2025年度存量房居間合同范本（包含稅費計算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間合同范本（包含稅費計算）本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂的目的與依據(jù)1.2合同的性質與期限第二條雙方信息2.1房地產(chǎn)信息2.2雙方個人信息2.3雙方聯(lián)系方式第三條房地產(chǎn)交易基本條件3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權屬證明3.3房地產(chǎn)交易價格第四條居間服務內(nèi)容4.1居間服務的范圍4.2居間服務的時間安排4.3居間服務的方式與費用第五條雙方權利義務5.1出售方的權利義務5.2買受方的權利義務5.3居間方的權利義務第六條合同的簽訂、變更與解除6.1合同簽訂程序6.2合同變更與解除條件6.3合同解除的法律后果第七條居間費用的結算與支付7.1居間費用標準7.2居間費用的結算方式7.3居間費用的支付期限第八條稅費計算8.1印花稅計算8.2契稅計算8.3產(chǎn)權證照費計算8.4其他相關稅費計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用承擔第十條違約責任10.1違約責任的認定10.2違約責任的處理10.3違約金及賠償?shù)挠嬎愕谑粭l其他約定11.1其他事項約定11.2違約責任的免除11.3不可抗力及意外事件的免責第十二條合同的生效、備案及法律適用12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3法律適用及爭議管轄第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費計算明細表13.3附件三：其他相關文件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的法律后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂的目的與依據(jù)1.2合同的性質與期限本合同為居間合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條雙方信息2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.1.2房地產(chǎn)權屬證明：____。2.1.3房地產(chǎn)交易價格：____元。2.2雙方個人信息2.2.1委托人姓名：____，身份證號碼：____。2.2.2居間人姓名：____，身份證號碼：____。2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1委托人聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。2.3.2居間人聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。第三條房地產(chǎn)交易基本條件3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房屋結構：____。3.1.2房屋面積：____平方米。3.1.3房屋用途：____。3.2房地產(chǎn)權屬證明3.2.1房屋所有權證：____。3.2.2土地使用權證：____。3.3房地產(chǎn)交易價格3.3.1房屋交易價格：____元。3.3.2交易價格支付方式：____。第四條居間服務內(nèi)容4.1居間服務的范圍4.1.1搜集、提供房屋信息。4.1.2協(xié)助委托人與買受人進行談判。4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2居間服務的時間安排4.2.1居間服務期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務的方式與費用4.3.1居間服務方式：線上線下相結合。4.3.2居間服務費用：____元，支付方式：____。第五條雙方權利義務5.1出售方的權利義務5.1.1出售方有權要求居間人提供真實、準確的房屋信息。5.1.2出售方有權拒絕不符合交易條件的買受人。5.2買受方的權利義務5.2.1買受方有權要求居間人提供真實、準確的房屋信息。5.2.2買受方有權在居間人的協(xié)助下與出售方進行談判。5.3居間方的權利義務5.3.1居間方有義務向委托方提供真實、準確的房屋信息。5.3.2居間方有義務協(xié)助委托方與買受人進行談判，促成交易。第六條合同的簽訂、變更與解除6.1合同簽訂程序6.1.1雙方應按照本合同約定簽訂合同。6.1.2合同簽訂后，雙方應各自保留一份合同副本。6.2合同變更與解除條件6.2.1合同簽訂后，任何一方提出變更或解除合同的，應書面通知對方。6.2.2合同變更或解除的條件：____。6.3合同解除的法律后果6.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。6.3.2居間方有權要求委托方支付已發(fā)生的居間服務費用。第八條稅費計算8.1印花稅計算8.1.1印花稅稅率：按照國家規(guī)定執(zhí)行，目前稅率為萬分之五。8.1.2印花稅計算公式：印花稅=合同金額×印花稅率。8.2契稅計算8.2.1契稅稅率：按照國家規(guī)定執(zhí)行，目前稅率為3%。8.2.2契稅計算公式：契稅=合同金額×契稅率。8.3產(chǎn)權證照費計算8.3.1產(chǎn)權證照費標準：按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2產(chǎn)權證照費計算公式：產(chǎn)權證照費=房屋面積×每平方米費用。8.4其他相關稅費計算8.4.1交易手續(xù)費：按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.4.2交易手續(xù)費計算公式：交易手續(xù)費=合同金額×交易手續(xù)費率。8.5稅費承擔8.5.1印花稅、契稅及其他相關稅費由買受方承擔。8.5.2居間人應協(xié)助委托方和買受方辦理稅費繳納手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用承擔9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十條違約責任10.1違約責任的認定10.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務。10.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任的處理10.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額按照合同約定執(zhí)行。10.3違約金及賠償?shù)挠嬎?0.3.1違約金計算公式：違約金=合同金額×違約金比例。10.3.2賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失確定。第十一條其他約定11.1其他事項約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。11.2違約責任的免除11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或無法按約定履行，雙方均不承擔違約責任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力及意外事件的免責11.3.1因不可抗力及意外事件導致合同無法履行或無法按約定履行，雙方均不承擔違約責任。11.3.2不可抗力及意外事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、意外事故等。第十二條合同的生效、備案及法律適用12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)居間人見證。12.1.2合同簽訂后，雙方應按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3法律適用及爭議管轄12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費計算明細表13.3附件三：其他相關文件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同終止條件14.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。14.2.2雙方約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止的法律后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。14.3.2居間人有權要求委托方支付已發(fā)生的居間服務費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入的概念本合同所述第三方，是指除居間人、委托人、買受人和出售人之外的，因合同履行需要介入其中，對合同履行有直接或間接影響的其他個人或機構。15.2第三方的定義1.房地產(chǎn)評估機構；2.房地產(chǎn)貸款機構；3.房地產(chǎn)登記機構；4.房地產(chǎn)交易服務機構；5.法律顧問；6.其他經(jīng)合同雙方認可的第三方。第十六條第三方的責任限額16.1責任限額的設定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2責任限額的計算責任限額的計算公式為：責任限額=合同金額×第三方責任限額比例。16.3責任限額的調整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因導致責任限額需要調整，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，可以調整責任限額。第十七條第三方的責權利17.1第三方的權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受任何一方干預。2.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定，認真履行職責，確保合同履行過程中各項工作的順利進行。2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1居間人與第三方的劃分居間人作為合同的居間方，負責協(xié)調合同雙方的溝通和談判，以及協(xié)助辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。第三方則負責特定的專業(yè)服務，如評估、貸款等。18.2委托人與第三方的劃分委托人作為合同的當事人之一，負責提供房屋信息，支付相關費用，并配合第三方完成其職責。18.3買受人與第三方的劃分買受人作為合同的當事人之一，負責支付購房款，配合第三方完成貸款等手續(xù)。18.4出售人與第三方的劃分出售人作為合同的當事人之一，負責提供房屋信息，配合第三方完成評估、貸款等手續(xù)。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件1.合同雙方一致同意引入第三方。2.第三方具備履行職責的能力和資質。19.2第三方介入的程序1.合同雙方協(xié)商確定第三方。2.第三方與合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。19.3第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照合同約定或服務協(xié)議約定承擔。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更1.合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內(nèi)容或服務方式。2.第三方介入的變更需書面通知合同雙方。20.2第三方介入的解除1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知合同雙方。2.合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。第二十一條第三方介入的法律責任21.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。21.2第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照合同約定或服務協(xié)議約定解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣雙方正式簽訂的買賣合同，是合同履行的基礎文件。2.附件二：稅費計算明細表詳細要求：詳細列出合同中涉及的各項稅費，包括印花稅、契稅、產(chǎn)權證照費、交易手續(xù)費等，并注明計算依據(jù)和金額。說明：本附件用于明確稅費計算的具體細節(jié)，確保雙方對稅費承擔無異議。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、雙方的權利義務等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利義務。4.附件四：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性，確保交易安全。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。6.附件六：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確貸款的具體條款，確保買受方能夠順利獲得貸款。7.附件七：房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋過戶申請表、房屋買賣合同、權屬證明文件等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬的轉移。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按時支付居間服務費用。責任認定標準：委托人應按照合同約定支付居間服務費用，如未按時支付，應向居間人支付違約金。示例說明：委托人應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付居間服務費用，如逾期支付，應向居間人支付____元違約金。2.違約行為：居間人未按時提供房屋信息或提供虛假信息。責任認定標準：居間人應按照合同約定提供真實、準確的房屋信息，如未按時提供或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：居間人應在合同簽訂之日起____日內(nèi)向委托人提供房屋信息，如未按時提供或提供虛假信息，應向委托人支付____元違約金。3.違約行為：買受人或出售人未按時履行合同約定的付款或交付義務。責任認定標準：買受人或出售人應按照合同約定履行付款或交付義務，如未按時履行，應向對方支付違約金。示例說明：買受人或出售人應于合同簽訂之日起____日內(nèi)履行付款或交付義務，如逾期履行，應向對方支付____元違約金。4.違約行為：第三方未按時履行服務協(xié)議約定的職責。責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議約定履行職責，如未按時履行，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)完成評估、貸款等服務，如未按時完成，應向合同雙方支付____元違約金。全文完。2025年度存量房居間合同范本（包含稅費計算）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的存量房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間交易中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務，促成雙方達成交易。3.2關鍵詞解釋1.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。2.稅費計算：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，對房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費進行計算。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有義務按照約定支付交易價格。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定將房屋交付乙方，并確保房屋符合合同約定。2.乙方應按照約定支付交易價格，并在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應按照約定結算交易款項。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方作為中介方，為甲乙雙方提供居間服務所收取的服務費用。2.稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費。3.其他費用：雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.居間服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付全額居間服務費。2.稅費：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照約定支付相關稅費。3.其他費用：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.居間服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.稅費：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費用：雙方應在產(chǎn)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費用。2.付款憑證：甲方支付費用后，應向乙方提供付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付交易價格，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照約定支付違約金。2.賠償金額：若違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償損失金額。3.賠償方式：賠償金額應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限本合同及其相關文件的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限應相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的法律責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要修繕和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應書面進行。2.任何修改和補充均應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和文件，以協(xié)助對方履行合同。2.雙方應積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式提供所需信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于存量房居間交易的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）代表（簽字或蓋章）：乙方（買方）代表（簽字或蓋章）：附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明3.其他相關文件（如：房屋維修記錄、稅費繳納憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋：認定標準為甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方。提供虛假房屋信息：認定標準為甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失。2.乙方違約：未按時支付交易價格：認定標準為乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易價格。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認定標準為乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.居間服務：指中介方為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務，促成雙方達成交易。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應按照約定支付給守約方的金錢。5.賠償金額：指違約方因違約行為給守約方造成的損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付交易價格。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付交易價格。如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有關調解機構申請調解或選擇仲裁或訴訟方式解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并按照合同約定處理。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延長履行期限。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在存量房居間交易中，除甲乙雙方之外的，提供相關服務或參與交易的第三方。2.第三方責任：1.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。2.第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利：1.第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供相關信息和文件。2.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.第三方義務：1.第三方應遵守合同約定，履行相應的服務義務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結構、面積、產(chǎn)權狀況等。2.乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：1.乙方有權在合同約定的價格范圍內(nèi)，要求甲方降低交易價格。2.乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按約定提供房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按約定降低交易價格，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。2.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方支付居間服務費。2.甲方可要求乙方承擔因房屋質量問題導致的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按約定支付交易價格，甲方有權解除合同。2.若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同。全文完。2025年度存量房居間合同范本（包含稅費計算）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的第二章存量房居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務對象2.3居間服務期限2.4居間服務費用及支付方式2.5居間服務成果及責任第三章房源信息提供3.1房源信息真實性與完整性3.2房源信息更新及維護3.3房源信息保密第四章房源交易流程4.1交易流程概述4.2客戶需求分析4.3看房安排4.4合同簽訂及備案4.5交易資金監(jiān)管4.6交易過戶手續(xù)4.7交易稅費計算及支付第五章稅費計算及支付5.1稅費種類及稅率5.2稅費計算方法5.3稅費支付方式5.4稅費爭議解決第六章履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算及支付第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1附件一：房源信息表9.2附件二：居間服務費用明細表9.3附件三：稅費計算明細表第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期第十一章其他11.1通知方式11.2合同變更及補充11.3合同爭議處理11.4合同附件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：居間服務費用明細表13.3附件三：稅費計算明細表第十四章合同簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度存量房居間合同》。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息甲方（委托方）：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______乙方（居間方）：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______1.6合同背景及目的甲方因購買/出售存量房，特委托乙方提供居間服務。本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保交易順利進行。第二章存量房居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍（1）收集、提供房源信息；（2）協(xié)助甲方進行看房；（3）協(xié)助甲方與房源業(yè)主進行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理稅費計算及支付。2.2居間服務對象本合同居間服務對象為甲方指定的存量房。2.3居間服務期限本合同居間服務期限自合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.4居間服務費用及支付方式（1）居間服務費用為成交金額的_____%；（2）甲方應在交易過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付居間服務費用；（3）支付方式：_______。2.5居間服務成果及責任（1）乙方應確保提供的信息真實、準確、完整；（2）乙方應盡最大努力協(xié)助甲方完成交易過戶手續(xù)；（3）如因乙方原因導致交易未能完成，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。第三章房源信息提供3.1房源信息真實性與完整性乙方提供的房源信息應真實、準確、完整，不得隱瞞或偽造。3.2房源信息更新及維護乙方應及時更新房源信息，確保信息的時效性。3.3房源信息保密乙方應對獲取的房源信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四章房源交易流程4.1交易流程概述交易流程如下：（1）甲方選擇房源；（2）乙方協(xié)助甲方與房源業(yè)主進行洽談；（3）雙方達成一致意見后，簽訂《存量房買賣合同》；（4）辦理交易過戶手續(xù)；（5）支付稅費。4.2客戶需求分析乙方應在簽訂合同前，充分了解甲方需求，為甲方提供合適房源。4.3看房安排乙方應按照甲方要求，安排看房時間，確保甲方能夠順利看房。4.4合同簽訂及備案乙方協(xié)助甲方與房源業(yè)主簽訂《存量房買賣合同》，并在規(guī)定時間內(nèi)完成備案。4.5交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)管，確保交易安全。4.6交易過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.7交易稅費計算及支付乙方根據(jù)相關政策，協(xié)助甲方計算稅費，并指導甲方支付稅費。第五章稅費計算及支付5.1稅費種類及稅率根據(jù)國家相關政策，稅費種類及稅率如下：（1）_______稅，稅率為_____%；（2）_______稅，稅率為_____%；（3）_______稅，稅率為_____%。5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關政策執(zhí)行。5.3稅費支付方式稅費支付方式與居間服務費用支付方式相同。5.4稅費爭議解決如稅費計算存在爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。第六章履約責任與違約責任6.1履約責任（1）甲方應按約定支付居間服務費用及稅費；（2）乙方應按照約定提供居間服務，確保交易順利進行。6.2違約責任（1）如甲方未按約定支付居間服務費用及稅費，應向乙方支付_______違約金；（2）如乙方未按約定提供居間服務，應退還甲方已支付的居間服務費用；（3）如因乙方原因導致交易未能完成，乙方應向甲方支付_______違約金。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方在簽訂合同后，如因自身原因解除合同，應向乙方支付_______違約金；（2）乙方在簽訂合同后，如因自身原因解除合同，應退還甲方已支付的居間服務費用；（3）如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件（1）交易過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應結清居間服務費用及稅費；（2）合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）_______仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九章合同附件9.1附件一：房源信息表（此處列出房源信息表的具體內(nèi)容）9.2附件二：居間服務費用明細表（此處列出居間服務費用明細表的具體內(nèi)容）9.3附件三：稅費計算明細表（此處列出稅費計算明細表的具體內(nèi)容）第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）交易過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一章其他11.1通知方式除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式如下：（1）以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址；（2）以電子郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）以電話或短信形式通知對方。11.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同爭議處理本合同爭議處理方式以第八章規(guī)定為準。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。第十三章合同附件（同第九章）第十四章合同簽訂14.1合同簽訂人甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______14.2合同簽訂日期甲方簽訂日期：_______乙方簽訂日期：_______甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在同等條件下，甲方有權優(yōu)先選擇成交的房源。具體內(nèi)容如下：（1）甲方在乙方提供的房源中選擇房源時，享有優(yōu)先選擇權；（2）如甲方在乙方提供的房源中選定房源，乙方應立即通知房源業(yè)主，并協(xié)助甲方與業(yè)主進行洽談；（3）甲方在選定房源后，乙方應在____個工作日內(nèi)與業(yè)主簽訂《存量房買賣合同》。1.2甲方變更需求條款說明：本條款約定，甲方在居間服務過程中，如需變更購房需求，應提前____個工作日通知乙方，乙方應根據(jù)甲方的新需求提供相應的房源信息。具體內(nèi)容如下：（1）甲方有權在居間服務過程中提出變更購房需求；（2）甲方變更購房需求后，乙方應在____個工作日內(nèi)提供符合甲方新需求的房源信息；（3）如因甲方變更購房需求導致居間服務費用增加，雙方應協(xié)商確定新的居間服務費用。1.3甲方違約責任條款說明：本條款約定，甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。具體內(nèi)容如下：（1）甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付_______違約金；（2）甲方未按約定簽訂《存量房買賣合同》，應向乙方支付_______違約金；（3）甲方在簽訂合同后，如因自身原因解除合同，應向乙方支付_______違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦房源條款說明：本條款約定，乙方在居間服務過程中，有權推薦符合甲方需求的房源。具體內(nèi)容如下：（1）乙方應盡最大努力為甲方推薦符合其需求的房源；（2）乙方推薦的房源信息應真實、準確、完整；（3）乙方推薦的房源成交后，甲方應向乙方支付居間服務費用。2.2乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款約定，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先選擇成交的房源。具體內(nèi)容如下：（1）乙方在甲方提供的房源中選擇房源時，享有優(yōu)先選擇權；（2）如乙方在甲方提供的房源中選定房源，甲方應