)秩序時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同