二零二五年度成都市二手房交易售后服務保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房交易售后服務保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.售后服務內容3.11年內的免費維修服務3.21年后的維修服務及收費標準3.3房屋質量問題處理4.售后服務期限4.11年內的售后服務期限4.21年后的售后服務期限5.售后服務費用5.11年內的售后服務費用5.21年后的售后服務費用6.售后服務責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關附件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：成都市房產經紀法定代表人：注冊地址：成都市區(qū)路號聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方姓名：身份證號碼：51011119900301聯(lián)系地址：成都市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.合同標的物2.1房屋基本信息房屋地址：成都市區(qū)路號房屋產權證號：X房屋面積：100平方米房屋用途：住宅2.2房屋權屬證明甲方已向乙方提供房屋產權證明文件，乙方已確認房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.售后服務內容3.11年內的免費維修服務在合同簽訂后1年內，乙方對房屋出現的非人為損壞問題，提供免費維修服務。3.21年后的維修服務及收費標準（1）日常維修：每項維修費用不超過500元；（2）較大維修：每項維修費用不超過1000元；（3）重大維修：每項維修費用不超過2000元。3.3房屋質量問題處理若房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后3日內進行核實，并采取相應措施解決問題。4.售后服務期限4.11年內的售后服務期限自合同簽訂之日起，1年內的售后服務期限為自房屋交付之日起計算。4.21年后的售后服務期限自合同簽訂之日起滿1年起，售后服務期限為自上一售后服務期限結束之日起計算。5.售后服務費用5.11年內的售后服務費用1年內的售后服務費用由甲方承擔。5.21年后的售后服務費用自合同簽訂后滿1年起，乙方按照收費標準支付售后服務費用。6.售后服務責任6.1甲方責任甲方負責提供合同約定的售后服務，并確保房屋質量。6.2乙方責任乙方負責合理使用房屋，發(fā)現房屋質量問題及時通知甲方，并按照收費標準支付售后服務費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至成都市區(qū)仲裁委員會進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未履行合同約定的售后服務義務，經乙方催告后仍未履行；（2）乙方未按約定支付售后服務費用；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效，至2026年12月31日止。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經雙方簽字（或蓋章）確認后生效，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結算剩余的售后服務費用。13.合同附件13.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同，作為本合同的有效組成部分。13.2其他相關附件本合同附件還包括其他與房屋交易相關的文件，如房屋產權證明、房屋質量檢驗報告等。14.其他約定事項14.1通知方式雙方約定，除法律另有規(guī)定外，以書面形式發(fā)出的通知，自送達對方之日起生效。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽訂，甲方代表（簽字）：________，乙方代表（簽字）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供技術服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋質量檢測、維修服務、技術咨詢、爭議調解等。15.3第三方選擇15.3.1甲方有權選擇第三方提供相關服務，并與其簽訂服務合同。15.3.2乙方有權對甲方選擇的第三方提出異議，甲方應在收到異議后3日內重新選擇第三方或與乙方協(xié)商。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務。15.4.2第三方在履行服務過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。15.5.2第三方責任限額的約定不降低其依法應承擔的責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的權利義務關系。16.2甲乙雙方應共同確保第三方履行其合同義務，并對第三方的違約行為承擔連帶責任。17.第三方違約責任17.1第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方賠償。17.2第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償，并有權要求第三方承擔相應的違約責任。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力。18.2第三方介入的合同與本合同不一致的，以本合同為準。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同履行完畢或終止的，甲乙雙方應立即通知對方。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.第三方介入的保密20.1第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露與本合同相關的任何信息。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的具體事宜，雙方應在合同中另行約定。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式解決。22.2第三方介入合同與本合同不一致的爭議，按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入合同出現本合同第9條規(guī)定的解除條件時，甲乙雙方可解除合同。23.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照本合同第9條規(guī)定的程序辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是房屋交易的基礎文件，是本合同的重要依據。2.房屋產權證明要求：提供房屋的產權證，證明房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。說明：本附件用于證明房屋的合法性和權屬。3.房屋質量檢驗報告要求：由第三方機構出具，詳細記錄房屋的質量狀況，包括結構、設施、設備等。說明：本附件用于評估房屋的質量，為售后服務提供依據。4.售后服務合同要求：詳細記載售后服務的內容、期限、費用、責任等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了雙方在售后服務方面的權利和義務。5.第三方服務合同要求：詳細記載第三方提供服務的類型、內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在提供技術服務時的權利和義務。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細記載爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.通知送達確認書要求：雙方簽字確認通知已送達對方。說明：本附件用于證明通知的送達，確保雙方及時了解相關信息。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括房屋租賃合同、維修記錄、費用支付憑證等。說明：本附件用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供售后服務或維修服務。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內進行房屋維修，導致乙方損失了租金收入。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付售后服務費用或維修費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方因此產生的費用。示例：乙方未按時支付維修費用，導致甲方產生額外支出。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房屋質量檢測，導致甲乙雙方無法及時了解房屋狀況。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付對方因此產生的費用。示例：一方未按時參加仲裁，導致仲裁程序延誤。全文完。二零二五年度成都市二手房交易售后服務保障合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度成都市二手房交易過程中的售后服務保障事項，保障雙方合法權益，維護市場秩序，促進二手房交易市場健康發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《成都市二手房交易管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經取得房屋所有權證，并依法可以交易的房屋。2.售后服務：指在二手房交易過程中，乙方為甲方提供的包括房屋產權過戶、房屋質量檢測、物業(yè)管理等在內的相關服務。3.2關鍵詞解釋1.房屋產權過戶：指在二手房交易過程中，甲方將房屋所有權轉移至乙方名下的過程。2.房屋質量檢測：指在二手房交易過程中，對房屋結構、設施設備等進行檢查，確保房屋質量符合相關標準。3.物業(yè)管理：指在二手房交易過程中，乙方為甲方提供的管理服務，包括物業(yè)管理費收繳、公共設施維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.享有本合同約定的售后服務。2.按時支付相關費用。3.提供真實、準確、完整的房屋信息。4.2乙方的權利和義務1.為甲方提供約定的售后服務。2.按時完成房屋產權過戶、房屋質量檢測、物業(yè)管理等工作。3.對甲方的個人信息保密。4.在服務過程中，確保服務質量，不得出現重大失誤。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本合同約定的服務地點為成都市。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，為甲方提供房屋產權過戶、房屋質量檢測、物業(yè)管理等售后服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同時，應書面通知乙方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。2.本合同解除后，甲方應向乙方支付已提供服務的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋產權過戶服務費：包括但不限于產權調查、產權登記、稅務申報等費用。2.房屋質量檢測費：包括檢測人員的費用、檢測設備費用、檢測報告費用等。3.物業(yè)管理服務費：包括物業(yè)管理費、公共設施維護費等。4.其他費用：如因特殊原因產生的額外費用，經雙方協(xié)商一致后，可列入費用構成。7.2支付方式甲方應通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付乙方費用。7.3支付時間1.房屋產權過戶服務費：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付。2.房屋質量檢測費：在房屋質量檢測報告出具后五個工作日內支付。3.物業(yè)管理服務費：按物業(yè)管理合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應注明“二零二五年度成都市二手房交易售后服務保障費用”。2.乙方應在收到甲方支付的費用后七個工作日內提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為_____%。2.甲方提供虛假信息，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方提供的服務不符合約定的，應負責修復或重新提供服務。8.3賠償金額和方式違約方應根據違約程度，向守約方支付相應的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復服務、重新提供服務等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工、運輸阻礙等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可中止履行或解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向成都市房地產交易管理部門申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等不得轉讓。2.甲方作為房屋產權人，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對乙方提供的服務提出意見和建議的權利。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的房屋信息進行核實和調查的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因房屋產權、質量等原因，要求乙方提供進一步服務或賠償的權利。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，無法履行合同義務時，有權要求甲方給予適當補償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于二零二五年度成都市二手房交易售后服務保障的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋質量檢測報告3.物業(yè)管理合同4.二手房交易合同5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄及修改補充協(xié)議7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內支付乙方費用的，視為違約。提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息，導致乙方無法正常履行合同義務的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務：乙方未在約定時間內提供服務的，視為違約。提供的服務不符合約定：乙方提供的服務不符合合同約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡快提供相應服務。3.問題：房屋產權過戶過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應按照物業(yè)管理合同約定，協(xié)商解決。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可中止履行或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________1.第三方的責任：對房屋產權過戶的合法性、真實性負責。對房屋質量檢測的準確性和完整性負責。對物業(yè)管理服務的質量和效率負責。2.第三方的權利：獲得合同約定的服務費用。享有合同約定的其他權利。3.第三方的義務：按照合同約定提供優(yōu)質服務。保守商業(yè)秘密和客戶信息。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：對甲方提供的房屋信息進行核實和調查的權利。對甲方違約行為提出異議和索賠的權利。在合同履行過程中，對服務質量進行監(jiān)督和評價的權利。2.乙方的利益條款：享有合同約定的服務費用。在合同履行過程中，享有合理的利潤空間。享有合同終止后的保密義務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。甲方提供虛假信息，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：享有合同約定的售后服務。對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價的權利。在合同履行過程中，對房屋信息進行核實和調查的權利。2.甲方的利益條款：享有合同約定的房屋產權過戶、房屋質量檢測、物業(yè)管理等服務。在合同履行過程中，享有合理的利益保障。享有合同終止后的保密義務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金。乙方提供的服務不符合約定，甲方有權要求乙方進行修復或重新提供服務。乙方不得泄露甲方提供的房屋信息，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度成都市二手房交易售后服務保障合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度成都市二手房交易過程中，就售后服務保障事宜所達成的共識和約定，以確保交易雙方權益得到充分保障，維護市場秩序，促進二手房市場健康發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《成都市二手房交易管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“二手房交易”：指買賣雙方就位于成都市范圍內的已取得房屋所有權證的二手房進行的交易活動。（2）“售后服務”：指甲乙雙方在二手房交易完成后，針對房屋可能出現的質量問題、權屬糾紛等問題，由乙方提供的相應服務。3.2關鍵詞解釋（1）“房屋”：指甲方出賣的、位于成都市范圍內的、已取得房屋所有權證的房屋。（2）“質量問題”：指房屋在交付使用前或交付使用后，因設計、施工、材料等原因導致的房屋結構、設備、設施等方面的問題。（3）“權屬糾紛”：指因房屋權屬而產生的爭議，包括房屋所有權、使用權、抵押權等方面的爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在交易過程中提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）甲方有權要求乙方按照約定時間、地點交付房屋。（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，解決房屋質量問題。（4）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，交付房屋。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，解決房屋質量問題。（4）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同的約定，按照誠實信用原則，履行各自的權利和義務。具體履行方式包括但不限于：（1）甲方應按照約定時間、地點交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質量要求。（2）乙方應按照約定時間、地點接收房屋，并承擔房屋在交付后可能出現的質量問題。（3）甲乙雙方應按照約定時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、終止時間等事項；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲方應當及時通知乙方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行合同終止后的義務；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）售后服務費用：乙方根據甲方需求提供的房屋質量檢查、維修、保養(yǎng)等服務費用。（2）過戶代理費用：乙方代理甲方辦理房屋過戶手續(xù)產生的相關費用。（3）其他費用：因履行本合同而產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內，以現金、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。（2）雙方應簽訂付款憑證，明確支付金額、日期、方式等信息。7.3支付時間（1）售后服務費用：在乙方提供相應服務后，甲方應在五個工作日內支付。（2）過戶代理費用：在乙方完成過戶手續(xù)后，甲方應在十個工作日內支付。（3）其他費用：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用，乙方應在收到款項后的五個工作日內，提供相應的服務或完成相應的手續(xù)。（2）如甲方逾期支付，應按照每日萬分之五的比例支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付房屋占用費，并承擔相應的違約責任。（2）甲方提供的房屋存在質量問題，應負責維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定時間、地點提供售后服務，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應根據實際情況由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）雙方在本合同履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如遇上述不可抗力事件，例如成都市發(fā)生地震，導致房屋無法交付，雙方應協(xié)商解決，或根據實際情況終止合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向成都市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。（2）經雙方同意，可以依法轉讓本合同的部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益或他人合法權益的。（2）合同約定的權利和義務不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現合同內容與法律法規(guī)相抵觸，應立即停止履行，并協(xié)商修改。13.2特殊權力保留（1）本合同中的售后服務保障條款，甲方保留對乙方服務質量進行監(jiān)督的權利。（2）乙方在提供售后服務過程中，如發(fā)現甲方提供的房屋信息與實際情況不符，有權要求甲方進行核實和糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。（2）修改或補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保二手房交易順利進行。（2）雙方應按照本合同的約定，及時提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間和地點，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受成都市人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于二手房交易售后服務保障的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________甲方（出賣方）蓋章：_________日期：_________乙方（買受方）蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋質量檢查報告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力證明文件10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房屋。甲方提供的房屋存在質量問題，未在約定時間內解決。乙方未按約定時間、地點提供售后服務。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。任何一方未按約定支付費用。任何一方泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以事實為依據，雙方應提供相關證據。爭議解決機構或法院將根據事實和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.房屋使