二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的性質(zhì)、范圍及功能3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)性質(zhì)3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎物業(yè)管理服務4.2專項物業(yè)管理服務4.3智能化物業(yè)管理服務5.物業(yè)管理服務標準5.1基礎物業(yè)管理服務標準5.2專項物業(yè)管理服務標準5.3智能化物業(yè)管理服務標準6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用計算方式6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3逾期付款違約責任7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護范圍7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護流程7.3維修及養(yǎng)護費用承擔8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.2安全責任劃分8.3安全事故處理9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.2業(yè)主參與管理9.3業(yè)主權(quán)益爭議解決10.合同期限及終止條件10.1合同期限10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1入駐企業(yè)名稱：[入駐企業(yè)全稱]1.1.2入駐企業(yè)地址：[入駐企業(yè)詳細地址]1.1.3物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司全稱]1.1.4物業(yè)管理公司地址：[物業(yè)管理公司詳細地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1入駐企業(yè)法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2入駐企業(yè)法定代表人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2.3物業(yè)管理公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4物業(yè)管理公司法定代表人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景：[背景描述，如入駐企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的原因等]2.2協(xié)議目的：[目的描述，如明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準等]3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的性質(zhì)、范圍及功能3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)、現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)等]3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍：[范圍描述，如園區(qū)占地面積、建筑設施等]3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能：[功能描述，如辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、生活服務等]4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎物業(yè)管理服務4.1.1清潔衛(wèi)生服務4.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護4.1.3公共區(qū)域照明管理4.1.4公共區(qū)域安全巡查4.2專項物業(yè)管理服務4.2.1設備設施維護保養(yǎng)4.2.2電梯、消防等應急處理4.2.3環(huán)境保護與節(jié)能減排4.3智能化物業(yè)管理服務4.3.1智能門禁系統(tǒng)管理4.3.2智能監(jiān)控系統(tǒng)維護4.3.3智能停車管理系統(tǒng)5.物業(yè)管理服務標準5.1基礎物業(yè)管理服務標準5.1.1清潔衛(wèi)生服務標準5.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護標準5.1.3公共區(qū)域照明管理標準5.1.4公共區(qū)域安全巡查標準5.2專項物業(yè)管理服務標準5.2.1設備設施維護保養(yǎng)標準5.2.2電梯、消防等應急處理標準5.2.3環(huán)境保護與節(jié)能減排標準5.3智能化物業(yè)管理服務標準5.3.1智能門禁系統(tǒng)管理標準5.3.2智能監(jiān)控系統(tǒng)維護標準5.3.3智能停車管理系統(tǒng)標準6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用計算方式6.1.1物業(yè)管理費用按月計收6.1.2費用包含基礎物業(yè)管理服務、專項物業(yè)管理服務、智能化物業(yè)管理服務6.2物業(yè)管理費用支付方式6.2.1入駐企業(yè)應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費用6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3逾期付款違約責任6.3.1逾期付款超過[具體天數(shù)]的，入駐企業(yè)應向物業(yè)管理公司支付[具體比例]的滯納金7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護范圍7.1.1入駐企業(yè)自用設施的日常維修及養(yǎng)護7.1.2公共設施的日常維修及養(yǎng)護7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護流程7.2.1入駐企業(yè)發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時向物業(yè)管理公司報修7.2.2物業(yè)管理公司接到報修后，應在[具體時間]內(nèi)進行現(xiàn)場勘查7.2.3物業(yè)管理公司根據(jù)勘查結(jié)果制定維修計劃，并及時通知入駐企業(yè)7.2.4維修完成后，物業(yè)管理公司應向入駐企業(yè)提供維修報告7.3維修及養(yǎng)護費用承擔7.3.1入駐企業(yè)自用設施的維修及養(yǎng)護費用由入駐企業(yè)自行承擔7.3.2公共設施的維修及養(yǎng)護費用由物業(yè)管理公司承擔，但入駐企業(yè)應承擔因自身使用不當造成的損壞費用8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.1.1制定并實施園區(qū)安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、交通安全等。8.1.2定期組織安全培訓和演練，提高入駐企業(yè)員工的安全意識。8.2安全責任劃分8.2.1物業(yè)管理公司負責園區(qū)公共區(qū)域的安全管理。8.2.2入駐企業(yè)負責自身區(qū)域的安全管理，包括員工安全教育和設施維護。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理公司應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大。8.3.2物業(yè)管理公司應及時向入駐企業(yè)通報事故情況，并配合相關部門進行調(diào)查處理。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.1.1入駐企業(yè)有權(quán)參加業(yè)主大會，并行使投票權(quán)。9.1.2業(yè)主委員會由入駐企業(yè)代表組成，負責園區(qū)管理事項的決策。9.2業(yè)主參與管理9.2.1入駐企業(yè)應積極參與園區(qū)管理，提出合理化建議。9.2.2物業(yè)管理公司應定期召開業(yè)主會議，聽取入駐企業(yè)的意見和建議。9.3業(yè)主權(quán)益爭議解決9.3.1業(yè)主之間發(fā)生權(quán)益爭議，應通過協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司提出調(diào)解申請。10.合同期限及終止條件10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自[具體日期]至[具體日期]。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽。a)雙方協(xié)商一致；b)任何一方嚴重違約；c)不可抗力因素導致合同無法履行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務；11.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的；11.1.3任何一方違反法律法規(guī)，造成園區(qū)或入駐企業(yè)損失的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2物業(yè)管理公司違反合同，入駐企業(yè)有權(quán)要求物業(yè)管理公司采取措施糾正。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出爭議解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改后的合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應以書面形式送達。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)管理服務標準；b)物業(yè)管理費用清單；c)安全管理制度。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。14.3.2本合同未盡事宜的處理，不應影響合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術支持方、保險代理方、法律顧問方等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1在物業(yè)管理服務過程中，如需引入第三方提供服務或協(xié)助，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。a)物業(yè)管理服務的專業(yè)性需求；b)物業(yè)保險的購買及理賠；c)法律、法規(guī)或政策調(diào)整需要；d)雙方約定的其他情形。15.3第三方職責a)提供專業(yè)服務或協(xié)助；b)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；c)按照約定標準提供服務質(zhì)量；d)及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。15.4第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方配合其履行職責；c)對甲乙雙方提出合理化建議；d)收取約定范圍內(nèi)的費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入物業(yè)管理服務過程中，應明確其與其他各方的權(quán)利義務劃分：a)與甲乙雙方的權(quán)利義務關系，以本合同及相關協(xié)議為準；b)與入駐企業(yè)的權(quán)利義務關系，以入駐企業(yè)與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同為準；c)與物業(yè)管理公司的權(quán)利義務關系，以物業(yè)管理公司與第三方簽訂的服務協(xié)議為準。15.6第三方責任限額a)第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于賠償責任、違約金等；b)第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確；c)如第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂相關服務協(xié)議。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或不可抗力等原因退出，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并妥善處理后續(xù)事宜。15.9第三方保密15.9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.10第三方爭議解決15.10.1第三方與甲乙雙方或入駐企業(yè)發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第12條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務的各項標準，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域管理、設備設施維護等。說明：此附件為物業(yè)管理服務的具體執(zhí)行標準，用于指導物業(yè)管理公司提供服務。2.物業(yè)管理費用清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務的各項費用，包括基礎服務費、專項服務費、智能化服務費等。說明：此附件為物業(yè)管理服務的收費標準，用于入駐企業(yè)支付物業(yè)管理費用的依據(jù)。3.安全管理制度詳細要求：制定園區(qū)安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、交通安全等。說明：此附件為園區(qū)安全管理的指導文件，用于保障園區(qū)及入駐企業(yè)的安全。4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程詳細要求：明確業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組成、職責、權(quán)利和義務。說明：此附件為業(yè)主參與園區(qū)管理的規(guī)則，用于規(guī)范業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作。5.爭議解決流程詳細要求：制定爭議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。說明：此附件為解決爭議的具體步驟，用于指導爭議的解決過程。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務的行為。7.不可抗力事件清單詳細要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件為不可抗力事件的處理依據(jù)，用于確定合同履行受阻時的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務。1.2入駐企業(yè)未按約定支付物業(yè)管理費用。1.3第三方未按約定履行服務職責。1.4任何一方違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，確定違約行為的具體內(nèi)容。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約方的責任。3.違約責任示例3.1物業(yè)管理公司未按時進行公共區(qū)域清潔，導致入駐企業(yè)投訴。責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，向入駐企業(yè)道歉，并采取補救措施。3.2入駐企業(yè)未按時支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理公司服務中斷。責任認定：入駐企業(yè)應承擔違約責任，支付滯納金，并恢復正常服務。3.3第三方在提供服務過程中，發(fā)生重大失誤，導致入駐企業(yè)財產(chǎn)損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償入駐企業(yè)的經(jīng)濟損失。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失。責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方的經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)在推動地方經(jīng)濟、科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為了進一步優(yōu)化園區(qū)管理，提高入駐企業(yè)滿意度，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂物業(yè)管理合作協(xié)議，共同維護產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運營。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)利與義務，確保園區(qū)各項設施、環(huán)境、安全等方面的正常運行，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府引導、企業(yè)參與建設的，以產(chǎn)業(yè)為主導、具有明顯地域特色的綜合功能區(qū)。（2）物業(yè)管理：指對園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設施、綠化、環(huán)境等進行的綜合管理與服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的主體。（2）乙方：指入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)并接受甲方物業(yè)管理的企業(yè)。（3）物業(yè)管理費用：指甲方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)相關規(guī)定。（2）甲方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化、環(huán)境等進行維護和保養(yǎng)，確保園區(qū)正常運行。（3）甲方有權(quán)收取物業(yè)管理費用，用于園區(qū)物業(yè)管理和服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)相關規(guī)定，不得損害園區(qū)環(huán)境和其他入駐企業(yè)的合法權(quán)益。（3）乙方應按時足額支付物業(yè)管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：_________5.3合同履行方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理服務。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽的。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的。（3）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議到期或終止條件成就時，雙方應按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。（2）一方提出終止協(xié)議的，應提前一個月書面通知另一方。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理未盡事宜。（2）本協(xié)議終止后，物業(yè)管理費用應按實際使用天數(shù)結(jié)算。（3）協(xié)議終止后，甲乙雙方應保持良好合作關系，共同維護產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）園區(qū)公共設施維護費用：包括但不限于水、電、暖、氣等公共設施的正常運行和維護費用。（2）綠化養(yǎng)護費用：包括但不限于園區(qū)綠化帶、草坪、花木等的養(yǎng)護費用。（3）環(huán)境衛(wèi)生費用：包括但不限于園區(qū)內(nèi)垃圾清運、清潔、消毒等費用。（4）安全保衛(wèi)費用：包括但不限于安保人員工資、巡邏、監(jiān)控等費用。（5）其他費用：包括但不限于甲方在履行物業(yè)管理職責過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應于每月____日前，將物業(yè)管理費用以現(xiàn)金形式交付甲方指定收款人。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應于每月____日前，將物業(yè)管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費用。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間，但需書面通知對方。7.4支付條款（1）乙方支付物業(yè)管理費用時，應確?？铐棞蚀_無誤。（2）甲方收到乙方支付的物業(yè)管理費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以改正。若甲方在合理期限內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）向乙方發(fā)出催款通知。（2）暫停部分或全部物業(yè)管理服務。（3）解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應向守約方支付相當于_____%的違約金。（2）賠償損失：違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件對履行本協(xié)議的影響。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策變動導致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲方或乙方的主體資格。（3）本協(xié)議項下的違約責任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共設施、綠化、環(huán)境等的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對自身生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護園區(qū)安全和秩序的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，因不可抗力導致無法履行義務時，要求甲方給予適當寬限期的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護園區(qū)正常運營。（2）乙方應積極配合甲方開展園區(qū)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決園區(qū)管理中的問題。（2）甲方應向乙方提供必要的支持和服務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關方（如有）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方物業(yè)服務資質(zhì)證書復印件4.乙方入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關證明文件5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議6.相關法律法規(guī)和政策文件7.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務；未按時收取物業(yè)管理費用；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費用；違反園區(qū)管理規(guī)定，損害園區(qū)環(huán)境；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：乙方提出違約投訴；甲方收到乙方書面通知，確認違約事實。（2）乙方違約的認定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為；乙方承認違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.保密期限：指商業(yè)秘密權(quán)利人確定商業(yè)秘密保密的有效期限。4.協(xié)商解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達成一致意見，以解決爭議。5.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對甲乙雙方的爭議進行裁決。7.訴訟：指甲乙雙方將爭議提交人民法院，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用收取不及時。解決辦法：甲方定期向乙方發(fā)送費用通知，明確支付時間和方式；乙方按時足額支付費用。2.問題：園區(qū)設施損壞維修不及時。解決辦法：設立報修渠道，甲方及時響應乙方報修請求，盡快修復損壞設施。3.問題：乙方違反園區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：甲方及時制止乙方違規(guī)行為，并依法進行處理。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，對違反保密規(guī)定的行為進行嚴肅處理。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：（1）第三方應按照甲方要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。（2）第三方應確保園區(qū)內(nèi)設施的安全和完好。（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理費用。（2）第三方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化、環(huán)境等進行維護和保養(yǎng)。（3）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務。7.第三方義務：（1）第三方應按時足額支付甲方提供的各項服務費用。（2）第三方應確保園區(qū)內(nèi)各項服務的質(zhì)量和安全。（3）第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護園區(qū)的正常運行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務。（2）乙方有權(quán)參與園區(qū)管理決策，對園區(qū)發(fā)展規(guī)劃提出建議。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠的物業(yè)管理費用。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的各項增值服務。（3）乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供合理的續(xù)約條件。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化、環(huán)境等進行維護和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)收取物業(yè)管理費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付物業(yè)管理費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序。（3）甲方有權(quán)享受乙方提供的各項增值服務。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，損害園區(qū)環(huán)境，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得利用甲方信息進行不正當競爭。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”是指乙方作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務提供方，負責對園區(qū)內(nèi)的企業(yè)、商戶、住戶等進行物業(yè)管理服務的專業(yè)領域。3.2關鍵詞解釋（1）“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”：指甲方投資建設、運營管理的，集生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）“入駐企業(yè)”：指根據(jù)甲方規(guī)定，成功申請入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并簽訂入駐協(xié)議的企業(yè)；（3）“物業(yè)管理服務”：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等方面的服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和考核；（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)管理服務費用；（4）甲方應配合乙方做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的協(xié)助和便利。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的物業(yè)管理服務費用；（2）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)的正常運營和生活；（3）乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理服務，確保園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)的正常運營和生活。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方提前三十日書面通知對方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效。6.3終止程序（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，結(jié)清相關費用。6.4終止后果合同終止后，乙方應將園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務移交甲方或其他相關方，確保園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)的正常運營和生活。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務費：乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務費用，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等；（2）公共設施維護費：乙方負責維護園區(qū)內(nèi)公共設施（如電梯、供水、供電等）所產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按月支付物業(yè)管理服務費；（2）公共設施維護費及其他費用，甲方應按實際發(fā)生費用支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費：甲方應在每月的一個工作日前支付；（2）公共設施維護費及其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方應將支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件送交乙方；（2）乙方應在收到支付款項后的五個工作日內(nèi)向甲方開具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用的1%；（2）甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用的1%；（2）乙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的損失；（2）賠償金額以實際損失為標準，雙方另有約定的，從其約定；（3）賠償方式為一次性支付或分期支付，雙方另有約定的，從其約定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關資料和事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在保密期限內(nèi)的保密行為，應嚴格遵守本合同約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應盡力采取一切可能的措施減輕損失；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調(diào)整導致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理管理部門申請調(diào)節(jié)；調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務的；（2）甲方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設計、建設、運營的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務的自主經(jīng)營權(quán)，但不得違反國家法律法規(guī)和政策。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對乙方物業(yè)管理服務提出改進意見的權(quán)利；（2）乙方保留在必要時對甲方提出物業(yè)管理服務改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向的，應以書面形式提出；（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運營；（2）甲乙雙方應就物業(yè)管理服務中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論和解決物業(yè)管理服務中的問題；（2）甲乙雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同、協(xié)議等文件無關聯(lián)。16.3增減條款（1）本合同條款如與國家法律法規(guī)、政策相沖突，以國家法律法規(guī)、政策為準；（2）甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同條款進行增減，但不得違反國家法律法規(guī)和政策。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)名單2.物業(yè)管理服務收費標準3.公共設施維護費明細4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約